房屋租賃合同(實用)

1、親愛的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔房屋租賃合同， 這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信您通過閱 讀這篇文檔， 一定會有所收獲。 假若親能將此文檔收藏或者轉發(fā)， 將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動力。房屋租賃合同精選房屋租賃合同 4 篇隨著時間的推移， 我們用到合同的地方越來越多， 它可以保 護民事法律關系。 那么正式、 規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是 我們精心整理的房屋租賃合同 4 篇，供大家參考借鑒， 希望可以 幫助到有需要的朋友。房屋租賃合同篇 1合同編號：民宅版第 號出租人（以下簡稱甲方） ：承租人（以下簡稱乙方） ： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章

2、的規(guī)定， 出租人與承租人在平等、 自愿的基礎上， 就房屋租賃的有關事宜 達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關 規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租 賃 房 屋 坐落 于 沈 陽 市 區(qū) 街 （ 路 ）號，門牌號為 ，樓房為 室廳 衛(wèi) 廚，建筑面積為 平方米， 使用面積為 平 方 米 ， 朝 向 為 ， 裝 修 狀 況 為 ： ， 具 備 基 礎 條 件 ： ， 屋 內(nèi) 設 施 有 ：（盡可能詳細） ，有其它條件可設附頁。甲方應在簽訂本合同后 日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善： ，改 善房屋的費用由甲方承擔。第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明） 、身 份證明等文件，

3、乙方應提供身份證明文件； 雙方驗證后可復印對方文件備存。 所有復印件僅 供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途： 。該房屋租賃期共 _個月。自 _年 _月_日起至 _年_月_日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準： 元人民幣 /月（大寫 _萬_仟_佰_拾_元人民幣 / 月）；租金總額為 元人民幣（ 大寫 _萬 _仟 _佰 _拾 _元 整）。租金 支付方 式為第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納

4、。如 果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關 的費用，應由甲方負擔。（2）其他費用2、乙方交納以下費用：（ 1 ） （ 2 ） （ 3 ）（4）（ 5 ） （ 6 ） （ 7 ）（8）乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)， 甲方應保證出租房屋的使用安全， 該房屋及所 屬設施的維修責任均由甲方負責 （乙方使用不當除外， 如因乙方 使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠 償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務， 并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方（是 / 否）允許乙 方對

5、租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。 裝修、改善或增設他 物的范圍是： ；租賃期限屆滿后， 對 租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋， 轉讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效； 甲方出售房 屋，須在 個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影 響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間

6、，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除 合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋， 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險 物品或進行違法活動。（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng) 給甲方造成嚴重損害的。（6）拖欠房租累計 日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu) 先承租權。5、租賃期滿合同自然終止6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第

7、九條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正 常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設 備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設 備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用； 對未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權處置。第十條甲方違約責任 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支 付乙方本合同租金總額的 %作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造

8、成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外， 還應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效 時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間， 乙方有下列行為之一的 . ，甲方有權終止合同， 收回該房屋， 乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應負責賠償直至達 到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意， 將房屋轉租、 轉借給他人使用的；（2

9、）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活 動的；（ 4）拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的 費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 , 則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則 每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯留金。 乙方還應承擔因

10、逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的， 租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指 不能預見、 不能避免并不能克服的客觀情 況。第十四條本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立 補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有 同等法律效力。第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解； 協(xié) 商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種

11、方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁； 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1 、 ； 2第十七條本合同自雙方簽（章）之日起生效。 第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)份；具有同等法律效力。甲方：乙方： 身份證號：身份證號： 電話/ 傳真：電話 /傳真： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 房產(chǎn)證號：簽約地點：房屋租賃合同篇 2甲方（出租方） ：石林 乙方（承租方） ：寧夏萬維實業(yè)有限公司 甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同， 租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面 7 號 樓和 5號樓第四層，總面積約為： 10200 平方米?，F(xiàn)因情勢變

12、更 無法繼續(xù)履行合同， 經(jīng)雙方協(xié)商同意， 就解除該房屋租賃合同達 成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起， 以上房屋租賃合同解除。 合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。 移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、 設備及物品， 驗收合格后， 乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關于該租賃房屋的外裝修費用， 甲乙雙方協(xié)商聘請有資 質(zhì)的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費， 包 括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等， 不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元， 也 不再向

13、乙方主張。 本協(xié)議生效后， 甲乙雙方就該部分費用互不相 欠。五、乙方應在移交承租房屋同時， 將該房屋裝修施工圖紙以 及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。六、乙方就該房屋的隱蔽工程， 在租賃合同解除后甲方需要 時，負有說明和配合的義務。 1七、如乙方按照約定， 履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五 條及第六條的附隨義務， 甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。房屋租賃合同篇 3出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，

14、簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷號的房屋 棟間，建筑面積 平方米、 使 用面積 平方米，類型 ，結構等級 ，完損等級，主要裝修設備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 個月或空置 月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情

15、延長租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或 縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙方可以拒 付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費， 交納方式 按下列第 款執(zhí)行：1. 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負擔 ;2. 甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。 甲方對出租房屋及其設備應定期檢 查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明 電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范

16、圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)， 先行墊支維修費并組織施工， 竣工后， 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納 的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結構的前提下， 可以對承租 房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲 方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理， 雙方議定：工料費由 方

17、承擔 ();所有權屬 方 () 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋， 須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權 ;3. 乙方需要與第三人互換用房時， 應事先征得甲方同意， 甲 方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向

18、乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用， 甲方有權責令停止轉 讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證 機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造 成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的， 租金按實際使用時

19、間計算， 多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時， 任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解， 調(diào)解無效時， 可向 市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁， 也可以向人民 法院起訴。第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補充協(xié) 議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后， 與 本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： （ 蓋章） 承租方： （ 蓋章）法定代表人： （簽名 ）委托代理人： （簽名）法定代表人： （簽

20、名 ）委托代理人： （簽名） 合同有效期限：至年月日房屋租賃合同篇 4租房合同出租方： （ 以下簡稱甲方 ）聯(lián)系地址： 證件號碼： 電話： 租房合同承租方： （ 以下簡稱乙方 ）證件號碼： 電話： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商， 于 年月日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將廣州市 路的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權證 （ 產(chǎn)權證 編號： 字第 號 ）2、乙方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設備另立清單租房合同，清 單租房合同與本租房合同同時生效等設施。2、乙方使

21、用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。 第三條：租房期限1、 租賃期 自年月日 起至 年月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月 書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)， 乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下， 則乙方有優(yōu)先續(xù)租 權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月 人民幣， 如租期不滿一個月， 可按當月實際天數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支付一次， 甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后， 即在十五天內(nèi)支付下個月的租金， 以此類推。2、乙方須將租金付給甲方的銀行賬號開戶銀行：賬號3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標 準支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關