2021年碼頭承包經(jīng)營合同范文

1、碼頭承包經(jīng)營合同篇一承包合同書碼頭承包合同書甲方魚弄一居民小組魚弄二居民小組魚弄三居民小組斜尾居民小組黃綠背居民小組乙方身份證號碼為利用資源，發(fā)展集體經(jīng)濟，增加收入，經(jīng)多方協(xié)商簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方將新世界花園至遵義醫(yī)學院珠海校區(qū)沿河荒地（即機場東路向東延伸25米止）承包給乙方用于養(yǎng)殖業(yè)，面積約5畝，具體位置以坐標為準。二、承包期限為2年，即年(:碼頭承包經(jīng)營合同)月日至年月日止。三、乙方每年上繳承包租金每年每畝2元給甲方，即乙方每年上繳承包租金人民幣壹萬（1.元）給甲方。雙方簽訂合同之日起，第一年為乙方投入開發(fā)期，未有收益，故甲方免收租金；合同簽定之日起，乙方上繳合同押金壹萬

2、元給甲方，合同期滿之日甲方負責退回合同押金（不計利息）給乙方。第四年至合同期滿，乙方必須在每年9月份之前向甲方上繳當年的承包租金。否則，甲方有權終止承包合同。四、甲方必須維護乙方的合法使用權，并負責辦理有關手續(xù)，手續(xù)費由乙方負責。雙方在履行合同期間，乙方只能用于養(yǎng)殖業(yè)，乙方在經(jīng)營期間所投入的費用及債權債務由乙方自負承擔。五、該地權屬甲方所有，故乙方權屬必須無爭議，雙方在履行合同期間，如遇到國家需要征用，甲方提前2個月以書面形式通知乙方，如征用沒有補償?shù)?，乙方必須服從，乙方所投入的資金及其債權債務全由乙方承擔，甲方不作任何經(jīng)濟補償給乙方。如征用有補償?shù)?，按國家政策?guī)定補償，開發(fā)費、青苗費及其它基

3、建附著物歸乙方所有，地值費歸甲方所有。同時征地時，乙方須繳交當月租金，余下租金免交，甲方須退回合同押金給乙方（不計利息）。六、乙方在使用期間，必須遵守三防及有關社會法案條例，否則，如是乙方原因造成事故的，一切經(jīng)濟損失及刑事責任由乙方負責承擔。七、乙方負責上繳應繳稅款及有關的合法費用。八、甲方不能單方面終止承包合同，如是甲方原因終止合同的，造成乙方損失的全由甲方負責承擔。九、合同期滿，乙方需要繼續(xù)承包，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方優(yōu)先續(xù)簽承包合同。本合同如有其它未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同均具同等法律效力。十、本合同一式柒份，三灶鎮(zhèn)農技中心一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律

4、效力，雙方簽字之日起生效。甲方法定人方法定人二oo年月乙日篇二壹號碼頭承包經(jīng)營合同3夢清園壹號碼頭承包經(jīng)營合同（酒店/賓館）甲方上海圣雪投資管理有限公司注冊號3122622628地址上海市靜安區(qū)康定路1147號c棟5層聯(lián)系電話21-*乙方注冊號地址聯(lián)系電話鑒于1、甲方已取得上海市普陀區(qū)宜昌路66號夢清園林內原上海啤酒廠釀造樓自2xx年起12年的合法租賃權，并獲必要的資質（行政許可）及產權人許可，于上述物業(yè)范圍內經(jīng)營壹號碼頭精品酒店會所（pieroneboutiquehotelandclub）、西餐廳、酒吧、客房、spa、游船碼頭等項目，并許可進行合作經(jīng)營或轉租經(jīng)營；2、乙方已取得經(jīng)營賓館酒店必

5、要的資質（行政許可），具有經(jīng)營賓館酒店的專長，并已在上海市路號成功經(jīng)營酒店年；3、甲方同意，在承包期間，乙方可以用“酒店”的字號經(jīng)營甲方，但在乙方所有招牌、廣告、宣傳品等出現(xiàn)酒店字樣或品牌標識的同時，應出現(xiàn)“壹號碼頭”及英文“pierone”的字樣。本合同解除、終止后，甲方不得再使用“酒店”的字號從事經(jīng)營活動。雙方同意，由乙方向甲方承包經(jīng)營上海市普陀區(qū)宜昌路66號夢清園林內原上海啤酒廠釀造樓部分物業(yè)，經(jīng)營酒店，并就承包合作經(jīng)營事宜達成以下協(xié)議，共同遵守一、承包物業(yè)1、承包物業(yè)位于二樓、三樓，建筑面積約17平方米。2、承包物業(yè)包含的附屬建筑物、固定裝修物和設施設備詳見附件清單。二、承包用途和經(jīng)營

6、項目1、承包物業(yè)用于經(jīng)營酒店（“營業(yè)項目”），經(jīng)營項目包括（在注冊范圍內）。2、乙方的經(jīng)營應符合物業(yè)作為精品酒店會所的定位。三、相關證照辦理甲方已具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、公共衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防驗收證明、環(huán)保等資質，并且在本合同有效期間，各項資質將持續(xù)有效（相應年審由甲方辦理，乙方配合，年審費用由乙方承擔），相關資質清單見附件二。四、承包金、保證金和費用本合同項下乙方應付的承包金由固定承包金和營收分成承包金兩部分組成。1、2xx年8月1日-2xx年2月9日期間，每月固定承包金為人民幣八萬元，每月營收分成承包金以營業(yè)額分段提成方式計取，具體計算方式為當月營業(yè)收入扣除人民幣十萬元所得金

7、額可提成，其中所得金額在十五萬元以內的按1提成；所得金額在十五萬元以上，二十五萬元以內的部分，按2%提成；超出部分在二十五萬元以上的金額，按3%提成。2、2xx年2月1日-2xx年8月9日期間，每月固定承包金為人民幣十萬元，每月營收分成承包金以營業(yè)額分段提成方式計取，具體計算方式為當月營業(yè)收入扣除人民幣十萬元所得金額可提成，其中所得金額在十二萬元以內的按1提成；所得金額在十二萬元以上，二十五萬元以內的部分，按2%提成；超出部分在二十五萬元以上的金額，按3%提成。3、乙方應向甲方支付房屋承包保證金，保證金為人民幣3元（大寫叁拾萬元整），甲方收取承包金和保證金開具收款憑證。承包關系終止時如乙方無違

8、約行為，甲方收取的房屋承包保證金除用以抵充合同約定由乙方應承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。4、甲方不承擔乙方的營業(yè)稅、所得稅或其他任何稅項、成本費用或支出。5、本協(xié)議項下乙方應付的物業(yè)管理費為8元/平方米日，總計136元/月。6、物業(yè)管理費支付給甲方。7、歸屬于本協(xié)議項下的物業(yè)或應由乙方營業(yè)項目承擔的水費、電費、燃氣費、電信費用、衛(wèi)星電視費用、空調用費等，均由乙方承擔，并從共管賬戶中優(yōu)先支付。五、承包金和保證金繳付1、每月五日為付承包金日。乙方應在付承包金日向甲方支付當月的固定承包金，呈報上月營收并支付上月的營收分成承包金。2、首期固定承包金和保證金應在本合同簽訂當日支付。甲方在收到乙方首期固定承包金前，沒有交付物業(yè)的義務。六、營收確認1、乙方使用軟件系統(tǒng)實行自助開房、報價并自動進行客房出租記錄和房態(tài)監(jiān)控。2、雙方同意以該軟件系統(tǒng)的客房出租記錄和報價為依據(jù)確認營業(yè)收入。3、營收金額是否預付或實付到帳，不影響營業(yè)收入的確認。4、不