監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則

1、礦泉游泳館改造工程監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則編制: 總監(jiān)：總工：廣東海外工程監(jiān)理有限公司2008年10月H日廣東海外工程監(jiān)理有限公司2008年10月11日一、工程簡況二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)三、監(jiān)理工作地主要內(nèi)容、方法及措施（一）工程質(zhì)量控制1、事前控制2、施工過程中控制3、事后控制（二）工程進(jìn)度控制1、事前控制2、施工過程中控制3、事后控制（三）工程投資控制（四）安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)控（五）監(jiān)理工作程序（六）專業(yè)工程監(jiān)理工作流程一、工程簡況1、工程名稱:礦泉游泳館改造工程2、工程地點(diǎn)：廣州市三元里大道497號礦泉游泳館內(nèi)3、建設(shè)單位：廣州市礦泉游泳場4、設(shè)計(jì)單位：廣州市設(shè)計(jì)院5、施工單位：廣東凱越建筑工程

2、有限公司6、監(jiān)理單位：廣東海外工程監(jiān)理有限公司7、工程規(guī)模： 本工程為礦泉游泳館改造工程分首層游泳池改造，修補(bǔ):原有一層 建筑物拆除；開挖基礎(chǔ)，重建一層346平方建筑；拆除原有游泳館磚 墻、門窗、墻面裝飾層、天花裝飾層；鏟除原有地面磚、墻面磚.本工程裝修：地面鋪貼耐磨防滑磚；吊裝吸音布天花；鋼化玻璃間隔；不銹鋼欄桿；12 mm鋼化玻璃門；外立面柱鋪貼飾面磚；外立面墻涂料裝飾；衛(wèi)生間砌墻、隔板；鋁合金窗安裝；電氣照明 安裝；通風(fēng)排氣扇安裝；洗腳池給排水、淋浴間給排水安裝；雨水 管道安裝；防雷接地焊接及人工地極焊接；室外化糞池新建及室外 排污、排水管道安裝等.二-監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理范圍按照

3、委托監(jiān)理合同地要求,我監(jiān)理公司承擔(dān)本工程地施工階段 地監(jiān)理工作，監(jiān)理范圍包括土建及水電安裝工程.2、監(jiān)理目標(biāo)：合格工程三、監(jiān)理工作地主要內(nèi)容、方法及措施(_)工程質(zhì)量控制1、事前控制(1) 對施工隊(duì)伍地人員素質(zhì)以及現(xiàn)場管理地控制審查承建地施工 隊(duì)伍及管理人員地技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合要求，對特殊工種地上崗 證應(yīng)審核其有效性，并存檔備查檢查施工單位地現(xiàn)場管理架構(gòu)、職能 和配套情況,督促施工單位建立質(zhì)量保證體系、健全質(zhì)量管理制度和 質(zhì)量檢驗(yàn)制度.(2) 對工程所需地原材料、半成品、設(shè)備等地質(zhì)量控制凡進(jìn)場材 料、半成品、設(shè)備必須向監(jiān)理申報(bào)，同時提供材料地出廠合格證及技 術(shù)檢驗(yàn)資料，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢

4、，堅(jiān)持原材料未經(jīng)送檢合格和監(jiān)理 簽證不得使用.(3)審査施工承包單位提交地施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施 工方案，審査施工組織設(shè)計(jì)或方案是否符合施工合同中要求，是否符合 國家有關(guān)地施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),是否切合現(xiàn)場地施工條件.(4) 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或方案,對照檢查施工單位地進(jìn)場施工機(jī)械 地規(guī)格和性能，建立機(jī)械進(jìn)場制度，檢查機(jī)駕人員地技術(shù)檔案和上崗證, 計(jì)量器具應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測，提供有效地鑒定證書.(5) 對測量基準(zhǔn)點(diǎn)和參考標(biāo)高地確認(rèn)以及工程測量放線地質(zhì)量控制,復(fù)核控制樁地校核成果、控制樁地保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)地測量成果.(6) 參加有建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位參加地對施工圖地設(shè)

5、計(jì)交 底和圖紙會審，明確圖紙要求和設(shè)計(jì)要點(diǎn).(7) 督促施工單位在施工前逐級做好技術(shù)、安全交底，充分做好各 項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作.(8) 嚴(yán)格把好開工關(guān)對于與擬開工工程有關(guān)地現(xiàn)場各項(xiàng)施工準(zhǔn)備 工作進(jìn)行檢查，檢查合格后，才簽署工程開工報(bào)審表.2、施工過程中控制(1) 嚴(yán)格按照施工工藝要求控制施工工藝，確保質(zhì)量，在施工過程中, 監(jiān)理人員必須加強(qiáng)對現(xiàn)場地巡視檢査或旁站監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正違 章操作和不按設(shè)計(jì)要求、不按施工圖或施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定地施工，對 不符合質(zhì)量要求地要及時發(fā)出監(jiān)理通知，要求施工隊(duì)整改.(2) 做好工序質(zhì)量地控制施工過程是由一系列相互聯(lián)系與制約地工 序組成地質(zhì)量控制必須以工序質(zhì)量控制為基礎(chǔ)

6、,設(shè)置好質(zhì)量控制點(diǎn), 進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，嚴(yán)格質(zhì)量檢査并加強(qiáng)成品保護(hù).(3) 嚴(yán)格實(shí)復(fù)核檢驗(yàn)堅(jiān)持工序交接，隱蔽工程驗(yàn)收及工程施工預(yù)檢 制度.隱蔽工程檢查是指本工序?qū)⒈幌碌拦ば蚴┕ね瓿珊笏采w,難以再 檢査地部位，必須在被覆蓋前,經(jīng)過監(jiān)理人員檢査、驗(yàn)收、確認(rèn)其質(zhì)量 合格后，才允許加以覆蓋.工序交接檢査是指前道工序完成后所覆蓋，難以再檢査地部位，必須在 被覆蓋前,經(jīng)過監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收、確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以 覆蓋.工序交接檢查是指前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢査,按照工程質(zhì)量 驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工.檢驗(yàn)程序是在施工單位完成質(zhì)量自檢、填寫該工程地檢驗(yàn)評定表、 在檢驗(yàn)

7、合格地基礎(chǔ)上，由堅(jiān)持上一道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下一道工 序地原則，更不能讓末經(jīng)驗(yàn)收合格地工序被下一道工序所隱蔽.(4) 執(zhí)行設(shè)計(jì)變更制度，凡經(jīng)商定地修改設(shè)計(jì),必須由設(shè)計(jì)單位正式 發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單后，經(jīng)由甲方審定認(rèn)可，再交序施工單位執(zhí)行, 絕有允許施工單位擅自修改，不按圖施工.(5) 執(zhí)行質(zhì)量事故處理制度為了防止質(zhì)量事故地發(fā)生，監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)有和設(shè)計(jì)或規(guī)范違背地情況出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,應(yīng)及時 向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果，如果發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患或可能造成質(zhì)量事故時,監(jiān)理工程師應(yīng)通過總 監(jiān)及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位整改當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量事故，施 工單位應(yīng)按規(guī)

8、定向監(jiān)理及有關(guān)部門報(bào)告，并進(jìn)得事故情況調(diào)査,找出事 故原因，提出處理措施，提交有并單位審核認(rèn)可監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事 故地處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢査和驗(yàn)收,總監(jiān)理工程師應(yīng)及時 向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故地書面報(bào)告.(6) 督促檢査施工單位做好工程技術(shù)資料工作，要求各類資料做到及時和真實(shí).(7) 嚴(yán)格執(zhí)行對成品保護(hù)地質(zhì)量檢査,監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位對 所承擔(dān)地成品進(jìn)行保護(hù)并進(jìn)行經(jīng)常性地檢查.3、事后控制(1) 做好工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作,對工程下存在地問題和竣工資料中錯漏問題，督促施工單位及時整改.(2) 組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行單位工程觀感質(zhì)量評定.(3) 審核竣工圖紙及工程質(zhì)量保證資料.(4) 公

9、正地編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告(5) 整理監(jiān)理資料文件并編目建檔.(6) 參加建設(shè)單位組織地工程竣工驗(yàn)收，在工程竣工驗(yàn)收會議上簽 署意見.(二) 工程進(jìn)度控制1、事前控制(1) 根據(jù)工程承包合同對工程工程建設(shè)工期目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析、 制定防范性對策.(2) 審核承建單位編制工程總進(jìn)度計(jì)劃(網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃)，審查有關(guān) 地保證工期措施地合理性、可行性，并提出審核意見.(3) 審査施工單位地材料、設(shè)備、人力地計(jì)劃投入,要求必須滿足 進(jìn)度計(jì)劃地要求.2、施工過程中控制(1) 審核承建單位編制地各階段計(jì)劃，并控制其執(zhí)行,發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度 滯后于計(jì)劃時，要督促其作出調(diào)整及采取措施.(2) 督促施工單位按計(jì)劃要求投入或調(diào)整相

10、應(yīng)地人力、材料、機(jī)具 以及其他資源，以保證進(jìn)度計(jì)劃地實(shí)施.(3) 在定期召開地工地例會上要專題分析工程進(jìn)度情況，并研究保證工期目標(biāo)地措施，必要時召開有關(guān)進(jìn)度控制地專題會議.（4）嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量，以及安全文明生產(chǎn)，盡量減少因翻工和整改所造成地工時損失.設(shè)計(jì)修改、工地洽談等有關(guān)問題，如有影響工程進(jìn)度地因素，要 及時報(bào)告建設(shè)單位，并要求承建單位采取補(bǔ)救措施.（6）督促承建單位定期交進(jìn)度完成報(bào)表，對所報(bào)數(shù)要核實(shí)、認(rèn)證.3、事后控制（1）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于與計(jì)劃時，應(yīng)及時調(diào)查情況，分析原因，與 建設(shè)單位直協(xié)商，釆取進(jìn)一步措施,必要時可對后期工程進(jìn)度計(jì) 劃作適當(dāng)?shù)卣{(diào)整.（2）在工程完工以后，監(jiān)理工程師

11、應(yīng)將工程進(jìn)度資料收集起來，進(jìn)行 分析和總結(jié),以便為其他工程工程進(jìn)度控制提供參考.（3）按規(guī)定時間審核工程技術(shù)資料,審批竣工報(bào)告，協(xié)助建設(shè)單位及 時組織竣工驗(yàn)收.（三）工程投資控制1、通過審核施工單位編寫地施工組織設(shè)計(jì)或方案，合理地審批施工措施費(fèi)用，按合理地工期組織施工，避免不必要地趕工費(fèi).2、監(jiān)督承包合同地履行，減少不必要地索賠和正確處理索賠.（四）安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)控1、督促施工單位建立安全文明巡檢制度，制定文明安全施工方案，落 實(shí)安全文明措施.2、檢查施工組織設(shè)計(jì)中有無制定全面地，有針對性、可操作地安全 技術(shù)措施.3、定期檢查現(xiàn)場是否按規(guī)定配備主要地安全防護(hù)、消防設(shè)施.4、參加施工單位階

12、段性安全大檢查,對安全檢查評分予以認(rèn)證.5、在現(xiàn)場監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)督促有關(guān)人員限期整改, 對違章作業(yè)地，應(yīng)立即予以制止.6、在安全控制中，應(yīng)重點(diǎn)控制“人地不安全行為”和“物地不安全 檢查狀態(tài)”，并以消防防火控制為重點(diǎn)，控制電氣設(shè)備、宿舍防火.7、督促施工單位做好工人地三級安全教育活動，建立各類管理人員 和特種作業(yè)人員上崗證檔案.8、實(shí)施文明施工，要求單位認(rèn)真貫徹落實(shí)省市有關(guān)文明施工地要求 和規(guī)定，施工現(xiàn)場地應(yīng)己平整，工地內(nèi)通道地面己做硬化處理，道路 暢通,并己有污水排放設(shè)施，場地?zé)o積水，工地周圍按規(guī)定高度設(shè)置 圍墻圍板，進(jìn)出口設(shè)大門,按規(guī)定設(shè)置洗車槽、宿舍、廚房、廁所.四、監(jiān)理

13、工作制度1、施工圖紙會審及設(shè)計(jì)交底制度圖紙會審要求工程開工前進(jìn)行,通過圖紙會審，監(jiān)理和承建單位全 面領(lǐng)會和掌握施工圖紙地內(nèi)容和技術(shù)要求，避免施工中發(fā)生差錯，圖紙 會審前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙地全面技術(shù)交底，然后, 由各方面代表對設(shè)計(jì)圖紙中存在問題及對設(shè)計(jì)單位地要求進(jìn)行圖紙 一經(jīng)審定，一般不再臨時修改，如有必要,也應(yīng)由甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三 方共同審定.2、施工組織設(shè)計(jì)施工方案審核制度施工單位應(yīng)根據(jù)投標(biāo)方案、施工合同要求現(xiàn)場具體情況和施工對 象特點(diǎn)編制整項(xiàng)工程地施工組織設(shè)計(jì)或單位工程地施工方案,經(jīng)施工 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查后提交監(jiān)理工程師審核,方案一經(jīng)審核確定后，作 為施工過程中地技術(shù)依據(jù)

14、之一,施工單位應(yīng)遵照執(zhí)行，如需對其內(nèi)容做 較大變更，應(yīng)在實(shí)施前報(bào)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)重新審定.3、工程開工申報(bào)制度開工前承包單位必須提交“開工申請單”經(jīng)工程總監(jiān)工程師、 建設(shè)單位審查有關(guān)現(xiàn)場各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，具備要求后，予以批準(zhǔn)，施 工單位才能正式開始進(jìn)行施工.4、工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度工程材料地采購必須符合設(shè)計(jì)要求，對于重要材料,應(yīng)提交樣品, 經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)行訂貨采購，凡運(yùn)到施工現(xiàn)場地原材料、 經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)行訂貨釆購凡運(yùn)到施工現(xiàn)場地原材料、 半成品、應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)檢驗(yàn)書，并由施工單位按規(guī)定要 求進(jìn)行有監(jiān)理見證地抽樣送檢，檢驗(yàn)后向監(jiān)理工程師提交檢驗(yàn)或?qū)嶒?yàn) 報(bào)告

15、，經(jīng)監(jiān)理工程師審査并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)投入使用.5、隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度各項(xiàng)驗(yàn)收，均應(yīng)先由施工單位自檢、專職檢，認(rèn)為符合要求后，連同 自檢資料報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn).6、設(shè)計(jì)變更處理制度如因設(shè)計(jì)圖紙錯漏或與實(shí)際情況不符合時，由提議單位提出設(shè)計(jì) 變更申請，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、 監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場會勘,同意后，由設(shè)計(jì)填寫設(shè)計(jì)變更通知單， 各方各執(zhí)一份.7、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度在施工過程中，遇到一些特殊情況需做技術(shù)處理地,施工單位應(yīng)先 提出方案及預(yù)算調(diào)整，交由監(jiān)理或會同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)共同審定，并對 所完成地工作辦理簽證手續(xù)，以作日后調(diào)整工程結(jié)算地依據(jù).8、現(xiàn)場緊急情況處理制度對于施工過程中地突發(fā)事

16、件，監(jiān)理有權(quán)緊急召集有關(guān)各方共同 研究處理并及時報(bào)告建設(shè)單位.9、現(xiàn)場定期工地例會制度工地例會一般有建設(shè)、監(jiān)理、施工單位參加，由總監(jiān)理工程師 主持，會上檢查施工進(jìn)行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工以及有 關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面地問題，商討解決問題地處理方案，會后寫出會議紀(jì)要, 分發(fā)給與會各方.10、工料機(jī)動態(tài)月報(bào)和工程完成情況月報(bào)制度施工單位每月底將當(dāng)月地工人、材料、機(jī)械進(jìn)場和使用情況, 以及當(dāng)月地工程量完成情況，書面報(bào)告監(jiān)理工程師.11、建立監(jiān)理日志、月報(bào)制度監(jiān)理人員每天將工程情況和監(jiān)理工作等，記在監(jiān)理日志上，每月 由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)向監(jiān)理所寫出監(jiān)理工作報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理所審定后向建設(shè) 單位提交監(jiān)理月報(bào).1

17、2、工程竣工驗(yàn)收制度施工單位應(yīng)在竣工前收集、整理好全部竣工圖紙和有關(guān)地竣工資料文件,交監(jiān)理單位審查確認(rèn)工程完工，施工單位應(yīng)先組織全面自序號工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段檢,按規(guī)定檢驗(yàn)評定其質(zhì)量符合要求后，向監(jiān)理單位申報(bào)竣工預(yù)驗(yàn)收. 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)改革組織進(jìn)行竣工前地初驗(yàn)，并對存在問題督促施工單 位進(jìn)行整改，復(fù)檢合格后，向建設(shè)單位申報(bào)正式竣工驗(yàn)收.13、施工工序質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn):1基礎(chǔ)工程柱位柱身垂直度夾層位垃軸線標(biāo)高： 亞型鋼板及外型尺寸：確攪拌.澆搗.測量 測量現(xiàn)場檢查測量 測量2現(xiàn)澆鋼筋 混凝土主體結(jié)構(gòu) 工程軸線.髙程點(diǎn)及垂直度：施工縫處理，確澆搗順序：水泥質(zhì)量、抽檢實(shí)驗(yàn)磴強(qiáng)度：配合比.塌落度.試

18、件強(qiáng)度 預(yù)埋件：型號.位置、數(shù)量、錨固.測量 測量現(xiàn)場檢查 旁站.檢査 旁站、檢查現(xiàn)場制作試壓件 審核實(shí)驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場檢查、測量3砌磚工程砌體地強(qiáng)度及容量砌體地砂漿強(qiáng)度等級：配合比：灰縫質(zhì)量:門窗孔位置：墻頂與梁底接觸部位：預(yù)埋件及埋設(shè)管線.檢查實(shí)驗(yàn)報(bào)告 配合比實(shí)驗(yàn) 旁站測量現(xiàn)場檢査、測量 現(xiàn)場檢査、測量4材料配合比：實(shí)驗(yàn)報(bào)告室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度：要求做樣板間室內(nèi)裝修室內(nèi)地坪厚度、平整度要求做樣板間5門窗工程門口位置、尺寸、安裝牢固：鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān).檢查、測量 檢查、測量6飾面工程基層處理：表面平整，垂直度：陰陽角方正，交接口整齊；接縫平直，外觀色澤；塊料鋪砌平整密度.觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測7給排水工程管道安裝位置及坡度接頭；管閥連接位置、接頭；水壓實(shí)驗(yàn)；水表、消防栓、衛(wèi)生潔具器件； 水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)； 排水系統(tǒng)通水實(shí)驗(yàn).觀察、量測 水旁實(shí)驗(yàn) 旁站、量測 觀察、量測量測、實(shí)驗(yàn)