主體驗收監(jiān)理評估報告

1、運河名都居住小區(qū)3#樓主體結(jié)構(gòu)驗收質(zhì)量評估報告受業(yè)主委托，湖北華茂建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司承擔(dān)運河名都居住小區(qū)3#樓施工階段的監(jiān)理工作。目前，該工程已完成主體結(jié)構(gòu)工程的施工任務(wù)，基本具備了驗收條件，現(xiàn)場監(jiān)理部根據(jù)主體施工情況，結(jié)合監(jiān)理過程，特編寫本階段工程施工質(zhì)量評價報告。一、工程概況1、參建單位工程名稱：運河名都居住小區(qū)2#、3#樓建設(shè)單位：宜昌萬壽置業(yè)有限公司施工單位：重慶中川建設(shè)有限公司勘察單位：湖北省地質(zhì)勘查基礎(chǔ)工程公司設(shè)計單位：宜昌三峽廣博建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：湖北華茂建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司2、本工程為框架核心筒結(jié)構(gòu)，0.00以上二十二層、0.00以下二層，總建筑面積18443.6m2

2、，本工程0.00相當(dāng)于絕對高程59.200m；建筑安全等級為二級；耐火等級梁為2小時，柱為3小時；主體結(jié)構(gòu)包括框架剪力墻、柱、梁、板、填充墻砌體等幾部分；鋼筋采用HRB400E、HPB300兩種級別的鋼筋；直徑16mm的鋼筋采用直螺紋套筒連接，其余采用綁扎搭接。其中混凝土強度等級如下圖：部位 等級部位 等級混凝土柱墻基礎(chǔ)頂面標(biāo)高-5.200 C55混凝土梁板基礎(chǔ)頂面標(biāo)高-5.200（含） C40標(biāo)高5.200-23.500 C50標(biāo)高5.200-23.500(含) C35標(biāo)高23.500-43.300 C45標(biāo)高23.500-43.300(含) C30標(biāo)高43.300-59.800 C40標(biāo)高

3、43.300-59.800(含) C30標(biāo)高59.800以上 C35標(biāo)高59.800以上 C30屋面梁板 C30雨棚 C35 3、砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。標(biāo)高0.000以上外墻、分戶墻、樓梯四周墻、管道井及風(fēng)井四周墻采用200厚加氣混凝土砌塊（干容重不大于750kg/m，砌塊強度等級不低于MU5.0，M5混合砂漿砌筑）；衛(wèi)生間隔墻采用100厚加氣混凝土砌塊（干容重不大于750kg/m）；屋面女兒墻均采用200厚MU20混凝土實心磚，M5水泥砂漿砌筑。二、主體工程施工監(jiān)理情況 1、本主體結(jié)構(gòu)工程由重慶中川建設(shè)有限公司承擔(dān)施工，2015年1月3日一層混凝土板施工完畢；2015年8月9日封頂；

4、2、地基與基礎(chǔ)分部工程通過驗收后，開始主體結(jié)構(gòu)施工。 3、主體結(jié)構(gòu)施工前，先在基礎(chǔ)頂面彈出柱的軸線，符合要求后，進(jìn)行框架柱的鋼筋綁扎安裝、模板安裝，砼澆筑，再進(jìn)行梁板的施工，逐層向上施工，直至主體施工完畢。在主體施工至15層后，開始進(jìn)行填充墻體施工，先做砌體樣板墻，然后再大面積施工。填充墻砌體施工時先在墻體兩端立皮數(shù)桿，然后對照施工平面圖將門洞位置在基礎(chǔ)軸線上標(biāo)出，待砌體砌筑超過50cm時，將50cm水平線彈在砌體上，以控制砌體頂標(biāo)高及門窗洞口的高度，填充墻砌體砌筑完畢后，進(jìn)行構(gòu)造柱澆筑。4、整個主體工程的施工，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、圖紙會審紀(jì)要，設(shè)計變更通知單及質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行，末出現(xiàn)異常情況。三

5、、質(zhì)量評估依據(jù)1、宜昌三峽廣博建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的運河名都居住小區(qū)2#、3#樓施工圖及有關(guān)的設(shè)計修改通知。2、設(shè)計施工圖及圖紙審查意見、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知單等；3、施工過程中經(jīng)審批的施工組織設(shè)計和各分項施工方案。4、國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程。如：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002 混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBT50107-2010 鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011 砌體工程施工質(zhì)量驗收

6、規(guī)范GB50203-2011 工程測量規(guī)范GB50026-2007 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文房屋建筑部分2013年版5、 國家及地方相關(guān)的施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)工程施工合同、工程建設(shè)監(jiān)理合同中有關(guān)質(zhì)量控制的規(guī)定。四、監(jiān)理實施質(zhì)量控制情況 1、工程開工前對承包單位進(jìn)行了監(jiān)理工作程序和要求的交底，我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎(chǔ)上，及時編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，同時對施工單位的施工組織設(shè)計和各專項施工方案進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。并共同制定檢驗批、分項、子分部和分部工程的劃分，審批砼試塊留置

7、計劃（包括拆模試塊、結(jié)構(gòu)實體檢驗的同條件養(yǎng)護(hù)試塊），砂漿試塊留置計劃，檢查驗收施工現(xiàn)場設(shè)置的標(biāo)養(yǎng)室，符合要求后才簽署開工令。 2、在主體工程施工過程中執(zhí)行如下監(jiān)理工作程序： 1）放線報驗：主體工程施工前，要求施工單位編制測量方案，首先對基礎(chǔ)部分的軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，然后對底層結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件進(jìn)行放線，經(jīng)核查符合要求后，才允許進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的施工。在向上施工各樓層時，施工單位每層樓均須進(jìn)行放線報驗，監(jiān)理工程師逐層復(fù)核，保證各樓層的放線準(zhǔn)確，較好地控制了軸線和標(biāo)高及構(gòu)件的截面尺寸，本工程共簽認(rèn)放線報驗單 22 份。 2）嚴(yán)格執(zhí)行工序報驗制度：每道工序、每個檢驗批、分項工程經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收后，才

8、允許進(jìn)入下道工序的施工。每道工序的質(zhì)量都得到了保證。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收記錄（見統(tǒng)計表）。 3）嚴(yán)格執(zhí)行材料報驗、準(zhǔn)用制度，并建立材料臺帳。進(jìn)入施工現(xiàn)場用于工程實物上所有材料，首先進(jìn)行進(jìn)場驗收，檢查外觀和出廠合格證，符合要求后才允許進(jìn)入施工現(xiàn)場，然后對需送檢復(fù)試的材料進(jìn)行見證取樣，取樣方法、數(shù)量按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對所取的樣品貼上封條，然后監(jiān)督送樣復(fù)試，復(fù)試合格后簽發(fā)材料準(zhǔn)用證，才允許在工程上使用。 主體工程使用了如下幾種材料：水泥、鋼筋、磚、砂、商品砼等。以上材料均檢驗合格，監(jiān)理工程師共簽發(fā)材料準(zhǔn)用單（見統(tǒng)計表）。因此工程上使用的原材料質(zhì)量得到了有效的控制。 4）嚴(yán)格執(zhí)行砼澆筑申報和旁站監(jiān)理制度：本工程

9、使用的是由湖北益通建設(shè)有限責(zé)任公司商品砼分公司提供的商品砼。商品砼所使用的水泥、粗、細(xì)骨料、礦物摻合物、外加劑等質(zhì)量均符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。商品砼至澆筑地點采用的地泵輸送，符合要求后監(jiān)理工程師才同意砼澆筑。商品砼的運輸、澆筑、間隙等時間均在商品砼的初凝時間之內(nèi)，同一施工段的商品砼連續(xù)澆筑，沒有施工縫的出現(xiàn)。砼澆筑時進(jìn)行旁站監(jiān)理，24小時跟班作業(yè)，保證砼的澆筑質(zhì)量。監(jiān)督承包單位及時將模板內(nèi)的雜物清理干凈，監(jiān)督砼振搗密實；監(jiān)理項目部每個工作班做2次坍落度抽查。 對主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理過程中形成旁站監(jiān)理記錄 22 份。 試塊留置嚴(yán)格按照砼質(zhì)量驗收規(guī)范的要求執(zhí)行，對標(biāo)養(yǎng)試塊按每100m留置一組標(biāo)養(yǎng)試塊，不足

10、100m按每臺班留置試塊取樣，并按同條件試件留置計劃留置同條件試件，按照取樣要求在澆筑地點取樣，監(jiān)理項目部監(jiān)督試塊取樣，并貼上標(biāo)識，保證試塊留置的真實、有效，杜絕了做假。 5）隱蔽工程驗收制度：對主體工程中所有隱蔽工程，包括鋼筋、水電線管預(yù)埋等，都經(jīng)監(jiān)理工程師驗收認(rèn)可后才允許隱蔽。 3、在鋼筋加工及安裝過程中，監(jiān)理項目部檢查鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、保護(hù)層厚度、搭接長度，均符合設(shè)計及規(guī)范要求。對每個部位的每個構(gòu)件的鋼筋隱蔽工程進(jìn)行了檢查驗收簽認(rèn)，符合要求后才允許進(jìn)入下一道工序施工。 4、在填充墻砌體施工前，要求施工單位先做樣板，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收達(dá)到本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，組織操作工人學(xué)習(xí)，明確質(zhì)量

11、要求后再作大面積施工。施工過程中檢查軸線、標(biāo)高、砂漿配合比、平整度、垂直度、砂漿飽滿度、馬牙槎留置的位置及尺寸、拉結(jié)筋的規(guī)格及數(shù)量等內(nèi)容，并監(jiān)督取樣，留置砂漿試塊。 5、在各樓層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工時，嚴(yán)格控制拆模時間，對拆模條件進(jìn)行審查，根據(jù)砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，拆模強度值符合要求，才允許拆除梁（挑梁）、板底模，保證結(jié)構(gòu)的安全。共簽發(fā)拆模申請22 份。6、 在每道工序施工過程中，都進(jìn)行平行檢查該進(jìn)行旁站進(jìn)行旁站，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知承包單位整改，直至驗收合格，從而保證了每道工序的質(zhì)量和各檢驗批的質(zhì)量，整個主體工程的質(zhì)量得到了有效控制?！课濉①|(zhì)量資料統(tǒng)計表序號檢查項目份數(shù)評定結(jié)果1工程測量放線記錄

12、32合格2鋼材出廠合格證及檢驗報告HPB300:A6.5、8、10HRB400E:C8、10、12、14、16、18、20、22、2554合格3鋼筋連接：直螺紋套筒連接HEB400E:C16、18、20、22、2567其中2份需雙倍復(fù)檢，復(fù)檢合格4水泥PC32.53合格5砂中粗砂3合格6砼試塊強度檢驗報告標(biāo)養(yǎng)（C55）2合格標(biāo)養(yǎng)（C50）10合格標(biāo)養(yǎng)（C45）12合格標(biāo)養(yǎng)（C40）12合格標(biāo)養(yǎng)（C35）18合格標(biāo)養(yǎng)（C30）21合格標(biāo)養(yǎng)（C25）6合格同條件（C55）3合格同條件（C50）10合格同條件（C45）12合格同條件（C40）12合格同條件（C35）15合格 同條件（C30）16合格

13、拆模試塊22合格7砂漿試塊強度報告M5混合砂漿11合格8蒸壓加氣混凝土砌塊600*200*3008合格600*100*3004合格9商品混凝土出廠合格證44合格10混凝土實心磚（240*115*53）1合格11鋼筋工程隱蔽44合格12電氣工程隱蔽22合格13測量放線驗收記錄22合格14鋼筋數(shù)量與間距：JJ2015-006761合格15填充墻砌體植筋，錨固力檢測報告XX2015-01406；XX2015-008632合格16沉降觀測記錄13合格17砌筑砂漿配合比設(shè)計實驗報告PB2015-00027(主體，M5.0)、PB2015-00026(女兒墻)2合格18鋼筋保護(hù)層：ZT2015-01080

14、；ZT2015-010792合格19抗壓強度檢測：HT2015-01771；HT2合格20樓板厚度：LB2015-015871合格 六、結(jié)構(gòu)實體檢驗根據(jù)市住建委關(guān)于開展房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測的通知宜市住建2013117號文件內(nèi)容 ，由設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)共同制定工程實體質(zhì)量檢測方案，對3#樓的混凝土強度、現(xiàn)澆樓板厚度、鋼筋數(shù)量及間距、鋼筋保護(hù)層厚度，進(jìn)行實體檢測，各項結(jié)果符合文件要求。七、分部評定匯總本工程主體分部工程共分砌體、混凝土兩個子分部，其分部統(tǒng)計如下：主體工程分部驗收統(tǒng)計表序號子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批名稱檢驗批數(shù)量監(jiān)理單位評

15、定意見驗收結(jié)論1砌體填充墻砌體12合格合格配筋砌體12合格合格2混凝土結(jié)構(gòu)模板安裝（）50合格合格拆除（）50合格合格鋼筋加工（）97合格合格安裝（）97合格合格混凝土50合格合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸檢查50合格合格八、質(zhì)量通病防治措施 本工程自開工以來，業(yè)主下達(dá)了“住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書”，我監(jiān)理公司根據(jù)任務(wù)書和宜昌市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法、湖北省住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程的要求即時編制了質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理過程中根據(jù)通病監(jiān)理細(xì)則的要求對模板工程的漏漿、脹模、軸線位移，砼工程的漏振、爛根，鋼筋工程的鋼筋位移等質(zhì)量通病進(jìn)行了防治，防治措施到位，防治效果顯著。七、質(zhì)量評估意見經(jīng)我監(jiān)理公司現(xiàn)場檢查，運河名都居住小區(qū)3#樓主體分部工程1、 所含分