外架班組承包合同剖析

1、外架班組承包合同甲方：廣東開平市三建集團有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）工程地點：中山市南外環(huán)路工程名稱： 唐盛國際商業(yè)中心 B區(qū)項目經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商、甲方愿將唐盛國際商業(yè)中心B區(qū)項目工程外架材料及人工與內(nèi)架材料以包工包料形式承包給乙方， 建筑面積約 15000卅。為了加強雙方制約與協(xié)作關(guān)系確保工程安全生產(chǎn)，按質(zhì)、按量如期完成工程任務(wù)特定以下條款，望共同信 守執(zhí)行。一、承包內(nèi)容：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、保證工期。承包內(nèi)容：1、外架搭設(shè)；主樓安全通道及所有施工安全操作防護棚搭設(shè)；局部工字鋼挑架搭設(shè)（含拆除后的補洞臨時架）、每三層架體通層滿鋪防護、四口、五臨邊、施工通道（含 銷售

2、參觀通道雙層防護搭設(shè)、卸料平臺、料斗、電梯井架、人貨電梯架、提升籠架、塔 吊過道、塔吊護墻、施工通道、安全擋板、懸挑工字鋼穿墻木盒預(yù)埋及拔出、施工操作 棚等搭設(shè)；臨邊圍護和臨時圍護搭設(shè)，扣件用完打成包裝堆放至甲方指定地點。備注：局部工字鋼懸挑及所有架體按省雙優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)。2、 材料：外架鋼管、扣件、新安全網(wǎng)（2.5kg/張）、鋼笆滿鋪、外架新油漆；內(nèi) 架支撐材料、柱子夾擋、頂托用料；局部工字鋼挑架用料；每三層架體通層滿鋪兜底網(wǎng) 防護、四口、五臨邊、施工通道（含銷售參觀通道雙層防護搭設(shè)、卸料平臺、料斗、電 梯井架、人貨電梯架、提升籠架、塔吊過道、塔吊護墻、施工通道、安全擋板、施工操 作棚、排柵上的

3、踢腳板（每兩步）、臨邊圍護和臨時圍護、挑架上馬凳的制作和材料（由 甲方提供），及所有外架材料的裝卸車，內(nèi)架支撐所用材料清理由木工班組承擔(dān)，扣件 用完打成包裝歸還倉庫。備注：按省雙優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。乙方的外架材料要進行現(xiàn)場抽檢，若甲方需要送檢材料，由乙方提供材料，甲方承擔(dān)送檢費。承包形式為包工包料，在簽定合同時乙方向甲方交納合同及配合違約金10萬。此款在工程完工后退還（若施工有違反合同條約及其他嚴(yán)重事態(tài)則按實際情況予以扣除）。將指派為乙方代理人，負(fù)責(zé)代理乙方日常一切事務(wù)。二、施工進度要求：1工程施工期：自 年 月日至年 月 日，共天具體工期要執(zhí)行工程總進度表中以周計劃指導(dǎo)生產(chǎn)，月計劃為工期目標(biāo)控制。2、乙

4、方接到甲方的進度計劃表后，承包人簽字認(rèn)可不得找客觀原因。確屬業(yè)主或甲方原因，乙方及時提出書面報告，甲方核實后調(diào)整工期計劃，確保工期計劃表的嚴(yán)肅 性。工期計劃表也是現(xiàn)場實際施工進度考核的依據(jù)。3、在工程施工期間如乙方保證進度、質(zhì)量、安全措施不利，技術(shù)工人投入比例不 夠有明顯延期現(xiàn)象時，甲方組織人員突擊直到趕上工期為準(zhǔn)。突擊人員工資按搭架技工 工資計算并增加40%附加費用在乙方總價內(nèi)扣除。4、施工過程中如乙方實際施工人數(shù)達(dá)不到工程計劃及分項工程可操作面的要求。甲方提出警告，乙方必須在3天內(nèi)落實施工人員。否則甲方有權(quán)更換隊伍并中止與乙方的工程承包合同，乙方應(yīng)無條件退場，工程款按實際發(fā)生的80%進行結(jié)

5、算。5、 在施工期間乙方的外架材料必須滿足甲方進度要求，如達(dá)不到進度要求按2元/ 卅進行處罰，按總面積以月計算。如甲方因故拖延工期，須要支付乙方材料超期費，超期費按月為一周期計算每個月1.5元/m2支付給乙方，按已搭設(shè)的面積計算。各單項工 程提前完工時甲方依舊按原單價計算，超期在一個月以內(nèi)不支付超期費，超期 6個月乙 方有權(quán)單方面進行拆除，所有外架工程款按實際完成量的 100%S行結(jié)算。三、工程量計算規(guī)則和單價：1、 外架人工：B區(qū)東西塔正負(fù)零以上結(jié)構(gòu)按實搭面積（實搭面積 =設(shè)計圖紙外墻周 長X外架高度）二乙元/平米包干；正負(fù)零以下按實搭面積 10_元/平米包干；2、 外架材料：B區(qū)東西塔正負(fù)

6、零以上結(jié)構(gòu)按實搭面積（實搭面積 =設(shè)計圖紙外墻周長X外架高度）25 元/平米包干；3、內(nèi)架：正負(fù)零以上5.4米-6米層高按建筑面積11元/平米計算；正負(fù)零以上 3.6 米層高按建筑面積6元/平米計算；4、 正負(fù)零以下材料包含內(nèi)外架及木工用料，按建筑面積18元/平米計算。5、如有未拆除的架體，按5元每平米在結(jié)算單價中予以扣除。乙方要保證施工現(xiàn)場材料及時分類堆放整齊滿足文明施工要求，達(dá)不到要求時甲方將另安排其他人員整改、清理（技工250_元/天、普工衛(wèi)0元/天，在當(dāng)月進度款中予以 扣除）。所有場內(nèi)腳手架材料（含支頂材料）均由乙方自行負(fù)責(zé)管理甲方不負(fù)責(zé)任何賠 償（抓住小偷罰款500-3000元），進

7、出場運費由乙方負(fù)責(zé)。四、付款及結(jié)算方式：（一）、人工付款及結(jié)算1、甲方視乙方在施工期間正常施工人數(shù)（以甲方施工日志記錄人數(shù)為準(zhǔn)），施工質(zhì)量、進度發(fā)放生活費3000元/人/月，扣除施工人員實際生活費用、施工過程中的質(zhì)量、安全及現(xiàn)場文明罰款等款項。2、本單項工程完工后，一月內(nèi)支付給乙方承包價的70%或雙方協(xié)商，余款在三個月內(nèi)或春節(jié)前結(jié)清（除質(zhì)保金）。若工程任務(wù)在本年度未能完工，年終按實際完成量的80% 進行結(jié)算。（乙方每天配合甲方施工員點好實際施工人數(shù)，甲方施工員每天將施工人數(shù)記錄于施工日志中，乙方需在施工日志中簽名做實）。（二）、材料付款及結(jié)算1、乙方材料、看場人員進場后甲方根據(jù)乙方每月進度支付

8、完成工程量進度款的50%o付款日期每月底到下月25號之內(nèi)，不能超過60天，超過60天按同期銀行貸款利息支付，且若因此造成工期延誤與乙方無關(guān)。工程封頂甲方付乙方總工程款60%o腳手架全部拆完清場后付到80%，余下20%工程款一個月內(nèi)辦好結(jié)算，三個月內(nèi)付清。五、質(zhì)量要求：1必須符合相關(guān)條款規(guī)定和驗收規(guī)范要求，達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)， 乙方在施工過程中收到甲方及以上部門的整改通知單后應(yīng)立即組織人員整改，因整改不及時或整改不到位，甲方有權(quán)給與相應(yīng)的罰款。若拒絕整改或整改后驗收仍不合格，甲方視 情況有權(quán)立即讓乙方退場，工程款按實際發(fā)生工程量的80%S行結(jié)算。2、 所有鋼管必須橫平豎直，所有陽角要加鋼

9、管壓住安全網(wǎng)，必須嚴(yán) 格按照 JGJ130-2010鋼管搭設(shè)規(guī)范進行搭設(shè)。3、搭設(shè)洞口及臨邊防護、各種防護棚時按照具體交底方案，規(guī)格尺寸必須保證，鋼管需要切割時必須切割，切不可隨意搭設(shè)。4、 鋼管油漆品種及顏色要求：西麗牌醇酸黃油漆亮光（規(guī)格250公斤一桶，每公斤11.5元）；油漆銷售方電話號碼生5、安全網(wǎng)必須采用2.5KG,顏色為深綠色；6、腳手架橫距為0.8m,步距為1.83m,縱距不超過1.5m；連墻件采用鋼管扣件式， 設(shè)置間距為一層兩跨至一層三跨，遇剪力墻位置連墻件可采用預(yù)埋鋼筋進行焊接。7、安全網(wǎng)必須滿扣，不得漏扣。&陽臺位置處工字鋼不得直接在陽臺板內(nèi)進行錨

10、固，必須進樓層進行錨固，錨固長 度計算公式為=1.25*邙日臺寬度+伸出長度），其他如飄窗位置也是按此計算式計算工 字鋼長度。9、外架內(nèi)立桿離墻間距不超過250mm幕墻位置外架內(nèi)立桿離建筑物間距為 450mm 如因?qū)嶋H情況出發(fā)局部超過該間距則必須采取防護措施進行防護。10、所有外架每步防護欄桿必須滿扣，不得跳扣；11、所有外架橫桿伸出外立桿長度不得大于 150mm且長度控制一致。12、未經(jīng)事宜以現(xiàn)場實際交底補充。13、本外架必須要有填芯橫桿，連大橫桿共 4根。14、自檢制度外架及各種防護完成后，乙方需進行自檢，確認(rèn)滿足以上質(zhì)量要求后報予甲方，甲 方派專人按實測實量手冊、有關(guān)規(guī)范、圖紙及以上的要

11、求進行檢查，如若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符 合標(biāo)準(zhǔn)，除立即要求返工外（乙方負(fù)責(zé)返工直至合格為止，返工所耗用人工費由乙方負(fù) 責(zé)，原材料能用的收回，否則要折價賠償），再視程度罰款 500-2000元。六、安全生產(chǎn)、文明施工以及遵守制度：1、在施工期間乙方必須確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，進入現(xiàn)場甲方按公司統(tǒng)一規(guī)定提供 給工人的宿舍、倉庫、水和電的使用，每人（外架搭設(shè)工人）每月向甲方上交保險費每 人每月30元，由乙方按工人人數(shù)統(tǒng)一交納。2、領(lǐng)甲方負(fù)責(zé)提供的物品要在甲方倉管處進行登記，使用完之后要進行歸還，不 歸還則在配合及合同違約金內(nèi)予以扣除；2、在甲方管轄區(qū)范圍內(nèi)乙方必須服從甲方施工人員指揮和安排，遵守公司的每項 規(guī)章

12、制度，如有違反規(guī)章制度應(yīng)接受相應(yīng)處罰，乙方作業(yè)人員要服從甲方管理人員的合 理安排，參加作業(yè)的工人必須遵守施工“十大禁令”。3、施工人員上下班時間地點僅限于工地與生活區(qū)，若在工地與生活區(qū)之外的地點發(fā)生人身事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方進場后應(yīng)提供所有工人的身份證給甲方備案， 每人每月生活費均按甲方施工日志記錄人數(shù)或打卡人數(shù)進行發(fā)放，每月班組申請生活費應(yīng)使用班組借支生活費申請表進行申請，若無此申請表格或簽字不全者不予以發(fā)放生活費。4、乙方要保證施工現(xiàn)場材料及時清理及分類堆放整齊至制定地點以滿足文明施工 要求,通過檢查達(dá)不到要求的，罰款 5000元/次，并要求立即進行清理；若清理仍不滿 足要求，甲方

13、可另安排其他人員整改、清理（技工250_元/天、普工150元/天，在當(dāng)月 進度款中予以扣除）。5、所有作業(yè)人員領(lǐng)安全帽時每人每頂需交 30元押金，該押金在工程完成后將安全 帽歸還時候發(fā)放，若遺失則罰款100元/個（在進度款中扣除）。6、 上班的人員必須戴好安全帽，高空作業(yè)時必須系好安全帶；不戴帽子扣50,不 系帽帶扣20,高空作業(yè)不系安全帶扣100。7、嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋上崗作業(yè)；嚴(yán)禁酒后上班；嚴(yán)禁坐提升機架上落；嚴(yán)禁在工地賭博；嚴(yán)禁隨地大、小便；如有違反，每次罰款500元&進入工地不準(zhǔn)在非吸煙區(qū)吸煙，如有違反，每次罰款100元。9、 如有在工地吸毒、嫖娼、盜竊、打架鬧事者除每人每次罰款5000

14、-10000元，另 一律送派出所處理。10、 未經(jīng)動火審批而擅自在工地現(xiàn)場使用明火的，每次罰款500元。11、在生活區(qū)及施工現(xiàn)場內(nèi)不得在宿舍內(nèi)擅自使用煮飯的電器，煤氣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 立即沒收，且每次罰款500元。12、 電線亂拉亂接或其他違反安全操作的，每次罰款100元。13、 非機械操作人員擅自使用施工機械設(shè)備的，每次罰款200元。14、 在施工現(xiàn)場或生活區(qū)亂張貼，亂寫，亂畫的，每次罰款20-100元。15、 亂扔垃圾，亂倒飯菜，違反宿舍管理制度，每次罰款100元。16、 損壞標(biāo)志牌（圖）、標(biāo)語、閱報欄、綠化帶等文明標(biāo)化物件，每次罰款100 丿元。17、嚴(yán)禁高空拋物，違者罰款 5000-100

15、00元。18、 所需塔吊進行吊物時，應(yīng)遵循甲方的多班組間使用塔吊協(xié)調(diào)辦法，若不遵循甲 方協(xié)調(diào)辦法做出過激行為，每次罰款 2000元。19、 原則上外架不允許堆放材料及雜物， 若必須堆放材料時應(yīng)減少堆放重量，防止腳手架受荷過大造成失穩(wěn)，且必須及時清理，若未清理發(fā)現(xiàn)一處罰款500元。乙方施工現(xiàn)場管理人員和領(lǐng)班要與甲方施工現(xiàn)場施工人員經(jīng)常聯(lián)系，安排好工地的工作，抓好安全、質(zhì)量與進度的工作和及時組織材料進場。乙方的工人必須遵守工地的 一切規(guī)章制度，要文明施工。七、工傷管理制度1、乙方作業(yè)人員家屬小孩等無甲方批準(zhǔn)，無故到工作區(qū)域或私自動用甲方設(shè)施設(shè) 備等造成事故傷害的一切責(zé)任，由該乙方作業(yè)人員或班組全部

16、承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。 并且甲方根據(jù)情況給予班組一定的罰款，造成重大事故或死亡的，交政府公安部門或安 監(jiān)部門處理。2、 乙方作業(yè)人員在施工過程中發(fā)生工傷事故，10000元以下由乙方負(fù)責(zé)；10000元 以上且60000元以下，乙方承擔(dān)全額費用的 30% 60000元以上則承擔(dān)30%-50%以上 費用包括醫(yī)療費、生活費、誤工費、評殘費、傷殘賠償金等所有費用。乙方員工身份證等證明文件必須齊全，并且配合甲方專人共同辦理保險工傷證明文件，證明文件不齊且或者不配合的，甲方可拒絕賠償。乙方有重大過錯行為造成的重傷或傷亡事故，甲方可 根據(jù)情況提高各方責(zé)任比例。3、工傷事故誤工費等按照中山市統(tǒng)籌地區(qū)上半年的平

17、均工資賠償。賠償天數(shù)以醫(yī) 院開具的證明文件為準(zhǔn)。如有異議可交由當(dāng)?shù)貏趧硬块T處理，班組人員不得到甲方處 吵鬧圍堵施工現(xiàn)場，違者罰款10000元。4、乙方作業(yè)人員發(fā)生打架等行為的，造成傷害的，全部醫(yī)療、賠償?shù)纫磺匈M用由 打人方負(fù)責(zé)。并且公司給予一定的罰款。若雙方人員互相打斗，則給予雙方罰款，醫(yī) 療費用等各自承擔(dān)，均于甲方無關(guān)。打架責(zé)任待甲方了解情況后給予處理，情節(jié)嚴(yán)重 不聽安排者交由公安機關(guān)處理。5、 若發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)第一時間通知甲方，若超過2個小時，甲方概不負(fù)責(zé) 受理。6 、對甲方指定的生活區(qū)域，應(yīng)當(dāng)保持相應(yīng)的衛(wèi)生環(huán)境。房間內(nèi)不得私自亂拉亂接 電線，不得以任何形式煮飯做菜。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反者給

18、予罰款，如若因此造成火災(zāi)或人身 傷亡事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無任何關(guān)系。八、甲方責(zé)任：1、督促乙方按時完成施工進度計劃。2、及時驗收評定乙方所完成的分部分項工程。3、提供該項目施工的全套圖紙，進行技術(shù)、安全定位放線交底和基準(zhǔn)點移交。九、乙方責(zé)任：1、乙方必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的質(zhì)量要求及安全管理。2、乙方必須明確施工現(xiàn)場全面管理負(fù)責(zé)人必須跟班施工。以便甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)，解決施工現(xiàn)場的各種問題3、在施工階段中甲方資金臨時發(fā)生困難時，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決好內(nèi)部工人的生活生產(chǎn) 問題。4、在本工程中乙方必須建立強有力的施工組織機構(gòu)，確保對工程進度、質(zhì)量、安全、 文明施工等方面的有效管理，絕對服從上級主管機構(gòu)和項目部的各項管理。5、乙方在工程開工前必須全面熟悉施工場地、施工環(huán)境、施工圖紙和技術(shù)資料，并 計劃和