很棒的出租方與承租方簽訂的安全協(xié)議模板手冊

1、出租方企業(yè)名稱：承租方企業(yè)名稱：消防安全交通安全勞資管理: 1 r.:-協(xié)議書有限公司年月日簽租賃廠房安全管理協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)上海市、區(qū)政府關(guān)于加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作的一系列重要精神，以及市、區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局、區(qū)消防支隊(duì)、區(qū)交警支隊(duì)、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等相關(guān)部門的專業(yè)工作要求，落實(shí)監(jiān) 管措施，增強(qiáng)安全管控能力，切實(shí)維護(hù)我公司廠區(qū)生產(chǎn)安全、消防安全、道路交通安全、特種設(shè)備 安全、民防安全等工作，租賃方與承租方共同構(gòu)建以人為本、規(guī)范管理、制度健全、安全發(fā)展的新 格局，為保障各承租人的合法權(quán)益，確保（出租房屋名稱）及承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合（出 租房屋名稱）的

2、實(shí)際情況，經(jīng)共同協(xié)商，甲、乙雙方簽訂安全協(xié)議書如下：一、工作職責(zé)（一）承租方單位、企業(yè)單位負(fù)責(zé)人工作職責(zé)及具體要求：行政主要負(fù)責(zé)人是本單位安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全、特種設(shè)備安全、民防安全的第一責(zé)任人， 其主要職責(zé)是： y丿 iI, j j1、堅(jiān)持科學(xué)安全發(fā)展、標(biāo)本兼治、綜合治理的方針，按照上級(jí)職能部門的工作要求，負(fù)責(zé)本單位./ zl J安全工作，全面整治和監(jiān)督管理，防止和減少各類安全生產(chǎn)事故、特種設(shè)備事故、火災(zāi)事故、交通 -y 1事故、民防事故的發(fā)生，遏制重特大事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，確保一方平安。2、將安全列入本單位全年工作的重要議事日程，并制定全年安全工作計(jì)劃。每年主持召開四

3、次以上安全工作會(huì)議。主要內(nèi)容為聽取有關(guān)部門和單位安全生產(chǎn)匯報(bào)， 研究防范較大事故和重特大安全1 X Z J， z 事故的措施，以及協(xié)調(diào)和解決安全工作中重大隱患整治的具體事宜，并負(fù)責(zé)做好會(huì)議記錄，形成檔案，以便查考。3、每年不少于四次以上專題檢查，必要時(shí)可安排單位行政班子分片包干掛鉤，包干責(zé)任區(qū)聯(lián)系， 做到不留盲區(qū)、不留死角，確保安全檢查全覆蓋。4、根據(jù)工作需要適時(shí)調(diào)整安全管理體系，健全和完善安全管理機(jī)構(gòu)及隊(duì)伍建設(shè)，配備專職安全管 理干部1-2名，負(fù)責(zé)本單位的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作， 明確分管責(zé)任人，并對其實(shí)行培訓(xùn)教育和考 核制度。5、積極做好企業(yè)責(zé)任人、安全干部、農(nóng)民工、特種設(shè)備操作工的年度培訓(xùn)

4、教育計(jì)劃。采取多種形精心整理式加強(qiáng)對本公司職工的安全知識(shí)教育活動(dòng)，增強(qiáng)大家的安全防范意識(shí)。6、每年安排必備資金列入安全工作基金，作為基礎(chǔ)設(shè)施（含消防、標(biāo)志、標(biāo)牌等設(shè)施等）的投入， 企業(yè)安全生產(chǎn)新技術(shù)、新工藝的改造，搶險(xiǎn)救護(hù)及熱心于社會(huì)公共安全先進(jìn)人物的獎(jiǎng)勵(lì)。7、實(shí)施考核問責(zé)制。8、對重大危險(xiǎn)源存在的安全隱患必須親自督辦、整改到位。9、發(fā)生較大事故以上的，應(yīng)及時(shí)趕赴事故現(xiàn)場指揮搶救并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。按照管理權(quán)限分工，做好善 后處理，配合事故調(diào)查。10、加強(qiáng)對承租廠房內(nèi)企業(yè)的安全管理， 企業(yè)責(zé)任人（承租方）必須經(jīng)常性開展對承租廠房內(nèi)企業(yè)的 日常安全巡查，檢查安全制度落實(shí)情況，加強(qiáng)監(jiān)督管理，落實(shí)安全隱患整

5、改。I 7 $ /（二）承租方單位分管責(zé)任人（含安全干部）的職責(zé) y丿 iI, j j受本單位主要負(fù)責(zé)人委托，對本單位、本部門安全工作依法承擔(dān)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)工作責(zé)任，其主: 1 r.要職責(zé)是： -y11、全面貫徹落實(shí)國家和上海市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，認(rèn)真履行安全生 產(chǎn)綜合監(jiān)督管理工作職責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)行動(dòng)計(jì)劃的各項(xiàng)具體工作。I2、在本單位主要負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，健全安全管理機(jī)構(gòu)隊(duì)伍，對本（單位）內(nèi)所有生產(chǎn)經(jīng)營單位以及批租土地等形式的全部企業(yè)、單位的公共部位進(jìn)行日常安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全、特種設(shè)備安全、民防安全的監(jiān)督檢查與宣傳。3、 建立、健全本單位及下屬單位的各項(xiàng)安全管

6、理制度及安全規(guī)程（含應(yīng)急預(yù)案），指導(dǎo)監(jiān)督危化企業(yè)及重點(diǎn)危險(xiǎn)源實(shí)施應(yīng)急預(yù)案演練，落實(shí)各項(xiàng)工作措施（會(huì)議、指示、專項(xiàng)工作）。4、對本單位內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位必須做到六個(gè)嚴(yán)禁，即：4.1嚴(yán)禁“三合一”現(xiàn)象（即：嚴(yán)禁生產(chǎn)車間、材料倉庫、職工宿舍為一體）；4.2嚴(yán)禁違法生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存、經(jīng)營、運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)物品；4.3嚴(yán)禁違法制造和使用“鍋、容、管、特”設(shè)備；4.4嚴(yán)禁使用三無（即：無執(zhí)照、無資質(zhì)、無設(shè)施許可證）建筑施工單位和個(gè)人；4.5嚴(yán)禁“酒后駕車、” “超速超載”“病車”上路；4.6嚴(yán)禁不符消防手續(xù)的搭建和堵塞消防通道。5、利用日常檢查與專項(xiàng)整治檢查相結(jié)合的原則，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，書面落實(shí)責(zé)任人，明確整改

7、期限和整改效果，必要時(shí)向主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，并及時(shí)整改。6、加強(qiáng)對建筑（新建、改建、擴(kuò)建）工程的消防審核，驗(yàn)收和事后管理，不斷完善消防安全設(shè)施，并實(shí)行“三同時(shí)”（同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入和使用）。7、對轉(zhuǎn)租、分租等形式的，必須征得寶祥公司法人書面同意書，同時(shí)必須是具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人，并落實(shí)安全監(jiān)管責(zé)任體系，簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書，列入監(jiān)管機(jī)制。f a 八 7 *8、 每兩個(gè)月不少于一次安全工作專題會(huì)議， 主要內(nèi)容是傳達(dá)上級(jí)有關(guān)安全工作指示、精神及要求, y丿 iI, j j分析當(dāng)前安全生產(chǎn)形勢（檢查情況），明確整改方案及措施，落實(shí)責(zé)任人及整改期限和整改效果， : 1 r.并做

8、好會(huì)議記錄和簽到。 -y_ 19、每月不少于一次對本企業(yè)（部門）例行檢查，并督促車間（部門）安全管理人員對本單位安全情況進(jìn)行全覆蓋安全檢查，并將安全檢查時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理整治情況作出書面臺(tái)賬記錄。X j對被檢查部門存在較大安全隱患的，視情節(jié)安排專業(yè)部門進(jìn)行評估。10、配合上級(jí)做好監(jiān)督管理工作。11、做好安全臺(tái)賬基礎(chǔ)管理工作。12、督促、安排本單位內(nèi)職工依法參加各類安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并建立安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育數(shù)據(jù)庫，13、積極參加并組織有關(guān)部門開展安全宣傳和六個(gè)月一次的職工消防演習(xí)活動(dòng)。14、加強(qiáng)防止硫化氫中毒事故發(fā)生的宣傳教育，杜絕此類事故的發(fā)生。15、加強(qiáng)對機(jī)動(dòng)車駕駛員和道路交通行為參與

9、者的安全管理教育、宣傳工作，并做好記錄。16、發(fā)生事故應(yīng)及時(shí)趕赴事故現(xiàn)場協(xié)助指揮搶救并同時(shí)上報(bào)衛(wèi)星村安全負(fù)責(zé)人和寶祥公司負(fù)責(zé)人。做好善后處理，配合事故調(diào)查。精心整理二、安全控制目標(biāo)（1）無安全生產(chǎn)死亡事故（2 ）無防火安全死亡事故及重大火災(zāi)事故（3）無半責(zé)交通安全死亡事故（4）無爆炸事故（5）無化工安全中毒事故（6）無影響閔行區(qū)考核指標(biāo)的其他事故三、安全工作要求（1）企業(yè)、公司安全責(zé)任書簽約率 100%（8V/ ”夕（2）重點(diǎn)單位安全監(jiān)管率100%（3）重大危險(xiǎn)源安全隱患整改率100%1 |s J I I ,7/7、.氣（4）無不符合消防手續(xù)的建筑工程率 100%四、甲方安全職責(zé)：（1）甲方應(yīng)

10、認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國環(huán)境污染防治法、-SJ I 上海市安全生產(chǎn)條例等相關(guān)法律規(guī)定。.亍、產(chǎn)（2）向乙方傳達(dá)消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項(xiàng)。（3）甲方依照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真與乙方簽訂安全責(zé)任書。（4）維護(hù)（出租房屋名稱）范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包含各承租單元內(nèi)）的消防安全，加強(qiáng)消防安全巡查工作。（5）甲方在必要時(shí)，經(jīng)事先通知，可對乙方的承租單元進(jìn)行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元內(nèi)存有消防安全隱患，有權(quán)及時(shí)督促乙方進(jìn)行整改。在任何時(shí)候，如遇火災(zāi)等緊急情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而進(jìn)入乙方承租單元內(nèi)進(jìn)行滅火， 且不承擔(dān)因滅火過程中應(yīng)急處置而對乙方所造成 的損失。精心整理（6

11、）對（出租房屋名稱）的消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方整改或 處置。（消防栓非乙方人為因素?fù)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修解決；滅火器、安全設(shè)備、安全器材由乙 方根據(jù)消防安全規(guī)定自行配備和維修。）（7）對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決。（8）配合公安機(jī)關(guān)、消防部門及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對消防違法、安全生產(chǎn)犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證等工 作。（9）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進(jìn)行工程施工，應(yīng)提前與對方聯(lián)系。（10）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務(wù)，互相協(xié)助，控制事故，由此產(chǎn)生的一切 費(fèi)用由事故發(fā)生方承擔(dān)。I f尹、 7 $ /五、乙方安全責(zé)任： y丿 iI, j

12、j（1） 乙方人員必須遵守中華人民共和國消防法、上海市消防安全管理?xiàng)l例和其他消防法: 1 r.規(guī)。、 1（2）負(fù)責(zé)建立健全承租單元的消防安全制度和措施，制定消防安全、安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，落 實(shí)承租單元消防責(zé)任，重點(diǎn)部位要確定專人進(jìn)行管理。X jJ 尹#、 .、#I-7 （3）乙方入駐前要對承租的工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。廠飛：夕/ :人（4）乙方根據(jù)國家建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，配置符合規(guī)范的滅火器材，并確保其 完整性及有效性，如未履行此消防義務(wù)引發(fā)的消防安全事故，責(zé)任自負(fù)。如給甲方造成損失的 由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（5 ）自覺接受甲方的消防安全檢查

13、，并積極主動(dòng)落實(shí)安全隱患整改工作。（6 ）負(fù)責(zé)組織實(shí)施對本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并依法自行進(jìn)行安全管理與檢 查。（7 ）在下班前負(fù)責(zé)切斷承租單元內(nèi)的電源。生產(chǎn)經(jīng)營場所使用電加熱設(shè)備應(yīng)事先征得甲方同意， 并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理。在辦公用途的出租房屋內(nèi)禁止使用電爐等電加熱設(shè)備。精心整理（8 ）不得在其承租單元內(nèi)存放易燃、易爆等國家明令禁止存放的危險(xiǎn)品和違禁品。（9）負(fù)責(zé)制定和貫徹承租單元的消防應(yīng)急方案，積極組織承租單元內(nèi)的每六個(gè)月一次的全員消防演 習(xí)活動(dòng)，并記錄和圖片存檔。（10 ）保護(hù)好承租單元內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施，并協(xié)助甲方保護(hù)好公共場所的消防設(shè)備、設(shè)施。（11 ）乙方在租賃期間因違反安

14、全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方依法自行處理和解決；一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。（12 ）乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施，由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員 或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。（13）乙方在甲方區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物料運(yùn)輸、裝卸車輛，須遵守交通法規(guī)和甲方的有關(guān)安全管理規(guī)定。（14）乙方須依據(jù)企事業(yè)單位內(nèi)保條例做好人防、物防、技防，發(fā)生盜竊事故自行承擔(dān)責(zé)任。 y丿 iI, j j（15）乙方執(zhí)行國家的環(huán)保法律法規(guī)規(guī)定，如未遵守相關(guān)法律法規(guī)造成環(huán)保事故的責(zé)任由乙方承: 1 r.擔(dān)。 -y 1（16）甲方或甲方上級(jí)安全、消防部門有權(quán)隨時(shí)檢查

15、工作現(xiàn)場及安全協(xié)議書落實(shí)情況。對不 安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。（17 ）乙方不得改變租賃用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)無償收回租賃廠房。（18）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進(jìn)行工程施工，應(yīng)提前與對方聯(lián)系。（19）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務(wù)，互相協(xié)助，控制事故，由此產(chǎn)生的一切 費(fèi)用由事故發(fā)生方承擔(dān)。（20）乙方應(yīng)遵照勞動(dòng)法和上海市人力資源和社會(huì)保障局的相關(guān)規(guī)定，每月按期足額支付全 體雇員工資，乙方發(fā)生的勞資糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決處理，乙方若發(fā)生拖欠員工工資事件，由 乙方自行承擔(dān)支付拖欠工資責(zé)任，并及時(shí)清還拖欠員工的工資。六、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行安全協(xié)議書約定內(nèi)容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關(guān) 安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。七、針對此安全協(xié)議書如雙方發(fā)生爭議，本著互相諒解，精誠協(xié)作的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成，由 衛(wèi)星村村委、華漕鎮(zhèn)政府協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至人民法院解決。八、合同終止乙方有下列情形之一，甲方可以隨時(shí)單方終止乙方租賃合同：a、如壹個(gè)月不交租金或累計(jì)欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)；b、勞動(dòng)部門介入處理乙方欠薪逃匿行為；c、工商及政府司法相關(guān)部門查封乙方財(cái)產(chǎn)；d、乙方在租賃物內(nèi)從事違法行為。 j y zz九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字