醫(yī)院場地房屋租聘合同

1、編號： _醫(yī)院場地房屋租聘合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第 1頁共 6頁出租方（以下簡稱甲方） ：地址：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方） ：地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的房屋與場地一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于，總使用面積約為平方米。2、該處建筑物及其附屬設(shè)施、場（綠）地，道路甲乙雙方共同使用（附件一：租賃范圍平面圖）。第三條租賃期限、用途1、甲方于年月日

2、前將本合同項下所約定的房屋及設(shè)施交付給乙方使用。2、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止。3、乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為醫(yī)療活動使用。年租金為每年萬元人民幣。（其中房屋租賃費為萬元人民幣 / 年，土地租賃費為萬元人民幣 / 年），房屋、第 2頁共 6頁土地契稅由乙方承擔(dān)。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。合同期滿乙方仍需租賃該房屋，則應(yīng)在租賃期滿前三個月提出續(xù)租請求，否則甲方將視為乙方放棄在同等價格條件下的優(yōu)先承租權(quán)。否則，合同期屆滿，乙方應(yīng)無條件遷出。如雙方同意繼續(xù)租賃則應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、甲、乙雙方商定，租金為每季度一付，第一次支付為年

3、月日，以后以此類推。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃期間其他費用約定在租賃期限內(nèi)乙方租賃范圍內(nèi)的水、電設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新的費用由乙方承擔(dān)，且乙方使用的水、電費用由乙方按實際使用量支付。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方提出進(jìn)行維修須提前60 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計

4、規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第 3頁共 6頁1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在12 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條其他約定1、乙方所租賃的房屋，只能做為醫(yī)療用房，不得從事其他經(jīng)營活動。2、在租賃期期限內(nèi)，為了合理充分使用醫(yī)療資源，甲方不再開展泌尿科診療科目。3、在租賃期限內(nèi)，醫(yī)療活動所需的垃圾回收、污水處理費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。為了合理充分使用現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)施設(shè)備資源，乙方不另

5、行設(shè)置供應(yīng)室、X 光室等。4、乙方在不損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的情況下，根據(jù)需要可對場地、房屋進(jìn)行設(shè)計、裝修。若影響承重發(fā)生意外，一切后果有乙方負(fù)責(zé)。乙方根據(jù)需要，可要求甲方提供該房產(chǎn)的建筑、結(jié)構(gòu)和消防、水、電、氣等竣工圖及其他工程技術(shù)資料，甲方應(yīng)盡量提供，以便于乙方順利裝修或取得有關(guān)部門許可證。5、在該房屋保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)通知施工單位對房屋進(jìn)行保修。但乙方裝修部份除外。6、如遇不可抗力造成損失，由雙方各自承擔(dān)自己的損失。7、租賃期滿后，房屋裝潢無償歸甲方所有，但乙方購買的可移動設(shè)備由乙方搬走。8、在租賃期限內(nèi)，如遇國家或所在轄區(qū)規(guī)劃需拆該房屋，甲、乙雙方按照國家政策的規(guī)定分享各自所投資部分的賠償金

6、額。9、乙方開業(yè)所需的營業(yè)執(zhí)照等政府批文由乙方辦理，甲方應(yīng)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等所需的土地及房產(chǎn)證明資料。10、乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或其他因素致使甲方房屋或設(shè)施損壞的，或雖經(jīng)甲方同意但由于乙方裝潢房屋不當(dāng)造成甲方的房屋價值減少的乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)。11、會議室由甲、乙雙方共同使用。第 4頁共 6頁第九條違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的萬分之八向乙方支付違約金。經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未交付的， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償相當(dāng)于三個月的租金損失。若因房屋交付時間推遲，則租金起算日順延。2、乙方逾期支付租金的，除按約定支付約定租金外，乙方每日按逾期租金的萬分之八

7、向甲方支付違約金。逾期30 天以上，甲方有權(quán)要求賠償相當(dāng)于三個月的租金損失，逾期 90 天以上，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、租賃期間，甲方或乙方擅自解除本合同或由于一方的違約造成另一方單方終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)償付另一方合同未履行期限租金總額的10%的違約金，未履行期限的租金總和不計利息。4、租賃期間，雙方在執(zhí)行本合同過程中一方有其他違約行為的，違約方應(yīng)償付另一方相當(dāng)于當(dāng)年租金總額的50%作為違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、本合同所指不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第 5頁共 6頁第十二條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式