大型購物中心研究

1、大型購物中心研究 大型購物中心研究 萬象城是深圳最具有代表性的購物中心，可能也是效益最好的一個。目前，二期正在萬象城是深圳最具有代表性的購物中心，可能也是效益最好的一個。目前，二期正在 建設(shè)中，從檔次上看，萬象城正逐漸又往高端品牌方向發(fā)展。從動線結(jié)構(gòu)上看，萬象建設(shè)中，從檔次上看，萬象城正逐漸又往高端品牌方向發(fā)展。從動線結(jié)構(gòu)上看，萬象 城是經(jīng)典的線型雙回環(huán)模式。值得一提的是萬象城的垂直同步停車場，每層都可以開城是經(jīng)典的線型雙回環(huán)模式。值得一提的是萬象城的垂直同步停車場，每層都可以開 車進(jìn)入，這種停車模式也是深港購物中心的孤例。車進(jìn)入，這種停車模式也是深港購物中心的孤例。 萬象城的標(biāo)準(zhǔn)層面積大約有

2、萬象城的標(biāo)準(zhǔn)層面積大約有2.4萬左右，屬于比較大的。但動線采用的卻是完全可以萬左右，屬于比較大的。但動線采用的卻是完全可以 回環(huán)的經(jīng)典線型模式，也沒有任何的次動線。大致測量了下平面動線的長度，回環(huán)的經(jīng)典線型模式，也沒有任何的次動線。大致測量了下平面動線的長度，380M左左 右。通常情況下，動線長度和店鋪平均進(jìn)深成反比，如果動線短，則店鋪平均進(jìn)深長。右。通常情況下，動線長度和店鋪平均進(jìn)深成反比，如果動線短，則店鋪平均進(jìn)深長。 但是萬象城利用每層均設(shè)置的停車場巧妙的解決了大平面下的店鋪進(jìn)深問題。但是萬象城利用每層均設(shè)置的停車場巧妙的解決了大平面下的店鋪進(jìn)深問題。 順便說一下，方案平面圖來自于網(wǎng)絡(luò)。

3、順便說一下，方案平面圖來自于網(wǎng)絡(luò)。 注意下，這個不是最后的實(shí)施方案，特別是自動扶梯，改動很大注意下，這個不是最后的實(shí)施方案，特別是自動扶梯，改動很大 萬象城的柱距萬象城的柱距 ，典型柱網(wǎng)，典型柱網(wǎng)11X8.5M ，局部采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，全進(jìn)口的扶梯，地，局部采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，全進(jìn)口的扶梯，地 震設(shè)防震設(shè)防9級級 大型購物中心研究 B1-2F平面圖 大型購物中心研究 3F-5F平面圖 大型購物中心研究 鳥瞰圖 大型購物中心研究 包含二期的平面圖 大型購物中心研究 外立面 大型購物中心研究 內(nèi)部空間層次 大型購物中心研究 頂部的設(shè)計(jì)方式 大型購物中心研究 車庫與商場的接駁關(guān)系 大型購物中心

4、研究 首層預(yù)留活動空間 大型購物中心研究 展臺通過不同的活動提高商場的人氣 大型購物中心研究 開敞的空間不一定是浪費(fèi) 大型購物中心研究 商業(yè)活動同樣可以充滿文化氛圍 大型購物中心研究 下沉式廣場萬象城空間設(shè)計(jì)上的點(diǎn)睛之筆 大型購物中心研究 下沉式廣場萬象城空間設(shè)計(jì)上的點(diǎn)睛之筆 大型購物中心研究 這恐怕是我見過的最高的購物中心了，高達(dá)19層。紅色 的體量相當(dāng)醒目。可惜就是沒地鐵直接接駁，要在九龍 灣乘接駁巴士，有點(diǎn)麻煩。剖面很復(fù)雜，停車場分布就 像果仁中的巧克力，最高的停車場達(dá)到16層，但是沒什 么車。 大型購物中心研究 外立面效果 大型購物中心研究 內(nèi)部豎向交通 大型購物中心研究 停車場不一定

5、要設(shè)置在地下 大型購物中心研究 平面圖 大型購物中心研究 高速扶梯與玻璃幕墻的結(jié)合 大型購物中心研究 五層俯視中庭 大型購物中心研究 高速扶梯 大型購物中心研究 室內(nèi)溜冰場 大型購物中心研究 中信是深圳老牌購物中心，由兩個部分構(gòu)成，西武百貨和 JUSCO，外加一個廣場。其中中信西武是深圳知名國際品 牌百貨（另一個西武在羅湖）。 從業(yè)態(tài)上來講，中信和一般的購物中心不太一樣，主要差 別就是中信沒有零散的品牌專賣店，而全是以主力店的形 式存在。一般來說，主力店租金比較低，購物中心盈利主 要靠品牌專賣店，不知道中信是如何運(yùn)作的。 大型購物中心研究 中信的動線模式和萬象城類似，也是線性雙回環(huán) 模式。標(biāo)準(zhǔn)

6、層平面大約為0.93萬平米（谷歌地球 大致測算），動線長約300M。和萬象城相比，中 信的尺度明顯偏小，且無節(jié)點(diǎn)放大空間，感覺逛 起來不如萬象城舒服。另外，中信動線曲率也比 萬象城小，比較直，站在室內(nèi)，總體情況一覽無 遺。 大型購物中心研究 地下一層平面圖 大型購物中心研究 1F-5F平面圖 大型購物中心研究 中信城市廣場夜景圖 大型購物中心研究 中信城市廣場前廣場實(shí)景圖 大型購物中心研究 中信城市廣場立面 大型購物中心研究 中信城市內(nèi)部空間 大型購物中心研究 中信城市內(nèi)部空間 大型購物中心研究 太古城中心1982年開業(yè)，從此，開創(chuàng)了香港購物中心的新 時代。像很多香港其他的購物中心一樣，太古城

7、中心也是 綜合開發(fā)項(xiàng)目，上蓋有住宅和寫字樓。太古城中心的地理 位置在港島東的太古站，位置稍偏，檔次中等， 大型購物中心研究 太古城中心上蓋的住宅 太古城中心上蓋的住宅 太古城中心上蓋住宅 大型購物中心研究 太古城中心沿街面 大型購物中心研究 太古城中心各層平面 大型購物中心研究 太古城中心標(biāo)志性的演出舞臺 大型購物中心研究 太古城中心舞臺活動 大型購物中心研究 太古城采光 大型購物中心研究 太古城中心扶梯的關(guān)系 大型購物中心研究 太古城中心室內(nèi)溜冰場 大型購物中心研究 太古城中心與交通的接駁關(guān)系 大型購物中心研究 益田假日廣場位于世界之窗對面，地下雙地鐵交匯。 地下三層（包括B3層車庫），地上

8、也三層。 動線模式為經(jīng)典線性雙回環(huán)模式，較萬象城動線長度 長，街道尺度略小。市場定位較高端。中庭空間比較 單一，自下而上無變化，不如萬象城豐富。 大型購物中心研究 益田假日廣場效果圖 大型購物中心研究 益田假日廣場各層平面 大型購物中心研究 益田假日廣場入口實(shí)景 大型購物中心研究 益田假日廣場對面是世界之窗 大型購物中心研究 和萬象城不同， 益田的自動扶梯垂直對位 大型購物中心研究 益田假日廣場內(nèi)部空間 大型購物中心研究 益田假日廣場內(nèi)部空間 大型購物中心研究 溜冰場 益田假日廣場室內(nèi)溜冰場 大型購物中心研究 益田假日廣場內(nèi)部展覽空間 大型購物中心研究 益田假日廣場內(nèi)部影院 大型購物中心研究

9、益田假日廣場內(nèi)部影院入口 大型購物中心研究 APM=AM+PM APM=AM+PM 據(jù)說營業(yè)到夜里2點(diǎn) 里面的空間動感很足 比之海港城置地廣場的一本正經(jīng) 又是另一副嘴臉 官塘的APM座落的位置屬于人口稠密生活不太富裕的公屋區(qū)，與港島沒法比的，就連九 龍?zhí)恋挠忠怀嵌急炔涣?，多賣以服裝小百貨運(yùn)動用品之類年輕人喜歡的貨品，業(yè)態(tài)比 較單一。 現(xiàn)在北京王府井新東安內(nèi)部改造后新鴻基也用了APM的品牌，其實(shí)在北京用這個品牌不 太合理，北京就不認(rèn)APM，又不能開夜市到兩點(diǎn)的。 大型購物中心研究 APM豐富的內(nèi)部空間 大型購物中心研究 APM豐富的內(nèi)部空間 大型購物中心研究 IFC就是大家熟悉的國際金融中心，二

10、期是香港已經(jīng)建成的最高建 筑（目前最高的是對面西九龍的ICC,后面介紹ICC底座圓方商場） 大型購物中心研究 IFC MALL衛(wèi)星地圖 大型購物中心研究 IFC MALL首層平面 大型購物中心研究 IFC MALL二層平面 大型購物中心研究 IFC MALL三、四層平面 大型購物中心研究 IFC MALL與地鐵的接駁 大型購物中心研究 IFC MALL內(nèi)部交通中心 大型購物中心研究 IFC MALL內(nèi)部空間 大型購物中心研究 IFC MALL二層的天橋系統(tǒng) 大型購物中心研究 IFC MALL寫字樓在二層連在一起 大型購物中心研究 IFC MALL口字型結(jié)構(gòu)中間的的士站 大型購物中心研究 IFC

11、 MALL的屋頂空間 大型購物中心研究 IFC MALL對岸西九龍ICC，KPF 設(shè)計(jì)，全港最高建筑 大型購物中心研究 海岸城，深圳西部最大的購物中心。保利的造型比較特別。兩者在二層的大平臺處連接。 海岸城，深圳西部最大的購物中心。保利的造型 比較特別。兩者在二層的大平臺處連接。 大型購物中心研究 海岸城各層平面 大型購物中心研究 二層大平臺，連接了海岸城、保利 劇院、天虹商場和一些寫字樓 大型購物中心研究 海岸城前廣場鏤空井通向停車場 大型購物中心研究 海岸城內(nèi)部空間 大型購物中心研究 八、圓方商場（HK） 圓方商場，英文名ELEMENTS，位于西九龍，是一個很大的城市 綜合開發(fā)項(xiàng)目。 其頂

12、蓋ICC塔樓，是目前香港最高建筑（快封頂了），和國金二 期隔海相對。 一般介紹這個商場的時候，都會說是橫向式以及金木水火土五個 分區(qū)。確實(shí)， 這個商場樓層不高，平面卻很大，不得不采用分區(qū) 來增加可識別度。 個人覺得圓方的特色是與城市結(jié)合做的很好，它是一個交通終端， 你可以在商場的中庭看見繁忙的軌道交通站，你也可以在商場內(nèi) 乘坐跨境巴士直達(dá)深圳市區(qū)。 大型購物中心研究 ELEMENTS上蓋住宅和ICC 大型購物中心研究 ELEMENTS上蓋住 宅項(xiàng)目分部圖 大型購物中心研究 ELEMENTS地下及一 層平面 大型購物中心研究 ELEMENTS二層及三層平面 大型購物中心研究 ELEMENTS入口實(shí)景 大型購物中心研究 ELEMENTS內(nèi)部空間 大型購物中心研究 ELEMENTS與地鐵出口融為一體 大型購物中心研究 ELEMENTS內(nèi)部空間 大型購物中心研究 九、京基百納廣場 京基百納廣場是深圳比較少見的住宅裙樓型購物中心，位于 白石洲，周圍有很多高級住宅區(qū)（紅樹灣片區(qū)），屬典型的 社區(qū)型購物中心。 和其他購物中心相比，京基百納設(shè)計(jì)相對大氣，空間開闊，