廠房買賣合同

1、土地買賣合同 賣方（以下簡稱甲方） ： 買方（以下簡稱乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠 實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下 協(xié)議。 一、基本情況： 1、乙方購買甲方坐落在 市區(qū)（縣） 路 號廠房 層，廠房建筑面積 平方米， 并配套場地 平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 2、土地使用權(quán)限為 年，自年月日到 年 月_日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。 二、廠房價格及其它費用： 1、 廠房價格每平方米人民幣 元（大寫），總價（含人 民幣土地價格）人民幣 元_ （大寫）。 2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部門。 三、付款方式

2、、期限及交房期： 1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬元 （大寫）。 （1）年月 日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙 方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬元（大 寫）； （2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日 為準(zhǔn)）日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。 10% 2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方 有權(quán)終止合同， 并要求乙方賠償違約金給甲方， 違約金按廠房和土地總價的 計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則 售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房

3、款，并按廠房和土地總價 10%支付給乙方作為違約金。 四、其他規(guī)定： 1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的 所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。 2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方， 受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。 3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門 同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手 續(xù)。 4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。 5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度， 照章納稅，按其交付各項規(guī)定

4、費用。 6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容 費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。 7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干 涉。 9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 五、本合同主體及責(zé)任： 1、 甲方： 法定代表人： 委托代理 人： 2、 乙方： 法定代表人： 委托代理 人： （ 甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任 ） 六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí) 一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 代表（ 簽名蓋

5、章）： 代表（ 簽名蓋章）： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址： 小學(xué)少先隊組織機(jī)構(gòu) 少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導(dǎo)員、大隊長、中隊長、 小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案： 一、成員的確定 1、大隊長由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任 （共四名），該部門就主要由大隊長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。 2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名（共11 名），一般由 班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8 個 小組，就 8 名小隊長）然后各班可以根據(jù)需

6、要添加小隊長幾名 3、在進(jìn)行班級選舉中、小隊長時應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在 中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。 4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標(biāo)志，大 隊長由少先隊大隊部授予大隊長標(biāo)志。 二、成員的職責(zé)及任免 1、大、中、小隊長屬于學(xué)校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是 否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂 寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。 2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊長，管紀(jì)律 的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓 各位隊長清楚自己的職權(quán)， 有具體可操作的事情去管理， 讓各位隊長成為班主任真正的助手， 讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊長可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校 牌及各小隊長標(biāo)志的佩戴情況。 3、大、中、小隊長標(biāo)志要求各隊長必須每天佩戴，以身作則，不得違紀(jì)，如有違紀(jì)現(xiàn) 象