2007年土地估價師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題

1、2007年土地估價師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題一、判斷題（共10題，題號1-10，請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對應(yīng)的符號涂黑，正確涂“”，錯誤涂“X”。每題1分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0）1.在漫長的社會經(jīng)濟(jì)活動中，土地在不斷的改良活動中凝結(jié)了大量的人類活動結(jié)果。因此，在有人類活動的地區(qū)，土地實際上是自然和人類勞動相結(jié)合的產(chǎn)物。2.從估價的角度看，土地實體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。3.為了社會公共利益的需要，國家有權(quán)依照法律規(guī)定對單位和個人獲得的國有出讓土地使用權(quán)提前收回，并給予部分補償。4.土地是一種公共資源，其價格水平

2、必須受到政府管制，不得隨意漲價或者降價，因此政府實行土地價格備案制度。5.按照中華人民共和國物權(quán)法的規(guī)定，工業(yè)用地必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。6.國有企業(yè)將其合法取得的國有土地使用權(quán)出租給其他個人或單位使用，并收取一定租金的行為稱為國有土地租賃。7.根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，所以其承包經(jīng)營權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場價值。8.對于一定區(qū)域來說，土地的總量是有限的，所以土地的供給是無彈性的。9.我國土地資源現(xiàn)狀具有土地總量多、人均占有量少、土地資源的地區(qū)分布不平衡等特點。10.按照中華人民共和國物權(quán)法的規(guī)定，居住類出讓土地使用權(quán)期滿可以自動續(xù)期，免交土地出讓金，不必重新簽

3、訂出讓合同。二、單項選擇題（共40題，題號1150，|考試|大|每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有一個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每題1分，共40分。選錯不得分，不倒扣分）11.我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計稅基礎(chǔ)是（ ）。A.標(biāo)定地價 B.土地交易價格C.土地登記面積 D.實際占用土地面積12.一般情況下，我國農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估對象界定為一定范圍的（ ）。A.耕地 B.農(nóng)用地 C.農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地 D.農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地13.根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是（ ）。A.納入土地出讓收入管理

4、的不僅包括土地出讓價款，而且包括國有土地租賃的租金B(yǎng).土地出讓收入由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理C.對土地出讓收支實行預(yù)決算管理D.土地出讓收入的使用重點向新農(nóng)村建設(shè)傾斜14.“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是（ ）年修訂頒布的|考試|大|憲法第10條正式宣布的。A.1972 B.1982 C.1992 D.200215.在下列圖件中，（ ）是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。A.紅線圖 B.宗地圖 C.房產(chǎn)圖 D.規(guī)劃圖16.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是（ ）。A.地籍調(diào)查 B.權(quán)屬調(diào)查 C.地籍測量 D.土地登記17.在下列地價形式中，與地價監(jiān)測點價格內(nèi)涵相近的是（ ）。A.出讓地價

5、 B.轉(zhuǎn)讓地價 C.標(biāo)定地價 D.基準(zhǔn)地價18.某醫(yī)院計劃在2006年底通過出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴建門診大樓，如果能按計劃獲得土地，根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國有土地使用時間最晚能簽到（ ）年底。A.2046 B.2056 C.2066 D.不設(shè)定年期19.在縣級土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而需要將700畝O）耕地農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時，應(yīng)按土地利用年度計劃分批次由（ ）批準(zhǔn)。1畝二0.0667公頃。 A.國務(wù)院 B.省級人民政府C.地市級人民政府 D.縣級人民政府20.某單位需報批一建設(shè)項目，根據(jù)建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在（

6、 ）提出預(yù)審申請。A.可行性研究階段 B.項目獲得批準(zhǔn)立項后 C.申請項目選址意見書階段 D.申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段21.新增建設(shè)用地有償使用費的本質(zhì)是（ ）。A.土地的取得成本構(gòu)成之一 B.政府土地收益C.土地資源稅 D.土地流轉(zhuǎn)稅22.某國營百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以（ ）作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。A.出讓B.授權(quán)經(jīng)營C.劃撥 D.作價人股23.依國土資源聽證規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，（ ）不需聽證。A.更新基準(zhǔn)地價 B.制定區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)C.制定標(biāo)定地價 D.修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃24.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時，對于地上附著物，當(dāng)?shù)赝?/p>

7、地管理部門應(yīng)與（ ）共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。A.產(chǎn)權(quán)人 B.使用人C.占有人 D.集體經(jīng)濟(jì)組織25.某國土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年（ ）前發(fā)布。A.10月18 H B.10月10日C.10月5日 D.9月25日26.2006年，某市政府?dāng)M征收100畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報批前需經(jīng)過（ ）等程序。A.二公告一登記 B.告知、確認(rèn)、依申請聽證C.告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃D.調(diào)查、登記、草簽協(xié)議27.城市地價動態(tài)監(jiān)測是政府宏觀管理中（ ）的主要內(nèi)容。A.土地市場動態(tài)監(jiān)測制度 B.土地價格評估制度C.土地交易申報制度 D.土地利用動

8、態(tài)監(jiān)測制度28.在協(xié)議出讓過程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價格明顯高于土地市場價格，可提請（ ）進(jìn)行出讓價格爭議裁決。A.同級人民政府 B.省級國土資源行政主管部門C.上一級國土資源行政主管部門 D.上一級人民政府29.關(guān)于當(dāng)前我國土地管理工作的特點，下列說法不正確的是（ ）。A.突出強調(diào)保護(hù)耕地 B.是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一C.正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過渡 D.注重資源管理與資產(chǎn)管理30.關(guān)于我國基本農(nóng)田的界定，下列說法最準(zhǔn)確的是（ ）。A.一定時期內(nèi)，必須確保的最低耕地數(shù)量B.必須永久確保的最低耕地數(shù)量C.符合最基本條件的耕地|考試|大|D.產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地31.某項目占

9、用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為270公斤畝，現(xiàn)補充耕地等級高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為300公斤畝，補充耕地的數(shù)量應(yīng)為（ ）畝。A.0.9 B.1 C.1.11D.1.2 32.下列要素中，（ ）不屬于土地自然要素調(diào)查的對象。A.氣候 B.水資源 C.交通及區(qū)位 D.植被33.集體土地登記發(fā)證由（ ）以上人民政府負(fù)責(zé)。A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） B.縣級 C.市級 D.省級34.為更新土地資源數(shù)據(jù)，我國于（ ）開始在全國范圍內(nèi)開展第二次土地調(diào)查工作。A.2007年6月1日 B.2007年7月1日C.2007年8月1日 D.2007年10月31日35.某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲

10、得貸款進(jìn)行城市建設(shè)，這種行為屬于（ ）貸款。A.土地所有權(quán)抵押 B.土地使用權(quán)抵押C.政府土地純收益質(zhì)押 D.政府擔(dān)保36.土地登記以（ ）為單位進(jìn)行。 1公斤=1千克。A.土地使用者 B.土地所有者 C.宗地D.地塊37.商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后（ ）日內(nèi)，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 A.7 B.15 C.30 D.90 38.申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資（人股）方式配置土地的企業(yè)，必須為（ ）批準(zhǔn)的實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)。 A.國務(wù)院 B.省級以上人民政府C.市級以上人民政府 D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級以上人民政府39.甲于2005年

11、2月l 日購買一商鋪，2007年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過戶手續(xù)過程中，甲不需繳納（ ）。A.土地增值稅 B.營業(yè)稅 C.印花稅 D.契稅40.根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法規(guī)定，（ ）有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。A.土地使用權(quán)人B.土地所有權(quán)人C.地役權(quán)人 D.租賃權(quán)人41.某市在某年的土地出讓總面積為1萬平方米，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元平方米，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為（ ）萬元。A.18 B.13.5 C.9 D.4.542.下列行為中，（ ）應(yīng)當(dāng)處三年以下有期徒刑或拘役。A.非法轉(zhuǎn)讓非基本農(nóng)田的耕地二十畝以上B.非法轉(zhuǎn)讓土地，獲利

12、三十萬元以上，五十萬元以下C.非法倒賣基本農(nóng)田五畝以上，十畝以下D.非法倒賣基本農(nóng)田，獲利七十萬元以上43.按價格的產(chǎn)生方式劃分，土地價格可分為（ ）。A.交易價格和評估價格 B.土地所有權(quán)價格和使用權(quán)價格C.土地租賃價格和土地抵押價格 D.基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價44.土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段中，人們在利用土地過程中所發(fā)生的 （ ）之間的關(guān)系。A.人與人 B.人與地C.地與地 D.土地使用權(quán)與土地所有者45.通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，|考試大|找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點，并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點是由德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家（ ）首創(chuàng)。A.杜能 B.韋伯

13、C.克里斯塔勒D.豪斯霍費爾46.我國土地制度改革主要是指（ ）改革。A.土地儲備制度B.土地所有制度和管理制度C.土地用途管制制度 D.土地使用制度和土地管理制度47.土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在（ ）中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A共有土地使用面積B.全部土地使用面積C.建筑物共有面積D.建筑物總面積48.根據(jù)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知的規(guī)定，下列不屬于必須進(jìn)行土地增值稅清算的情況是（ ）。A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目B.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售C.取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)|考試|大|49.近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地

14、上建造住宅，并向社會公開出售的行為，對此，下列說法最準(zhǔn)確的是（ ）。A.補辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售B.只要集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員贊同，即為合法行為C.所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)D.屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任50.影響土地利用的主要因素有（ ）。A.自然因素和社會經(jīng)濟(jì)因素B.社會經(jīng)濟(jì)因素和制度因素C.自然因素、社會經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素D.總體因素、區(qū)域因素及個別因素三、多項選擇題（共15題，題號565，每題有A、B、C、D、E五個備選項，其中至少有兩個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯、多選不得分，不倒扣分

15、；少選但選擇正確的每選項得0.5分）51.某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補償費中包括（ ）。A.23畝被征土地的土地補償費B.3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補償費C.23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金D.20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補助費E.20畝被征耕地上的青苗補償費52.下列（ ）情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。A.因地震造成原出讓土地上的商場倒塌B.因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地C.因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D.因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率E.土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲

16、準(zhǔn)續(xù)期53.我國耕地占補平衡制度認(rèn)定的占用耕地的補充方式有（ ）。A.用農(nóng)民自行開發(fā)利用的廢棄地補充B.繳納耕地開墾費集中開墾新耕地C.東部省份到西部省份異地開發(fā)|考試|大|D.用國家投資的土地開發(fā)整理項目的新增耕地補充E.占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?4.世界各國實行的主要土地登記制度有（ ）。A.權(quán)利登記制 B.契據(jù)登記制C.科斯登記制 D.詹姆斯登記制E.托侖斯登記制55.根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定， （ ）等內(nèi)容應(yīng)在國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議中予以明確。A.竣工時間 B.商品房項目的最高房價C.工業(yè)用地的投資強度 D.商業(yè)項目的最低土地增值收

17、益率E.最低容積率和建筑系數(shù)56.中華人民共和國物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括（ ）。A.單位共有 B.按份共有C.個人共有 D.共同共有E.單位與個人共有57.在下列選項中，（ ）是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。 A.土地價格水平 B.土地供需狀況C.國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃D.上一級土地利用總體規(guī)劃E.土地質(zhì)量特征|考試|大|58.甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是（ ）。A.甲有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡B.乙有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表

18、和土地登記卡C.乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表D.任何單位和個人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖E.國家安全機關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表59.下列指標(biāo)中，可以用來衡量土地利用集約度的指標(biāo)有（ ）。 A.人均建設(shè)用地 B.容積率C.建設(shè)用地總量 D.地均CDP E.人均GDP60.耕地占補平衡考核以建設(shè)用地項目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補充方案中確定的補充耕地的數(shù)量和（ ）。A.位置 B.質(zhì)量C.資金 D.地塊大小 E.土地用途61.土地登記時，有（ ）等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。A.土地權(quán)屬爭議尚未解決的B.申請登記的土地不

19、在本登記區(qū)的C.土地違法行為尚未處理或者正在處理的D.提供的材料不齊全的|考試|大|E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的62.作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應(yīng)具備的條件有（ ）。A具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ) B.具有穩(wěn)定的承包經(jīng)營關(guān)系C.在本區(qū)域內(nèi)具有代表性 D.具有較好的社會經(jīng)濟(jì)條件E.基本農(nóng)田保護(hù)工作比較扎實63.按照現(xiàn)行政策，下列情況中， （ ）可以獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。A.汽車銷售中心用地 B.商品房開發(fā)用地C.公共建筑用地 D.工業(yè)用地E.現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補辦出讓手續(xù)64.建設(shè)用地開發(fā)是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點，把土地 改造為（ ）的過程

20、。A.主要生產(chǎn)要素 B.主要生物產(chǎn)品C.生產(chǎn)場地 D.生活場所E.主要觀賞對象65.根據(jù)中華人民共和國土地管理法實施條例規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)|考試大|）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（ ）。A.規(guī)劃目標(biāo) B.規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍C.地塊用途 D.批準(zhǔn)機關(guān)和批準(zhǔn)日期E.規(guī)劃編制單位四、情景分析題（共2題，有相關(guān)重0小題，題號6675，每小題有A、B、C、D四個備選項，其中至少有一個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每小題2分，共20分。選錯、多選不得分，不倒扣分；少選但選 擇正確的每選項得0.5分）（一）2006年，某民營企業(yè)為回

21、報社會，結(jié)合自身長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，擬在X X省X X鄉(xiāng)內(nèi)修建一條無償使用的普通公路，其計劃用地全部位于現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外。后經(jīng)協(xié)商，|考試大|該企業(yè)與另一私營企業(yè)達(dá)成協(xié)議，聯(lián)合投資開發(fā)。整個項目需占用該鄉(xiāng)共計9個村的集體土地37&頃，其中涉及非基本農(nóng)田的耕地15&頃，基本農(nóng)田20公頃，其余為林地。就上述內(nèi)容，回答66-70小題的問題。66.根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)決定的規(guī)定，以下說法正確的是 （ ）. A因該項目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，因此不需要經(jīng)過 發(fā)改委審批立項B.該項目如果需要建設(shè)項目用地審批，須在立項之后立即向相應(yīng)土地管理部門申請建設(shè)項目用地預(yù)審C

22、.建設(shè)項目通過用地預(yù)審后，如果對土地用途、項目選址等進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)重新申請預(yù)審D.該項目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，因此不需建設(shè)項目用地預(yù)審67.因該項目與現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃不符，則下列說法正確的是（ ）。A.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，即具有法律效力，因此該項目必須等到新一輪土利用總體規(guī)劃修編之后，才有可能獲準(zhǔn)建設(shè)施工B.需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)原土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)后方可實施C.該項目不在現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍之內(nèi)，不涉及調(diào)整土地用總體規(guī)劃D.該項目屬于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施用地，鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃調(diào)整由縣級政府主管部門進(jìn)行并報省級主管部門批準(zhǔn)68.該項目如果能

23、夠獲準(zhǔn)實施，其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，則按照有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是（ ）。A.項目涉及的37公頃土地的土地征收全部需報國務(wù)院批準(zhǔn)B.項目涉及的35公頃耕地的土地征收全部需報國務(wù)院批準(zhǔn)C.項目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，有17公頃只需省級人民政府批準(zhǔn)即可D.項目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部須報國務(wù)院批準(zhǔn)69.該項目如果能夠獲準(zhǔn)實施，則其征收農(nóng)民集體土地時，依法批準(zhǔn)的征地方案應(yīng)由（ ）在被征地所在的鄉(xiāng)、村予以公告。A用地企業(yè)|考試|大| B.被征地所在的村民委員會C.鄉(xiāng)政府土地管理所 D.縣人民政府70.該項目如果能夠獲準(zhǔn)實施，則關(guān)于其征地費的使用和分配，下列說法正確的是（ ）。A.土地補償費必須用于全體農(nóng)

24、產(chǎn)B.土地補償費歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有C.安置補助費可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于統(tǒng)一安置D.安置補助費可以發(fā)放給被安置人員本人（二）X X開發(fā)區(qū)成立于2001年，其區(qū)內(nèi)土地已全部完成基礎(chǔ)設(shè)施配套和平整。2007年5月，市國土資源局?jǐn)M以租賃和出讓的方式分別供應(yīng)位于X X開發(fā)區(qū)內(nèi)的甲、乙兩塊用地。其中，對于地塊甲，該市政府已于2006年7月與企業(yè)A簽訂了工業(yè)項目投資協(xié)議，確定了供地范圍和年租金；2007年5月15日，市國土資源局以協(xié)議方式將甲地供應(yīng)給A企業(yè)，以拍賣形式將乙地供應(yīng)給B企業(yè)。|考試|大|在拍賣過程中，考慮到工業(yè)用地特殊性，僅對單位面積地價進(jìn)行競拍，B企業(yè)競得后，根據(jù)其投資工業(yè)項目的

25、具體特點，協(xié)商確定出讓地塊的具體面積。已 知，甲地的協(xié)議年租金和乙地的拍賣成交價格分別為10元平方米、532元平方米（該開發(fā)區(qū)工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)為480元平方米）。71.關(guān)于甲乙兩地塊的供應(yīng)方式，下列說法正確的是（ ）。A.甲乙兩地塊均必須采取招標(biāo)拍賣或掛牌方式供應(yīng)，因此本案例中， 國土資源局做法不符合規(guī)定B.當(dāng)沒有第二家意向用地者時，由于沒有競爭，兩地塊均可以以協(xié)議書方式供應(yīng)C.甲地的供應(yīng)方式符合有關(guān)規(guī)定D.乙地的供應(yīng)方式不符合有關(guān)規(guī)定72.關(guān)于兩地塊的供應(yīng)價格（或租金），下列說法正確的是（ ）。A.乙地的出讓價格遠(yuǎn)高于工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)，國土資源局的做法屬于任意抬價行為B.乙地的出讓價格符合工業(yè)用地出讓最低限價政策|考試大|C.甲地的租金不符合最低價標(biāo)準(zhǔn)，國土資源局的做法屬于