12月宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場分析

1、1 宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場分析 2012年12月 宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場分析 1 世界經(jīng)濟形勢分析與預測世界經(jīng)濟形勢分析與預測 2 全國經(jīng)濟形勢分析與預測全國經(jīng)濟形勢分析與預測 3 全國房地產(chǎn)形勢分析與預測全國房地產(chǎn)形勢分析與預測 分析分析：經(jīng)濟復蘇仍在繼續(xù)，但勢頭有所減弱。在先進經(jīng) 濟體，由于當前增長率過低，失業(yè)狀況無法得到顯著改善 。在主要新興市場經(jīng)濟體，一度強勁的增長也已放緩。 預測預測：先進經(jīng)濟體的增長率約1.5%，新興市場和發(fā)展中 經(jīng)濟體的增長率約為5.6%。 分析與預測分析與預測 一 國際經(jīng)濟形勢分析與預測 1 美國美國 時期時期前值前值現(xiàn)值現(xiàn)值公布日期公布日期 第三季度1.3

2、%2.0%2012-10-26 第二季度1.9%1.5%2012-07-29 第一季度3.0%2.2%2012-04-27 一 國際經(jīng)濟形勢分析與預測 時期時期前值前值現(xiàn)值現(xiàn)值公布日期公布日期 2012年10月7.8%7.9%2012-11-02 2012年9月8.1%7.8%2012-10-05 2012年8月8.3%8.1%2012-09-07 1 美國美國 一 國際經(jīng)濟形勢分析與預測 時期時期前值前值現(xiàn)值現(xiàn)值公布日期公布日期 2012年10月4.2%4.2%2012-11-30 2012年9月4.2%4.2%2012-10-30 2012年8月4.3%4.2%2012-09-28 2 日

3、本日本 一 國際經(jīng)濟形勢分析與預測 時期時期前值前值現(xiàn)值現(xiàn)值公布日期公布日期 第三季度1.4%1.3%2012-01-11 第一季度0.6%0.6%2010-07-07 第四季度-2.1%-2.2%2010-04-07 歐元區(qū)經(jīng)濟萎縮程度加深，歐元區(qū)歐元區(qū)經(jīng)濟萎縮程度加深，歐元區(qū)10月份綜合采購經(jīng)理人指數(shù)月份綜合采購經(jīng)理人指數(shù)(pmi)從從9 月份的月份的49.1降至降至46.5，包含成員國可能會退出的不確定性。，包含成員國可能會退出的不確定性。 3 歐元區(qū)歐元區(qū) 一 國際經(jīng)濟形勢分析與預測 越南危機越南危機 越南危機主因是通脹失控，中國不會重蹈其覆轍。 二 宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場分析 1

4、世界經(jīng)濟形勢分析與預測世界經(jīng)濟形勢分析與預測 1 世界經(jīng)濟形勢分析與預測世界經(jīng)濟形勢分析與預測 2 全國經(jīng)濟形勢分析與預測全國經(jīng)濟形勢分析與預測 3 全國房地產(chǎn)形勢分析與預測全國房地產(chǎn)形勢分析與預測 二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預測 分析與預測分析與預測 分析分析：前三季度國民經(jīng)濟運行逐步趨穩(wěn)。 預測預測：明年以穩(wěn)為主，穩(wěn)中有升。 估計2012年全年gdp增速為7.8%左右。 二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預測 1 gdp 二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預測 2 1-10月份全國固定資產(chǎn)投資主要情況月份全國固定資產(chǎn)投資主要情況 二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預測 1 全國經(jīng)濟形勢分析與預測全國經(jīng)濟形勢分析與預測 cpi 二

5、 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預測 4 非制造業(yè)商務活動指數(shù)非制造業(yè)商務活動指數(shù) 二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預測 1 世界經(jīng)濟形勢分析與預測世界經(jīng)濟形勢分析與預測 2 全國經(jīng)濟形勢分析與預測全國經(jīng)濟形勢分析與預測 3 全國房地產(chǎn)形勢分析與預測全國房地產(chǎn)形勢分析與預測 二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預測 分析與預測分析與預測 三 全國房地產(chǎn)形勢分析與預測 分析分析：銷售情況有所好轉(zhuǎn)。土地成交量繼續(xù)回落，交易 價格與溢價率均同比上升。四季度以來一線房企加快拿地 速度，重點城市成交率增高，市場整體未現(xiàn)回暖。 預測預測：12月穩(wěn)中有升。 2013年形勢依然不容樂觀,房地產(chǎn)市場將在調(diào)控 中穩(wěn)步發(fā)展。 商品房銷售和待售情況商品房銷售和待售情況 三 全國房地產(chǎn)形勢分析與預測 1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 三 全國房地產(chǎn)形勢分析與預測 10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（ 簡稱簡稱“國房景氣指數(shù)國房景氣指數(shù)”）為）為94.56， 比上月提高比上月提高0.17點。點。 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 三 全國房地產(chǎn)形勢分析與預測 中共中央政治局中共中央政治局12月月4日召開會議：日召開會議： 保持宏觀經(jīng)濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性， 適時適度預調(diào)微調(diào)。 保持物價總水平基本穩(wěn)定，促進重要商品市場供需平衡。 深入實施區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略，加快推進集