無錫新建幕墻項(xiàng)目投資計(jì)劃書

1、泓域咨詢/無錫新建幕墻項(xiàng)目投資計(jì)劃書無錫新建幕墻項(xiàng)目投資計(jì)劃書泓域咨詢承諾書申請人鄭重承諾如下：“無錫新建幕墻項(xiàng)目”已按國家法律和政策的要求辦理相關(guān)手續(xù)，報(bào)告內(nèi)容及附件資料準(zhǔn)確、真實(shí)、有效，不存在虛假申請、分拆、重復(fù)申請獲得其他財(cái)政資金支持的情況。如有弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況的行為，將愿意承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)的處罰以及由此導(dǎo)致的所有后果。公司法人代表簽字：xxx科技發(fā)展公司（蓋章）xxx年xx月xx日項(xiàng)目概要總體上說，中國鋁擠壓材全球產(chǎn)量最大、品種最全、標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先、裝備先進(jìn)、深加工延伸最好、質(zhì)量能滿足國內(nèi)外用戶需求。建筑幕墻是不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)載荷與作用的建筑外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)，通常由面板(玻璃、鋁板、石板、陶

2、瓷板等)和后面的支承結(jié)構(gòu)(鋁橫梁立柱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃肋等)組成，主要產(chǎn)品種類包括石材幕墻、金屬幕墻、玻璃幕墻等。該幕墻項(xiàng)目計(jì)劃總投資14491.23萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12203.52萬元，占項(xiàng)目總投資的84.21%；流動(dòng)資金2287.71萬元，占項(xiàng)目總投資的15.79%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入16904.00萬元，總成本費(fèi)用13224.11萬元，稅金及附加254.71萬元，利潤總額3679.89萬元，利稅總額4442.17萬元，稅后凈利潤2759.92萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1682.25萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率25.39%，投資利稅率30.65%，投資回報(bào)率19.05%，全部投資回收期6.75年，提供

3、就業(yè)職位308個(gè)。重視環(huán)境保護(hù)的原則。使投資項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求，同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)企業(yè)安全衛(wèi)生的各項(xiàng)法律、法規(guī)，并做到環(huán)境保護(hù)“三廢”治理措施以及工程建設(shè)“三同時(shí)”的要求，使企業(yè)達(dá)到安全、整潔、文明生產(chǎn)的目的。報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況、項(xiàng)目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、工程方案、產(chǎn)品工藝路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型、總平面布置與運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防與節(jié)能、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目投資與資金來源、財(cái)務(wù)評價(jià)等。第一章 項(xiàng)目承辦單位基本情況一、公司概況未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會責(zé)任，秉承“責(zé)任

4、、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。公司堅(jiān)持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司經(jīng)過長時(shí)間的生產(chǎn)實(shí)踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊(duì)伍，操作技能經(jīng)驗(yàn)豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗(yàn)，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項(xiàng)目承辦單位具備較強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實(shí)施項(xiàng)目提供了有力的技術(shù)支

5、撐和技術(shù)人才資源保障。公司在管理模式、組織結(jié)構(gòu)、激勵(lì)制度、科技創(chuàng)新等方面嚴(yán)格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術(shù)附加值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營銷，以新產(chǎn)品開拓市場，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)參與競爭。強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主要崗位已配備專業(yè)學(xué)科人員，包括科技獎(jiǎng)勵(lì)政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管理制度運(yùn)作效果良好。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動(dòng)了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營得以釋放，因此，項(xiàng)目承辦單位較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。未來，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力

6、，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。二、所屬行業(yè)基本情況隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大規(guī)模進(jìn)行，建筑業(yè)迅速發(fā)展，產(chǎn)值規(guī)模不斷擴(kuò)張，一次又一次突破歷史高點(diǎn)。1956年完成總產(chǎn)值146億元，突破百億大關(guān);1988年完

7、成總產(chǎn)值1132億元，突破千億大關(guān)，1998年完成總產(chǎn)值10062億元，突破萬億大關(guān);2011年完成總產(chǎn)值11.6萬億元，突破10萬億大關(guān);2017年完成總產(chǎn)值21.4萬億元，突破20萬億大關(guān)。建筑門窗幕墻行業(yè)，在經(jīng)歷了前期各類原材料暴漲暴跌、人力成本大幅攀升之后，2019年行業(yè)的原材料市場和人力資源環(huán)境相對穩(wěn)定，但市場機(jī)遇與危機(jī)并存，行業(yè)受到上游的影響較大，市場突圍需要付出更多、更大的努力，眾多的中小企業(yè)依然在為生存與發(fā)展，和盤托出了自己的每一份潛力。三、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx（集團(tuán)）有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15535.23萬元，同比增長30.44%（3625.44萬元）。其中，主營業(yè)

8、業(yè)務(wù)幕墻生產(chǎn)及銷售收入為14472.43萬元，占營業(yè)總收入的93.16%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入3262.404349.864039.163883.8115535.232主營業(yè)務(wù)收入3039.214052.283762.833618.1114472.432.1幕墻(A)1002.941337.251241.731193.984775.902.2幕墻(B)699.02932.02865.45832.163328.662.3幕墻(C)516.67688.89639.68615.082460.312.4幕墻(D)364.71486.27451.544

9、34.171736.692.5幕墻(E)243.14324.18301.03289.451157.792.6幕墻(F)151.96202.61188.14180.91723.622.7幕墻(.)60.7881.0575.2672.36289.453其他業(yè)務(wù)收入223.19297.58276.33265.701062.80根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額3466.28萬元，較去年同期相比增長766.28萬元，增長率28.38%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2599.71萬元，較去年同期相比增長492.01萬元，增長率23.34%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元15535.23完成主營業(yè)務(wù)收入萬元

10、14472.43主營業(yè)務(wù)收入占比93.16%營業(yè)收入增長率（同比）30.44%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3625.44利潤總額萬元3466.28利潤總額增長率28.38%利潤總額增長量萬元766.28凈利潤萬元2599.71凈利潤增長率23.34%凈利潤增長量萬元492.01投資利潤率27.93%投資回報(bào)率20.95%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.77%企業(yè)總資產(chǎn)萬元29800.00流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元26.61%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元7930.08資產(chǎn)負(fù)債率48.28%第二章 項(xiàng)目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢一、技術(shù)方案（一）技術(shù)方案選用方向1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜

11、合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭能力。3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等

12、設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)模化生產(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式，最有效的倉儲模式，最短的物流過程，最便捷的物資流向。5、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。6、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。（三）工藝技術(shù)方案選用原

13、則1、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。（四）工藝技術(shù)方案要求1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)

14、定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照電氣機(jī)械和器材制造行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、建立完善柔性生產(chǎn)模式；本期工程項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；益而益（集團(tuán)）有限公司將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（一）

15、技術(shù)來源及先進(jìn)性說明項(xiàng)目技術(shù)來源為公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析本期工程項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：1、技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對較高。2、本期工

16、程項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。3、技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；本期工程項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。4、節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場能力很強(qiáng)。第三章 背景及必要性一、幕墻項(xiàng)目背景分析隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大規(guī)模進(jìn)行，建筑業(yè)迅速發(fā)展，產(chǎn)值規(guī)模不斷擴(kuò)張，一次又一次突破歷史高點(diǎn)。1956年完成總產(chǎn)值146億元，突破百億大關(guān);

17、1988年完成總產(chǎn)值1132億元，突破千億大關(guān)，1998年完成總產(chǎn)值10062億元，突破萬億大關(guān);2011年完成總產(chǎn)值11.6萬億元，突破10萬億大關(guān);2017年完成總產(chǎn)值21.4萬億元，突破20萬億大關(guān)。大型建筑企業(yè)貢獻(xiàn)非常明顯，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部匯總數(shù)據(jù)顯示，2019年6552個(gè)特、一級資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)，從業(yè)數(shù)量占比為40.65%，此外新簽工程承包合同額、建筑業(yè)總產(chǎn)值、房屋建筑施工面積、房屋建筑竣工面積4項(xiàng)指標(biāo)，占全國建筑業(yè)企業(yè)同比指標(biāo)的比重均超過55%，對行業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)明顯?！笆濉逼陂g，國家在致力于加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，從棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造，至海綿城市、城市地下綜合管廊建設(shè);再到加強(qiáng)“一帶

18、一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等，關(guān)系到國計(jì)民生的各種大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，都離不開建筑業(yè)。門窗幕墻行業(yè)企業(yè)努力調(diào)整經(jīng)營模式，以創(chuàng)新理念積極跟進(jìn)，用建筑業(yè)不斷發(fā)展的市場增量，來轉(zhuǎn)換企業(yè)生產(chǎn)力與制造力的存量，從而在激烈的市場競爭中脫穎而出。2019年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)以融創(chuàng)為例，其累計(jì)投入超過400億進(jìn)行了大量的并購與收購，將部分中小房企的資產(chǎn)與囤積資源進(jìn)行整合，其他類似房地產(chǎn)如世茂地產(chǎn)等也加快了并購，市場內(nèi)最明顯的信號是“強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者淘汰”。隨著房企收并購成為滾滾洪流，席卷市場以來，在建筑業(yè)方面，特、大型建筑企業(yè)的項(xiàng)目并購、收購也在陸續(xù)進(jìn)行，中小建筑企業(yè)缺乏資金的情況

19、下，眾多的建筑項(xiàng)目由特、大型建筑企業(yè)承攬成為了突出現(xiàn)象。在資源與項(xiàng)目更加集中的情況下，建筑門窗幕墻行業(yè)的上游市場目標(biāo)客戶數(shù)量正在急速減少，大體量客戶正在快速增加，總體目標(biāo)客戶的數(shù)量縮減接近50%，倒逼著建筑門窗幕墻行業(yè)自身加快融合與集中。2019年對建筑門窗幕墻行業(yè)來說，最重點(diǎn)關(guān)注三個(gè)方面：一是，“集中度越來越高”，建筑業(yè)內(nèi)特級、一級資質(zhì)企業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的千億房企。二是，“科技轉(zhuǎn)化是龍頭”，國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與新城鎮(zhèn)建設(shè)都將大量提倡與推動(dòng)環(huán)保型、科技型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三是，“現(xiàn)金為王”，重點(diǎn)關(guān)注竣工和回款，緩釋短期流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。2019年整個(gè)鋁門窗幕墻行業(yè)的生產(chǎn)總值約在6300-6400億之間，相較201

20、7年的生產(chǎn)總值約為5900多億，2018年總體產(chǎn)值6100多億均有小幅提升;同時(shí)，在2019年的行業(yè)總產(chǎn)值中，幕墻和鋁門窗占比的變化明顯，由以前的各占比一半，變化為了鋁門窗產(chǎn)值較為突出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國現(xiàn)有建筑鋁門窗企業(yè)數(shù)量超3萬家，市場占比情況顯示，中小企業(yè)的數(shù)量超過百分之九十，而工程市場和家裝市場內(nèi)引領(lǐng)技術(shù)發(fā)展、服務(wù)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的主要力量，來自于大中型鋁門窗企業(yè)，市場內(nèi)整合和競爭力不論是工程市場還是家裝市場，都與品牌的開拓程度成正比。建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業(yè)大百科提供）工程企業(yè)的數(shù)量，對比五年前有了明顯的變化，具有頂尖設(shè)計(jì)資質(zhì)與施工資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量在增加，但具有二、三級資質(zhì)或小型工程

21、市場資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量在逐年減少，“頂尖集中效應(yīng)”的發(fā)展趨勢明顯，行業(yè)結(jié)構(gòu)由“平面（詞條“平面”由行業(yè)大百科提供）化”向“金字塔”轉(zhuǎn)變，品牌企業(yè)、大型企業(yè)人才與資源的高度集中，帶來了行業(yè)創(chuàng)新力與競爭力的雙重提高。建筑門窗幕墻行業(yè)配套企業(yè)的生存現(xiàn)狀與上游市場及建筑業(yè)市場的變化越來越緊密，原材料市場價(jià)格的波動(dòng)帶來的影響集中在一個(gè)階段的釋放，造成了配套行業(yè)企業(yè)只能加大企業(yè)活動(dòng)與推廣力度，各類成本的增加降低了企業(yè)的利潤率。市場帶來的利好是，低價(jià)、殘次品、非標(biāo)合格品等市場需求度降低，高質(zhì)量產(chǎn)品、創(chuàng)新型環(huán)保產(chǎn)品，市場需求量增長喜人。同時(shí)，行業(yè)中材料企業(yè)活動(dòng)頻繁，品牌企業(yè)的共同點(diǎn)集中表現(xiàn)在，積極搭建上下游交流與

22、互動(dòng)平臺，包括連續(xù)多年舉辦的高爾夫賽、滑雪賽、海釣活動(dòng)等，似乎從側(cè)面透露出他們的“反客為主”。往往這樣的理解，是甲方會錯(cuò)意了，等待變化，不如主動(dòng)變革!前瞻性企業(yè)家的戰(zhàn)略布局，是為了促使企業(yè)的長效穩(wěn)定發(fā)展，品牌建設(shè)與推廣已經(jīng)成為配套材料企業(yè)發(fā)展的重中之重。行業(yè)中穩(wěn)健保守型的品牌企業(yè)，2019年度的經(jīng)營額的變動(dòng)并不大，但現(xiàn)金流的狀況有所改善;凡是以追求產(chǎn)值、規(guī)模為目標(biāo)的企業(yè)，通過大量的墊資，合資，接單量巨大，市場占有率得到快速擴(kuò)張，但大多是賬面資金，對日常運(yùn)營中現(xiàn)金周轉(zhuǎn)的需求量急劇上升，資金鏈風(fēng)險(xiǎn)也隨之而來。從鋁門窗幕墻分會指派中國幕墻網(wǎng)，開展的2018-2019年度行業(yè)第15次數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作來看，

23、商業(yè)承兌匯票、銀行承兌匯票是現(xiàn)在主流結(jié)算方式。一方面新建公用、民用建筑的的竣工面積持續(xù)增長，行業(yè)企業(yè)必須要有足夠的資金墊付各類工程款項(xiàng);另一方面，為了解決資金、產(chǎn)能問題，部分會員單位近幾年普遍選擇向家裝市場拓展，而家裝市場面看似很大，但近年的市場需求目前來看并不旺盛，未來幾年的發(fā)展空間仍然有限。在近年來建筑市場行業(yè)的迅速發(fā)展，使得建筑企業(yè)之間的競爭日趨激烈，進(jìn)而引發(fā)建筑企業(yè)資金緊張問題，出現(xiàn)工程墊付和拖欠公款等現(xiàn)象，進(jìn)一步制約了建筑企業(yè)的發(fā)展，嚴(yán)重的會影響到建筑企業(yè)的生存，同時(shí)也削弱了建筑施工企業(yè)在市場中的競爭力，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題突出。當(dāng)然這其中也存在建筑施工企業(yè)盲目投標(biāo)，一個(gè)項(xiàng)目上百家投標(biāo)，

24、能中標(biāo)的只是其中一家而已;同時(shí)建筑工程中為了施工單位保證工程質(zhì)量、防治施工企業(yè)失信，違反施工承包合同中的要求，出具相應(yīng)的施工保證金或是銀行保證函等，在工程結(jié)束驗(yàn)收后才會被退換，占用了建筑企業(yè)大量資金。工程墊資也是目前施工企業(yè)常用的一種手段，工程墊資成為了施工企業(yè)成功承包工程和考察施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要條件，通常承諾墊資，建筑工程的施工周期較長，耗用成本大，會造成施工企業(yè)墊付大量的工程資金，這樣勢必會造成施工企業(yè)內(nèi)部資金緊張，同時(shí)減低材料購買成本，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題;建筑企業(yè)管理水平層次不齊，其市場內(nèi)分包情況嚴(yán)重，逐層攫取利益，導(dǎo)致工程造價(jià)成本一再降低，工程質(zhì)量難以得到保障。幕墻行業(yè)內(nèi)的項(xiàng)目減少與

25、市場減產(chǎn)，再加上“限幕令”，從2016年的市場波動(dòng)開始，成為了最明顯的市場“轉(zhuǎn)折符”;隨之而來的供給側(cè)改革，房地產(chǎn)行業(yè)的去庫存，房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體數(shù)量沒有變化，但新開工量在減少。從2017年下半年到今年，兩極分化更加明顯，中大型幕墻公司具有更好的市場面，在新城鎮(zhèn)建設(shè)、市政工程包括新機(jī)場，展館、體育場館，全球500強(qiáng)企業(yè)總部等，超大體量幕墻項(xiàng)目的參與，以及“一帶一路”國際范圍內(nèi)的合作項(xiàng)目增加，規(guī)模和產(chǎn)值提升明顯。然而，我國建筑幕墻行業(yè)利潤微薄，嚴(yán)重影響了幕墻行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，橫向?qū)Ρ任覀儼l(fā)現(xiàn)，特大型門窗幕墻企業(yè)的贏利水平，還遠(yuǎn)低于國外大型同類企業(yè)，同時(shí)也遠(yuǎn)低于國內(nèi)其它建筑產(chǎn)業(yè)水平;與其他行業(yè)相比，中

26、國建筑幕墻行業(yè)遠(yuǎn)低于中國工業(yè)平均水平，應(yīng)屬利潤率較低的“第二產(chǎn)業(yè)”之一。一個(gè)更不合常規(guī)的情形是，這樣利潤微薄的行業(yè)，在規(guī)模高速增長的同時(shí)，競爭卻愈趨激烈，企業(yè)數(shù)量越來越多，非但沒有企業(yè)退出轉(zhuǎn)換到其他行業(yè)，相反，一級、二級資質(zhì)企業(yè)數(shù)量快速增長。業(yè)內(nèi)普遍的觀點(diǎn)是以下兩種情況造成的：一是產(chǎn)能過剩，二是生產(chǎn)方式落后。當(dāng)前總承包類企業(yè)由于長期在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思維中打轉(zhuǎn)，對關(guān)系競爭力的極度迷戀，疏于企業(yè)內(nèi)功的提升，缺乏真正的核心競爭力，在品牌、技術(shù)、資金運(yùn)營、采購、成本控制等方面，對新進(jìn)入者都構(gòu)不成競爭門檻。特別我國建筑門窗幕墻行業(yè)長期處于規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)，大企業(yè)成本比小企業(yè)成本高，小企業(yè)成本比個(gè)體包工頭成本高

27、。這種行業(yè)狀況造成難以將有關(guān)系拿項(xiàng)目但沒有管理經(jīng)驗(yàn)的新進(jìn)入者擋在門外，競爭者增多無法控制。產(chǎn)能過剩造成業(yè)主方壓價(jià)、企業(yè)間惡性競爭。生產(chǎn)方式落后意指在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中，被業(yè)主、設(shè)計(jì)方等利潤分割太多，留給施工單位太少了，大家要求政府來改變現(xiàn)行行業(yè)體制。勞動(dòng)力成本優(yōu)勢被視為中國制造業(yè)競爭力的最重要的因素之一，一直以來，“中國制造”的門窗幕墻具有較高的性價(jià)比;而隨著中國工人的薪資水平的大幅上漲，一定程度上使得勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域競爭優(yōu)勢下降。預(yù)計(jì)在未來10年時(shí)間里，對勞動(dòng)力素質(zhì)有較高要求的門窗幕墻設(shè)計(jì)、自動(dòng)化生產(chǎn)線（詞條“生產(chǎn)線”由行業(yè)大百科提供）操作及施工現(xiàn)場管理等崗位，門窗幕墻企業(yè)還將會享受到充足的勞

28、動(dòng)力供給，與相對低廉的勞動(dòng)力價(jià)格。但對傳統(tǒng)的勞動(dòng)力密集型制造業(yè)，例如組裝、簡單制成品及施工現(xiàn)場安裝等工種而言，勞動(dòng)力短缺及勞動(dòng)力成本上漲的問題將日趨嚴(yán)重，門窗幕墻行業(yè)的“用人”將呈現(xiàn)兩極化。在2019年，很大一部分企業(yè)感知到了大量墊資，以及只注重規(guī)?；l(fā)展，所帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)，因而做出了艱難的選擇，主動(dòng)降速。市場中有句話，“信心比黃金更重要”，當(dāng)所有企業(yè)經(jīng)營者、企業(yè)家們，都覺得該由快變慢，接受低利潤率，靜下心來經(jīng)營企業(yè)時(shí)，市場上升空間必然有限，而風(fēng)險(xiǎn)急速增大。誰再奮不顧身的沖進(jìn)去，有可能就會成為偉大的“接盤俠”，這點(diǎn)希望引起廣大門窗幕墻行業(yè)企業(yè)的關(guān)注。我國玻璃行業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和市場規(guī)模連續(xù)20多年

29、保持全球第一的地位，截止2019年底，我國擁有浮法玻璃生產(chǎn)線360多條，產(chǎn)能超過13億重量箱，中空玻璃產(chǎn)量超過4.6億平方米、鋼化玻璃超過5.7億平方米、夾層玻璃超過1.2億平方米、鍍膜玻璃超過2.5億平方米(數(shù)據(jù)來源于“中國建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會”)。不論是產(chǎn)能，還是產(chǎn)量都占到了全球的50%以上，與建國初期的布局相比，已經(jīng)完成由點(diǎn)到面的轉(zhuǎn)變。從技術(shù)結(jié)構(gòu)看，浮法（詞條“浮法”由行業(yè)大百科提供）成為平板玻璃生產(chǎn)主流工藝，玻璃產(chǎn)量比例超過90%左右。從產(chǎn)業(yè)布局看，更加注重向著消費(fèi)市場終端、向著資源能源聚集地靠攏，由東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)向中西部轉(zhuǎn)移，并呈現(xiàn)園區(qū)化的趨勢。建國70年來，中國鋁型材產(chǎn)業(yè)取得了

30、巨大成就，鋁擠壓技術(shù)從無到有，技術(shù)裝備水平步入世界先進(jìn)行列，個(gè)別鋁型材生產(chǎn)企業(yè)更是成為全球的領(lǐng)跑者，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量已經(jīng)與國際接軌，國際競爭力不斷提升。中國目前保有大型擠壓機(jī)124臺以上，其中最大噸位達(dá)到225MN，總共擁有表面處理（詞條“表面處理”由行業(yè)大百科提供）生產(chǎn)線1200多條。2019年鋁擠壓型材總產(chǎn)量更是突破2000萬噸，其中，經(jīng)表面處理的擠壓材產(chǎn)量約占78%，在經(jīng)表面處理的擠壓材中，陽極氧化約占20%、電泳涂漆約占10%、粉末噴涂約占65%、氟碳漆噴涂約占5%，而建筑行業(yè)仍然是最主要的應(yīng)用領(lǐng)域，占比超過30%。(數(shù)據(jù)來源于“中國有色金屬加工工業(yè)協(xié)會”)。二、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展國家支持

31、民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時(shí)的權(quán)宜之計(jì)，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三個(gè)沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會的方針政策沒有變?！蓖瑫r(shí)，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時(shí)代，中國的民營經(jīng)濟(jì)只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展環(huán)境，改善產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)集聚條件，加強(qiáng)節(jié)能管理能力和“三廢”有效

32、治理。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)等數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。鼓勵(lì)支持在產(chǎn)業(yè)集群中建設(shè)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地、創(chuàng)客空間等。鼓勵(lì)有條件的產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，高效開發(fā)利用土地。三、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析今后一個(gè)時(shí)期，我國長期積累形成的風(fēng)險(xiǎn)有可能會集中釋放，進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)易發(fā)高發(fā)期。本文對金融、房地產(chǎn)、政府債務(wù)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、人口老齡化、社會分化、外部沖擊等領(lǐng)域可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了深入分析。這些領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)多，影響面廣，且相互疊加，傳導(dǎo)機(jī)制復(fù)雜，如果應(yīng)對不當(dāng)，有可能對我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形成較大影響。為增強(qiáng)防范化解風(fēng)險(xiǎn)的針對性，本文嘗試用德爾菲法，對各領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的交互影響程度和發(fā)生概率進(jìn)行評估。評估結(jié)果表明，影

33、響力較大同時(shí)也是發(fā)生概率較高的前四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域是金融風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。我國防范化解風(fēng)險(xiǎn)既有多方面優(yōu)勢，也面臨諸多挑戰(zhàn)。我們要著力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，主動(dòng)轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、換動(dòng)力、去杠桿、防泡沫，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。四、幕墻項(xiàng)目建設(shè)必要性分析建筑門窗幕墻行業(yè)，在經(jīng)歷了前期各類原材料暴漲暴跌、人力成本大幅攀升之后，2019年行業(yè)的原材料市場和人力資源環(huán)境相對穩(wěn)定，但市場機(jī)遇與危機(jī)并存，行業(yè)受到上游的影響較大，市場突圍需要付出更多、更大的努力，眾多的中小企業(yè)依然在為生存與發(fā)展，和盤托出了自己的每一份潛力。在此背景下，建筑門窗幕墻行業(yè)內(nèi)的競爭壓力空前激烈，產(chǎn)品同質(zhì)化、

34、服務(wù)同質(zhì)化形成的市場基本矛盾，伴隨著企業(yè)缺少現(xiàn)金，人才大量流失，上游產(chǎn)業(yè)鏈加大對下游企業(yè)的“壓榨”，中小企業(yè)生存環(huán)境日益艱難。但同時(shí)“有性價(jià)比的產(chǎn)品”、“良好的信譽(yù)度”、“穩(wěn)健的資金管控”和“高質(zhì)量、高技術(shù)含量”的供應(yīng)商，獲得了越來越大的市場空間，我國正由制造大國，向制造強(qiáng)國轉(zhuǎn)變，市場內(nèi)急需工匠精神的踐行者。產(chǎn)業(yè)鏈之間，上游把原材料成本、運(yùn)費(fèi)成本、人工成本的增加，大部分施壓在下游企業(yè)身上，導(dǎo)致市場內(nèi)企業(yè)利潤率下降，從整體行業(yè)市場的反饋情況，我們聽到了兩種不同的聲音。市場內(nèi)的不利聲音：“低質(zhì)低價(jià)，便宜是首選;高端不高價(jià)，市場曲高和寡”;市場內(nèi)的利好聲音：“強(qiáng)者越強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)集中與規(guī)模增大，安全可靠、

35、綠色節(jié)能的產(chǎn)品，得到了市場的全面認(rèn)可”。中國經(jīng)濟(jì)在經(jīng)過近30年的快速發(fā)展，市場規(guī)模已徘徊在歷史高位，然而剛剛進(jìn)入2020年，我們便經(jīng)歷了建國七十周年以來，最嚴(yán)重的一場疫情。這是一場大考，在疫情面前，現(xiàn)金流緊缺的企業(yè)，首先感受到寒意，一些負(fù)債率高企、短期內(nèi)償債壓力較大的公司，需防范現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。2019年是中國擺脫新常態(tài)低迷期、走向高質(zhì)量發(fā)展模式的關(guān)鍵年，世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與秩序的裂變、中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換、深層次問題的累積釋放期以及中國新一輪大改革的推行期，決定了中國宏觀經(jīng)濟(jì)的歷史方位與國際方位。在面臨外部需求持續(xù)回落，出口增長疲軟的大背景下，2019年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展在世界經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)韌性持續(xù)顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)表明

36、，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值已經(jīng)逼近百萬億，經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步核算，2019年度GDP為99.0865萬億元，比上年增長6.1%，穩(wěn)居全球第二大經(jīng)濟(jì)體。新中國建筑業(yè)走過了七十年的光輝歷程，尤其是在改革開放四十年來中國建筑業(yè)無論是在規(guī)模上，還是在管理上和技術(shù)上都上了一個(gè)大臺階，可以與世界先進(jìn)水平并駕齊驅(qū)。但實(shí)事求是地講，中國建筑業(yè)的發(fā)展速度雖快，但發(fā)展質(zhì)量并不高，對投資拉動(dòng)、規(guī)模增長的依賴度還是比較大，與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要求的差距不小，整體對瞬息萬變的國際國內(nèi)形勢的適應(yīng)能力還不強(qiáng)。2019年，建筑業(yè)最突出的的幾方面是，第一國家在環(huán)保方面的要求越來越嚴(yán)，為了貫徹“可持續(xù)發(fā)展”理念，國家大力推進(jìn)綠色建筑，要求更

37、多使用綠色建材，降低建筑消耗與能耗，減少環(huán)境污染，對建筑企業(yè)在施工工藝、成本控制上帶來了更高的要求。第二國家人口紅利在逐漸消失，從事建筑業(yè)的人數(shù)正在減少，建筑工人數(shù)量急劇下降，每到年初時(shí)，各地頻發(fā)“用工荒”現(xiàn)象，逼迫建筑企業(yè)必須加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，減少對人工的需求，提高并培訓(xùn)工人的服務(wù)技能與效率。伴隨著市場內(nèi)投資轉(zhuǎn)消費(fèi)，考慮美好生活指數(shù)，考慮國民幸福指數(shù)，帶來的將是城市規(guī)劃與城市建設(shè)的巨大改變，建筑業(yè)的主要服務(wù)方向?qū)⑥D(zhuǎn)變?yōu)槌鞘羞\(yùn)營中住在城市里的人的環(huán)境營造的美好。美好的需求，不是簡單的一束花、一株樹、一片綠地，而是在建筑業(yè)的開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)型服務(wù)，從短期發(fā)展向長期性、高質(zhì)量、集中服務(wù)發(fā)展，并在這個(gè)

38、發(fā)展階段中，引領(lǐng)附屬行業(yè)，包括建筑門窗幕墻行業(yè)從被動(dòng)到主動(dòng)的迎合市場發(fā)展規(guī)律，從生產(chǎn)、銷售、研發(fā)、服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)逐步提升、改變、升級。2019年，房地產(chǎn)開發(fā)商對市場的狂熱幻想被牢牢遏制，一直到年末階段，開發(fā)商所預(yù)期的“翹尾”現(xiàn)象，并沒有明顯勢頭，總體市場的發(fā)展在平緩中略有下降，市場中的企業(yè)洗牌力度正在加大。政府對房地產(chǎn)開發(fā)商拿地的限制條件正在逐步增加，拿地成本與開發(fā)成本也在持續(xù)上漲，普通房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤下降成為了普遍現(xiàn)象。從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2019年112月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13.2萬億元，比上年增長9.9%，增速比111月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投

39、資9.7萬億元，增長13.9%，增速比111月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。戰(zhàn)場殘酷如斯，2019年千億房企依然超過了30家，這是一場“贏者通吃”的游戲，困境中的房企總是難逃變賣資產(chǎn)的命運(yùn)。中小房地產(chǎn)開發(fā)商融資成本增加，且融資難的問題沒有能夠得到有效改善，資金鏈?zhǔn)站o與斷裂（詞條“斷裂”由行業(yè)大百科提供）成為了2019年房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)“熱門”詞匯。房地產(chǎn)未來的發(fā)展出路，將更多的出現(xiàn)在“并購與融合”，大體量、大資本、高投入的房地產(chǎn)開發(fā)商引領(lǐng)著未來市場的主流，區(qū)域化壟斷與區(qū)域化保護(hù)將被打破壁壘。新釋放的土地資源、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶來的附屬紅利將對建筑門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展帶來很大的影響，一大

40、批新型地產(chǎn)項(xiàng)目，文化、宜居、環(huán)保等主題項(xiàng)目，將成為未來建筑門窗幕墻行業(yè)的服務(wù)新重心。上游市場和行業(yè)的綜合發(fā)展情況對建筑門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展影響巨大，房地產(chǎn)2019年開發(fā)投資及銷售為13.2萬億元(國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布)，房地產(chǎn)總體量變化不大，千億房企的數(shù)量與2018年基本持平。為此房地產(chǎn)“500強(qiáng)”的管理層達(dá)成共識，認(rèn)為房企生存環(huán)境和空間在發(fā)生轉(zhuǎn)變，未來的幾年“天花板”效應(yīng)將顯現(xiàn)，上游市場的集中發(fā)展和融資成本壓力增加，會逐步向下游的建筑門窗幕墻行業(yè)釋放和蔓延。在政府工作報(bào)告中明確表示的“房住不炒”，標(biāo)志著整治炒房!其市場管理行為表現(xiàn)為，我國將遏制炒房，禁止炒作，爭取讓所有的民眾都可以買得起房!當(dāng)下我國

41、頻頻發(fā)布限購令，就是為了遏制大量富人買賣更多的房子，進(jìn)行炒作!未來走勢，投資性需求快速被抑制，城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步前進(jìn)，二線城市價(jià)穩(wěn)量縮，房地產(chǎn)行業(yè)，周期變短，振幅變大。在這些影響背后，2019年房企數(shù)量減少明顯，產(chǎn)業(yè)集中度持續(xù)增高，從而帶來的橫向競爭加巨，房企紛紛向下游門窗幕墻行業(yè)縱向拓展，從投資建立門窗加工廠，再到材料生產(chǎn)車間，甚至是優(yōu)秀人才的招攬，帶來了行業(yè)人才流動(dòng)加巨、骨干流失嚴(yán)重等多項(xiàng)問題。五、幕墻行業(yè)分析總體上說，中國鋁擠壓材全球產(chǎn)量最大、品種最全、標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先、裝備先進(jìn)、深加工延伸最好、質(zhì)量能滿足國內(nèi)外用戶需求。加快推進(jìn)長三角一體化發(fā)展，既是大勢所趨，也是內(nèi)在要求，早在2016年，國務(wù)院就

42、提出培育更高水平的經(jīng)濟(jì)增長極，通過了長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃。長江三角洲地區(qū)是中國經(jīng)濟(jì)最具有發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)板塊，也是國際公認(rèn)的六大世界級城市群之一，其他五大城市群是美國東北大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本東海道城市群、歐洲西北部城市群和英國中南部城市群。計(jì)劃到2030年，全面建成具有全球影響力的世界級城市群，在該城市群地區(qū)建設(shè)中，基礎(chǔ)工程和公用建筑的建設(shè)，在未來15年內(nèi)都將是一個(gè)集中的高峰時(shí)期，幕墻和門窗的需求占比，在全國市場中占據(jù)了新需求的15%左右。2019年，中共中央、國務(wù)院正式印發(fā)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要，中國南海邊又畫了一個(gè)更大的“圈”，世界第四大灣區(qū)橫空出世!綱要指出，建設(shè)

43、粵港澳大灣區(qū)既是新時(shí)代推動(dòng)形成全面開放新格局的新嘗試，也是推動(dòng)“一國兩制”事業(yè)發(fā)展的新實(shí)踐?；浉郯拇鬄硡^(qū)含香港、澳門和廣東省九市城市群，是中國開放程度最高、經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)的區(qū)域之一，為此帶來的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將更快更密，世界級機(jī)場群、國際交通樞紐等大型公建、城市綜合體，為門窗幕墻行業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級帶來諸多戰(zhàn)略價(jià)值。2018年有16個(gè)省公布了當(dāng)時(shí)的基建投資計(jì)劃，2019年，截止到4月18日，有22個(gè)省市區(qū)發(fā)布2019年重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃及名單，總項(xiàng)目數(shù)達(dá)13227項(xiàng)，涉及總投資規(guī)模近40萬億元。從投資規(guī)模上看，除浙江、江蘇、寧夏、山西、上海未公布總投資金額外，其余地區(qū)均超千億。既有建筑修繕市場體量巨大，據(jù)

44、相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，我國現(xiàn)有既有建筑面積已超600億平方米。2018年9月28日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知，明確提出要高度重視城市既有建筑保留利用和更新改造，并就建立健全城市既有建筑保留利用和更新改造工作機(jī)制提出具體意見。既有建筑中的門窗、幕墻除了外觀更新以外，保溫節(jié)能指標(biāo)、氣密水密性能等升級，為新型玻璃產(chǎn)品、斷橋鋁型材、優(yōu)質(zhì)五金配件、高性能密封膠以及隔熱材料、密封膠條等，提供了廣闊的市場應(yīng)用空間。2019年世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力、逆全球化和貿(mào)易保護(hù)主義有所抬頭，“一帶一路”國家基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展雖略有放緩，但仍保持較高的水平，表明未

45、來兩到三年“一帶一路”國家基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展仍然會有良好的增量空間。國際多邊金融機(jī)構(gòu)，各國開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)和主權(quán)投資基金等，多元化資金支持“一帶一路”基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展，為“一帶一路”基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)提供了重要支持，進(jìn)而成為了中國門窗幕墻企業(yè)走出去的有力支撐。伴隨著人民生活水平的提高，日益向往更加美好的生活條件，在房地產(chǎn)市場的各方推動(dòng)下強(qiáng)勢來襲，精裝房是未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，現(xiàn)代人們的環(huán)保意識逐漸增強(qiáng)，“精裝”是實(shí)現(xiàn)綠色低碳、環(huán)保節(jié)能的重要途徑，房地產(chǎn)開發(fā)商，也已從商品思維進(jìn)入到產(chǎn)品思維的階段。從發(fā)展角度來說，減少資源浪費(fèi)、杜絕擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等“亂裝修”行為、保證樓房安全，統(tǒng)一裝修能極大降

46、低能耗和成本，有效實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的整體價(jià)值，同時(shí)，專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面提供品質(zhì)保障，業(yè)主省心省力。精裝房市場的快速發(fā)展，為建筑門窗幕墻行業(yè)帶來的更多是產(chǎn)品化提升思路，配套更優(yōu)質(zhì)的門窗幕墻產(chǎn)品，創(chuàng)新研發(fā)更好的技術(shù)與服務(wù)，提升產(chǎn)品整體品質(zhì)，將會成為上游更加看重的關(guān)注點(diǎn)。綠色、環(huán)保、生態(tài)建設(shè)，這些名詞都是近些年來最時(shí)髦的名詞，我們建筑行業(yè)也推出了，綠色建筑、綠色建材，最近又要推出綠色產(chǎn)品。綠色建筑離不開綠色建材的支持，健康、環(huán)保、安全等品性評價(jià)成為核心要義。包括綠色合格標(biāo)志、評價(jià)方法、綠色認(rèn)證等，其中門窗產(chǎn)品已經(jīng)列入序列，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)正在編制當(dāng)中。未來建筑門窗幕墻的市場內(nèi)，綠色環(huán)保產(chǎn)品將是國

47、家、行業(yè)、老百姓爭相擁護(hù)、追逐的主要消費(fèi)品，高價(jià)格、高利潤的市場蛋糕將成為行業(yè)的主要高地，創(chuàng)新、創(chuàng)造、智贏是企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)品研發(fā)投入的主要手段，選擇好綠色環(huán)保產(chǎn)品為企業(yè)新型產(chǎn)品的研究方向，將在來年的市場競爭中占據(jù)先機(jī)。我國建筑門窗幕墻行業(yè)的企業(yè)規(guī)模兩極分化較大，中小企業(yè)的規(guī)模與產(chǎn)品、技術(shù)實(shí)力遠(yuǎn)遜色于大型企業(yè)，缺人才、缺資源、缺資金等;同時(shí)，在大型企業(yè)中，國有大型企業(yè)的占比同樣突出，民營中小企業(yè)的發(fā)展需要得到更充分的展示和幫助。為了加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)的各類合作與信息互通，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻分會、中國房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟等發(fā)展并搭建了各類發(fā)展平臺，有效的促進(jìn)了企業(yè)間的合作與交流。在市

48、場競爭日益激烈的情況下，為中小企業(yè)尋求發(fā)展過程中的”共享經(jīng)濟(jì)”模式，通過抱團(tuán)發(fā)展、合作共贏、資源互用等，多種方式來解決企業(yè)發(fā)展與市場需求之間的矛盾。顧問咨詢行業(yè)中以ALT、SuP、ARUP、Inhabit等國際知名品牌，以及新山、弗思特、凱順騰、希繹希、中筑、銳建和中南院等主流的國內(nèi)品牌，作為第三方的服務(wù)型機(jī)構(gòu)，扮演著為甲方、業(yè)主提供最專業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢與工程顧問的角色。同時(shí)，還承載著應(yīng)用合理有效的技術(shù)手段，將專業(yè)性與工程項(xiàng)目的質(zhì)量掛鉤，在有效控制成本的前提下，提高項(xiàng)目管理水平與設(shè)計(jì)水平。除咨詢行業(yè)外，當(dāng)前的門窗幕墻行業(yè)內(nèi)有不少的第三方服務(wù)型機(jī)構(gòu)存在，比如檢測、監(jiān)理等，眾多的第三方機(jī)構(gòu)，他們都積極

49、活躍在項(xiàng)目的全生命周期中。顧問咨詢的巨大缺口是存在于精耕細(xì)作的做好“產(chǎn)品”及“服務(wù)”，如果持續(xù)對專業(yè)領(lǐng)域知識，包括設(shè)計(jì)工具的數(shù)字化、可視化，以及專業(yè)技能的深度理解、長期積累，做事情專注，提高服務(wù)人才水平，提升服務(wù)能力。現(xiàn)階段建筑門窗幕墻行業(yè)的項(xiàng)目中，引入咨詢機(jī)構(gòu)的占比還不到30%，參照國外類似服務(wù)行業(yè)的情況，以及產(chǎn)業(yè)的附加值，未來的發(fā)展空間巨大。光伏建筑一體化，也就是我們通常所說的光伏幕墻作為建筑幕墻的高端產(chǎn)品，他既具有建筑幕墻的美麗外觀，現(xiàn)階段的光伏幕墻產(chǎn)品多樣性，可以為幕墻設(shè)計(jì)提供充足的設(shè)計(jì)元素與施工應(yīng)用元素，打造非凡的視覺效果。同時(shí)作為可再生能源的前沿科技，它的出現(xiàn)受到了世界范圍內(nèi)的廣泛

50、關(guān)注和高度重視，我國光伏幕墻技術(shù)已經(jīng)走在了世界前列，光伏組件的價(jià)格也逐步下降。政策和成本的兩大因素，促使了我國光伏發(fā)電領(lǐng)域的轉(zhuǎn)變，使得我國光伏建筑一體化系統(tǒng)的研究與開發(fā)取得了很大的進(jìn)步，近年來開展了一系列光伏建筑一體化重大工程項(xiàng)目。房地產(chǎn)招采一單少則百萬多則上億，在如今的行業(yè)生存環(huán)境中，甚至能夠決定某些供應(yīng)商的生死。過去的房地產(chǎn)“野蠻生長”時(shí)期，各種不規(guī)范操作屢屢存在，但如今白銀時(shí)代，房地產(chǎn)商的利潤也是一分一分摳出來，招采成為了用最小成本來調(diào)配資源，保證生產(chǎn)、品質(zhì)和工程延續(xù)的底線;在平衡質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本的四個(gè)維度上，品牌入庫成為了大多數(shù)供應(yīng)商的一道攔路虎，同類產(chǎn)品比價(jià)格、同樣品質(zhì)比價(jià)格、

51、材料供貨比價(jià)格，一切都沒有脫離便宜和墊資，建筑門窗幕墻行業(yè)企業(yè)由原來的單純性價(jià)比，變?yōu)榱似放贫?性價(jià)比，房地產(chǎn)供應(yīng)鏈競爭變革，倒逼著行業(yè)進(jìn)行一輪新的洗牌。招采和品牌入庫的游戲規(guī)則，在一定程度上能夠抑制低價(jià)中標(biāo)，但執(zhí)行效果還是掌握在房地產(chǎn)企業(yè)手上，利用合理的游戲規(guī)則能夠標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化、數(shù)字化、改進(jìn)化、創(chuàng)新化的有機(jī)融合，短期內(nèi)解決產(chǎn)品品質(zhì)與工程供應(yīng)安全的問題。但要從根本解決問題，需要將招采和品牌入庫細(xì)化開放，引入新鮮血液和供應(yīng)商，弱化供應(yīng)行業(yè)的嚴(yán)重兩極分化，為下游行業(yè)提供發(fā)展動(dòng)力，從而促進(jìn)更多的區(qū)域合作和共享合作。六、幕墻市場分析預(yù)測建筑幕墻是不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)載荷與作用的建筑外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)，通常由面板

52、(玻璃、鋁板、石板、陶瓷板等)和后面的支承結(jié)構(gòu)(鋁橫梁立柱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃肋等)組成，主要產(chǎn)品種類包括石材幕墻、金屬幕墻、玻璃幕墻等。建筑幕墻使用范圍十分廣泛，特別是城市的地標(biāo)性建筑基本都采用了各種形式的建筑幕墻，不僅把建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用功能與裝飾功能巧妙地融為一體，而且使建筑更具現(xiàn)代感和裝飾藝術(shù)性。目前，商業(yè)建筑在中國幕墻消費(fèi)總額中占比最大，約占66.8%;其次是公共建筑，約占30.1%;高檔住宅占比最小，約為3.1%。建筑幕墻的采用始于20世紀(jì)初，當(dāng)時(shí)只用于建筑的局部，且規(guī)模較小。到20世紀(jì)50年代，隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，玻璃幕墻的重大技術(shù)問題逐漸得到解決，并開始大規(guī)模使用于建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。7

53、0年代以后，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的質(zhì)量有了突破性提高，用結(jié)構(gòu)膠固定安裝玻璃的技術(shù)應(yīng)用于玻璃幕墻，促使了隱框玻璃幕墻突飛猛進(jìn)地發(fā)展。進(jìn)入80年代，玻璃生產(chǎn)工藝和二次加工工藝有了很大進(jìn)步，進(jìn)一步推動(dòng)了玻璃幕墻的應(yīng)用，點(diǎn)支式幕墻、熱通道幕墻、光電幕墻、單層索網(wǎng)玻璃幕墻等新式幕墻不斷涌現(xiàn)。建筑幕墻發(fā)展到今天，幕墻面除了玻璃外，還采用鋁板、不銹鋼板、搪瓷板、花崗石板及其它人造板材。它標(biāo)志著建筑外裝飾飾面板施工技術(shù)發(fā)展到一個(gè)新階段用幕墻形式進(jìn)行建筑外裝飾飾面板的安裝，使各種建筑飾面板可在任何建筑、任何高度、任何部位、任何構(gòu)造形式的高層建筑上使用，這樣就打破了高層建筑不能使用某些飾面板進(jìn)行外墻裝飾的限制。我國建筑

54、幕墻工業(yè)從1978年開始起步，經(jīng)過多年的發(fā)展，特別是21世紀(jì)90年代的高速發(fā)展，至21世紀(jì)初已成為世界第一幕墻生產(chǎn)大國和使用大國，建筑幕墻工程總產(chǎn)值已從2010年的1500億元增長至2017年的3700億元左右。根據(jù)建筑裝飾行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃綱要目標(biāo)，預(yù)計(jì)到了2020年中國建筑幕墻工程總產(chǎn)值將突破5000億元，年均增長速度在11%左右。為順應(yīng)建筑節(jié)能、智能建筑趨勢，對于建筑幕墻行業(yè)而言，未來將更加注重應(yīng)用生態(tài)建筑技術(shù)及高新科技建筑新技術(shù)。生態(tài)建筑技術(shù)方面，通過利用新型環(huán)保的節(jié)能材料或者能量汲取方式，減少對于能源的消耗，同時(shí)利用構(gòu)造技術(shù)、結(jié)構(gòu)技術(shù)、設(shè)備技術(shù)以及材料技術(shù)等凸顯生態(tài)的整體效應(yīng)，降

55、低外界環(huán)境對于建筑的負(fù)面影響。生態(tài)建筑的發(fā)展為現(xiàn)代建筑的發(fā)展提供了科技與情感相結(jié)合的人文氣息，使得科技的發(fā)展與自然和諧共生。高新科技建筑新技術(shù)方面，隨著科技以及材料技術(shù)的發(fā)展，新材料、新工藝以及新方法逐漸的應(yīng)用于建筑產(chǎn)業(yè)，使得建筑具有了智能化設(shè)施、安全防范、數(shù)據(jù)傳輸以及通訊設(shè)施；此外建筑材料更多的采用防水保溫材料、墻體設(shè)計(jì)更新穎，建筑的能源開與利用也體現(xiàn)了科技的進(jìn)步。第四章 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積48450.88平方米（折合約72.64畝），其中：凈用地面積48450.88平方米（紅線范圍折合約72.64畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積79459.44平方米，其中：規(guī)劃建

56、設(shè)主體工程58353.59平方米，計(jì)容建筑面積79459.44平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6566.37萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)161臺（套），設(shè)備購置費(fèi)5676.60萬元。二、產(chǎn)值規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資14491.23萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16904.00萬元。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一、幕墻項(xiàng)目建設(shè)選址原則為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)幕墻項(xiàng)目選址的一般原則和幕墻項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，“幕墻項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下原則：1、布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)。2、與幕墻項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?、

57、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。二、幕墻項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬（一）幕墻項(xiàng)目選址方案1、幕墻項(xiàng)目建設(shè)單位通過對幕墻項(xiàng)目擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了幕墻項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的幕墻項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)幕墻項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為幕墻項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。無錫，簡稱錫，古稱新吳、梁溪、金匱，是江蘇省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一、重要的風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個(gè)區(qū)、代管2個(gè)縣級市，總面積4627.47平方千米，建成區(qū)面積332.01平方千米，常住人口657.45萬人，城鎮(zhèn)人口501.50萬人，城鎮(zhèn)化率76.28%。無錫地處中國華東地區(qū)、江蘇省南部、長江三角洲平原，是揚(yáng)子江城市群重要組成部分，北倚長江、南濱太湖，被譽(yù)為太湖明珠，京杭大運(yùn)河從無錫穿過；境內(nèi)以平原為主，星散分布著低山、殘