石巖宏加購物廣場項目代理合同

1、石巖商貿(mào)城項目招商代理合同委托方（甲方）：聯(lián)系電話：代理方（乙方）：聯(lián)系電話：第一條：項目概況甲方在位于深圳市寶安區(qū)石巖街道寶石西路上屋置業(yè)廣場石巖商貿(mào) 城（暫用名，以下簡稱項目），商業(yè)規(guī)劃建筑樓層6層，其中商業(yè)招商面 積約12150平米（以實際規(guī)劃面積為準）。第二條：委托代理事項、范圍、權(quán)限、期限1、委托代理事項：項目代理范圍內(nèi)的營銷策劃、招商及銷售工作， 具體如本合同約定。2、代理范圍為：商業(yè)建筑的第一層至第六層。3、代理的權(quán)限為：營銷策劃、招商代理及銷售代理為獨家代理，在 本合同的有效期內(nèi)，甲方不得指定其他代理人代理本項目代理范圍內(nèi)房地 產(chǎn)的營銷策劃、銷售工作。4、合同期限：本合同簽定之

2、日起至本項目開業(yè)后止。合同期滿雙方 的委托關(guān)系自然終止第三條：甲方責任1、保證項目開發(fā)、招商及銷售的合法性，負責辦理有關(guān)項目合法銷 售及租賃的許可證照件，并向乙方提供文件的復印件。2、提供項目銷售所需的物品、設(shè)備供乙方使用（派單車輛、電話機、 傳真機、辦公家具、空調(diào)、飲水機、電腦、復印件、電視、音箱、功放、 對講機、安全帽、檔案柜、洽談桌、椅子、沙發(fā)等雙方認為銷售需要配備 的設(shè)備及其他銷售道具），并承擔銷售招商中心布置、裝修及維修費用。3、負責招商銷售中心的裝修、包裝費用及維修費用，以及招商銷售 資料的印刷制作及費用。4、負責招商銷售過程中產(chǎn)生的所有廣告、促銷宣傳費用。5、負責所有商鋪合同的最

3、終審核、簽訂；負責所有招商租賃合同書 及銷售合同書的最終審核、簽訂。6、及時委派甲方專員或財務人員負責售樓處現(xiàn)場的收款手續(xù)（包括 定金、合同款的收取工作等）。7、在乙方符合甲方應結(jié)算代理傭金條件時，及時支付乙方代理報酬。第四條：乙方責任（一）策劃代理部分1、甲乙雙方簽定合同2個工作日內(nèi)，甲方支付乙方項目策劃費150000萬元（大寫：壹十伍萬元整），合同簽定后乙方立即派專業(yè)人員進行市場調(diào)研、市場策劃定位、進行項目企劃設(shè)計、現(xiàn)場招商氛圍布置、宣傳品方案 設(shè)計、媒體推廣方案設(shè)計等工作。乙方在簽定合同后一個月內(nèi)完成項目全 程企劃設(shè)計，形成項目全程企劃報告。2、乙方根據(jù)項目全程企劃報告開展項目策劃執(zhí)行及

4、銷售執(zhí)行的 計劃工作，項目全程銷售及招商執(zhí)行計劃。3、乙方在項目開工后，根據(jù)市場變化情況，及時與甲方溝通、修正 各階段企劃、銷售、招商執(zhí)行計劃。（二）招商、銷售代理部分甲乙雙方簽定合同2個工作日內(nèi)，甲方支付乙方項目月費80000元（大 寫：捌萬元整）此月費按招商進度每個月從招商傭金里扣除返還給甲方。1、招商代理傭金：乙方向甲方收取該項目成交招商面積月租金的 150%（即一個半月的租金）做為乙方的招商代理傭金；收取該項目成交招商面 積進場費的20%做為進場費提成，招商傭金及進場費提成的結(jié)算方式為押 五單結(jié)五單形式進行：即乙方正式招商啟動后，前 5單招商傭金及進場費 提成先不結(jié)算，招商進度達到第

5、10單，乙方向甲方提交前5單招商傭金 及進場費提成結(jié)算表。甲方收到結(jié)算表確認無誤后 1個工作日內(nèi)向乙方支 付招商傭金及進場費提成（乙方僅開據(jù)收款收據(jù)給甲方，不開據(jù)發(fā)票）。2、銷售代理傭金：乙方收取該項目銷售面積內(nèi)成交鋪位總和面積銷售總款的4%做為乙方的銷售代理傭金，銷售代理傭金的結(jié)算方式同樣為 押五單結(jié)五單形式進行，即乙方正式啟動銷售工作后，前5單銷售代理傭金先不結(jié)算，銷售進度達到第10單，乙方向甲方提交前5單銷售代理傭 金提成結(jié)算表。甲方收到結(jié)算表確認無誤后 1個工作日內(nèi)向乙方支付銷售 代理傭金（乙方僅開據(jù)收款收據(jù)給甲方，不開據(jù)發(fā)票）。3、乙方建立專業(yè)化、形象良好的銷售、招商團隊。甲乙雙方簽

6、定合 同后按時進入銷售、招商中中心開展招商工作。乙方負責對銷售、招商人 員的培訓及管理工作，承擔銷售、招商人員工資及其它費用。負責招商銷 售工作的排定及執(zhí)行。招商、銷售團隊一經(jīng)確認，不得更換（人員離職情 況除外）。甲方有權(quán)對乙方工作人員打卡考勤進行監(jiān)督，乙方不合格工作 人員經(jīng)協(xié)商應及時調(diào)退換。4、制定合理的市場定位、規(guī)劃方案、租金計劃、招商計劃、銷控計 劃明細表上報甲方，經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。5、乙方應采取合法的方式進行銷售招商。乙方或乙方員工不得以任 何形式變相炒鋪，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由此造成的損失由乙方承擔，特別嚴重時甲 方有權(quán)解除乙方相關(guān)代理權(quán)。禁止乙方及乙方人員泄露甲方商業(yè)機密和客 戶資料。第

7、五條：合同的延續(xù)及終止1、甲乙雙方未經(jīng)對方同意不得無故解除本合同。2、合同期滿或乙方提前完成本項目的招商及銷售工作，雙方完全履 行合同責任后，合同可自動終止。3、如遇不可抗力、政策、法律等原因而解除合同、影響招商及銷售 工作，雙方均不承擔違約責任，合同可由雙方協(xié)商選擇順延或終止。第六條：其他1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，若補充協(xié)議條款與本合同條款有不符之處，以補充協(xié)議條款為準，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。3、本合同適

8、用中華人民共和國法律法規(guī)，若本合同有效期間發(fā)生爭議，可協(xié)商形成補充協(xié)議。5、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表簽章之日起生效。甲方（章）：乙方（章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽約日期：2014年 月曰出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于 內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢 弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞， 以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、

9、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮 中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與 臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親 之、信之，則漢室之隆，可計日而待也 F臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三 顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉 命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故 五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，北定中原，庶竭