廣東惠州優(yōu)樂購奧特萊斯名品折扣中心招商手冊

1、招商邀請函招商邀請函 目目 錄錄 一、項目簡介及經濟指標 二、區(qū)域經濟概況 三、項目地理位置及優(yōu)勢 （一） 商圈人流 （二） 項目亮點 四、業(yè)態(tài)規(guī)劃 五、招商設計 六、考察接待和加盟進駐服務流程及聯(lián)系方式 一、項目簡介 優(yōu)樂購奧特萊斯名品折扣中心是由惠州優(yōu)樂購商業(yè)經營管理有限公司全程策劃招商、 管理運營的集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的中高端大型名品折扣中心。項目扼守 惠州南大門戶占據(jù)城市主干道，地處惠城區(qū)鵝嶺南路45號，把守深莞惠交通隘口，南 出仲愷高新科技園、北進惠州行政主城區(qū)的咽喉要塞，出入繁華之地，皆因地段顯赫。 項目設在南山公館在二期和三期的大型 社區(qū)商業(yè)中心，整個項目開發(fā)為我司自

2、主產權，住宅部分1-3期總占地約5萬平 米，總建面15萬平米，共約960余套， 目前一二期均已入伙，商業(yè)部分共分五 層，由負一層，一，二，三，四層，每 層約四千平方米，總建筑面積25000平 方米。隨著政府規(guī)劃落實龍豐商圈、深 莞惠輕軌號線開通等配套的不斷完善， 在我們的努力下把優(yōu)樂購奧特萊斯名品 折扣中心打造成為惠州市又一地標性建 筑，成為立足惠城，輻射整個惠州乃至 周邊城區(qū)的樞紐項目。 項目經濟指標 商鋪數(shù)量：177個商鋪 商鋪面積：區(qū)間為30450左右 項目總建筑面積：25000 商鋪面積比例：100以內商鋪所占比例49%；100以上商鋪所占比例51%。 層 高：負一層5.2米、 一層5

3、.5米、二層4.5米、三層4.5米、 四層6.3米 電 梯：15條手扶電梯、2部觀光電梯、2部貨梯 停 車 位：各樓層后設停車場，共計700多個停車位 二、2011年惠州市經濟概述 1 1、惠州市全市生產總值（、惠州市全市生產總值（GDPGDP） 2097.32097.3億元，比上年增長億元，比上年增長14.6%14.6%，人均，人均 生產總值生產總值4.44.4萬元，增長萬元，增長10.4% 10.4% 。 2 2、全年社會消費品零售總額、全年社會消費品零售總額684.7684.7億元，億元， 比上年增長比上年增長18.2%18.2%。其中，城鎮(zhèn)消費品。其中，城鎮(zhèn)消費品 零售額零售額569.

4、7569.7億元，增長億元，增長20.8%20.8%；農村零；農村零 售額售額115115億元，增長億元，增長7%7%。批發(fā)零售貿易。批發(fā)零售貿易 業(yè)業(yè)619.4619.4億元，增長億元，增長18.3%18.3%；住宿餐飲業(yè)；住宿餐飲業(yè) 65.365.3億元，增長億元，增長17.1%17.1%。 3、全年固定資產投資完 成額1025.2億元，比上年 增長21.5%。分產業(yè)看， 第一產業(yè)投資2.9億元， 增長192.4%；第二產業(yè)投 資316.4億元，增長7%， 其中工業(yè)投資316.3億元， 增長6.9%；第三產業(yè)投資 705.9億元，增長29.1%。 城市職工城市職工 年人均收入年人均收入 城

5、市人均城市人均 GDPGDP 20112011年，人均年，人均GDPGDP：4.44.4萬元，同萬元，同 比增長超過比增長超過10.410.4 20112011年，城鎮(zhèn)居民年人均可支配收年，城鎮(zhèn)居民年人均可支配收 入：入：2660926609元人民幣，同比增長超元人民幣，同比增長超 過過12.912.9 城市人均城市人均 GDP 城市職工城市職工 年均收入年均收入 城鎮(zhèn)居民城鎮(zhèn)居民 年人均可年人均可 支配收入支配收入 20112011年，全市職工年人均工資：年，全市職工年人均工資： 3579135791元人民幣，同比增長元人民幣，同比增長15.115.1 城鎮(zhèn)居民城鎮(zhèn)居民 可支配收入可支配收入

6、 “十二五”期間，惠州市各項經濟指標都實現(xiàn)了高速增長，經濟運行質量和 效率大幅提高，綜合實力得到大幅度提升。2011年，人均GDP：4.4萬元，同 比增長超過10.4， 2011年，全市職工年人均工資：35791元人民幣，同比 增長15.1，2011年，城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入：26609元人民幣，同比 增長超過12.9，2012年惠州全市經濟社會發(fā)展的主要預期目標是：生產總 值增長11%；人均生產總值增長10%；固定資產投資增長18%；社會消費品零 售總額增長15%；外貿出口增長5%；地方財政一般預算收入增長13%；城鎮(zhèn)居 民人均可支配收入增長10%；農民人均純收入增長10.5%。 作為惠州

7、市的政府所在地和中心區(qū)，惠城 區(qū)是惠州乃至整個東江流域政治、經濟、 文化和交通的中心，素有“粵東重鎮(zhèn)”、 “嶺南名郡”的美譽。 時尚金都 將成為“地鐵連體物業(yè)”，東莞至惠州輕 軌二號線預計2012年10月通車，東莞進入 惠城區(qū)第一站就位于惠州“南大門”片區(qū)， 同時項目所在地段也是連接惠城和仲愷、 陳江兩大城市核心組團的結合部，也是惠 州通往深圳、東莞的主要干道出口，珠三 角一體化的不斷升溫，惠州“南大門”的 重要樞紐地位日益凸顯。 轄區(qū)內有高榜山、紅花湖相伴，城區(qū)政府、 西湖大劇院等政府公共設施都坐落于此， 銀行、商業(yè)配套、中小學校林立，惠州最 早的別墅“鳳山別墅”就誕生在這里，隨 后相繼有城

8、市原筑、潤園、國華新城等高 檔社區(qū)扎堆在這里，是典型的風水寶地。 三、項目地理位置及區(qū)位優(yōu)勢 毗鄰汽車總站、麥地商圈、有城市原筑、潤園、國華新城、寶安山水江南、名流印象、鵬基萬 林湖等高檔社區(qū)扎堆 ， 坐享惠城區(qū)龍豐商圈強大消費潛力，已引起眾多知名商家的強烈關注，肯德 基、華潤超市、蘇寧電器、中國工商銀行等國內外品牌已紛紛進駐優(yōu)樂購奧特萊斯名品折扣中心，優(yōu) 樂購奧特萊斯名品折扣中心將是下一個品牌進駐的集中地。 10 城際交匯中樞，交通發(fā)達便利城際交匯中樞，交通發(fā)達便利 惠城區(qū)北通惠州市中心，南據(jù)深莞惠交通隘口，面朝深圳，輻射珠江三角洲，來往惠 州與深圳、東莞等珠三角地區(qū)的必經之路。經過多年來的

9、城市基礎設施建設，城區(qū)內 交通路網通衢八方，多趟公交路線途經，快速接駁各大高速，區(qū)內已有惠州機場、惠 州站、惠州西站、汽車總站、新客運總站等交通配套，深莞惠輕軌2號線現(xiàn)正火熱施 工中，一旦建成將使商業(yè)的發(fā)展帶來巨大的利好。 項目牽手相鄰多個個中高端樓盤，居民居住人群密集，項目牽手相鄰多個個中高端樓盤，居民居住人群密集， 優(yōu)樂購奧特萊斯名品折扣購物中心挖掘巨大消費力，你我攜手共創(chuàng)優(yōu)樂購奧特萊斯名品折扣購物中心挖掘巨大消費力，你我攜手共創(chuàng)“購物天堂，領袖惠南購物天堂，領袖惠南”。 名流印象 山水江南 鳳山別墅 潤 園 龍景花園 翠竹園 鴻潤花園 萬林湖 御山君 一城峯景 玉桂山 恒和諾丁山 南山公

10、 館4期 （一）商圈人流（一）商圈人流 優(yōu)樂購奧特萊斯名店折扣中心 鼎立龍豐商圈，輻射由三重消 費層構成的全惠州過百萬人消 費群體！ 核心消費層： 項目輻射距項目自身5分鐘行 程范圍內的5萬人高端消費群、 附近廣大片區(qū)8.5萬固定消費 人群。 次級消費層： 項目輻射汽車總站與新客運總 站日均15萬人次的流動消費群。 邊緣消費層： 項目輻射由距自身30分鐘行程 范圍內的龐大消費人群，隨著 深莞惠2號線客運南站的建成， 將吸聚大量往返惠州與珠三角 的客群。 商圈中的商圈 核心中的核心 （二）（二） 項目亮點項目亮點 13 優(yōu)樂購奧特萊斯名店折扣中心是惠州市惠城區(qū)首個中端的商業(yè)中心，唯一以名品折扣

11、為主題的大型品牌折扣購物中心，致力打造惠城區(qū)又一新的商業(yè)地標，搶占市場先機， 引領區(qū)域消費新潮流。 追求時尚及動感的設計理念 帶給您色彩繽紛購物的場所 項目定位 惠城首席惠城首席 一站式名品一站式名品 折扣購物中心折扣購物中心 主題定位 形象定位 業(yè)態(tài)定位 檔次定位 優(yōu)樂購 奧特萊斯名品折扣中心 現(xiàn)代時尚、簡約、動感的 商業(yè)理念 以名品折扣為核心，配套 超市、餐飲、休閑于一體 化的商業(yè)中心 高端舒適的購物環(huán)境，星 級的專業(yè)服務標準，大眾 的消費層次。 負一樓：超市+家居生活配套+量販服裝 一樓：皮鞋皮具+男裝系列+肯德基+銀行 二樓：女裝系列+內衣 三樓：兒童系列+運動休閑 步行街：餐飲+娛樂

12、+美容SPA+配套 四、業(yè)態(tài)規(guī)劃 負一層平面規(guī)劃圖劃 首層平面規(guī)劃圖劃 二層平面規(guī)劃圖劃 三層平面規(guī)劃圖劃 男女服裝男女服裝 皮鞋皮具皮鞋皮具 運動服裝運動服裝 休閑服裝休閑服裝 童裝童鞋童裝童鞋 內衣床用內衣床用 餐飲娛樂餐飲娛樂 . 五、招商對象 已進駐品牌 預約招商顧問考察項目 承租意向洽談 簽訂承租協(xié)議書/意向書 承租人提供裝修方案 收取承租定金/意向金 商鋪開業(yè) 簽訂正式租賃合同 （約定期限內） 收取租賃保證金 （兩個月以上租金作按金） 承租人接收商鋪 商鋪裝修驗收（書面） 承租人辦理進場裝修手續(xù)， 開始裝修 經營管理公司 （物管處審批裝修方書面） 六、考察接待和加盟駐服務流程及聯(lián)系方式六、考察接待和加盟駐服務流程及聯(lián)系方式 考察及接待和加盟進駐服務流程考察及接待和加盟進駐服務流程 24 本項目招商推介書屬于要約邀請資料，主要目的是向所有意向商戶提供項目招商與經營運 作的簡要介紹說明，本邀請資料僅供各商戶作閱讀參考，所有合作條款以最終簽訂的商鋪租 賃合同約定為準。惠州優(yōu)樂購商業(yè)經營管理有限公司擁有對本邀請函的