2019年個人商鋪租賃合同協(xié)議范本模板_9855

1、編號： _個人商鋪租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街 號，建筑面積平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租

2、金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、 租金及交納方式1 、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2 、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金， 租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個月時間，于年 月 日前交至出租方。3 、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關; 租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、 各項費用的繳納1 、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2 、

3、 水電費：由乙方自行繳納 ;( 水表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為2_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 。3 、維修費：租賃期間， 由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， ( 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 ) 。七、 出租方與承租方的變更1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2 、租賃期間， 乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，

4、必須事先書面向甲方申請， 由第三方書面確認， 征得甲方的書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、 違約金和違約責任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2 、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3 、承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約， 應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份。3甲方 ( 蓋章 ) ： _乙方 ( 蓋章 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_