房屋租賃合同甲乙兩方

1、精選房屋租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施情況1 、甲方將其擁的坐落在太原市的房屋出租給乙方使用。2 、出租房屋建筑面積共平方米 (含公用分?jǐn)偯娣e)。3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在附件中加以說(shuō)明，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還給房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1 、甲方應(yīng)向乙方出示該

2、房屋的房屋所有權(quán)證或就房路所有權(quán)的相關(guān)證明。2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。三、租賃期限1 、該屋租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1 、該房屋每月租金為人民幣元。總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）元整，房屋內(nèi)配套設(shè)施保證金（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)）元整，甲方須在解除本合同時(shí)退還給乙方。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋租賃費(fèi)支付方式為。3 、乙方如逾期支付租金，每逾期一天， 則乙方需按月租金的0.3% 向甲方支付滯納金。可編輯精選五、其他費(fèi)用乙方

3、在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水、電、煤氣（天然氣）、暖氣、電話費(fèi)及其它相關(guān)發(fā)生的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門(mén)交納。六、房屋修增和裝飾1 、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施、如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2 、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外。均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外。 甲方進(jìn)行維修須提前七天書(shū)面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3 、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝物，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方面應(yīng)事先征得甲方的書(shū)

4、面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4 、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。八、產(chǎn)權(quán)變更1. 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2. 甲方出售房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、合同終止及解除的規(guī)定1 、租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方。如有留置的物品， 在未取得甲方的諒解下，均視為放棄， 任憑甲方處置， 乙

5、方絕無(wú)異議。2 、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止。十、乙方違約處理規(guī)定1 、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20% 的違約金，若支付的違約金不足，彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。可編輯精選（ 1 ）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給他人使用。(2 ）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在規(guī)定期內(nèi)，仍未糾正并修復(fù)的。（ 3 ）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。（ 4 ）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。2 、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣

6、（天然氣）及其他有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 0.4% 支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成一切后果由乙方自行承擔(dān)。3 、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20% 的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的違約金。十一、甲方違約處現(xiàn)規(guī)定1 、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 3% 向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履

7、行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際償濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2 、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋，甲方應(yīng)按合同總租金的20% 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3 、因甲方房屋權(quán)屬虛假及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十二、免責(zé)條件1 、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的。甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋。使甲、乙雙方造成很失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3 、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)

8、。4 、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十三、其他可編輯精選1 、本合同連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2 、本合同自甲、乙簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：附件：設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施、設(shè)備清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、電器：以上電器功能完好，均能正常使用。二、家具：以上家具結(jié)構(gòu)完整，均能正常使用。三、水表現(xiàn)數(shù)：噸；電表現(xiàn)數(shù)：度；燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：度；四、裝修狀況：可編輯年_月 _日精選以上各房間裝修基本保持完好，無(wú)明顯污損。五、其它設(shè)施：防盜鐵門(mén)扇；木門(mén)扇（含附屬間）；配套水、電、煤氣、等管道線路；以上設(shè)施結(jié)構(gòu)完整，均能正常使用。出租方 / 甲方 (簽字 )：承租方 / 乙方 (簽字 )：簽約日期：可編輯精選成交確認(rèn)書(shū)委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）委托： 21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)華峪店（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）求租所需房屋，現(xiàn)甲方?jīng)Q定承租乙方提供之房屋，乙方所需提供之中介服務(wù)同時(shí)被確認(rèn)