ZN-QC-BBJ-04機(jī)動保潔作業(yè)規(guī)程

1、E南集團(tuán)皿南崖設(shè)MWNiflW Nmwi Qwmvcnbil作業(yè)規(guī)程文件編號ZN -QC-BBJ-04南通中南世紀(jì)城機(jī)動保潔作業(yè)規(guī)程修改碼第1頁物業(yè)管理有限公司A/0共3頁1. 目的確保小區(qū)公共區(qū)域干凈、整潔，給業(yè)戶創(chuàng)造一個良好的小區(qū)環(huán)境。2. 適用范圍小區(qū)公共區(qū)域范圍的保潔3. 職責(zé)3.1機(jī)動保潔工按作業(yè)規(guī)程對工作區(qū)域?qū)嵤┮?guī)范操作。3.2保潔主管負(fù)責(zé)對機(jī)動工作的安排、指導(dǎo)、檢查與監(jiān)督。4. 作業(yè)規(guī)程4.1物業(yè)公司辦公區(qū)、衛(wèi)生間、浴室清潔4.1.1每日負(fù)責(zé)清掃、拖洗地面，清除垃圾箱垃圾，并換上干凈的垃圾袋。4.1.2每日對會議室、辦公臺面進(jìn)行抹灰，發(fā)現(xiàn)臺面有印跡及時擦洗清潔，保持臺面整 潔干凈

2、，辦公室區(qū)域門窗辦公桌桌面、花盆表面要求干凈、光亮、整潔、無積灰。4.1.3每天對衛(wèi)生間的面池、座便器用清潔劑進(jìn)行除垢、消毒清洗，做到干凈、整潔， 空氣清新、無異味，玻璃光亮、地面干凈無水跡。4.1.3.1沖洗：進(jìn)入洗手間，首先放水將衛(wèi)生潔具沖洗干凈。4.1.3.2清倒：掃除地面垃圾，清倒紙簍或垃圾桶。4.1.3.3清潔：按照先云臺、面盆、尿池、便池的順序，逐項逐個刷洗衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生 潔具要用專用刷子、抹布、百潔布、海棉塊等工具配合專用清潔劑刷洗。4.1.3.4抹凈：用抹布抹凈門窗、窗臺、隔板、墻面、鏡面、烘干機(jī)。4.1.3.5拖干：用地拖拖凈地面，使地面保持干凈，不留水跡。4.1.3.6補(bǔ)充

3、：及時補(bǔ)充手紙、洗手液、香球，垃圾袋等。4.1.3.7噴灑：按規(guī)定噴灑除臭劑。4.2外墻玻璃、屋頂玻璃清潔4.2.1清潔外墻、屋頂玻璃時，由于是高空作業(yè)，必須兩人搭配系好保險帶進(jìn)行工作，將涂水器放入兌有清潔劑的水中浸濕，并抹去水分然后涂抹玻璃，用刮水器刮凈。E南集團(tuán)皿南崖設(shè)MWNiflW Nmwi Qwmvcnbil作業(yè)規(guī)程文件編號ZN -QC-BBJ-04南通中南世紀(jì)城機(jī)動保潔作業(yè)規(guī)程修改碼第 2 頁物業(yè)管理有限公司A/0共3頁每刮一塊，用干布抹去橡皮條上的水漬，以免滴漏，要求玻璃光亮、無印跡4.3小區(qū)鐵柵欄、圍墻燈清潔43.1清潔鐵柵欄、圍墻燈時，發(fā)現(xiàn)油漆脫落及時報修，要求無明顯積灰。4.

4、4人工湖清潔4.4.1每天依次將人工湖湖面的飄浮雜物用自制的紗網(wǎng)撈起、清除，確保湖面水質(zhì)干凈。4.4.2對人工湖應(yīng)加強(qiáng)管理，嚴(yán)禁小孩在湖內(nèi)游泳或亂拋雜物。4.5.地溝清潔4.5.1每天巡視地坪時注意地溝內(nèi)是否干凈，一旦發(fā)現(xiàn)及時清掃，保持清潔、暢通。4.5.2外圍地溝除泥先將地溝蓋撬開，用鐵鍬將下面污泥挖除，再用水將周圍污泥沖凈， 蓋好蓋。4.6 小區(qū)廣場磚清潔4.6.1每日上班時先將整個地面從頭到尾用竹掃把清掃一遍，對于有沙土之處應(yīng)用小掃把認(rèn)真掃起，確保地面無明顯塵土。4.6.2用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等粘性污漬。4.6.3發(fā)現(xiàn)污水、污漬，口痰須在半小時內(nèi)沖刷，清理干凈。4.6.4循環(huán)保潔

5、，清除地面果皮、紙屑、樹葉等雜物。4.6.5每周可用漂白水或洗水粉刷洗地面，可先將地面用水打濕，再用拖把將漂白水或洗衣粉溶液均勻涂在磚面上，對有污漬的地方，可多涂漂白水或?qū)⑾匆路壑苯尤鲈诘厣?面，用地刷刷洗后再用水徹底沖洗，最后用水刮或大竹掃把將積水清理，頑固性污漬試用酸，堿性清潔劑刷洗。4.6.6地面不可長期與水接觸，否則因發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而變成灰黑色，不易清潔。4.7 不銹鋼電梯門清潔4.7.1先表面除塵，然后在干布上噴灑不銹鋼油，依次從上到下擦拭干凈，擦拭時，注 意不銹鋼紋路，順勢擦干凈，均勻上油。上油后注意，不能用濕抹布擦拭，否則 不銹鋼會出現(xiàn)水紋，花斑。E南集團(tuán)皿南崖設(shè)MWNiflW N

6、mwi Qwmvcnbil作業(yè)規(guī)程文件編號ZN -QC-BBJ-04南通中南世紀(jì)城機(jī)動保潔作業(yè)規(guī)程修改碼第 3 頁物業(yè)管理有限公司A/0共3頁4.8架空層周邊地面、樓宇平臺清潔4.8.1定期對架空層、樓宇平臺進(jìn)行清掃或清理。每次清掃時，先清除周邊丟棄的凌亂雜物，然后用掃帚、畚箕依次將地面清掃干凈或根據(jù)需要對平臺進(jìn)行沖洗。4.9車庫地下室(含管道)清潔4.9.1用掃把全面清掃地面垃圾，將垃圾掃起倒入垃圾袋內(nèi)。4.9.2清掃地面時發(fā)現(xiàn)有油跡時，倒少量清潔劑于污跡處用膠刷擦洗，然后用水沖干凈。4.9.3每日將車庫入口、出口擋車器抹一遍，及時清理進(jìn)、出口處垃圾，以避免下水道 堵塞。4.9.4每3天將車庫低位消防栓、擋車欄、管道除塵一次。4.9.5每月至少對車庫進(jìn)行一次沖洗，沖洗地面時，積水須及時清掃干凈。4.9.6每月對車庫高位消防管道除塵一次，下水道清理一次，保證排水暢通4.9.7注意事項4.9.8.發(fā)現(xiàn)車輛漏油，應(yīng)通知車主或中控室并及時用干抹布抹去燃油，用洗潔精洗油污。4.9.9沖洗地面時，應(yīng)避免水濺到墻壁上。5. 相關(guān)文件5.1綠化保潔部管理作業(yè)規(guī)程ZN-QC-BBJ01 (A/0)6. 質(zhì)量記錄6.1機(jī)動保潔記錄表QR-BBJ-