借款抵押合同書范本(20210322035922)

1、借款抵押合同書范本 親愛的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔 借款抵押 合同書范本 ，這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信您 通過閱讀這篇文檔， 一定會有所收獲。 假若親能將此文檔收藏或 者轉發(fā)，將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動力。 抵押人（甲方） ： 法定代表人： 法定住所： 郵政編碼： 電話： 傳真： 基本賬戶開戶行： 賬號： 抵押權人（乙方） ： 法定代表人： 法定住所： 郵政編碼： 電話： 傳真： 基本賬戶開戶行： 賬號： 為保障實現(xiàn)編號為 的借款合同（以下簡稱借款 合同）項下債權，甲方愿意以其有處分權的財產作抵押，乙方經 審查同意接受甲方的抵押擔保。 甲乙雙方

2、依照我國有關法律、 法 規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條被擔保債權的種類、金額、利率和期限 一、被擔保債權為借款合同項下 （短期中期 長期）貸款，本金為（幣種） （大寫） （小寫） ，利率為 ，期限自年 月 日始至 年 月日止。 二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。 第二條抵押物 一、甲方保證 1本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權；3本抵 押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值； 4已完成與抵押有關的審批手續(xù)， 并取得所有必要的授權； 5提供與抵押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合 法、有效。 二、抵押物情況 2 1抵押物名稱 ，數(shù)量或面積 ，質量 （抵押物清單及權屬證書

3、原件附后） 。 2抵押物使用期限 。 3抵押物所在地點 。 三、抵押物評估價值為人民幣（大寫） （小寫） 。 抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定 的法定評估機構進行評估。 四、抵押率為百分之 ，抵押物評估價值與抵押率的乘 積不得小于擔保債權。甲方對該數(shù)額內的抵押財產不得再設抵 押。 第三條抵押擔保的范圍 甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復 利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費 用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡 稱擔保債權） 。 第四條抵押物保險 一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求 辦理以乙方為第一受益人

4、的財產保險變更手續(xù)；抵押物未投保 的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險。 3 二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔 保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經乙 方書面同意，甲方不得退保。 三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應書面告知保險人投 保財產已設抵押和保險金賠付的約定情況。 第五條抵押物登記 一、以法定抵押登記范圍內的財產作抵押的，甲乙雙方應 于本合同簽訂之日起五日內共同到法定登記機關辦理抵押登記。 二、以法定抵押登記范圍外的財產作抵押的，甲乙雙方應 于本合同簽訂之日起五日內共同到公證部門辦理抵押登記。 第六條抵押物保管 一、抵押物由 （甲方保管

5、甲乙雙 方封存后甲方保管） 。 二、甲方應妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押 物完好無損的責任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。 三、甲方自登記之日起五日內，須將抵押登記材料、保險 單、抵押物權屬證書原件等有關文件交付乙方保管。 第七條抵押費用 抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和 抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵 押權的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的， 乙方有權從甲方賬戶直接扣收。 第八條抵押的效力 一、抵押物已出租的，甲方、承租人應在本合同生效前與 乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權實現(xiàn)的書面文件。 二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄

6、抵押物。甲方出租、 轉讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經乙方書面同意， 否則無效。 三、抵押期間，甲方必須轉讓或處分抵押物的，經乙方書 面同意后其所得價款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約 定的第三人提存， 不足部分由甲方和或借款合同項下借款人繼 續(xù)清償。 甲方電可以提供乙方認可的新的擔保， 以保證乙方債權 的實現(xiàn)。 四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的， 乙方有權要求甲方停止其行為， 抵押物價值減少時， 乙方有權要 求甲方恢復抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔保。 五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作 為抵押財產。 甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內， 書面通

7、知乙方 損失及保險賠償情況， 其所得保險賠償金應提前清償擔保債權或 向與乙方約定的第三人提存， 不足部分由甲方和或借款合同項 下借款人繼續(xù)清償。 甲方和或借款合同項下借款人也可以提供 乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現(xiàn)。 六、抵押期間，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或 價值明顯減損的， 甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內， 書面通知 乙方損失的情況。 乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或由甲方 和或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔保或提前清 償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存。 因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財產，乙方有權優(yōu) 先抵償擔保債權，不足以抵償部分，乙方有權另行追索。

8、七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增 價值，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權的實現(xiàn)。 八、甲方和或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的 擔保的，按照本合同的約定執(zhí)行。 九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔。 第九條抵押權的實現(xiàn) 一、抵押期間，甲方和或借款合同項下借款人可能或已 經發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷） 、破產、關閉等情況時，應及時 通知乙方。 乙方有權要求甲方和或借款合同項下借款人提供由乙方 認可的新的擔保， 或采取停止發(fā)放借款， 并或提前收回貸款等 6 措施而提前實現(xiàn)抵押權。 二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙 方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款， 并

9、或提前收回貸款措 施時，乙方有權在債權未受到清償時提前實現(xiàn)抵押權。 三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權未受清償?shù)?，?方應在乙方送達書面通知的十五日內， 與乙方協(xié)議折價轉讓或由 乙方委托有關中介機構拍賣、 變賣抵押物， 從而實現(xiàn)抵押權。 所 得價款不足以清償債務的， 由甲方和或借款合同項下借款人繼 續(xù)清償。 四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期 而未受清償?shù)模曳接袡嘁婪ㄌ幏秩炕虿糠值盅何铩?五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權人的受償權。 六、甲方采取其他方式清償擔保債權的，須經乙方書面同 意。 第十條違約責任 一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、 重復、抵押

10、、毀損、出（合）資、轉讓抵押物以及虛假登記等其 他情況嚴重危害抵押權實現(xiàn)時， 應向乙方支付擔保債權數(shù)額百分 之 的違約金， 并將抵押恢復到乙方認可的原狀， 或提供乙方 認可的新的擔保。并且，乙方有權采取停止發(fā)放貸款， 并或提 前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權，或采取其他補救措施。 二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通 知乙方的，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權數(shù)額每日萬分 之的違約金。 三、甲方和或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒 不配合進行折價或者拍賣、變賣的。須承擔貸款期限（含展期） 屆滿之日起擔保債權數(shù)額每日萬分之 的違約金， 并且， 乙方 有權向法院申請財產保全及

11、起訴。 四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權的， 甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數(shù)額每日萬分之 的違約金。 由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押 權的，應按其簽訂或出具的保證抵押權實現(xiàn)的書面文件中的約 定，由其承擔相應的違約金。 第十一條甲方和或借款合同項下借款人違約給乙方造成 經濟損失超過違約金的，應就超過部分向乙方支付損害賠償金。 第十二條甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發(fā) 生抵押物不足以清償擔保債權時，由其承擔連帶賠償責任。 第十三條本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲 方主動支付乙方賬戶，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。 第十四條甲乙雙方或和借款合同項下

12、借款人等有關各方 發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時， 本合同對其繼受人 仍具有法律約束力。 第十五條借款合同項下貸款展期或債權轉讓，無需甲方經 過同意；甲方繼續(xù)承擔本合同項下?lián)Ｘ熑巍?第十六條借款合同項下債務轉讓，須經甲方同意；否則甲 方免除債務轉讓后的擔保責任。 第十七條甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實現(xiàn)抵 押權后，有權向借款合同項下借款人追償。 第十八條本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀 況、經營方式、 自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其 他任何協(xié)議或文件而無效。 第十九條抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住 所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時， 乙方按本合

13、同所載資料向甲 方發(fā)送的所有文書，視同送達。 第二十條本合同自抵押物登記之日起生效，至擔保債權全 部清償時終止。 抵押登記機關要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生 效之日起，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年 止。 第二十一條其他約定 9 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī) 未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議， 作為本合同附件， 與本合同具有同等法律效力。 第二十二條爭議解決方式 一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié) 商不成的， 任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下， 應 向 （乙方住所地人民法院） 起訴 仲裁委員會申請仲裁。 二、甲乙

14、雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的 本合同其他條款，仍須執(zhí)行。 第二十三條合同文本 一、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等 法律效力。 二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或 限制其責任的條款， 并按甲方要求對有關條款予以充分說明； 甲 乙雙方對本合同所有條款內容的理解不存在異議。 第二十四條合同附件 本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同 等法律效力。 甲方：中國建設銀行 支行 乙方： 市 房地產開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂 之日止， 有限公司向甲方借款 萬元， 銀 行承兌匯票為 萬元，其中由 有限公司以其位 于衢州經濟開發(fā)區(qū)的地號為 b-29 號地塊、

15、面積為 平方米、 國有土地使用證號為衢州國用 （2003）字第 3-277 號的國有土地 使用權作為抵押擔保的有 萬元，由 有限 公司位于市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r 土地、e-1c 土地和 東苑小區(qū)土地共同抵押了 萬元。 現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，就質押達成協(xié)議如下：第一條被擔 保的主債權 乙方提供的質押存單擔保的主債權為 有 限 公 司 向 甲 方 的 借 款 、 應 付 的 銀 行 承 兌 匯 票 并 由 有限公司提供抵押擔保的款項， 該款項本息總 共萬元人民幣， 有限公司欠甲方的 其他債務與乙方無涉。 被擔保的主債權的支付期限已到期。 第二 條為擔保本協(xié)議第一條債務的履行， 乙方提

16、供存于中國建設銀行 XX 市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質押，存單的號碼為 ，存款人為乙方。 第三條本存款單擔保的范圍 為被擔保的主債權及利息、 違約金和實現(xiàn)質押的費用。 第四條本 協(xié)議簽訂之日， 乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保 管。第五條特別約定 本協(xié)議甲、乙雙方約定，在 XX市土管部門將上述 b-29號 地塊土地使用權過戶到 市 有限公 司名下、并由乙方取得新的權證文本時，本質押協(xié)議生效。 如 有限公司所有的位于 XX 市經濟開 發(fā)區(qū)地塊編號為b-29號、面積為 川的國有土地使用權（國 有土地使用權證為衢州國用（ 2003）字第 3-2477 號）在本協(xié)議 簽訂之日起 天內不能過戶到 有限 公司名下的， 本協(xié)議不生效， 甲方應在接到乙方通知后三天內將 存單歸還給乙方， 乙方不承擔任何擔保責任。 第六條本協(xié)議簽訂 后，甲方應向XX市國土資源局書面出具公函同意將位于XX市經 濟開發(fā)區(qū) b-29 號地塊過戶到乙方名下。第七條 金輝房地 產有限公司、 有限公司質押生效后向甲方支 付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔保的 6500 萬元本息后，甲方應出具 書面函件，同意解除位于XX市經濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊的相關抵 押手續(xù)。 第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協(xié)