某房地產(chǎn)公司全面信息化項(xiàng)目解決方案

1、中物理想房地產(chǎn)全面信息化解決方案MLSchi na Tech nology Co.Ltd.二00 年三月關(guān)注中物理想的發(fā)展， 是從半年前開始的。 到與理想人進(jìn)行初步的接觸， 我們更加感覺 到那種無處不在的專業(yè)、敬業(yè)、上進(jìn)的企業(yè)文化。誠如古語所言“天下大事必做于細(xì)”，理想企業(yè)的成功來自始終如一的敬事而信、誠信如癡，責(zé)任與創(chuàng)新，不止于言，而成于行！在與貴司的簡單接觸后， 結(jié)合我們以往對中物理想下屬產(chǎn)業(yè)的了解，我們對貴司整體的架構(gòu)、業(yè)務(wù)組成、及運(yùn)營模式有了大致的認(rèn)識，本著適量投入、逐步完善、長期合作的原則，擬定了此份信息化解決方案。與其它行業(yè)領(lǐng)域不同，房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)是一個(gè)長期、 專業(yè)的過程，涉及

2、到系統(tǒng)流程的提煉、整合，傳播領(lǐng)域的拓展、創(chuàng)新，并始終伴隨著客戶市 場的認(rèn)知及應(yīng)用增長過程。我們在方案擬訂過程中，將中物理想定位于一以房地產(chǎn)經(jīng)營為主體、 多產(chǎn)業(yè)并舉的綜合 性企業(yè)集團(tuán)，整體信息化建設(shè)充分考慮到企業(yè)今后的發(fā)展空間，及向新領(lǐng)域拓展的資源可繼承性，圍繞著三大核心展開，即：資源展示、管理機(jī)制、客戶關(guān)系。我們在方案中著力強(qiáng)調(diào)的“系統(tǒng)”概念，正是我們區(qū)別于“互聯(lián)網(wǎng)泡沫”的根本所在， 我們把企業(yè)的信息化建設(shè)，當(dāng)作一項(xiàng)系統(tǒng)工程，認(rèn)為在其中起核心作用的應(yīng)該是管理思想、 運(yùn)營機(jī)制，信息化是適應(yīng)并改造傳統(tǒng)企業(yè)發(fā)展的的工具，而不是一個(gè)“幌子”一一今天別的 企業(yè)都做網(wǎng)站了，我們也做一個(gè)；明天有企業(yè)上了軟件

3、，我們也來一套，最終拼湊起來的“信息化”只會帶來時(shí)間的損耗及投資的浪費(fèi)。作為一家全球性的地產(chǎn)信息化服務(wù)供應(yīng)商，我們愿意為貴公司的信息化建設(shè)盡我們最大的努力，提供更為詳盡、完備、專業(yè)的咨詢、設(shè)計(jì)、服務(wù)及全面解決方案。我們會將我們的 服務(wù)貫穿于合作企業(yè)發(fā)展的始終，從而保障合作伙伴每一分投入的產(chǎn)出效益最大化。最后，很榮幸能與中物理想這樣的企業(yè)，在地產(chǎn)信息化領(lǐng)域進(jìn)行有益的交流探討，并誠懇地希望與貴方建立長期的合作伙伴關(guān)系，以期取得共同的進(jìn)步！針對中物理想房地產(chǎn)公司目前的運(yùn)營項(xiàng)目及需求程度，我們以網(wǎng)站建設(shè)為主， 提出以下 信息化解決方案草案，供參考。細(xì)節(jié)部分及全面方案有待雙方進(jìn)一步交流提出。實(shí)施階段劃分

4、我們將理想產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的信息化實(shí)施過程分為三個(gè)主要階段：第一階段：形象展示階段（實(shí)施時(shí)間：2001.46周期兩個(gè)月）企業(yè)形象網(wǎng)站投資概算：15000元項(xiàng)目展示平臺投資概算：40000元（含形象網(wǎng)站）形象推廣系統(tǒng)投資概算：8000元第二階段：系統(tǒng)整合階段（實(shí)施時(shí)間：項(xiàng)目開盤前三個(gè)月周期三個(gè)月）銷控管理軟件投資概算：28000元現(xiàn)場促銷系統(tǒng)投資概算：78000元（含PC硬件、局域網(wǎng)）光盤電子樓書投資概算：40000元（含1000張光盤）第三階段：電子商務(wù)階段（實(shí)施時(shí)間：待定周期六個(gè)月）企業(yè)資源管理投資概算：（以預(yù)算表為準(zhǔn)）客戶關(guān)系管理投資概算：（以預(yù)算表為準(zhǔn)）電子商務(wù)系統(tǒng)投資概算：（以預(yù)算表為準(zhǔn)）實(shí)施

5、流程圖修改系統(tǒng)這是系統(tǒng)的前 期需求分析、 系統(tǒng)規(guī)劃的階 段，要求項(xiàng)目 經(jīng)理、系統(tǒng)分 析員與用戶充 分溝通。這是系統(tǒng)的開 發(fā)階段，由MLS公司的開 發(fā)小組根據(jù)系 統(tǒng)調(diào)研報(bào)告和 詳細(xì)設(shè)計(jì)書進(jìn) 行設(shè)計(jì)、編碼, 并進(jìn)行內(nèi)部測后期主要是將經(jīng)內(nèi)部測試通過的產(chǎn)品交予、公司介紹1. 理想概況2 .資源儲備3 高層管理4 .機(jī)構(gòu)設(shè)置5.相關(guān)企業(yè)、最新動(dòng)態(tài)1 .新聞公告2. 樓盤進(jìn)度3. 促銷活動(dòng)三、企業(yè)文化1. 企業(yè)理念2. 活動(dòng)簡介3. 媒體報(bào)導(dǎo)4. 企業(yè)文章5. 業(yè)內(nèi)點(diǎn)評形象網(wǎng)站簡要規(guī)劃四、精典項(xiàng)目中關(guān)村西區(qū)項(xiàng)目月壇理想大廈理想電子市場 其它五、媒體報(bào)道八、投資融資1 .招商引資2. 邀請函九、政策法規(guī)1

6、.地產(chǎn)政策2.物管法規(guī)六、求賢若渴1. 人事政策2. 人才招聘七、理想俱樂部1. 章程2. 活動(dòng)快訊3. 團(tuán)體會員十、客戶之聲（BBS注：以上欄目為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置類別，具體可在合作過程中，根據(jù)甲方情況進(jìn)行變更，并增設(shè)相關(guān)特色欄目。環(huán)境規(guī)劃展示項(xiàng)目展示平臺設(shè)計(jì)以電子地圖結(jié)合三維動(dòng)畫技術(shù)，展示樓盤基本資料介紹大廈周邊環(huán)境介紹、大廈智能化、會所情況、大廈 內(nèi)部環(huán)境及市政、商業(yè)、文化配套設(shè)施、分級展示大廈 的區(qū)位、交通、周邊等的電子地圖、大廈的建筑外觀形 象的工程進(jìn)度情況的動(dòng)態(tài)展示等。房間實(shí)景瀏覽采用最新VR360旋轉(zhuǎn)影像瀏覽技術(shù)，選取一組 定位于房間中心并等距環(huán)繞拍攝的室內(nèi)樣板間實(shí)景照 片（由客戶方提供

7、），將其以數(shù)字格式存儲，并通過專業(yè)制作軟件，編輯成可由客戶手動(dòng)控制或自行播放的 動(dòng)態(tài)影像。客戶通過瀏覽，可以在網(wǎng)上身臨其境地觀 看寫字間樣板房及各種現(xiàn)場布局、實(shí)景。買家還可以通過網(wǎng)站瀏覽樓盤不斷更新的外觀圖片，從而了解樓盤的建設(shè)進(jìn)度。購房導(dǎo)航系統(tǒng) ? 網(wǎng)上形象售樓代表根據(jù)客戶方要求為其設(shè)計(jì)適合網(wǎng)絡(luò)品牌推廣的卡通形象，作為網(wǎng)上形象售樓代表，系統(tǒng)將根據(jù)用戶到訪情況及其選擇，提供“初次到訪”或“自行觀賞”兩種方式瀏覽樓盤情況。其中，“初次到訪”即用戶首次登陸項(xiàng)目網(wǎng)站，由于站點(diǎn)提供的信息量較大，則可以通過與 卡通形象的交互，從而引導(dǎo)客戶從了解社區(qū)大環(huán)境、查看樓盤結(jié)構(gòu)、到寫字間實(shí)景觀賞，到 按揭計(jì)算、購

8、買流程查看等，有條理、全面地了解項(xiàng)目情況。而對于那些已經(jīng)多次到訪網(wǎng)站、或?qū)?項(xiàng)目已有了解，希望就某些具體細(xì)節(jié)進(jìn)行查詢的客戶，也可以方便地采用“自行觀賞”的方式，選 擇相應(yīng)的欄目分類進(jìn)入，從而便捷、高效地獲取項(xiàng)目信息。網(wǎng)上選房客戶既可以直接進(jìn)入大廈樓群的某部分、某層及某 一房間查看相關(guān)資料，也可以設(shè)定樓層、朝向、面 積、首期金額等條件，迅速查找到適合自己需求的 單元。客戶可以查看到房間的平面布置、設(shè)施配備、戶型點(diǎn)評、裝修效果、租售價(jià)格、各種付款方式的 比較表等詳細(xì)資料。? 置業(yè)顧問客戶可以根據(jù)自身的財(cái)務(wù)情況，查詢、計(jì)算各種按揭方式的付款情況，便于安排資金計(jì)劃及確定合適的置業(yè)投資策略。發(fā)展商還可以

9、通過這一系統(tǒng)向客戶提供本樓盤投資回報(bào)的分析資料，及從客戶角度出發(fā)提供關(guān)于購買流程、置業(yè)寶典、政策指南、寫字樓裝修等相關(guān)資訊，并且可以推出在線投資分析等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。? 在線預(yù)訂客戶可以隨時(shí)通過登陸項(xiàng)目網(wǎng)站或通過電子樓書的聯(lián)機(jī)功能，遠(yuǎn)程查詢大廈的單位銷售狀況并即時(shí) 下訂，我們可根據(jù)發(fā)展商要求設(shè)置系統(tǒng)所支持客戶下訂的權(quán)限（如：需注冊會員并提供相關(guān)個(gè)人資 料）及效力（如：客戶在線下訂后，銷售部通過客戶預(yù)留的聯(lián)系方式得到確認(rèn)后，該房間保留二十 四小時(shí)或更長時(shí)間）。MLS利形象推廣系統(tǒng)一個(gè)完善的系統(tǒng)除了自身的有機(jī)組成外，還必須考慮到與客戶市場的最大化交互問題。用其專注于地產(chǎn)信息化服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，及在房地產(chǎn)客戶資源、互聯(lián)網(wǎng)傳播媒體、