停車場管理方案

1、停車場管理方案通過對圖紙核實(shí)，xxx地下停車場共有車位：1101個、車庫：193個，其中：負(fù) 一層車位283個、車庫58個；負(fù)二層車位265個、車庫60個；負(fù)三層車位554個、 車庫75個。另外已售車位車庫306個（負(fù)一層12個，負(fù)二層294個）未統(tǒng)計在以上 數(shù)據(jù)內(nèi)。一、保安人員配備根據(jù)xxx的地形地貌及各出入口數(shù)量情況，停車場保安人員配備如下：（一）方案1 :（維持現(xiàn)狀）共計：44人（二）方案2:（智能收費(fèi)系統(tǒng)外移，安裝于小區(qū)地面各出入口處）經(jīng)理：1名共計：38人二、崗位職責(zé)（一）保安部經(jīng)理職責(zé)1、負(fù)責(zé)制定停車場的治安、消防年度、季度工作計劃，做好保安部年度預(yù)算報告。2、負(fù)責(zé)維持車場內(nèi)部秩序

2、，預(yù)防治安事件發(fā)生，協(xié)助、配合公安部門對有關(guān)治安和違法 犯罪案件的偵破工作。3、負(fù)責(zé)編寫保安部年度工作計劃、月、季度及半年總結(jié)。4、妥善處理客戶有關(guān)安全方面的各種投訴。 努力改造良好的治安環(huán)境，讓客戶具有安全 感。5、“四防”（防火、防盜、防破壞、預(yù)防治安事件）為小區(qū)定期檢查“四防”設(shè)施，增強(qiáng) 小區(qū)的安全措施監(jiān)管。6、負(fù)責(zé)制定夜間值勤、巡邏程序和要求，對車場安全進(jìn)行不定期抽查。7、適時完善、健全車場的安全應(yīng)急措施，并負(fù)責(zé)督促部門員工嚴(yán)格執(zhí)行和演練落實(shí)。8、定期檢查安防消防設(shè)備設(shè)施，并做好記錄，確保消防設(shè)備、設(shè)施完好，以備查考。9、負(fù)責(zé)對保安部所有員工的培訓(xùn)、考核、評估工作以及聘免和推薦。10、

3、做好本部門員工的思想工作，關(guān)心員工生活，提高業(yè)務(wù)水平。11、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。（二）主管職責(zé)1、對保安經(jīng)理負(fù)責(zé)，服從上級安排，聽從指揮做到令行禁止，依法循章對交通、車輛進(jìn)行管理。2 、經(jīng)常視察車場、并確保各停車位正確使用，保證車道、車場出入口周圍道路暢通。3 、熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位，按物價部門規(guī)定收取車位停放費(fèi)。4、安排和調(diào)動屬下人員的工作時間，合理分派所有工作給予屬下員工，確使他們嚴(yán)格遵照指示工作，提高工作效率。5 、負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)，對員工進(jìn)行崗位職責(zé)、工作規(guī)程、車管儀器操作等相關(guān)知識的培訓(xùn)和法制教育及職業(yè)道德教育， 并安排

4、定期對員工進(jìn)行考核， 填寫 員工考核表 ，提高員工的工作技能及服務(wù)質(zhì)素。6 、負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫車輛管理日檢表 。7 、負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。8 、熟悉停車場內(nèi)的信道結(jié)構(gòu)、安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)、轄區(qū)道路，車位使用情況，負(fù)責(zé)對車場內(nèi)公共設(shè)施、車管系統(tǒng)的運(yùn)行情況清潔等監(jiān)管工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。9 、負(fù)責(zé)執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)管制度，對任何員工涉及違反紀(jì)律事情應(yīng)該迅速及徹底調(diào)查，并及時上報并提出處理建議。10 、定期召開班組會議，檢討工作表現(xiàn)，并籍此溝通現(xiàn)場管理人員。11 、根據(jù)工作需要和上級的指示，有權(quán)調(diào)動下屬人員加強(qiáng)某區(qū)域的管理工作，定時向上級

5、領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。（三）收銀員職責(zé)1 、收銀員必須忠于職守，認(rèn)真仔細(xì)做好工作，不得出錯，并保證現(xiàn)金的安全。2 、根據(jù)公司規(guī)定及計費(fèi)時間按標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)收的車位使用費(fèi)，開具收費(fèi)發(fā)票，準(zhǔn)確無誤地收取車位使用費(fèi)。3 、每次收款均要記帳（輸入計算機(jī)），現(xiàn)金數(shù)額應(yīng)與賬面數(shù)額相符。4、根據(jù)公司規(guī)定對失效車票及遺失車票進(jìn)行查核，經(jīng)查核無誤后，進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。并收取相關(guān)的費(fèi)用。5 、對免費(fèi)停車的車輛在驗(yàn)證及辦理好免費(fèi)結(jié)算手續(xù)后給予放行。6 、按公司的規(guī)定辦理好收費(fèi)情況及現(xiàn)金的交接，及時繳交營業(yè)款。7 、按照公司規(guī)定填報車位使用費(fèi)收費(fèi)匯總表格。8 、完成上級主管交給的其它工作。（四）車輛引導(dǎo)員職責(zé)1 、負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)停泊車輛

6、之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場出入口周圍保持暢通。2 、實(shí)行 24 小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。3 、按規(guī)定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行。4、負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，經(jīng)常巡視車場并確使各停車位正確使用，督促所有車輛正確使用行車線和泊車位，維持停車秩序，保證車輛停放安全。5 、負(fù)責(zé)對停車場現(xiàn)場的巡視查看，如發(fā)生任何未經(jīng)受權(quán)人士、可疑人物留連停車場，應(yīng)立即規(guī)勸或命令其離開，如有需要，立即呈報上級主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。6 、負(fù)責(zé)停車場的消防安全巡查工作，熟悉停車場內(nèi)的信道結(jié)構(gòu)，安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等，以便一旦發(fā)生事故時能夠從容應(yīng)付。7 、如發(fā)生交

7、通意外，應(yīng)記錄和拍攝有關(guān)數(shù)據(jù)包括涉及車輛損壞情況等，并須立即呈報領(lǐng)班或安全部。8 、當(dāng)發(fā)現(xiàn)任何車輛未鎖好或門窗未關(guān)好，應(yīng)留駐現(xiàn)場值勤并錄像及立即呈報上級主管設(shè)法通知車主，防止發(fā)生失竊事故。9 、禁止任何刻意違反交通標(biāo)志及泊車規(guī)定之車輛進(jìn)入停車場。10 、任何停車場的員工，不得以任何理由向司機(jī)或車主索取任何利益或報酬。11 、未經(jīng)許可，禁止任何車輛在停車泊位或車道上維修或清洗車輛。12 、遵守規(guī)章制度，按時上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅自離職守。（五）控室值班人員職責(zé)1 、熟悉掌握監(jiān)控室設(shè)備的性能，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。密切注視車場內(nèi)車輛行駛，人員進(jìn)出情況，發(fā)現(xiàn)異常情況立即上報并錄像，并采取相應(yīng)的

8、應(yīng)對程序處理。2、工作時間嚴(yán)格遵守監(jiān)控室值班制度，不得脫崗或打瞌睡。3 、 認(rèn)真、仔細(xì)地做好值班記錄。4、愛護(hù)監(jiān)控室的設(shè)施、設(shè)備及所有物品，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即向公司匯報。（六）非機(jī)動車崗崗位職責(zé)1 、具體負(fù)責(zé)非機(jī)動車、摩托車的停放、管理、收費(fèi)工作。2 、查驗(yàn)車輛“停車證” ，若發(fā)現(xiàn)停車證失效，勸其立即至管理處辦理續(xù)停手續(xù)；若發(fā)現(xiàn)無證車輛，勸導(dǎo)其停放至其他地方。3、主動熱情地給予車主以解釋和引導(dǎo)，將各類非機(jī)動車、摩托車有序、整齊地停放在指定的區(qū)域內(nèi)。4、停車完畢，主動提醒車主鎖好車輛，以免發(fā)生意外事件。5、對在停車區(qū)域內(nèi)清洗、維修保養(yǎng)車輛的車主進(jìn)行勸阻，保證停車區(qū)域的清潔暢通及 秩序良好。6、為方便

9、車主，免費(fèi)為其提供打氣筒。7、配合車庫進(jìn)口，維護(hù)機(jī)動車運(yùn)行秩序。制止、處理在此道上的違章停車車輛，保證 車道暢通。8、發(fā)揮工作主動性，服從領(lǐng)班及監(jiān)控中心的指揮。積極參加公司各項(xiàng)培訓(xùn)，搞好員工 間的團(tuán)結(jié)，不折不扣完成上級交辦的其他任務(wù)。三、停車場管理流程停車場管理流程圖車輛進(jìn)入固定車輛臨時車輛t上落貨車輛|檢查車輛后效泊車入口按掣由車輛管理員核對證1取ic停車卡ii數(shù)據(jù)1放行進(jìn)入1放行進(jìn)入ii登記及放行1離開時由收費(fèi)員1入口按掣計算收費(fèi)取停車卡11開閘放行收費(fèi)停泊指定位置停泊于指定;離開時由出口車輛停車位管理員核對公司及1，司機(jī)數(shù)據(jù)摩托車、自行車檢查車輛有效泊車證或發(fā)出臨時泊車卡登記及放行停泊指定位置離開時由車輛管理員核對泊車證或計算收費(fèi)放行四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)攵費(fèi)時段攵京車輛類型7: 00-19 :00（元/輛次）19 : 00-24 : 00（元/輛次）24 : 00-7 : 00（元/輛次）月票（元/輛月）小汽車5元5元10元200元摩托車0.5元0.8元1.5元35元電動車0.5元0.8元1.5元35元備注：1、以上各時段按車次收費(fèi)；2、小汽車半小時內(nèi)停放不收費(fèi)。可編輯歡迎您下載我