房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議

1、房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：身份證號(hào)：乙方（買受人）：身份證號(hào)：就甲乙雙方年_月日簽訂的房屋交易合同，經(jīng)雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將 年 月日簽訂的房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議聲明作廢，并重新簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、 甲方所轉(zhuǎn)讓該房屋位于 市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。該房地產(chǎn)證號(hào)為： ，房屋用途為： ，登記建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為： 平方米；該房地產(chǎn)土地證編號(hào): ，土地使用權(quán)年限自 年月日至年月日止；該房地產(chǎn)于 年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： （小寫： 元）。二、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押、債

2、務(wù)、 稅金及租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任。三、為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商同意，在合同簽訂時(shí)從 款中預(yù)留人民幣：壹萬(wàn)元（小寫：10000.00元），作為交房保證金。此款在甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并甲方實(shí)際交付該房地產(chǎn)鑰匙時(shí)進(jìn)行結(jié)算。四、付款方式1、 該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣： （小寫：元）。2、交易定金：在雙方簽訂合同時(shí)，由乙方向甲方支付定金人民幣：_ （小寫：元）。3、 付款方式：乙方須于本合同簽訂 日內(nèi)，支付除定金、交房保證金、按揭貸款之外的剩余房款至 。4、乙方向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀

3、行辦理貸款審 批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。五、若銀行按揭貸款審批不下來(lái)，且乙方不能以現(xiàn)金的形式補(bǔ)足時(shí)，則雙方同意解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在銀行通知后 日內(nèi)，甲方應(yīng) 將乙方提交的定金和 如數(shù)退還給乙方，此買賣合同自行終止。六、如果宜家房產(chǎn)因更改中介起訴甲方，后果由乙方承擔(dān)。七、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶之后，該房屋在未征得乙方書面同意的前提下， 不許甲方私自出租。八、房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋、地下室及附屬設(shè)施、設(shè)備、房屋鑰匙、土地使用證及此房相關(guān)證件一并交付乙方， 并履行下列手續(xù)：1、甲方須保證交房時(shí)本合同附件所列之該房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備均能 正常使用，室內(nèi)裝飾與簽約時(shí)

4、狀況相符，水管、下水道通暢，無(wú)破損滲漏。2、因本房屋特殊性，甲方應(yīng)保證房屋屋頂交付時(shí)無(wú)滲漏、破損，否則 乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣屋頂維修費(fèi)用。3、甲乙雙方共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、停車位、裝飾、裝修、 相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電表的讀數(shù)，由甲乙雙方共同辦理 該房屋的維修基金、物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、采暖、有線電視、電話、網(wǎng) 絡(luò)使用、停車位占用等手續(xù)的交接和過(guò)戶。4、甲方在給乙方交付該房屋時(shí)，應(yīng)將交付日之前該房屋隨附的水費(fèi)（含 污水費(fèi)）、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi) 用結(jié)清，單據(jù)交乙方留存確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述所欠 費(fèi)用（因物業(yè)管

5、理特殊情況，由甲方負(fù)責(zé)清償房屋實(shí)際付日之前所有物業(yè)費(fèi) 用）。九、違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按合同及補(bǔ)充 協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將該房屋交付乙方使用的， 自約定的交付日期屆滿次日起至 實(shí)際交付日止，以該房屋交易總價(jià)款為基數(shù)的每日萬(wàn)分之四，由甲方向乙方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方向乙方交付的房屋、裝修、設(shè)備、設(shè)施與合同簽訂時(shí)有破損、 更換、丟失情況的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償房屋質(zhì)量、裝修部位破損、附著 設(shè)施設(shè)備損壞、丟失、更換等價(jià)位雙倍的差價(jià)。3、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后，若發(fā)現(xiàn)甲方私自將該房屋出租給第三方者，乙方有權(quán)要求甲方按該房屋交易總價(jià)款為基數(shù)的日萬(wàn)分之四向乙方支付違約金，

6、合同繼續(xù)履行。4、在甲乙雙方簽訂合同之后，乙方取得該房屋所有權(quán)之前，甲方將該 房屋出售給第三方，導(dǎo)致乙方不能取得該房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求退房， 甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，并按乙方已付房?jī)r(jià)的一倍支付違約金。十、本補(bǔ)充協(xié)議為該房屋交易合同的附件，是該合同中不可分割的一部 分，本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。在執(zhí)行過(guò)程中， 如與簽訂的合同相沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成時(shí)，可以向GG區(qū)人民法院提起訴訟。十二、本補(bǔ)充協(xié)議連同附件共 頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 房產(chǎn)共有人： 甲方代理人： 開戶銀行及賬號(hào): 聯(lián)系電話： 協(xié)議簽訂地點(diǎn)：乙方（簽章）：房產(chǎn)共有人：乙方代理人：開戶銀行及賬號(hào):聯(lián)系電話：協(xié)議簽訂地點(diǎn)：年月日年月日附件：1、甲乙雙方身份證復(fù)印件粘貼頁(yè)2、隨房屋家具、電器、用品清單及照片附件一:甲乙雙方身份證復(fù)印件粘貼頁(yè)附件二:隨房屋家具、電器、用品清