2021年商品房轉(zhuǎn)讓合同書1

1、every love is for holding a lamp and meeting someone who resembles himself.同學互助一起進步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）商品房轉(zhuǎn)讓合同書 本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成

2、如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_市_區(qū)_，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為_(共有權(quán)證號為_)。土地使用權(quán)取得方式為_。3、該房屋四至界限：東至_，南至_。西至_，北至_。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：_。5、該房屋租賃情況_。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣每平方米_元，總金額_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第_項以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_

3、天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_。2、分期付款：_。3、其它方式_。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式_。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋

4、退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(3)_。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_計算。逾期交付超過_天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲

5、方據(jù)實賠償。(3)_。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費

6、由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項_。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_種方式解決。1、由_仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。第十六條本合同一式_份，雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一