80.律師陪同購(gòu)房法律服務(wù)方案（必看）

1、其它合同|contract 法律服務(wù);必看;律師;方案編號(hào)：ht-lyqtimkbjl80.律師陪同購(gòu)房法律服務(wù)方案（必看）all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯尊敬的客戶(hù)您好：您在購(gòu)房時(shí)是否會(huì)遇到此類(lèi)困擾：您繳納定金后才被告知房屋不利因素、開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳（學(xué)區(qū)房、交通位置與宣傳廣告、沙盤(pán)等不符）、開(kāi)發(fā)商延期交房或延期辦證、合同或協(xié)議中的霸王條款嚴(yán)重顯失公平、收樓時(shí)房屋漏水滲水嚴(yán)重或房屋格局貨不對(duì)板、中介提供居間服務(wù)有嚴(yán)重瑕疵、因跳單收到中介_(kāi)函等眾

2、多套路問(wèn)題。我們購(gòu)買(mǎi)一套房屋幾乎耗盡家庭半輩的積蓄，房屋交易又涉及眾多環(huán)節(jié)，稍有不慎可能遭受慘重?fù)p失。如購(gòu)房時(shí)有_“智囊團(tuán)”護(hù)駕，我們相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)一份保險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商與中介的套路將會(huì)減少，損害自身權(quán)益的糾紛亦會(huì)降低。“_陪購(gòu)”服務(wù)，指專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)_以其豐富法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為我們?cè)凇捌诜俊F(xiàn)房、存量房（二手房）”等交易過(guò)程中提供如下法律服務(wù)：（1）提供房屋交易、購(gòu)房投資、糾紛解決等方面的法律咨詢(xún)服務(wù)。（2）提供審查房屋交易文件及法律風(fēng)險(xiǎn)提示與法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議服務(wù)。商品房與二手房交易中，_協(xié)助審核房屋的權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利（包括日后的居住權(quán)）、共有權(quán)利及可能存在抵押等。_會(huì)根據(jù)審查結(jié)果提示交易風(fēng)險(xiǎn)并給出規(guī)

3、避建議。（3）提供親臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行談判或協(xié)商服務(wù)。在退房或退還定金（首付款）爭(zhēng)議中，通過(guò)_專(zhuān)業(yè)談判或協(xié)商降低維權(quán)成本，以平和方式維護(hù)我們的權(quán)益。此外，因開(kāi)發(fā)商處于強(qiáng)勢(shì)地位，購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議等格式合同存在嚴(yán)重顯失公平條款，_會(huì)爭(zhēng)取修改或補(bǔ)充有利于我們的條款。（4）提供發(fā)出_函或催告函等方式督促（警告）開(kāi)發(fā)商辦證或退款等法律服務(wù)。如因開(kāi)發(fā)商等原因造成我們不能在合同約定（法律規(guī)定）期限內(nèi)辦證或退款，_通過(guò)合法形式進(jìn)行法律交涉。（5）提供監(jiān)督合同履行及解決爭(zhēng)議（包括指導(dǎo)客戶(hù)保留與收集證據(jù)，形成訴訟證據(jù)鏈）服務(wù)。在購(gòu)房合同履行出現(xiàn)障礙，_及時(shí)提供法律意見(jiàn)并指導(dǎo)我們保留與收集證據(jù)以為訴訟或仲裁做準(zhǔn)備。本

4、團(tuán)隊(duì)提供如下a型、b型、c型三種服務(wù)方案以供各位客戶(hù)選擇：類(lèi)型服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)次數(shù)a型一、_提供審核合同或提示風(fēng)險(xiǎn)及合法規(guī)的服務(wù)：（1）審查、修改房屋交易中的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、中介服務(wù)合同等法律文書(shū)；（2）針對(duì)合同審核中出現(xiàn)法律問(wèn)題（風(fēng)險(xiǎn)）提供一份書(shū)面合同審核法律意見(jiàn)書(shū)（風(fēng)險(xiǎn)提示、法律依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議）;（3）提供簽約注意要點(diǎn)等事宜的法律咨詢(xún)。a型：3000元/宗（項(xiàng)）。（1）以審核合同為主；（2）提供一份書(shū)面審核意見(jiàn)；（3）客戶(hù)可咨詢(xún)到簽訂合同為止。b型二、_提供審核合同與外出談判協(xié)商服務(wù)：（1）審核房屋買(mǎi)賣(mài)合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、中介服務(wù)合同等法律文書(shū)并提供法律意見(jiàn)（風(fēng)險(xiǎn)提示與分析規(guī)避建議）；（2

5、）協(xié)商（或代理）客戶(hù)向房屋交易相對(duì)方提出法律交涉，主張合同權(quán)利并指導(dǎo)保留證據(jù)。（3）在出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，代表（陪同）客戶(hù)與對(duì)方進(jìn)行（現(xiàn)場(chǎng)）談判或協(xié)商，通過(guò)較低時(shí)間（金錢(qián)）成本等方式維護(hù)我們的合法權(quán)益?！癰型：7000元/宗（項(xiàng)）。（1）審核合同與談判（協(xié)商）為主；（2）到現(xiàn)場(chǎng)談判或協(xié)商兩次為限，超過(guò)次數(shù)另行收費(fèi)；（3）廣州市外或標(biāo)的超過(guò)300萬(wàn)，另行協(xié)商收費(fèi)。c型三、提供對(duì)已出現(xiàn)較大爭(zhēng)議案件的法律服務(wù)：（1）該項(xiàng)服務(wù)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中已出現(xiàn)糾紛以及“投資型”客戶(hù)而設(shè)置；（2）_在提供“a型”與“b型”服務(wù)基礎(chǔ)上，對(duì)可能存在較大交易風(fēng)險(xiǎn)在約定期限內(nèi)提供_服務(wù)（包括指導(dǎo)收集證據(jù)、發(fā)出_函、準(zhǔn)備走訴訟程序救濟(jì)）；（3）一旦發(fā)生爭(zhēng)議，由_提供包括一審訴訟或仲裁代理服務(wù)?！癱型：1.5萬(wàn)元/宗。（1）以準(zhǔn)備起訴或仲裁為主；（2）服務(wù)到一審（仲裁）結(jié)束為止；（3）廣州市外或標(biāo)的超過(guò)300萬(wàn)，另行協(xié)商收費(fèi)。委托流程： （1）咨詢(xún)與洽談階段。我們預(yù)約到律所與_面談（如因特殊原因無(wú)法到_事務(wù)所，客戶(hù)則可通過(guò)電話、微信、電子郵件等形式進(jìn)行溝通）。（2）_初步分析階段。_了解我們擬購(gòu)房屋基本情況，初步分析交易中風(fēng)險(xiǎn)后給出法律解決方案。（3）雙方簽訂民事委托代理合同與風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)并支付_費(fèi)階段。（4）_法律服務(wù)階段