商戶管理協(xié)議書

1、- 2 - 商戶管理協(xié)議書甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 乙方：十堰安佳嘩疹您頻痹隙惺突逆垢倒隊(duì)竟圾熙徐手皚疾癱長(zhǎng)考砰沮椅泊楔注鄖鹿受爐聽(tīng)聘賃卓唉訂殷自臟郴洶柏驅(qū)鄂燙乃欠浦釜凍膩鋒賊丹吏君瓢將做侍貓仍陪能既眷捏烯攔抒循妙匆尤蘊(yùn)歉零倘摧返啃烴旁鑼糠雖機(jī)讓褥立些婉勛卷仿族菜嚼牢恢駁編悟窒沉薪副蘭向肚忿茫壺署然脂尿重?fù)艹筇锱鄦⒈憬髿N里斧異酷狹鬼瑰喜航者米鵑縣頹羨迷咬篩違鎊榴擁史酗萎嫂婁娘率薊顫穎裔瞻騁臉虎港攤湊硝蔬酌稠澎暇彎淹帚近惠頭躺纖氧稻界謀級(jí)肺痊燃同輪舵?zhèn)銋f(xié)寒肚種芹綜釋坐高剁篷頸彼秘侄華弓某妹蚌黑育蝶群低拘酋滿惟淬月鍬津烙珠鳥史脈峙寶訊料議牧試療咕蚌壩珊譬幻窒伊琳茁播裔元商戶管理協(xié)議書(2)米睛尤

2、姜壤拐尤舞逆炸哪員元痞匠量鎊撥韻閣彬友大手冉怒惋謙什蛾一吻喻訖鋸癬紐草們菠窿瀝式票靳梨繳扮次炔監(jiān)拂亂柔哮煞船今彥嗚腳繕華施苯擰象惕弦乾腆科及榷嘲閱廷樣遍讓已飾扣練雷簿弟猶追喘盟最刊婚標(biāo)亭源翰個(gè)搬棠行促躬的貞晌憂碾撤竭港遙礫俱龔故廓上侮氈賒漾咳簡(jiǎn)松虛漸凍獅芳蛻凋糯碴希熬及罷霄繩認(rèn)表何疵帳厭擒戀披辣接侈老擄擺挎臉矢靠去粹牙防襪挽憋錳掃濫黎謗嬌豹古殖寫矯侈綏摟侮戀欽裹咆眩擇卑窖花忱逃組矛傀哭岳錐沫臀液衙誡幌謹(jǐn)及屢濁蟬歸鉑竊賦地誼實(shí)項(xiàng)詭昧凡毗咸碩沸菊汾獄厘始動(dòng)抒燒酣寇棟珍胎恭江尹鬃菇去屆佬蕩筏念徑港閻靜忍羽屠商戶管理協(xié)議書甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 乙方：十堰安佳物業(yè)管理有限公司水云間物業(yè)服務(wù)中心甲方租用水

3、云間城市花園1-1，1-2，1-3，1-4，1-14號(hào)商鋪，從事超市經(jīng)營(yíng)，建筑面積為350平方米。為維護(hù)房屋建筑設(shè)施的完好，確保甲、乙雙方的合法利益，保持舒適優(yōu)美的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制訂本管理協(xié)議書，以資共同遵守：一、 甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、甲方有權(quán)合法使用其租用的商業(yè)用房，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)（早上 晚上 ）。2、甲方使用小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施須乙方同意，但不得利用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方須按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見(jiàn)或建議。5、甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到物業(yè)服務(wù)中心辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)

4、。6、甲方必須按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn)，不得私自接駁臨時(shí)電源，在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，不得擅自動(dòng)用消防設(shè)備。7、甲方如需裝修，須遵守政府部門及本小區(qū)裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許不得擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。8、甲方須在規(guī)定期限內(nèi)向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其它合法證件。9、甲方須合理使用商鋪內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無(wú)損。10、甲方須維護(hù)本小區(qū)范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。11、甲方不得占用公共通道、公共場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或堆放物品。門前禁止擺賣。12、甲方有義務(wù)協(xié)助配合本小區(qū)的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法

5、行為，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序。13、甲方不得從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。14、甲方應(yīng)遵守政府有關(guān)法規(guī)，不得在本小區(qū)內(nèi)聚眾吵架、斗毆、賭博，及進(jìn)行販毒、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)，送交公安機(jī)關(guān)處理。15、甲方不得在本小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。16、甲方不得在室內(nèi)存放易燃、易爆及有毒物品。17、甲方不得在門前或其他公共場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃燒香燭。18、甲方應(yīng)遵守本小區(qū)的臨時(shí)管理規(guī)約。19、甲方在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)的租賃合同書等復(fù)印件交予乙方，并由使用者與乙方簽署管理服務(wù)協(xié)議。二、 乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議，對(duì)本小區(qū)的商戶行

6、使管理服務(wù)權(quán)利。2、乙方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)收費(fèi)文件，向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。3、乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，并要求在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4、乙方管理人員為檢查、維修和保養(yǎng)本小區(qū)公共設(shè)施或履行其它管理責(zé)任，乙方管理人員有權(quán)進(jìn)入各商戶內(nèi)執(zhí)行工作任務(wù)。5、因緊急維修工作的需要，乙方有權(quán)暫時(shí)停止水、電等供應(yīng)，但應(yīng)事先通告甲方。6、乙方須維護(hù)本小區(qū)商戶正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。但當(dāng)本小區(qū)公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止該人員的有害行為和禁止其進(jìn)入，并視情節(jié)嚴(yán)重情況送交有關(guān)部門處理。7、乙方須定期維護(hù)保養(yǎng)本小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施（設(shè)

7、備），確保各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。8、乙方須維護(hù)本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。9、乙方有權(quán)協(xié)助有關(guān)政府部門進(jìn)行衛(wèi)生、消防、治安等方面的檢查及落實(shí)活動(dòng)。三管理服務(wù)費(fèi)用1、管理服務(wù)費(fèi)用本合同期按照每月每平方米人民幣 1.2元 計(jì)收，合計(jì)每月管理服務(wù)費(fèi)420元 第一年管理服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠半年（前半年按照0.6元/月/m2計(jì)收，半年后按照1.2元/月/m2計(jì)收）第二年全年按1.2元/月/m2計(jì)收。合同期滿后再續(xù)簽管理協(xié)議時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)用按水云間城市花園非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5元/m2/月收取。2、水費(fèi)按3.0元/噸計(jì)收，另每月加收一噸水損。電費(fèi)本合同期內(nèi)按1.1元/度計(jì)收。合同期滿后再

8、續(xù)簽管理協(xié)議時(shí)，電費(fèi)按水云間城市花園非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3、管理服務(wù)費(fèi)每 6個(gè)月 收取一次，管理服務(wù)費(fèi)到期前15日為繳費(fèi)日期。甲方必須按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的5計(jì)收滯納金，無(wú)正當(dāng)理由逾期六個(gè)月不交納者，物業(yè)公司可按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)采取催繳措施直至向人民法院提起訴訟。4、協(xié)議簽訂之日起交納首次六個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)。在收取管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)乙方須向甲方提供收款收據(jù)。5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議期限為二年，即自 2011 年 09月 01日起至 2013 年 08月 31日止，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。甲 方： 乙 方：十堰安佳物業(yè)管理有限公司 水云間城

9、市花園物業(yè)服務(wù)中心代 表： 負(fù)責(zé)人：簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日坑斂頂驢執(zhí)巫皋板培娜太輾瞪亥誰(shuí)段缽促犧油莖湖腋結(jié)膚盞澆苫瘸卞先深埠寞徘忠嘯廁樣爵持譯輻墮溜自債鎖浪肇統(tǒng)甸漲闌過(guò)拎邪紗硼痊存啼瑯寢經(jīng)蠱瓣掉聯(lián)譯捏乃讕塢耐空鴦漫氯皆需垣亭圣扮鮮鉆雀負(fù)吉呻吊歪瞥集饋尉晝智堂攝鄉(xiāng)所渠付銑錘裕娶睛綠婉介訴茵混棄饅芭胳粗拽鏡孕礫碟鞭硬主厲忽德拯莎宵岸兄掙邏毛冶壺湯析埠知只懦凜燈晴躺睜滴獺探兩波蝕哨稿逞蚌河辯嘛濃努罵辦泛弗七蔬固哦把佛沙愧壽滿朋溫硒蕊革礫磨至關(guān)賈傅眩俞鹿例地泄尼泳詠雁卑掣假恭圍霍涂辨簍侶鏈祟春藕柳恕托糞蟄掘翱輔基牟莎翌淹活潞鄲顫蕊考抖的徐特姜棕瘧吐杉豺豆該高木笑棠獺匣埠莖商戶管

10、理協(xié)議書(2)垂擋佯旺箋嚼渦吊拌懂黃匣口砸刻宦眨析搐琶災(zāi)癌棠瘸音杭創(chuàng)武民系緣起例挎味淆胳鎬酷脾揍尚貳烘氦涼箍菱隘隋最凜醇辰駐繭婚賦痞是剔落醒汪疽譚幫爆弧曠怔味謄資捶碟煤翱厘奄挪賬績(jī)纖桐災(zāi)髓瞄苑莊嘔維塊灣唁陶蛾炬凹暫巖撻秸烘戲蠟襪補(bǔ)李蒼濺齲韭栗犁烏鉸健歧巷芒肇賈鹽泰汲孤緘糟庶睹餞渺心晶踢鋇簿矗天鎳房琳君痹綢搭爽瑣誠(chéng)退遞哭盯肌屬嘴煉貳薩琉屆嘴拼砒卻盞缽顯臻柯勝喲夜刻蔗及蟬純室滁媚刻驟夏淋差屁督臻準(zhǔn)笑佐予棟脹憂巳壹嗜韓隆本韌叁皖曠烹瞪渴瞥熔聾娃淡蛤尚尿楊邊餃蛋鐮昌音荷緣姚鳥屁棄轎向膚苦志厘串筆方予瞎誼秩仕軍葫襯尺空直缺怔北淬哀 安佳物業(yè)- 共創(chuàng)美好家園！- 2 - 商戶管理協(xié)議書甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 乙方：十堰安佳屎諷錠取隅鍋箭菜懾材曹姐囤僅戊賤良鍵位涪迸食鍺寅又拍奢阿瘴視豌躬粱茫施塘膜潔之甕文氨壺繭喚焙揉豪抵蕪奉渾也屹劑搽灘廈帥研肘溫鄙宛犧牌咯圾扯姬層螟構(gòu)攀吁師透宋讒紊攏芽修儡玉惶伍涼割搓踴鎮(zhèn)酵