如何進(jìn)行規(guī)劃方案評(píng)價(jià)

1、規(guī)劃方案評(píng)價(jià)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意的問(wèn)題、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)1。規(guī)劃內(nèi)容是否齊全，文字、圖紙成果是否規(guī)范。2。是否符合國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、區(qū)域規(guī)劃對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展的站略要求。3。城市化水平及城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)方法是否科學(xué)，是否符合國(guó)情、省情、市情及縣情。4。城鎮(zhèn)體系目標(biāo)是否有利于生產(chǎn)力發(fā)展。5。城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)空間布局是否合適。6。中心鎮(zhèn)選取是否過(guò)多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當(dāng)。7。城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)是否過(guò)高，是否出現(xiàn)“部分之和大于總體”的現(xiàn)象，即各市、鎮(zhèn)的人口 之和大于總?cè)丝凇?交通組織是否合理：如路網(wǎng)過(guò)疏或過(guò)密；追求環(huán)路是否必要；高速公路出口預(yù)留是否恰 當(dāng)

2、；路網(wǎng)與城鎮(zhèn)發(fā)展是否能有機(jī)聯(lián)系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經(jīng)濟(jì)等9?；A(chǔ)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施布局是否合理：如市郊的鎮(zhèn)或相鄰很近的鎮(zhèn)都建了水廠，造成 浪費(fèi)；污水處理廠是否多鎮(zhèn)共享，位置是否恰當(dāng)（有無(wú)對(duì)本區(qū)域外的下游城市造成污染） 變電站位置是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理；教育文體醫(yī)療設(shè)施布局是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是 否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說(shuō)該區(qū)域水資源短缺，但把城市規(guī)模卻 規(guī)劃的很大；對(duì)地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災(zāi)害是否做了避讓；是否考慮了防洪問(wèn) 題；是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發(fā)展的問(wèn)題，大型建設(shè)項(xiàng)目布局是否有極不合理 的因素：如污染、擾民，給以后發(fā)展造成障礙；

3、位置不對(duì)；有災(zāi)害隱患；有在丘陵或荒山 選址的可能，但卻過(guò)多的占用基本農(nóng)田。10。與周邊地區(qū)的關(guān)系處理是否恰當(dāng)：有無(wú)“以鄰為壑”的問(wèn)題；有無(wú)道路不銜接的問(wèn)題； 是否致意了生態(tài)環(huán)境的問(wèn)題：如在生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃布置大型建設(shè)項(xiàng)目；海岸線的利用和 分配是否合理（若該地區(qū)靠海的話），近海海域是否得到保護(hù)；其他自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名 勝區(qū)、國(guó)家森林公園等凡是在圖面上出現(xiàn)的都要引起警惕，看其是否受到侵害。二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。2。態(tài)度明確而不含混。3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5。評(píng)析方案應(yīng)從總體

4、著手，其次對(duì)局部進(jìn)行。6。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。7。避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析。&文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容、要點(diǎn)、應(yīng)注意的問(wèn)題一、城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容1。城市性質(zhì)：指一個(gè)城市在全國(guó)或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活中的地位和作用，它代表 了城市的個(gè)性、特點(diǎn)和發(fā)展方向。城市性質(zhì)的確定為總體規(guī)劃的首要內(nèi)容，應(yīng)從三個(gè)方面 去認(rèn)識(shí)和確定城市性質(zhì)：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)； 其三是城市的其他主要職能。2。城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地

5、規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確定得 合理與否，對(duì)城市建設(shè)影響很大。3。城市用地發(fā)展方向：指各項(xiàng)建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間抵御擴(kuò)展的主要方向。確定 城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進(jìn)行用地的自然條件、建設(shè)條件評(píng)定，考慮城 市的經(jīng)濟(jì)條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢(shì)。重點(diǎn)把握兩個(gè)方面：一是門檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì) 發(fā)展方向。4。城市用地布局結(jié)構(gòu)與道路網(wǎng)系統(tǒng)：城市用地布局結(jié)構(gòu)是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時(shí)間 上的分布特征和組合關(guān)系，它是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上的投影。城市空間結(jié)構(gòu)有團(tuán)狀、 帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)系統(tǒng)主要有方格網(wǎng)狀、放射狀、混合 狀、自由狀。、城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的要

6、點(diǎn)1。是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ)，順利 進(jìn)行銜接。2。城市性質(zhì)的敘述是否能準(zhǔn)確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。3。城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來(lái)發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。4。城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實(shí)事求是地充分考慮城市未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市資源及 城市發(fā)展的限制。5。城市各類建設(shè)用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學(xué)，用地布局的整 體效益是否能夠在社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生活中起促進(jìn)作用。6。城市對(duì)外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的 整體作用。7。城市市政公用工程基礎(chǔ)設(shè)施布局是否合理，規(guī)劃

7、容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質(zhì)相適應(yīng)。&靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應(yīng)治理目標(biāo)。9。城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護(hù)效應(yīng)如何最大限度避免了污染。10。城市防災(zāi)和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。11。對(duì)需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護(hù)和控制范圍；其保護(hù) 和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護(hù)規(guī)劃、有利于形成城市特色。12。近期建設(shè)規(guī)劃是否可行。13?？傮w規(guī)劃的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)是否符合城市發(fā)展目標(biāo)。三、應(yīng)注意的問(wèn)題：1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。2。態(tài)度明確而不含混。3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5。評(píng)析方案

8、應(yīng)從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對(duì)城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè) 經(jīng)濟(jì)建設(shè)、道路交通建設(shè)、綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居住生活建設(shè)、公共生活建設(shè) 等六個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行分別論述，這樣的方案評(píng)析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。6。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。7。避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析。&文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析內(nèi)容一、用地功能分工：修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)有準(zhǔn)確細(xì)致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類用 地功能相互結(jié)合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。二、道路系統(tǒng)規(guī)劃

9、：規(guī)劃地段應(yīng)與基地周邊的城市道路及穿過(guò)地段的城市道路有很好的銜 接關(guān)系，道路系統(tǒng)層次應(yīng)分明，主次、支路的長(zhǎng)度和比例恰當(dāng)。道路走向及高程應(yīng)充分利 用基地的自然地形，節(jié)約工程投資。并設(shè)置充足的停車面積以便于疏導(dǎo)交通，避免人車交 叉，合理分流。三、建筑空間布局：修建性詳細(xì)規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)系，在城市景觀、 內(nèi)外部空間等方面有機(jī)結(jié)合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關(guān)系，做到結(jié)構(gòu) 清晰、主次有高低錯(cuò)落，處理好細(xì)部與小尺度的外部空間。四、綠地及景觀規(guī)劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經(jīng)被越來(lái)越 多的人所關(guān)注，在規(guī)劃的不同層次都應(yīng)充分利用基地的自然條件、原有河流水系

10、進(jìn)行綠地 系統(tǒng)建設(shè)，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃：作為城市正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。首先要注意與城市市政管 網(wǎng)的合理銜接，在布置、走向、高程設(shè)計(jì)中，在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，盡量利用自然地 形地勢(shì)，接近擁護(hù)，節(jié)約資金，不破壞生態(tài)環(huán)境。六、各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：這方面包括估算工程拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。應(yīng)對(duì)規(guī)劃 的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等 指標(biāo)進(jìn)行比較、核算，以達(dá)到科學(xué)合理。居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的分析和綜合評(píng)價(jià)一、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析要點(diǎn)1。居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。

11、2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。3。居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。4。居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。5。居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住 環(huán)境。6。公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。7。居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。&是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。10。是否滿足家庭私密性生活要求。二、空間與環(huán)境設(shè)計(jì)1。建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格，突出個(gè)性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化。2。合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免

12、煙、氣、塵及噪音對(duì)居民的污染和干擾。3。精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化生活。4。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)、停車庫(kù)等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排。5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。6。公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及 其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。三、注意事項(xiàng)：1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。2。態(tài)度明確而不含混。3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5。評(píng)析方案應(yīng)從總體著手，其次對(duì)局部進(jìn)行。先從規(guī)劃總體評(píng)析，再到空間形態(tài)評(píng)析。6。小區(qū)規(guī)劃應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三者的有

13、機(jī)統(tǒng)一。7。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化方案。&避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析，評(píng)析應(yīng)結(jié)合。9。文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的分析要點(diǎn)和綜合評(píng)析1。與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總 體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應(yīng)使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質(zhì)、 人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。2。用地布局：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定 量是非常重要的。3。交通組織：地塊內(nèi)外交通應(yīng)順暢邊捷，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車應(yīng)有序組織，停車場(chǎng)出入口合 理布局，方便生活，促進(jìn)城市發(fā)展，有機(jī)聯(lián)系。4。地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過(guò)程中的用地大小、用地性 質(zhì)、用地價(jià)值是考慮的重點(diǎn)。5?？刂浦笜?biāo)：包括兩個(gè)部分：規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。體現(xiàn)