2021年掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、everyone has many dreams in their life, but if one of them keeps disturbing you, the rest is just action.同學(xué)互助一起進(jìn)步（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū) 掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū) 甲方（實(shí)際購(gòu)房方）： 身份證號(hào)碼： 乙方（掛名購(gòu)房方）： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方名義出資購(gòu)買(mǎi)房屋（以下稱(chēng)“該房屋”）一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。第一條 房屋基本信息房屋位于鄭州市 路 號(hào) 小區(qū)

2、號(hào)樓 單元 層 號(hào)。甲方以乙方名義與 （房地產(chǎn)公司）于 年 月 日簽訂關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同編號(hào) ），約定房屋建筑面積為 ，該房屋合同總價(jià)款為 元。第二條 掛名購(gòu)房1、甲乙雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲方實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)，乙方并無(wú)任何出資，乙方并無(wú)實(shí)際購(gòu)房行為。2、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人，并不實(shí)際出資、占有、使用該房產(chǎn)。第三條 甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方借用乙方的名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用（包括但不限于首期款、按揭貸款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等款項(xiàng)）均由甲方支付，乙方?jīng)]有支付任何費(fèi)用的義務(wù)；如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關(guān)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提

3、供該銀行卡及賬號(hào)、密碼，由甲方將應(yīng)繳納款項(xiàng)存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關(guān)款項(xiàng)交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合予以交納。2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同、繳費(fèi)單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人為甲方，與乙方無(wú)關(guān)；4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利，乙方僅為掛名購(gòu)買(mǎi)，不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)等任何權(quán)利。5、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)日常維持費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、月供（如有）。6、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過(guò)戶時(shí)，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過(guò)戶到甲方名下或者甲

4、方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合。7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費(fèi)用 元。第四條 乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方同意配合辦理購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋抵押貸款合同、申請(qǐng)貸款、到國(guó)土局辦理遞件、簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等手續(xù)），直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。2、乙方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購(gòu)房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，其親屬在任何情況下都無(wú)權(quán)請(qǐng)求分配該房產(chǎn)。3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過(guò)戶時(shí)，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過(guò)戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合。乙方遲延履行過(guò)戶義務(wù)的，每遲延一天應(yīng)

5、當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之 承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之 承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 收益所有權(quán)1、如該房產(chǎn)出售時(shí)，出售的房產(chǎn)價(jià)款由甲方享有。2、乙方在任何時(shí)期不享有對(duì)該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。第六條 違約責(zé)任自該房產(chǎn)登記在乙方名下后，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣(mài)，乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三人，如有違反，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購(gòu)房款 %的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣(mài)或被轉(zhuǎn)賣(mài)，乙方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值如市值低于購(gòu)房?jī)r(jià)時(shí)，以購(gòu)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)賠償甲方，并賠償甲方的一切

6、直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。第七條 爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。第八條 其他事項(xiàng)在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按甲方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸甲方所有。其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。第九條 送達(dá)方式乙方確認(rèn)以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認(rèn)甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達(dá)乙方本人。通訊地址：電子郵件： 電話：第十條 合同文本及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方: 年 月 日 年 月 日 乙方親