南寧涂料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（可編輯模板）

1、泓域咨詢/南寧涂料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告南寧涂料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢摘要數(shù)據(jù)顯示，2012-2016年，全國(guó)涂料產(chǎn)量逐年增長(zhǎng)，截至2016年底，產(chǎn)量為1899.78萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)10.61%。經(jīng)測(cè)算2017年，涂料產(chǎn)量達(dá)到2033萬(wàn)噸。水稀釋性涂料是指后乳化乳液為成膜物配制的涂料，使溶劑型樹(shù)脂溶在有機(jī)溶劑中，然后在乳化劑的幫助下靠強(qiáng)烈的機(jī)械攪拌使樹(shù)脂分散在水中形成乳液，稱為后乳化乳液，制成的涂料在施工中可用水來(lái)稀釋。水分散涂料主要是指以合成樹(shù)脂乳液為成膜物配制的涂料。該水性涂料項(xiàng)目計(jì)劃總投資8021.01萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6542.62萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.57%；流動(dòng)資金1478

2、.39萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.43%。本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入13581.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用10326.85萬(wàn)元，稅金及附加144.57萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3254.15萬(wàn)元，利稅總額3847.57萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)2440.61萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1406.96萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率40.57%，投資利稅率47.97%，投資回報(bào)率30.43%，全部投資回收期4.79年，提供就業(yè)職位289個(gè)。南寧涂料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項(xiàng)目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項(xiàng)目提出的理由五、項(xiàng)目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標(biāo)七、設(shè)備購(gòu)置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項(xiàng)目

3、能耗分析十一、環(huán)境保護(hù)十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析十五、報(bào)告說(shuō)明十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章 投資背景和必要性分析一、項(xiàng)目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況六、項(xiàng)目必要性分析第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研第四章 項(xiàng)目方案分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目選址原則二、項(xiàng)目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標(biāo)五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運(yùn)輸組成九、選址綜合評(píng)價(jià)第六章 土建工程分析一、建筑工程設(shè)計(jì)原則二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求四

4、、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求七、土建工程建設(shè)指標(biāo)第七章 工藝可行性一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料采購(gòu)及管理二、技術(shù)管理特點(diǎn)三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案四、設(shè)備選型方案第八章 項(xiàng)目環(huán)保分析一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)第九章 企業(yè)安全保護(hù)一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標(biāo)志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措

5、施八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施九、勞動(dòng)安全保障措施十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析九、社會(huì)影響評(píng)估第十一章 節(jié)能方案一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)四、節(jié)能措施第十二章 實(shí)施安排方案一、建設(shè)周期二、建設(shè)進(jìn)度三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)四、人力資源配置五、員工培訓(xùn)六、項(xiàng)目實(shí)施保障第十三章 項(xiàng)目投資計(jì)劃方案一、項(xiàng)目估算說(shuō)明二、項(xiàng)目總投資估

6、算三、資金籌措第十四章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益可行性一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算二、項(xiàng)目盈利能力分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案一、招標(biāo)依據(jù)和范圍二、招標(biāo)組織方式三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布第十六章 結(jié)論附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動(dòng)資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表13：盈利能

7、力分析一覽表第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱南寧涂料項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某某經(jīng)濟(jì)示范中心良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以水性涂料為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá)14000.00萬(wàn)元。二、項(xiàng)目承辦單位xxx有限公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx科技公司四、項(xiàng)目提出的理由2016年12月底，國(guó)務(wù)院發(fā)布“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案，提出倡導(dǎo)綠色生活，盡可能選用低揮發(fā)性水性涂料和環(huán)境友好型材料。縱觀近幾年，國(guó)家對(duì)VOCs排放的要求非常嚴(yán)格，各地也相繼出臺(tái)了控制VOCs排放總量的明文要求，而且從2018年1月1日起還將對(duì)苯、甲苯等VOCs征

8、收環(huán)保稅，因此繼續(xù)使用溶劑型涂料的外部成本將大幅提升，水性涂料的經(jīng)濟(jì)性開(kāi)始凸顯。涂料行業(yè)一直被認(rèn)為認(rèn)為是“三高”(高污染、高耗能、高排放)產(chǎn)業(yè)，涂料制造時(shí)排放到大氣中有機(jī)溶劑量為涂料量的2%，涂裝過(guò)程中揮發(fā)到大氣中的有機(jī)溶劑為涂料量的50%80%。在環(huán)保監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)的現(xiàn)在，江蘇、廣東、四川等省相繼出臺(tái)了一些政策，這些政策都會(huì)對(duì)涂料等相關(guān)行業(yè)造成一定的影響。五、項(xiàng)目選址及用地綜述（一）項(xiàng)目選址方案項(xiàng)目選址位于某某經(jīng)濟(jì)示范中心,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。南寧，簡(jiǎn)稱邕，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中

9、國(guó)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄7個(gè)區(qū)、5個(gè)縣，總面積22112平方千米，建成區(qū)面積372平方千米，常住人口725.41萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口452.61萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率62.4%。南寧地處中國(guó)華南地區(qū)、廣西南部，中國(guó)華南、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作、大湄公河次區(qū)域合作、泛珠三角合作等多區(qū)域合作的交匯點(diǎn)，也是中國(guó)面向東盟開(kāi)放合作的前沿城市、中國(guó)東盟博覽會(huì)永久舉辦地、國(guó)家一帶一路有機(jī)銜接的重要門(mén)戶城市，南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地。南寧古屬百越之地，東晉大興元年（318年），建晉興郡，為郡治所在地，南寧建制從此開(kāi)始，至今已有1700年歷史；唐

10、朝貞觀年間（632年），更名邕州，設(shè)邕州都督府，南寧的簡(jiǎn)稱邕由此而來(lái)；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名為南寧路，取南疆安寧之意，南寧得名始于此。南寧是一座歷史悠久的文化古城，同時(shí)也是一個(gè)以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。2017年1月，國(guó)務(wù)院發(fā)布北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃，將南寧定位為面向東盟的核心城市，支持建成特大城市和邊境國(guó)際城市；2018年11月入選中國(guó)城市全面小康指數(shù)前100名；2018年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2023年，第三屆全國(guó)青年運(yùn)動(dòng)會(huì)將在廣西舉行，廣西計(jì)劃采取以南寧市為主，其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運(yùn)會(huì)。（二）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積22678.00平方米（折合

11、約34.00畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照水性涂料行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e22678.00平方米，建筑物基底占地面積11438.78平方米，總建筑面積36738.36平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程23354.99平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2151.29平方米。七、設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)82臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2373.19萬(wàn)元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：水性涂料x(chóng)xx單位/年。綜

12、合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。九、原材料供應(yīng)項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足xxx有限公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項(xiàng)目能耗分析1、項(xiàng)目年用電

13、量697062.52千瓦時(shí)，折合85.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足南寧涂料項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項(xiàng)目年總用水量14686.04立方米，折合1.25噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某某經(jīng)濟(jì)示范中心市政管網(wǎng)供給。3、南寧涂料項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量697062.52千瓦時(shí)，年總用水量14686.04立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）86.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量27.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.84%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某經(jīng)濟(jì)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟(jì)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)

14、可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“南寧涂料項(xiàng)目”主要從事水性涂料項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性南寧涂料項(xiàng)目選址于某某經(jīng)濟(jì)示范中心，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地

15、規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某經(jīng)濟(jì)示范中心環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：南寧涂料項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資

16、源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊(duì)伍投入本項(xiàng)目施工。將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開(kāi)實(shí)施。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)

17、目預(yù)計(jì)總投資8021.01萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6542.62萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.57%；流動(dòng)資金1478.39萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.43%。（二）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入13581.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用10326.85萬(wàn)元，稅金及附加144.57萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3254.15萬(wàn)元，利稅總額3847.57萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)2440.61萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1406.96萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率40.57%，投資利稅率47.97%，投資回報(bào)率30.43%，全部投資回收期4.79年，提供就業(yè)職位289個(gè)。十五、報(bào)告說(shuō)明報(bào)告是項(xiàng)

18、目建設(shè)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部條件，提出的針對(duì)某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，主要從宏觀上論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟(jì)示范中心及某某經(jīng)濟(jì)示范中心水性涂料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)

19、示范中心水性涂料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“南寧涂料項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)示范中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位289個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1406.96萬(wàn)元，可以促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)示范中心區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率40.57%，投資利稅率47.97%，全部投資回報(bào)率30.43%，全部投資回收期4.79年，固定資產(chǎn)投資回收期4.79年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)

20、化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過(guò)了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)了90%。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%，撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。同時(shí)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)也是參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的重要力量。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)

21、展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見(jiàn)，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)中國(guó)制造2025國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國(guó)制造2025）資金。圍繞中國(guó)制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問(wèn)題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積

22、平方米22678.0034.00畝1.1容積率1.621.2建筑系數(shù)50.44%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝192.431.4基底面積平方米11438.781.5總建筑面積平方米36738.361.6綠化面積平方米2151.29綠化率5.86%2總投資萬(wàn)元8021.012.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元6542.622.1.1土建工程投資萬(wàn)元3043.162.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元37.94%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2373.192.1.2.1設(shè)備投資占比29.59%2.1.3其它投資萬(wàn)元1126.272.1.3.1其它投資占比14.04%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.57%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1478.

23、392.2.1流動(dòng)資金占比18.43%3收入萬(wàn)元13581.004總成本萬(wàn)元10326.855利潤(rùn)總額萬(wàn)元3254.156凈利潤(rùn)萬(wàn)元2440.617所得稅萬(wàn)元1.628增值稅萬(wàn)元448.859稅金及附加萬(wàn)元144.5710納稅總額萬(wàn)元1406.9611利稅總額萬(wàn)元3847.5712投資利潤(rùn)率40.57%13投資利稅率47.97%14投資回報(bào)率30.43%15回收期年4.7916設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）8217年用電量千瓦時(shí)697062.5218年用水量立方米14686.0419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤86.9220節(jié)能率20.84%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤27.4522員工數(shù)量人289第二章 投資背景和必要性分析一、

24、項(xiàng)目承辦單位背景分析（一）公司概況公司致力于一個(gè)符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠(chéng)信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價(jià)值鏈；公司致力于制造和采購(gòu)在技術(shù)、質(zhì)量和按時(shí)交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們?cè)诶m(xù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值，堅(jiān)持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司通過(guò)了GB/ISO9001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系

25、認(rèn)證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書(shū)以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級(jí)資質(zhì)。 公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過(guò)多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項(xiàng)目的建設(shè)及未來(lái)產(chǎn)能擴(kuò)張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實(shí)到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營(yíng)企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢(shì)。未來(lái)公司將通過(guò)自我培養(yǎng)和外部引進(jìn)來(lái)壯大公司的高端人才隊(duì)伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個(gè)成熟的核心管理團(tuán)

26、隊(duì)，團(tuán)隊(duì)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認(rèn)識(shí)，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)理念，有利于公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)權(quán)。（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13730.24萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.30%（3192.83萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)水性涂料生產(chǎn)及銷售收入為11057.20萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的80.53%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入2883.353844.473569.863432.5613730.242主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2322.013096.022874.872764.3011057.20

27、2.1水性涂料(A)766.261021.69948.71912.223648.882.2水性涂料(B)534.06712.08661.22635.792543.162.3水性涂料(C)394.74526.32488.73469.931879.722.4水性涂料(D)278.64371.52344.98331.721326.862.5水性涂料(E)185.76247.68229.99221.14884.582.6水性涂料(F)116.10154.80143.74138.22552.862.7水性涂料(.)46.4461.9257.5055.29221.143其他業(yè)務(wù)收入561.34748.45

28、694.99668.262673.04根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3364.15萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)734.76萬(wàn)元，增長(zhǎng)率27.94%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2523.11萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)524.82萬(wàn)元，增長(zhǎng)率26.26%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元13730.24完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元11057.20主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比80.53%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）30.30%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元3192.83利潤(rùn)總額萬(wàn)元3364.15利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率27.94%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元734.76凈利潤(rùn)萬(wàn)元2523.11凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率26.26%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元524.82投資利潤(rùn)

29、率44.63%投資回報(bào)率33.47%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.16%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元13063.69流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元30.67%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元4006.18資產(chǎn)負(fù)債率29.84%二、水性涂料項(xiàng)目背景分析水稀釋性涂料是指后乳化乳液為成膜物配制的涂料，使溶劑型樹(shù)脂溶在有機(jī)溶劑中，然后在乳化劑的幫助下靠強(qiáng)烈的機(jī)械攪拌使樹(shù)脂分散在水中形成乳液，稱為后乳化乳液，制成的涂料在施工中可用水來(lái)稀釋。水分散涂料主要是指以合成樹(shù)脂乳液為成膜物配制的涂料。中國(guó)水性涂料的發(fā)展較歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的普及率低很多。在相關(guān)利好政策尤其是國(guó)家稅務(wù)總局頒布的關(guān)于對(duì)電池、涂料征收消費(fèi)稅的通知的推動(dòng)下，中國(guó)水性涂料有望較快發(fā)展，普及率得到

30、提升。2016年是“十三五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，是全面推進(jìn)依法治國(guó)的開(kāi)局之年，是全面深化改革的關(guān)鍵之年，也是中國(guó)涂料行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、機(jī)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)提升的關(guān)鍵之年。在2016年，涂料行業(yè)企業(yè)呈明顯兩級(jí)分化，好的企業(yè)越來(lái)越好，差點(diǎn)的企業(yè)虧損嚴(yán)重。企業(yè)的健康安全、節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)的壓力越來(lái)越大，停工減產(chǎn)的現(xiàn)象較為普遍。2012-2016年，中國(guó)涂料產(chǎn)量逐年增長(zhǎng)，截至2016年底，產(chǎn)量為1899.78萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)10.61%。2017年中國(guó)涂料產(chǎn)量達(dá)到2041萬(wàn)噸，首次突破2000萬(wàn)噸大關(guān)。2017年，中國(guó)涂料產(chǎn)品出口總量為20.1萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)12.9%;進(jìn)口總量為18.7萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)7.6%;表觀

31、消費(fèi)量為2039.6萬(wàn)噸，調(diào)整后同比增長(zhǎng)12.3%。從2017年1-11月我國(guó)各省市涂料產(chǎn)品出口交貨值統(tǒng)計(jì)來(lái)看，在出口交貨值方面領(lǐng)先的省市分別為江蘇省、廣東省和上海市。1-11月江蘇省涂料產(chǎn)品出口交貨值35.5億元人民幣，同比下降3.2%;廣東省涂料產(chǎn)品出口交貨值22.3億元人民幣，同比下降9.4%;上海市涂料產(chǎn)品出口交貨值10.9億元人民幣，同比增長(zhǎng)17.8%。三、水性涂料項(xiàng)目建設(shè)必要性分析數(shù)據(jù)顯示，2012-2016年，全國(guó)涂料產(chǎn)量逐年增長(zhǎng)，截至2016年底，產(chǎn)量為1899.78萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)10.61%。經(jīng)測(cè)算2017年，涂料產(chǎn)量達(dá)到2033萬(wàn)噸。中國(guó)水性涂料的發(fā)展還處于初始階段，較歐美

32、發(fā)達(dá)國(guó)家的普及率低很多。在相關(guān)利好政策尤其是國(guó)家稅務(wù)總局頒布的關(guān)于對(duì)電池、涂料征收消費(fèi)稅的通知的推動(dòng)下，中國(guó)水性涂料有望較快發(fā)展，普及率得到提升。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009-2016年，中國(guó)水性涂料產(chǎn)量復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到14.08%。2016年，中國(guó)水性涂料產(chǎn)量約為190萬(wàn)噸，占涂料總產(chǎn)量的10%。經(jīng)測(cè)算2017年，中國(guó)水性涂料產(chǎn)量約為232萬(wàn)噸，同比增速達(dá)到22.1%。目前，國(guó)內(nèi)涂料主要分為建筑涂料、粉末涂料、汽車涂料、木器漆、工業(yè)防護(hù)漆、船舶涂料、卷材涂料等，其中建筑涂料占到30%以上。過(guò)去幾年建筑涂料率先初步完成了水性對(duì)溶劑型的替代，但其汽車漆、木器漆和工業(yè)漆等領(lǐng)域的占比還都比較低。近幾十年，我國(guó)房

33、地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，建筑涂料繼續(xù)保持高增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，1996-2012年，建筑涂料產(chǎn)量一直保持著連續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中1996年建筑涂料產(chǎn)量只有29.6萬(wàn)噸，占涂料總產(chǎn)量的18.5%，而2012年建筑涂料產(chǎn)量首次突破400萬(wàn)噸。2016年，涂料行業(yè)全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)量達(dá)1899.78萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)7.2%；其中建筑涂料626.93萬(wàn)噸，占比約為33%。經(jīng)測(cè)算，2017年建筑涂料674萬(wàn)噸。中國(guó)涂料工業(yè)迅猛發(fā)展，已經(jīng)成為全球最大涂料生產(chǎn)國(guó)，但是，涂料產(chǎn)品的環(huán)保性問(wèn)題一直是行業(yè)關(guān)注的話題，與快速發(fā)展的涂料行業(yè)形成了鮮明的對(duì)比，我國(guó)的水性涂料發(fā)展了將近十幾年的時(shí)間，始終是不溫不火，發(fā)展之路略顯

34、漫長(zhǎng)，與國(guó)外水性涂料的差距很大，尤其在建筑涂料領(lǐng)域更為明顯。隨著水性涂料應(yīng)用范圍的擴(kuò)增，預(yù)測(cè)五年內(nèi)我國(guó)水性涂料占比可達(dá)20%。未來(lái)五年我國(guó)水性涂料產(chǎn)量將以23%的平均增速增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)2018年我國(guó)水性涂料產(chǎn)量約為284萬(wàn)噸，到2023年達(dá)到700萬(wàn)噸。未來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的增長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施的大量建設(shè)，人們環(huán)保意識(shí)的逐漸增強(qiáng)，涂料必將走向健康環(huán)保、水性化的道路，而水性涂料業(yè)必將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展空間。水性木器漆、水性防腐漆、水性防銹漆、水性金屬漆等新產(chǎn)品將逐漸占據(jù)涂裝的主導(dǎo)地位。面對(duì)日趨嚴(yán)格的環(huán)保政策，不管是涂料原材料供應(yīng)商，還是涂料生產(chǎn)企業(yè)、涂裝設(shè)備，涂裝設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，正圍繞水性涂料等環(huán)保產(chǎn)品

35、加快轉(zhuǎn)型發(fā)展。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研一、水性涂料行業(yè)分析涂料行業(yè)一直被認(rèn)為認(rèn)為是“三高”(高污染、高耗能、高排放)產(chǎn)業(yè)，涂料制造時(shí)排放到大氣中有機(jī)溶劑量為涂料量的2%，涂裝過(guò)程中揮發(fā)到大氣中的有機(jī)溶劑為涂料量的50%80%。在環(huán)保監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)的現(xiàn)在，江蘇、廣東、四川等省相繼出臺(tái)了一些政策，這些政策都會(huì)對(duì)涂料等相關(guān)行業(yè)造成一定的影響。面對(duì)日趨嚴(yán)格的環(huán)保政策，不管是涂料原材料供應(yīng)商，還是涂料生產(chǎn)企業(yè)、涂裝設(shè)備，涂裝設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，正圍繞水性涂料等環(huán)保產(chǎn)品加快轉(zhuǎn)型發(fā)展。隨著水性涂料在中國(guó)市場(chǎng)上的需求越來(lái)越大，已經(jīng)成為建筑、家具、汽車等行業(yè)不可或缺的輔助材料。2015年之前，我國(guó)水性涂料在整個(gè)涂料行業(yè)占比

36、不足20%水平。2015年下半年之后，國(guó)家環(huán)保政策逐步從嚴(yán)，人民環(huán)保意識(shí)不斷加強(qiáng)，對(duì)具有環(huán)保性能的涂料需求增加，加上國(guó)內(nèi)涂料企業(yè)不斷研發(fā)新技術(shù)，水性涂料整體產(chǎn)量有所增加，目前水性涂料占整體涂料總產(chǎn)量的比重在30-40%水平。水性涂料的區(qū)域格局與涂料行業(yè)整體格局密切相關(guān)，由于統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目發(fā)生變更，目前水性涂料的單項(xiàng)數(shù)據(jù)已經(jīng)不再公布。但是水性涂料作為涂料行業(yè)成員，在政策倒閉行業(yè)環(huán)保升級(jí)的形勢(shì)下，可以預(yù)計(jì)現(xiàn)在涂料行業(yè)的區(qū)域格局在相當(dāng)程度上代表了水性涂料的未來(lái)格局。從全國(guó)各地區(qū)產(chǎn)量分布來(lái)看，華東地區(qū)占比42%，中南地區(qū)占比37%，西南地區(qū)占比10%，華北地區(qū)占比7%，東北地區(qū)占比2%，西北地區(qū)占比2

37、%。對(duì)比2016年，2017年各區(qū)域涂料產(chǎn)量分布較去年同期變化不大，總體格局穩(wěn)定。華東、西南地區(qū)產(chǎn)量全國(guó)占比有較小增長(zhǎng)，西南地區(qū)產(chǎn)量占比增加0.92%，說(shuō)明這一地區(qū)涂料消耗量較去年市場(chǎng)活力逐漸顯現(xiàn)；華北、東北、中南、西北地區(qū)產(chǎn)量全國(guó)占比降低，其中華北受政策影響較大，中南地區(qū)全國(guó)產(chǎn)量占比較往年減少0.74%，對(duì)全國(guó)產(chǎn)量增幅影響較大，同比減少0.69%，但基數(shù)小，全局影響較小。國(guó)內(nèi)的工業(yè)涂料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體可分為兩大陣營(yíng)。一個(gè)是由PPG、阿克蘇、立邦、關(guān)西、KCC、佐敦、海虹老人等十幾家大型跨國(guó)涂料企業(yè)構(gòu)成的第一陣營(yíng)，這些跨國(guó)公司在商業(yè)模式、人才、技術(shù)、資金等都占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，業(yè)務(wù)主要集中在涂料高端市場(chǎng)

38、，市場(chǎng)占有率在20%左右，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于領(lǐng)先地位；另一個(gè)是由幾千家民營(yíng)涂料企業(yè)構(gòu)成的第二陣營(yíng)，這些民營(yíng)企業(yè)由于單一企業(yè)規(guī)模較小，無(wú)論是技術(shù)實(shí)力還是商業(yè)模式等各方面都無(wú)法與跨國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，因此業(yè)務(wù)主要集中在利潤(rùn)率相對(duì)較低的涂料中、低端市場(chǎng)，市場(chǎng)占有率在80%左右。并且由于近年來(lái)中低端產(chǎn)品產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩，行業(yè)處于嚴(yán)重碎片化，集中度太低，競(jìng)爭(zhēng)也異常激烈，大部分的民營(yíng)涂料企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)困難，傳統(tǒng)的制造思維已經(jīng)無(wú)法維系企業(yè)發(fā)展，將會(huì)出現(xiàn)大量的民營(yíng)涂料企業(yè)的倒閉，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入新常態(tài)，民營(yíng)涂料企業(yè)的發(fā)展面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。二、水性涂料市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)2016年12月底，國(guó)務(wù)院發(fā)布“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案，提

39、出倡導(dǎo)綠色生活，盡可能選用低揮發(fā)性水性涂料和環(huán)境友好型材料?？v觀近幾年，國(guó)家對(duì)VOCs排放的要求非常嚴(yán)格，各地也相繼出臺(tái)了控制VOCs排放總量的明文要求，而且從2018年1月1日起還將對(duì)苯、甲苯等VOCs征收環(huán)保稅，因此繼續(xù)使用溶劑型涂料的外部成本將大幅提升，水性涂料的經(jīng)濟(jì)性開(kāi)始凸顯。2012-2016年，全國(guó)涂料產(chǎn)量逐年增長(zhǎng)，截至2016年底，產(chǎn)量為1899.78萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)10.61%。經(jīng)測(cè)算2017年，涂料產(chǎn)量達(dá)到2033萬(wàn)噸。中國(guó)水性涂料的發(fā)展還處于初始階段，較歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的普及率低很多。在相關(guān)利好政策尤其是國(guó)家稅務(wù)總局頒布的關(guān)于對(duì)電池、涂料征收消費(fèi)稅的通知的推動(dòng)下，中國(guó)水性涂料有望

40、較快發(fā)展，普及率得到提升。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009-2016年，中國(guó)水性涂料產(chǎn)量復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到14.08%。2016年，中國(guó)水性涂料產(chǎn)量約為190萬(wàn)噸，占涂料總產(chǎn)量的10%。經(jīng)測(cè)算2017年，中國(guó)水性涂料產(chǎn)量約為232萬(wàn)噸，同比增速達(dá)到22.1%。目前，國(guó)內(nèi)涂料主要分為建筑涂料、粉末涂料、汽車涂料、木器漆、工業(yè)防護(hù)漆、船舶涂料、卷材涂料等，其中建筑涂料占到30%以上。過(guò)去幾年建筑涂料率先初步完成了水性對(duì)溶劑型的替代，但其汽車漆、木器漆和工業(yè)漆等領(lǐng)域的占比還都比較低。近幾十年，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，建筑涂料繼續(xù)保持高增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，1996-2012年，建筑涂料產(chǎn)量一直保持著連續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中

41、1996年建筑涂料產(chǎn)量只有29.6萬(wàn)噸，占涂料總產(chǎn)量的18.5%，而2012年建筑涂料產(chǎn)量首次突破400萬(wàn)噸。2016年，涂料行業(yè)全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)量達(dá)1899.78萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)7.2%；其中建筑涂料626.93萬(wàn)噸，占比約為33%。經(jīng)測(cè)算，2017年建筑涂料674萬(wàn)噸。中國(guó)涂料工業(yè)迅猛發(fā)展，已經(jīng)成為全球最大涂料生產(chǎn)國(guó)，但是，涂料產(chǎn)品的環(huán)保性問(wèn)題一直是行業(yè)關(guān)注的話題，與快速發(fā)展的涂料行業(yè)形成了鮮明的對(duì)比，我國(guó)的水性涂料發(fā)展了將近十幾年的時(shí)間，始終是不溫不火，發(fā)展之路略顯漫長(zhǎng)，與國(guó)外水性涂料的差距很大，尤其在建筑涂料領(lǐng)域更為明顯。隨著水性涂料應(yīng)用范圍的擴(kuò)增，預(yù)測(cè)五年內(nèi)我國(guó)水性涂料占比可達(dá)2

42、0%。未來(lái)五年我國(guó)水性涂料產(chǎn)量將以23%的平均增速增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)2018年我國(guó)水性涂料產(chǎn)量約為284萬(wàn)噸，到2023年達(dá)到700萬(wàn)噸。未來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的增長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施的大量建設(shè)，人們環(huán)保意識(shí)的逐漸增強(qiáng)，涂料必將走向健康環(huán)保、水性化的道路，而水性涂料業(yè)必將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展空間。水性木器漆、水性防腐漆、水性防銹漆、水性金屬漆等新產(chǎn)品將逐漸占據(jù)涂裝的主導(dǎo)地位。面對(duì)日趨嚴(yán)格的環(huán)保政策，不管是涂料原材料供應(yīng)商，還是涂料生產(chǎn)企業(yè)、涂裝設(shè)備，涂裝設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，正圍繞水性涂料等環(huán)保產(chǎn)品加快轉(zhuǎn)型發(fā)展。第四章 項(xiàng)目方案分析一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供

43、應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為水性涂料，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的水性涂料產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值13581.00萬(wàn)元。（二）營(yíng)銷策略采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力

44、，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。產(chǎn)品方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1水性涂料A單位xx6111.452水性涂料B單位xx3395.253水性涂料C單位xx2037.154水性涂料D單位xx1086.485水性涂料E單位xx679.056水性涂料F單位xx271.62合計(jì)單位xxx13581.00二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積22678.00平方米（折合約34.00畝），其中：凈用地面積22678.00平方米（紅線范圍折合約34.00畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積36738.36平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程23354.99

45、平方米，計(jì)容建筑面積36738.36平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3043.16萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)82臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2373.19萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資8021.01萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13581.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該

46、項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某經(jīng)濟(jì)示范中心。南寧，簡(jiǎn)稱邕，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄7個(gè)區(qū)、5個(gè)縣，總面積22112平方千米，建成區(qū)面積372平方千米，常住人口725.41萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口452.61萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率62.4%。南寧地處中國(guó)華南地區(qū)、廣西南部，中國(guó)華南、西南和東

47、南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作、大湄公河次區(qū)域合作、泛珠三角合作等多區(qū)域合作的交匯點(diǎn)，也是中國(guó)面向東盟開(kāi)放合作的前沿城市、中國(guó)東盟博覽會(huì)永久舉辦地、國(guó)家一帶一路有機(jī)銜接的重要門(mén)戶城市，南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地。南寧古屬百越之地，東晉大興元年（318年），建晉興郡，為郡治所在地，南寧建制從此開(kāi)始，至今已有1700年歷史；唐朝貞觀年間（632年），更名邕州，設(shè)邕州都督府，南寧的簡(jiǎn)稱邕由此而來(lái)；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名為南寧路，取南疆安寧之意，南寧得名始于此。南寧是一座歷史悠久的文化古城，同時(shí)也是一個(gè)以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。2017年1月，國(guó)務(wù)院發(fā)布北部灣城市群發(fā)展

48、規(guī)劃，將南寧定位為面向東盟的核心城市，支持建成特大城市和邊境國(guó)際城市；2018年11月入選中國(guó)城市全面小康指數(shù)前100名；2018年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2023年，第三屆全國(guó)青年運(yùn)動(dòng)會(huì)將在廣西舉行，廣西計(jì)劃采取以南寧市為主，其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運(yùn)會(huì)。園區(qū)是1994年經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)成立，并于2006年3月經(jīng)國(guó)家發(fā)改委審核通過(guò)的省級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。園區(qū)地處全國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最具潛力的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)。核定規(guī)劃面積60平方公里。園區(qū)按照“布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、平安和諧”的總體要求，堅(jiān)持“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理、高效益經(jīng)營(yíng)”開(kāi)發(fā)建設(shè)理念，經(jīng)過(guò)近20年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)模從小到大

49、，功能逐漸增強(qiáng)，服務(wù)不斷升級(jí)，設(shè)施不斷完善，配套日益齊全?！笆濉睍r(shí)期，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，以轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強(qiáng)化改革創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)法治政府建設(shè)，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。堅(jiān)持完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新熱潮持續(xù)涌現(xiàn)。國(guó)家高新區(qū)堅(jiān)持以人為本，持續(xù)優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境與氛圍，持續(xù)集聚創(chuàng)新要素與主體，持續(xù)提升創(chuàng)新效率與能力，在全國(guó)率先形成了“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的生動(dòng)局面。三、建設(shè)條件分析企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開(kāi)發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人

50、才，其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢(shì)；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T(mén)的高度重視，土地管理部門(mén)、規(guī)劃管理部門(mén)、建設(shè)管理部門(mén)等提出了具體的實(shí)施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項(xiàng)目可依托項(xiàng)目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資，提高項(xiàng)目承

51、辦單位綜合經(jīng)濟(jì)效益。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.44%，建筑容積率1.6

52、2，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.86%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.43萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程8087.228087.2223354.9923354.992128.031.1主要生產(chǎn)車間4852.334852.3314012.9914012.991319.381.2輔助生產(chǎn)車間2587.912587.917473.607473.60680.971.3其他生產(chǎn)車間646.98646.981354.591354.59127.682倉(cāng)儲(chǔ)工程1715.821715.828699.198699.19576.472.1成品貯存4

53、28.95428.952174.802174.80144.122.2原料倉(cāng)儲(chǔ)892.23892.234523.584523.58299.762.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)394.64394.642000.812000.81132.593供配電工程91.5191.5191.5191.516.823.1供配電室91.5191.5191.5191.516.824給排水工程105.24105.24105.24105.246.104.1給排水105.24105.24105.24105.246.105服務(wù)性工程1086.681086.681086.681086.6872.015.1辦公用房560.45560.4556

54、0.45560.4533.905.2生活服務(wù)526.23526.23526.23526.2342.126消防及環(huán)保工程306.56306.56306.56306.5622.856.1消防環(huán)保工程306.56306.56306.56306.5622.857項(xiàng)目總圖工程45.7645.7645.7645.76193.597.1場(chǎng)地及道路硬化2972.44604.10604.107.2場(chǎng)區(qū)圍墻604.102972.442972.447.3安全保衛(wèi)室45.7645.7645.7645.768綠化工程1065.3537.29合計(jì)11438.7836738.3636738.363043.16六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)