還建房買賣通用合同

1、房屋買賣合同|contract 合同;買賣編號：ht-kmvycotwse還建房買賣通用合同all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯出賣方（甲方）：姓名：_ 身份證號碼：_ 地址：_ 電話：_ 買受方（乙方）：姓名：_ 身份證號碼：_ 地址：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方自愿將合法取得的坐落于_的還建

2、房壹套出售給乙方，房屋結構為_，房屋性質為_，建筑面積（實用建筑面積）不低于取得房屋其他產權人或利害關系人同意。第二條 經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的總房款為三、該房屋需在_年_月_日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照_計算，逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的_%向乙方支付違約金；2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計付款的_%向乙方支付違約金；3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同；四、房屋雙證（土地證、產權證）需在房屋交付

3、后_年內由甲方負責為乙方辦理妥當， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：1.由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合；2. 若截至_年_月_日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后_天內退還乙方支付房款_元，并支付房價_%的違約金；乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算；2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔；2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；五、房屋價格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計算，每

4、平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在_年內付清。六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于_年_月_日前向甲方支付人民幣_元和_年_月_日前向甲方支付_元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛，不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現(xiàn)產權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。十一、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十四、本合同共_頁，一式_份，甲乙雙方各執(zhí)一份，