物業(yè)維修基金提取程序_第1頁(yè)
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1、精品文檔物業(yè)維修基金提取程序一、維修基金使用的條件1、物業(yè)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍； 有部分物業(yè)維修基金已歸集到位， 部分未歸集到位但已明確維修費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)并籌集存入維修基金專戶。2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿后的中修、大修、更新、改造。3、房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修的情況，不緊急維修將嚴(yán)重影響業(yè)主利益或房屋安全的。4、使用單位提取維修基金須接受上級(jí)主管部門的監(jiān)管。二、 申請(qǐng)使用維修基金需要業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)企業(yè)提交下列資料1、房屋維修的報(bào)告2、當(dāng)涂縣物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)表3、物業(yè)維修工程預(yù)算書(shū)4、 維修基金受益戶數(shù)使用分?jǐn)偙?（附業(yè)主大會(huì)決議或

2、受益戶 2/3以上業(yè)主簽字同意）5、竣工驗(yàn)收證明及維修項(xiàng)目保修期限證明6、維修監(jiān)督協(xié)議書(shū)三、維修基金提取的流程1、先發(fā)征詢函給業(yè)主，確定有三分之二以上的業(yè)主同意動(dòng)用維修資金進(jìn)行修繕。2、邀請(qǐng)三家以上的修繕單位來(lái)報(bào)價(jià)。3、按投標(biāo)的形勢(shì)從三家以上單位中選出一個(gè)作為修繕單位。4、將修繕報(bào)價(jià)、單位等情況公示出來(lái)，公示時(shí)間不少于 5 天。5、讓業(yè)主在公示上簽名同意開(kāi)始維修。6、將以上資料整理成冊(cè)上交當(dāng)?shù)刂鞴軉挝?，等待主管單位的審批及核查?、主管部門下發(fā)同意核準(zhǔn)文件后，帶上維修資金帳本去指定的銀行領(lǐng)取第一筆動(dòng)工款（一般都是分期付款的） 。8、動(dòng)工。9、公示維修費(fèi)用、材料、保修期等情況。10 、遞呈匯報(bào)給相關(guān)主管部門。2 歡迎下載。精品文檔歡迎您的下載,資料僅供套考!致力為企業(yè)和個(gè)人提供合

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