個人住房貸款合作協(xié)議書

1、個人住房貸款合作協(xié)議書甲方：住所地：法定代表人（負責人）：乙方：天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：天津市和平區(qū)南京路法定代表人：為推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展， 保障“中心”項目住房貸款資金的安全運行，促進個人住房貸款業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展， 根據(jù)國家有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條甲、乙雙方就乙方開發(fā)建設并依法銷售的位于天津市（市）南京路路（街、道）號（地段）的暫定名為（樓宇名稱）的商品樓宇進行個人住房貸款合 作。第二條對購買本協(xié)議第一條所確認樓宇的購房人，乙方推薦其向甲方申請貸款。購房人憑其與乙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同和首期款收款收據(jù)向甲方申請住房貸款。對于符合貸款條件的購房人，

2、甲方向其提供個人住房貸款， 并與購房人簽訂個人住房借 款合同等法律文件。甲方對購房人發(fā)放個人住房抵押貸款， 貸款金額最高為其所購房屋總價 款的80%期限最長為30年，利率按中國人民銀行公布的個人住房貸款利率最低標準執(zhí)行。第三條乙方對甲方向購買本協(xié)議第一條所列樓盤的購房人連續(xù)發(fā)放的個人住房貸款，提供連帶保證。若借款合同有其他保證人的，乙方與其他保證人承擔連帶共同保證責任。第四條乙方承擔保證責任的期間為以下第壹種（二者擇一）：壹：自甲方與購房人簽訂借款合同之日起至購房人房屋辦妥正式抵押登記，并將房地產(chǎn)他項權證交由甲方執(zhí)管之日止。貳：自甲方與購房人簽訂借款合同之日起至借款合同履行期屆滿后另加兩年。第

3、五條乙方保證責任的范圍限于個人住房貸款本金、利息、違約金。第六條為保障與乙方的合作順利進行，甲方承諾如下：一、在乙方履行保證責任后，甲方將協(xié)助乙方向購房人追嘗已支付的貸款本息及費用。二、對乙方推薦前往甲方申請個人住房貸款的購房人，甲方應在收妥全部資料后的7個工作日內(nèi)審查完畢， 做出是否同意發(fā)放貸款的決定，并書面告知乙方。三、如無不可抗力情況，甲方在同意發(fā)放貸款后的7個工作日內(nèi)，依據(jù)與購房人簽訂的借款合同約定的付款方式將購房人所借款項劃入乙方在甲方營業(yè)網(wǎng)點開設的售房款帳戶內(nèi)。四、甲方對交付保管的房產(chǎn)所有權證和他項權證等權屬文件應妥善保管，若有損毀、滅失，甲方應予補辦，并賠償乙方及購房人的全部損失

4、。第七條為保障與甲方合作的順利進行，乙方承諾如下：一、乙方保證將甲方發(fā)放給購房人的貸款優(yōu)先用于本協(xié)議第一條所指樓宇的建造，直至竣工驗收交付使用，不得無故挪做他用。二、乙方認可購房人將其與甲方簽訂的商品房銷售（預售）合同項下之房產(chǎn)及相關權益抵押給甲方以取得借款。三、乙方同意在擔保有效期限內(nèi)，一旦購房人未能按借款合同約定還借款本息、 罰息及 有關費用，或借款人有任何違約行為時， 只要甲方書面通知乙方履行連帶保證責任， 乙方在 甲方發(fā)出此通知之日起三十日內(nèi)代購房人償還所欠甲方全部貸款本息及有關費用。四、乙方保證全面、及時履行與購房人所簽商品房銷售（預售）合同項下的義務，按時 保質完成所建樓宇的建造工

5、程，及時交付使用。五、抵押樓宇竣工驗收交付使用后，乙方應當及時為購房人辦理房屋他項權證等有關文 件交甲方保管。第八條雙方對在合作過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密，負有保密義務。任何一方因泄露對方商業(yè)秘密而導致對方損失的，泄密一方應承擔賠償對方全部經(jīng)濟損失的責任。第九條本協(xié)議生效后， 任何一方不得擅自變更或解除。需要變更和解除本協(xié)議時， 應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議未達成前，本協(xié)議條款仍然有效。第十條適用法律及爭議的解決方式一、本協(xié)議的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方權益受中華人民共和國法律保障。二、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調解解決。協(xié)商或 調解不成的，向誠基中心工程所在地人民法院起訴。第十一條附則一、雙方與本協(xié)議有關的通知、要求等應以書面形式進行。二、雙方經(jīng)協(xié)商一致就本協(xié)議的未盡事宜達成的書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件，并構成本協(xié)議不可分割的組成部分。三、本協(xié)議自雙方有權簽字人簽字并加蓋單位公章