簡(jiǎn)單版土地轉(zhuǎn)讓合同范本

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE簡(jiǎn)單版土地轉(zhuǎn)讓合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20697簡(jiǎn)單版土地轉(zhuǎn)讓合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。表達(dá)土地轉(zhuǎn)讓合同范本第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華

2、人民共和國(guó) 省（自治區(qū)、直轄市）_市（縣）;受讓人：。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法 和其他法律、 行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí) 信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓 土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律 授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó) 法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán) 益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán) 出讓范圍。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ，宗地編 號(hào)為 ，宗

3、地總面積大寫 平方米（小寫 平方米）， 其中出讓土地面積為大寫 平方米（小寫 平方米）。宗 地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件出讓宗地界址圖 。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 。第五條 出讓人同意在 年月日前將出讓宗地 交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條 第款規(guī)定的土地條件：（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 通，即通。（二） 周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 通，即通 ，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： 。（三）現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 ，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用 權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)

4、下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）；總額為人民幣大寫元（小寫元）。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，受讓人須向出 讓人繳付人民幣大寫 元（小寫 元）作為履行合同的定 金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使 用權(quán)出讓金。（二 ）按以下時(shí)間和金額分 期向出讓人支付上述土地 使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫日之前。元（小寫兀），付款時(shí)間:年月第二期人民幣大寫元（小寫元）,付款時(shí)間:年月日之前。第期人民幣大寫元（小寫元）,付款時(shí)間:年月日之前。第 期 人民幣大寫 元

5、（小寫 元），付款時(shí)間:年月日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相 應(yīng)的利息。第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條 本合同簽訂后 日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受 讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或 移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè) 量，恢復(fù)界樁。第一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)；附屬建筑物性質(zhì)；建筑容積率建筑密度建筑限高綠地比例；其他土地利用要求 。第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工

6、程，并在建成后 無償移交給政府：；。第十三條 受讓人同意在 年 月 日之前動(dòng)工建 設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、 用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和 引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起 30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)。有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方”

7、：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方” ：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)如下： 。二、轉(zhuǎn)讓方式1、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 元/平方米，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元三、付款時(shí)間及條件1、雙方簽訂協(xié)議之日起，乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣大寫 萬元，（小寫：）2、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。三、違約責(zé)任1、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款， 應(yīng)以每日未付部分的萬分 之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。四、其他1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并

8、簽訂相應(yīng)的 補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。五、補(bǔ)充協(xié)議1、乙方取得該轉(zhuǎn)讓土地后，甲方保證有一條寬為 3米的 路進(jìn)場(chǎng)，乙方只有該路永久的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。2、甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有 關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有 償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合 同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

9、轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年，即自 年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造 的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為。2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為 （具體內(nèi)容見附件）。時(shí)間為 。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

10、甲方應(yīng)于 年月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦 理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、 乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng) 權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后， 依法享有該土地的使用、 收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和政策規(guī)定的其 他義務(wù)。6、 乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)， 不得給土

11、地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、 其他約定：。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 違約金的數(shù)額為。2、 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方 應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失 情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民 法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議 時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管 理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定