2021年關(guān)于承包經(jīng)營合同范文匯總9篇

1、others can make you a pair of super easy to wear shoes, but we have to walk the road by ourselves, and we have to bear everything in life.勤學樂觀天天向上（頁眉可刪）關(guān)于承包經(jīng)營合同范文匯總9篇 承包經(jīng)營合同 篇1甲方（單位或個人名稱）：_乙方（單位或個人名稱）：_因_需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、互換標的1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_畝，坐落于_（地名、面積、等級

2、、四至、土地用途附后）。2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_畝，坐落于_（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、互換雙方權(quán)利義務關(guān)系土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)

3、營合同。四、交付方式和時間互換土地的交付方式為_或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付的時間為_年_月_日。五、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；2、提請_仲裁

4、委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、生效條款甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。八、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_住址：_ 住址：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_鑒證單位（簽章）：_年_月_日承包經(jīng)營合同 篇2甲方：乙方：一、承包經(jīng)營管理范圍1游泳池：共計 畝。（附平面圖）2上述各項在承包期

5、內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設施外）等方式處臵。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。二、承包期限自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。三、承包金及其支付120xx年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。220xx年期間承包款為每畝每年人民幣500元整。從20xx年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增10%。3乙方應在20xx年1月10日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。四、甲方的權(quán)利

6、義務1甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。3甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。4甲方應在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。5甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。6甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務1乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。2乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動。3乙方有權(quán)對游泳池的設施進行整理、改造。4

7、因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添臵設施的，乙方可自行采購；所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處臵。5乙方對游泳池擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。8承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。10在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金500元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。11乙

8、方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責任1如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。2如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金1萬元。七、其 它1承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商。2凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。3本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有

9、同等法律效力。4甲方的債權(quán)債務與乙方無關(guān)，但如因甲方債務的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害（如種植面積和設施、房屋的減少）的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。5為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處臵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。6合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前30天通知甲方。八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。2本合同第六條約定的情形。3國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。4甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷

10、營業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲 方：石柱村村民委員會 乙 方：_代表蓋章：_ 代表簽字：_20xx年1月5日 20xx年1月5日承包經(jīng)營合同 篇3甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，為提高磚廠生產(chǎn)質(zhì)量，以達到雙方共贏的目的，在雙方完全自愿的情況下，特訂立合同條款如下：一、甲方責任：1、甲方將能正常運轉(zhuǎn)的磚廠成套設備及場地設施（詳見財產(chǎn)清單）租賃給乙方，經(jīng)乙方驗收合格后交予乙方。2、生產(chǎn)線管理，甲方有權(quán)監(jiān)督，但不能影響乙方正常生產(chǎn)及管理工作。3、廠外一切事務均由甲方負責處理承擔。4、甲方負責成品磚銷售，不得耽誤乙方生產(chǎn)，

11、否則損失由甲方承擔。5、甲方負責墊付乙方生產(chǎn)期間所需費用煤電、油料、人工工資及其它材料費，需按時到位。6、甲方每月收清乙方所生產(chǎn)的合格成品磚，并算清付給乙方磚款，不得拖欠。7、工人保險費由甲方負責承擔。8、若有自然災害造成土坯損失，乙方承擔50萬塊以內(nèi)，超出50萬塊超出部分由甲方承擔。9、取土后土地平整由甲方承擔。二、乙方責任1、乙方負責生產(chǎn)線管理，保質(zhì)保量生產(chǎn)，所生產(chǎn)磚必須達到國家標準，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷不能出售由乙方全權(quán)負責處理并承擔相應損失。2、乙方負責招收生產(chǎn)線所需技術(shù)工和普通職工，并確保正常生產(chǎn)。3、乙方負責生產(chǎn)質(zhì)量和技術(shù)管理，確保國家技術(shù)要求。4、乙方在確保質(zhì)量和技術(shù)基礎(chǔ)上完成甲方所定

12、的年產(chǎn)量： 年月 日至 年月 日生產(chǎn) 萬成品磚， 年月 日至 年月 日生產(chǎn)萬成品磚。5、在甲方正常提供場地及原材料所需款項的前提下，乙方不得擅自停工、停產(chǎn)，如果擅自停工、停產(chǎn)一切損失由乙方承擔。三、承包方式：1、甲、乙雙方協(xié)商，甲方將磚廠所有的生產(chǎn)設備、設施交于乙方生產(chǎn)使用、管理。2、甲、乙雙方協(xié)商承包合同價格為乙方交予甲方每塊成品磚付給乙方0.16元（壹角陸分），價格在合同期間不能變動，甲方所付給乙方的每塊成品磚0.16元（壹角陸分）包括生產(chǎn)所需的煤電、油料、人工工資及其它材料費。3、甲方在當年12月30日前算清當年的盈虧明細賬，并現(xiàn)金付給乙方有盈利部分，不得拖欠。4、甲乙雙方協(xié)商訂此勞務合

13、同期限為年，即自年 月 日起至 年 月 日止。5、乙方必須愛護設備，在合同期滿交還給甲方的設備必須能正常運轉(zhuǎn)，損壞的設備必須維修好交予甲方。四、安全生產(chǎn)責任1、乙方確保安全用電、依法用電，安全生產(chǎn)。2、乙方應積極實施本磚廠制定的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度。3、廠內(nèi)職工日常事務由乙方負責人處理，出現(xiàn)重大安全事故由甲、乙雙方出面協(xié)調(diào)處理，不得互相推托，否則造成不良后果，由推托方承擔（甲方承擔60，乙方承擔40），（工人廠外發(fā)生事故，由工人自己承擔）。4、甲、乙雙方應協(xié)調(diào)搞好民族團結(jié)。五、法定保障1、本磚廠勞務承包合同經(jīng)雙方簽字后生效。2、乙方交押金10000元（壹萬元整），合同期滿，甲方退給乙方，每年開

14、工押15天工人工資，合同期滿甲方退給乙方15天工人工資。3、在合同有效期內(nèi)，任何一方不得違反本合同條款，否則違約方賠償守約方違約金100000元（壹拾萬元整）。4、甲方負責付找工人費用伍萬元，在當年年底結(jié)算時付清。六、如果乙方紅磚質(zhì)量達不到國家標準，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)終止本合同，并不承擔違約責任。七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，自雙方簽字后生效。甲方法定代表人：乙方法定代表人：合同簽訂日期： 年月日承包經(jīng)營合同 篇4甲方:法定代表人:住所地:電話：乙方:法定代表人:住所地:電話：本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于年月日在市訂立：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事

15、宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：第一條 合同標的物1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于市路號，面積共平方米。2、餐廳附有經(jīng)營所需設施、設備、用具（見清單）第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自年月日至年月日。第三條 價金及支付1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設備、用具及有關(guān)費用后內(nèi)退還。2、承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應每月向甲方交納承包費人民幣元，交納的時間為：每月日前交納當月租金。3、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第

16、2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。第四條 甲方的權(quán)利義務1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營。2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設施、設備、用具等。（另附清單）3、負責對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務等進行檢查和監(jiān)督。4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應（特殊情況例外）。5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。第五條 乙方的權(quán)利義務1、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。2、負責經(jīng)營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人

17、為損壞或被盜，按原價賠償。3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。5、承擔承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任。6、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。（包括在墻上打洞）8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。第六條 違約責任1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應向守約方支付違約金元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。2、乙方遲延交付押金及承包費

18、的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之向甲方支付違約金，超過日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方方向甲方支付與個月承包款作為違約金。第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條

19、合同終止1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應在結(jié)清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2、合同終止后,合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款

20、的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條 其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方： 乙方：法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字） 法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）承包經(jīng)營合同 篇5合同編號_鑒證編號_轉(zhuǎn)出方(甲方)：住所：永安鎮(zhèn)股河新村受讓方(乙方)：住所：為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下

21、條款共同遵守。第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地_畝以_轉(zhuǎn)包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟作物。第二條 雙方權(quán)利及義務:(一)甲方的權(quán)利和義務：1、該土地被依法征用、占用的.，有權(quán)依法獲得相應的補償；2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。(二)乙方的權(quán)利和義務：l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。第三條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式：（一）土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價計算

22、，支付的時間為： 每年10月10日前支付 元人民幣（： 元）。（二）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的滯納金。第四條 違約責任:(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并賠償給付對方造成的實際損失。第五條其他事宜：(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。(二)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營

23、權(quán)，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權(quán)。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。（四）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。(五)本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第六條: 本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務分中心各一份。甲方: (簽字蓋章)乙方： (簽字蓋章)簽訂日期: 20xx年10月10日發(fā)包方： (簽字蓋章)鑒證機關(guān)： (簽字蓋章)鑒證人： (簽字蓋章)簽證日

24、期: 年 月 日附：補充說明甲方（簽字）：乙方（簽字）：年 月 日承包經(jīng)營合同 篇6為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方_酒店系在中國_市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定_，法定代表：_。管理公司_酒店管理公司系在中國_市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定_， 法定代表：_。第一章 名詞定義第一條 酒店本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：(1)間有衛(wèi)生間

25、的客房;(2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;(3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約_平方米;(4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備;(5)全部“家具、裝置及營運物品”。第二條 家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品

26、;(2)飯店經(jīng)營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備;(3)必要的車輛和運輸設備;(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。第三條 酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：(1)酒店建設工程全部竣工;(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施;(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

27、(6)各項保險生效;(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條 雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條 總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。第六條 經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：(1)固定資產(chǎn)折舊費和投

28、資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;(4)土地使用稅;(5)董事會費和保險費;(6)管理公司收取的管理費;(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;(8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用;(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條 商標及服務標志這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中

29、所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。第二章 酒店管理第八條 管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條 總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責。總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條 人事

30、安排1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設置方案，并按中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。第十一條 酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段-試營

31、業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設置;2、對酒店設施布局進行調(diào)整和完善;3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;4、進行市場推銷;5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作

32、，包括人員和設備運行與到位。(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質(zhì)量管理。(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。(6)負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店

33、的年度預算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。(9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。(12)全面推行“ 酒店管理模式”。(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務水平;(14)全面負責酒店的公共關(guān)系事務和市場推銷;(15)深化員工業(yè)務技能培訓工作;(16)負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;(17)每一會計年度前_天

34、向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務預算;(18)每一個月的后_天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務報表;(19)每一個會計年度結(jié)束_個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準;(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng);(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。第三章 管理費的計算與支付第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按_萬元人民幣支付管理費。第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。第十四條 在酒

35、店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之_收取。第十五條 從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之_收取。第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第四章 雙方的責任第十八條 委托方董事會的責任：1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算;4

36、、審查批準酒店擴建、改建計劃;5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。6、委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳P(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條 管理公司責任1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;2、選派合格人選到酒店任職;3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算;4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店

37、管理各級領(lǐng)導層;5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓和實踐;7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第五章 酒店維護與保養(yǎng)第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;第四年起，不少于總收入的百分之五;更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。第二十一條 管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會

38、計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第六章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條 酒店的一切債權(quán)、債務屬委托方。第二十五條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十八條 委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應以不影響本

39、合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。第七章 稅務、財務及外匯管理第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條 酒店的會計年度從每年_月_日起至同年_月_日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按企業(yè)會計制度辦理。第三十三條 酒店的財務審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞账鶎频曦攧者M行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條 每一會計年度

40、的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條 酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。第九章 保險第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。第三十七條 委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應不低于國家規(guī)定。第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原則。第十章 監(jiān)管、獎罰機制第三十九條

41、甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設置等事項。承包經(jīng)營合同 篇7合同編號：訂立合同雙方：發(fā)包方： (以下簡稱甲方)發(fā)包方法定代表(負責)人： 簽約人：發(fā)包方承辦單位：負責人： 聯(lián)系電話：發(fā)包方 傳真電話：承包方： (以下簡稱乙方)承包方負責人身份證號： 簽約人：承包方風險抵押金：聯(lián)系電話：承包方擔保人： 傳真電話：為了加強本企業(yè)部門的經(jīng)營管理，提高企業(yè)效益，郵政局在保證國有資產(chǎn)不流失的前提下，為調(diào)動承包經(jīng)營者的積極性，雙方本著遵守中華人民共和國合同法的基本原則，經(jīng)協(xié)商，簽定如下合同。第一條 甲乙

42、雙方對國有資產(chǎn)的認定以上資產(chǎn)均屬于國有資產(chǎn)，只限于乙方經(jīng)營使用，乙方無權(quán)以任何形式、任何理由作為貸款及借款等抵押、質(zhì)押。第二條 甲乙雙方發(fā)包與承包形式、年限甲方將共 萬元的國有資產(chǎn)交給乙方全權(quán)承包經(jīng)營，承包期限暫定 年，自 年 月 日起至年 月日止。第三條 承包標的額乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)向甲方上繳稅后利潤萬元(大寫：)。第四條 承包風險金按協(xié)商條件，乙方自簽訂合同之日起，需向甲方交納現(xiàn)金萬元整，作為風險抵押金。第五條 承包合同的自動終止乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)，按協(xié)商條件乙方向甲方提出上繳稅后利潤計劃表，于每月日前將%的上繳計劃款額上劃帳戶。合同自動終止條件：、乙方每季完不成上繳稅后利潤計劃的%;、乙

43、方半年完不成上繳稅后利潤萬元;、乙方全年完不成上繳稅后利潤的%;出現(xiàn)以上三種情況之一時，甲方有權(quán)自動終止合同，并從終止合同之日起，將應上繳稅后利潤的差額部分從乙方風險抵押金中扣除，其責任屬乙方違約。第六條 承包經(jīng)營中的獎罰條件、乙方在承包經(jīng)營中，全年完成上繳稅后利潤 萬元后，超額部分的全部稅后利潤獎勵給乙方支配。、乙方在全年結(jié)算時，超過應上繳款的80%，但不滿100%時，乙方主動補齊 萬元的視為完成上繳任務，不獎不罰。、乙方在全年結(jié)算時，超過應上繳款的80%，但不滿100%時，乙方不主動補齊萬元時，由甲方從乙方的風險金中扣交，罰差額的1%并視為違約，下一年度甲方有權(quán)終止乙方的合同續(xù)簽。第七條

44、承包經(jīng)營中的財務管理、為保障國有資產(chǎn)不流失，規(guī)范乙方依法經(jīng)營，由甲方按郵政局要求向乙方派會計一名，并由乙方聘任，受聘任的會計要嚴格執(zhí)行會計法和有關(guān)財務規(guī)章制度，在經(jīng)營方面向乙方負責，在管理和履行合同方面向甲方負責。、乙方在經(jīng)營與財務管理上要接受甲方的監(jiān)督、檢查，不允許設帳外帳和小金庫，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有以上二種行為的，帳外帳和小金庫除沒收外，按乙方違約自動終止合同論處，損失由乙方負責。、甲方為鼓勵乙方承包經(jīng)營，以現(xiàn)金方式注入萬元流動資金，專門用于資金周轉(zhuǎn);受聘會計應監(jiān)督流動資金的使用情況，乙方應保證不出現(xiàn)違法、違規(guī)等行為。、乙方承包經(jīng)營期滿，如不再續(xù)包或因違約等原因被終止承包經(jīng)營時，乙方在返還甲方萬

45、元流動資金時，剩余物品按進價抵頂現(xiàn)金不得超過10%。、乙方在承包經(jīng)營期間只能在相關(guān)銀行開立一個資金帳戶，并接受甲方的監(jiān)督，除此之外不得開設其他帳戶。第八條 乙方的權(quán)力和義務、乙方為獨立承擔民事責任的企業(yè)法定代表人。、乙方有經(jīng)營自主權(quán)，甲方對其經(jīng)營不進行干涉。承包經(jīng)營合同 篇8發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為充分利用村集體土地資源，加快村民致富奔小康步伐，經(jīng)黨員及村民代表會議討論通過，并經(jīng)后村鎮(zhèn)人民政府同意，甲方公開招標，乙方中標，甲方將村西嶺發(fā)包給乙方用于發(fā)展茶葉，雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、乙方租賃對象的名稱、位置、面積：1、名稱：2、面積：二、承包期限及起止日期承包期

46、限15年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。三、承包用途：1、乙方租賃土地只能用于茶葉合作社經(jīng)營。2、乙方必須保護好現(xiàn)有資源，不得破壞，不得水土流失，乙方不準進行賣、運沙土等掠奪性生產(chǎn)活動。四、承包費及繳納：承包費每五年一付，每畝每年600元。五、甲方的權(quán)利：1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同使用土地。2、甲方有權(quán)按照租賃合同收取租賃費。六、甲方義務：1、甲方有維護乙方承包土地治安秩序的義務，教育村民維護乙方承包土地生產(chǎn)秩序和治安秩序，確保乙方正常生產(chǎn)和生活。2、甲方應保證乙方現(xiàn)有進出道路暢通，并無償使用。村民有破壞和堵截的現(xiàn)象，甲方應協(xié)調(diào)處理，如不及時處理，造成乙方損失，由責任方承擔。3、承包期間，甲方保證乙方無償利用附近水庫的水源，乙方承包地內(nèi)的水源由乙方管理和使用。4、甲方保證乙方生活所需照明用電，乙方需用動力電，由甲方協(xié)調(diào)供電部門解決，所需費用由乙方承擔。七、乙方權(quán)利：1、租賃期內(nèi)，乙方對所租賃土地享有使用權(quán)，自主經(jīng)營權(quán)，在租賃范圍內(nèi)有權(quán)根據(jù)需要建造相應的設施，擁有地上附著物的所有權(quán)。2、承包合同期滿后，如果乙方愿意繼續(xù)承包，甲方可在同等條件下優(yōu)先承包給乙方。3、租賃期內(nèi)，如遇國家或者地方政府征用土地，對被征用部分因此所產(chǎn)生的土地所有權(quán)賠償歸甲方，在所相應減少的承包期內(nèi)地上附著物賠償歸乙方，甲方退還乙方所征面積的承包費本息。4、租賃期內(nèi)，乙方享有國家