商品房租賃合同_2

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持商品房租賃合同甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié) 議：一、乙方租用甲方座落在渡假村組團內(nèi)樓房棟，建筑面積為平方米。租用期三十周年，自本 合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣（含建筑稅） 乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租 金的60%為萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支 付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、 土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、 室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管

2、理，發(fā)生的 費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有 關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金 后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖 設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問 題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)， 由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責任1. 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不 退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約之日起 三十天內(nèi)付清） 。2 .本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩 余租金（即本合同房屋租金的三十分之一

3、乘以剩余租期年 數(shù)），并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約之日 起三十天內(nèi)付清） 。3 .不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的 租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)， 甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 （賣） 給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受 優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方 辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承 擔。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀 壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān) 政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合

4、國家現(xiàn)行的有 關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇 與國家新的政策、 法令、規(guī)定相悖， 使本合同不得不解除時， 甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù) 計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié) 議的，可向人民法院起訴） 。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副 本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡 事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供） 。1. 房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2. 渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋