天正裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn)版本

1、編號(hào)： 重慶市住宅裝飾工程合同甲 方： 乙 方：重慶天正裝飾設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 簽定日期： 重慶市建筑裝飾協(xié)會(huì)制重慶市住宅裝飾工程合同 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 委托代理人（或甲方代表：） 單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 重慶天正裝飾設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 單位名稱(chēng)： 重慶天正裝飾設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 委托代理人（或乙方代表：） 聯(lián)系電話： 023- 設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)

2、議：第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn)： 建筑面積： 。1.2 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。乙方包工、包全部材料（詳見(jiàn)預(yù)算書(shū)）；乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（詳見(jiàn)甲方簽字確認(rèn)之工程預(yù)算報(bào)價(jià)表）；乙方包工、甲方提供全部材料。1.3 工程期限 天 開(kāi)工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日1.4 合同價(jià)款：本合同價(jià)款為（人民幣） 元 金額大寫(xiě)： 。 （詳見(jiàn)附表一：工程預(yù)算報(bào)價(jià)表）第二條 甲方工作3.1 委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它一切相關(guān)事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意

3、見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽，以書(shū)面形式確認(rèn)為準(zhǔn)；3.2 開(kāi)工前 2天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)確認(rèn)的施工圖紙或施工方法 1 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；甲方裝修所在地物管公司收取的一切費(fèi)用（各類(lèi)押金、保證金、工本費(fèi)、管理費(fèi)、電梯運(yùn)輸費(fèi)、出渣費(fèi)等）由甲方自理并將室內(nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、有效遮蓋，以不影響施工為原則；3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.4 如確需改動(dòng)原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)

4、用；3.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等工作。第三條 乙方工作4.1 委派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有關(guān)乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理。4.2 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ň用瘢┑年P(guān)系。4.3 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。4.4 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。4.5 工程竣工移交甲方前對(duì)該房屋進(jìn)行徹底干凈的清潔衛(wèi)生工作

5、。4.6 負(fù)責(zé)對(duì)該工程所有設(shè)計(jì)和施工圖紙的存檔管理，方便客戶以后查閱和維修。第四條 工程變更工程項(xiàng)目及施工方法如需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書(shū)面的約定或支付變更差價(jià)后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及相應(yīng)工期，變更差價(jià)在所屬工程階段進(jìn)行之前支付。如因變更原因?qū)е路倒せ蛲涎庸て?，甲方?yīng)辦理相關(guān)費(fèi)用與工期順延。凡甲方代表及家屬私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)并屬違約；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第五條 材料供應(yīng)6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的

6、損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于甲方材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致的工程延期，工期自然順延。6.2 按合同約定由乙方提供的材料、以雙方確認(rèn)的工程預(yù)算報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。63如遇預(yù)算書(shū)中所注材料品牌斷貨，雙方協(xié)商更換其它品牌。第六條 工期7.1 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：工程量變化或設(shè)計(jì)變更；法律規(guī)定的不可抗力情形；符合工程順延的國(guó)家相關(guān)規(guī)定；甲方要求和同意的工期順延其它情況。7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。7.3 因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期

7、的，工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。7.4 因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程施工質(zhì)量以甲方代表書(shū)面確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理差異，乙方有義務(wù)提醒甲方。第八條 工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修9.1 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方代表不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收的，視為已通過(guò)甲方驗(yàn)收并合格，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。若

8、造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。9.2 雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收。1） 水電工程完工； 2) 泥水工程完工 3） 木工工程完工； 4） 油漆工程完工； 5） 工程全面竣工并清潔完畢。 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署工程驗(yàn)收單；9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收電話通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，超過(guò)7日的視為驗(yàn)收合格，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。9.4 工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算

9、單給甲方，甲方自接到工程結(jié)算單之日進(jìn)行審查，當(dāng)日未提出異議，視為同意，并在二天內(nèi)結(jié)清所有工程款項(xiàng)。9.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為叁年。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清所有工程款后，填寫(xiě)工程保修單。9.6 驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，甲方一旦使用房屋即可視為驗(yàn)收合格。9.7 甲方自購(gòu)材料部分工程，乙方不負(fù)責(zé)保修。9.8 因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。第十條 安全生產(chǎn)和防火 10.1甲方或乙方提供的施工圖或施工說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來(lái)水和其它線路管道暢通、合格，但天燃?xì)獍惭b以天燃?xì)夤揪唧w施工為準(zhǔn)。10.2 乙方在施

10、工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全。10.3由于甲方提供的圖紙或施工說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 工程價(jià)款支付方式合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額（元）占總金額的%第一次合同簽訂之日25%第二次水電工程驗(yàn)收后2日內(nèi)45%第三次木工工程驗(yàn)收后2日內(nèi)25%第四次工程全面竣工之日5第十二條 違約責(zé)任12.1若合同

11、雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.2因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按照工程價(jià)款的20%支付對(duì)方違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方責(zé)任1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地

12、、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期順延外，還應(yīng)償付因此造成乙方停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 100 元。3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)責(zé)任。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，每逾期一天向乙方支付違約金 100 元。乙方責(zé)任1、應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，但甲方未做到有效保護(hù)的除外。2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 100 元 。第十三條

13、 爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第 1 種方式解決：1、向永川市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、向永川市人民法院起訴。第十四條 幾項(xiàng)具體約定14.1 因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)立即將其運(yùn)到指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣） 元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。14.2 施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶門(mén)鑰匙 1 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收之日，乙方返還該進(jìn)戶門(mén)鑰匙。14.2乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書(shū)面形式通知乙方，甲乙雙方協(xié)商并簽訂變更協(xié)議，事后要求，乙方不予辦理。第十五條 附則15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。15.2甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件： 附表甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 甲方簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)和施工方案 雙方簽字或蓋章認(rèn)可的工程預(yù)算報(bào)價(jià)表其它甲方