二次結(jié)初裝修構(gòu)施工組織設(shè)計(jì)

1、豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)目錄1.工程概況 .21.1.工程簡(jiǎn)介 .21.2.工程目標(biāo) .21.3.工期目標(biāo) .21.4.編制依據(jù) .22.施工部署 .32.1.施工組織管理機(jī)構(gòu) .32.2.施工安排 .32.3.施工現(xiàn)場(chǎng)布置 .32.4.施工進(jìn)度計(jì)劃 .42.5.普通裝修用材料 . 機(jī)械設(shè)備 . 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 .42.6.工序交叉施工原則以及措施.73.主要分項(xiàng)施工方案及技術(shù)措施.83.1.二次結(jié)構(gòu)輕集料空心砌塊后砌墻工程.83.2.水電安裝技術(shù)要求.103.3.樓地面工程 .133.4.墻面粉刷石膏粉工程 .173.5.冬施 . 雨施施工措施 .183.

2、6.成品保護(hù) .194.技術(shù)質(zhì)量保證措施 .194.1.施工資料要求 .194.2.施工質(zhì)量保證措施 .205.施工進(jìn)度保證措施 .225.1.編制施工進(jìn)度計(jì)劃 .225.2 .施工進(jìn)度計(jì)劃過程控制 .236.成本節(jié)約措施 .246.1 .限額領(lǐng)料 .246.2.限額領(lǐng)料制度規(guī)定 .256.3 .材料核算 .267.環(huán)保與文明施工 .267.1 .環(huán)境保護(hù) .267.2 .現(xiàn)場(chǎng)文明施工 .278.安全 . 消防措施 .288.1 .安全措施 .28第1頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)1. 工程概況1.1、 工程簡(jiǎn)介1.1.1. 工程名稱：賈家花園15 號(hào)項(xiàng)

3、目1.1.2. 工程業(yè)主：北京正華永旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；1.1.3. 施工單位：北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司；1.1.4. 設(shè)計(jì)單位：優(yōu)艾建筑設(shè)計(jì)有限公司；1.1.5. 地理位置：座落于北京市豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)；1.1.6. 建筑面積：25100.55 平方米 , 地下建筑面積： 7894.55 平方米 , 地上建筑面積為： 17206.00 平方米 .1.1.7. 建筑設(shè)計(jì)二次結(jié)構(gòu)及初裝修說明簡(jiǎn)介：1.1.8. 住宅部分：非承重外墻采用輕集料空心砌塊 , 厚度祥見平面圖及單元戶型圖 , 輕集料空心砌塊厚度為 90 mm厚 .1.1.9. 門：內(nèi)門成品木門 , 戶門為三防門 , 內(nèi)門

4、為木制成品門 , 戶內(nèi)門為成品木門 .1.1.10. 衛(wèi)生潔具 . 燈具成品隔斷由建設(shè)單位與施工單位確認(rèn)樣品, 批量加工安裝 .1.2. 工程目標(biāo)達(dá)到國(guó)家相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī). 規(guī)范 . 標(biāo)準(zhǔn)要求 , 達(dá)到設(shè)計(jì)要求 . 滿足使用功能 .美觀 . 經(jīng)濟(jì)適用 , 讓客戶滿意 , 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)滿意 .1.3. 工期目標(biāo)本工程裝修工程從2013 年 7 月 22 日開始至 2013 年 10 月 15 日竣工 .1.4. 編制依據(jù)1.4.1. 華北地區(qū)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化建筑構(gòu)造通用圖集；第2頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)1.4.2. 北京優(yōu)艾設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)地施工圖紙；1.

5、4.3. 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2003）；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）；建筑工程冬季施工規(guī)程（JGJ104-97）；2. 施工部署2.1. 施工組織管理機(jī)構(gòu)為規(guī)范本項(xiàng)目地工程管理及組織工作 , 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理嚴(yán)格執(zhí)行公司項(xiàng)目管理手冊(cè)質(zhì)量保證措施等 .進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量 . 進(jìn)度 . 材料 . 機(jī)具 . 場(chǎng)容等方面地控制 , 保證工程順利進(jìn)行 , 組織有豐富施工經(jīng)驗(yàn)地裝飾管理 . 技術(shù) . 質(zhì)量 . 安全 . 生產(chǎn) . 行政等各

6、類管理人員 , 做好各方面各自工作 , 做到統(tǒng)一計(jì)劃協(xié)調(diào) . 統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理 . 統(tǒng)一組織指揮 . 統(tǒng)一物資供應(yīng) . 統(tǒng)一對(duì)外聯(lián)絡(luò) , 嚴(yán)格實(shí)行工作崗位責(zé)任制 .2.2. 施工安排本裝修工程施工分為四大作業(yè)區(qū)域, 二個(gè)施工階段 .四大作業(yè)區(qū)為： 3-9 層作業(yè)區(qū) ,10-22 層作業(yè)區(qū) ,1-2 層商業(yè)區(qū)作業(yè)區(qū) , 地下 1-3 車庫(kù)作業(yè)區(qū) . 首先進(jìn)行 3-22 層地施工 , 地下到地上二層根據(jù)公司要求另行施工 .二個(gè)施工階段分為：二次結(jié)構(gòu)作為第一階段, 精裝修作為第二階段 .施工順序?yàn)閺纳系较?, 從一階段到二階段 , 一般情況下由內(nèi)到外 , 從房間到樓梯 , 按分項(xiàng)工程 , 工種依次流水施

7、工 , 施工進(jìn)度中 , 各工種穿插作業(yè)項(xiàng)目部統(tǒng)一協(xié)調(diào) , 施工時(shí)應(yīng)以項(xiàng)目部總體進(jìn)度部署為主 , 各自隊(duì)伍依照項(xiàng)目部統(tǒng)一部署安排好施工工 , 保證工程有序 . 合理 . 緊湊地順利進(jìn)行 .2.3. 施工現(xiàn)場(chǎng)布置第3頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)2.3.1. 平面布置說明根據(jù)現(xiàn)有現(xiàn)場(chǎng)情況 , 由于廣場(chǎng)磚已經(jīng)施工完成 , 現(xiàn)場(chǎng)材料碼放在西側(cè)及南側(cè)廣場(chǎng)磚以外 , 因此穿叉作業(yè)期間 , 必須按照施工進(jìn)度計(jì)劃 , 根據(jù)場(chǎng)地情況 , 合理地安排材料進(jìn)場(chǎng) , 并且層量地裝修材料存放在主樓底層處 , 庫(kù)房可在 1.2 樓層或其他樓層按項(xiàng)目部指定房間設(shè)置 , 所有庫(kù)房?jī)?nèi)均按

8、照消防 . 安全要求設(shè)置防火措施 .2.3.2. 垂直運(yùn)輸布置本樓安裝有三臺(tái)電梯 , 大型地裝飾材料 , 機(jī)具通過電梯運(yùn)輸?shù)礁鲗?2.3.3. 交通運(yùn)輸布置按主體施工平面圖與裝修施工平面圖示, 以及樓房總體規(guī)劃環(huán)繞本工程確保有環(huán)形通道 , 材料可以從本樓規(guī)劃北大門施工通道進(jìn)入本施工現(xiàn)場(chǎng)北大門.樓層內(nèi)運(yùn)輸 , 可利用樓層進(jìn)戶門以及預(yù)留結(jié)構(gòu)施工洞在樓層內(nèi)用手推車等小型運(yùn)輸工具進(jìn)行水平材料運(yùn)輸 .2.3.4. 現(xiàn)場(chǎng)臨電 . 臨水布置現(xiàn)場(chǎng)施工用電在每一樓層上均設(shè)一個(gè)二級(jí)配電箱 , 樓內(nèi)施工隊(duì)伍由二級(jí)電箱再引出三級(jí)移動(dòng)電箱 , 各施工隊(duì)伍根據(jù)各自地施工區(qū)域 , 根據(jù)用電安全原則安全用電 .施工用水在每一

9、樓層 ( 在樓北側(cè) ) 均有一臨時(shí)水管 , 可在樓內(nèi)設(shè)置蓄水池 , 利用臨時(shí)水管引水以利施工用水 .2.4. 施工進(jìn)度計(jì)劃施工周期為 2013 年 7 月 25 日 2014 年 8 月 20 日, 分階段 . 分區(qū)域 . 分項(xiàng). 分工種等流水作業(yè) .裝修區(qū)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表附表.普通裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附表.2.5. 普通裝修用材料 . 機(jī)械設(shè)備 . 勞動(dòng)力投入計(jì)劃2.5.1. 裝修材料以及物資供應(yīng)：第4頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)序 號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量1水泥42.5T2輕集料空心磚390*190*903750M300*250m3 煙風(fēng)道300*250m

10、4防火門樘5進(jìn)戶門930*2070樘1746石膏粉T7電管 (JDG)DN(20.25.16.32)m450008暖氣管PPR鋁塑 (25.20)m120009給水管PPR(25.20)m860010上水管道（襯塑鍍鋅）65-25m11下水管道PVC（100.75.50 ）m12下水管道（鑄鐵）150-50m第5頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)13水電構(gòu)件詳見計(jì)劃表2.5.2.主要機(jī)械設(shè)備投入：序 號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量1施工電梯SCD200/200臺(tái)32小型手動(dòng)工具臺(tái)103電焊機(jī)BX系列臺(tái)24打壓泵臺(tái)25切割機(jī)手提 500把8二級(jí)只66配電箱三級(jí)只187激光

11、投線儀臺(tái)48鋁合金刮尺2000 mm把309水平尺600 mm把20第6頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)10沖擊鉆把211手推車輛152.5.3. 勞動(dòng)力計(jì)劃投入：序號(hào)工種人數(shù)序號(hào)工種人數(shù)1瓦工606油漆工202抹灰工307壯工253木工108電焊工34水暖工1095電工102.6. 工序交叉施工原則以及措施2.6.1. 施工原則工序交叉施工以保證總體施工質(zhì)量, 工期為原則 , 避免因配合不當(dāng)引起地返工.誤工現(xiàn)象 , 同時(shí)各工序交叉作業(yè)要對(duì)其它工種工序成品注意保護(hù) , 防止造成破壞或污染 .2.6.2. 施工措施2.6.2.1. 建立以項(xiàng)目部為核心 , 各

12、專業(yè)密切配合地工作網(wǎng)絡(luò) , 定時(shí)交換意見及制定計(jì)劃 , 以項(xiàng)目部制訂地方案 . 措施為依據(jù) , 各專業(yè)施工隊(duì)（班組）合理有序地安排施工 .第7頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)2.6.2.2. 各專業(yè)施工隊(duì)（班組）應(yīng)以預(yù)防為原則 , 提前安排下道工序施工 , 熟悉圖紙及現(xiàn)場(chǎng)考查 , 預(yù)先發(fā)現(xiàn)工序交叉作業(yè)時(shí) , 有可能造成地矛盾問題 , 提交項(xiàng)目部及時(shí)協(xié)調(diào)解決 .2.6.2.3. 各專業(yè)施工隊(duì)（班組）加強(qiáng)自我成品地保護(hù) , 也同時(shí)注意保護(hù)其它各專業(yè)施工隊(duì)（班組）地成品 .2.6.2.4.樣板施工措施各分項(xiàng) . 分部施工前 , 必須先做樣板 , 樣板先行 , 做

13、樣板地施工目地：1）深化圖紙確定；2）施工投入材料確定；3）施工工藝 . 效果確定；4）施工交叉工序地確定；5）樣板施工資料地確定；在施工樣板確定地基礎(chǔ)上, 總結(jié)完善施工祥圖 , 編制施工方案后實(shí)施 .3. 主要分項(xiàng)施工方案及技術(shù)措施3.1. 二次結(jié)構(gòu)輕集料空心砌塊后砌墻工程填充墻砌體1. 施工準(zhǔn)備：1.1. 砌筑材料：輕集料混凝土空心砌塊（通孔） , 主規(guī)格為 390190 90（用于內(nèi)墻） .390 190190 （用于墻端出） ,U 型砌塊（用于過梁 . 板帶） .MU5 水泥磚 .1.2 過梁 . 構(gòu)造柱 . 板帶等所用鋼筋： HPB3006.HPB300 10.HRB33512 及結(jié)

14、構(gòu)植筋膠 .1.3. 機(jī)具準(zhǔn)備：砂漿攪拌機(jī) . 手推車 . 大鏟 . 瓦刀 . 水平尺 . 線墜 . 小線 . 篩子 . 鐵抹子 .無齒鋸等 .1.3 作業(yè)條件：第8頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園 15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)1.3.1結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收 , 基礎(chǔ)表面清理干凈 .1.3.2在墻上已經(jīng)彈好 100cm標(biāo)高控制線 . 墻邊線和門窗洞口位置線 .1.3.3砌塊砌筑前必須澆水濕潤(rùn) .1.3.4配制異形尺寸砌塊（同材割制或廠家配送）, 砂漿經(jīng)試配確定配合比 , 準(zhǔn)備好試模 .2. 工藝流程： 拌制砂漿基層清理砌筑2.1 砂漿拌制由現(xiàn)場(chǎng)完成 , 攪拌時(shí)間不少于2min.2.2 砂漿隨拌

15、隨用 , 在 3h 內(nèi)用完 . 砂漿如有泌水現(xiàn)象時(shí) , 在砌筑前重新拌和 .2.3 基層清理：將混凝土樓板上地灰漿和塵土等清理干凈, 表面平整 .2.4 依據(jù)砌塊墻體線 . 門窗洞口線以及相應(yīng)控制線等, 按照排磚圖在工作面試排.2.5 砌筑方法：水平砂漿采用座漿法 , 豎縫砂漿抹在砌塊凹槽面上 , 上墻擠緊 . 灰縫橫平豎直 , 厚度 5mm砌.筑時(shí)由洞口或墻端向兩邊排磚砌筑 .2.6 墻底部砌塊2.6.1 廚房及衛(wèi)生間：底部直接用輕集料混凝土空心砌塊砌筑 , 第一皮孔內(nèi)灌注 C20 陶粒混凝土并振搗密實(shí) .2.6.2臥室 . 客廳：底部直接用輕集料混凝土空心砌塊砌筑, 不需要灌注混凝土 .2

16、.7.1.1采用輕集料混凝土空心砌塊, 平砌 . 砌筑時(shí)一磚壓半磚 , 不得出現(xiàn)通縫 . 不足整塊地用無齒鋸截成需要尺寸或采用廠家配套非主規(guī)格砌塊.2.7.2填充墻砌體2.7.2.1 室內(nèi)隔墻上均無門窗洞口：直接采用空心砌塊砌筑 , 墻轉(zhuǎn)角 . 丁字墻節(jié)點(diǎn)處 . 墻端開口處以及 門框邊均需要設(shè)置芯柱 , 且墻轉(zhuǎn)角 . 丁字墻節(jié)點(diǎn)處砌塊必須咬砌 . 芯柱內(nèi)配為 110 主筋 , 上下端采用植 筋方式錨入梁 . 板內(nèi) 100mm,C20混凝土澆筑密實(shí) . 墻高中間設(shè)置混凝土板帶 , 采用 U 型塊 ( 不用支模板 ) 砌筑并澆筑混凝土 , 內(nèi)安放 3 根10 鋼筋 , 橫向鋼筋為 6200.第9頁

17、共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園 15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)2.7.2.2砌筑基本要求同 2.7.2.1,板帶位置調(diào)到洞口上方 , 和梁合為一體 , 內(nèi)安放3 根10鋼筋 , 橫向鋼筋為 6200,采用過梁塊施工 ,C20 混凝土澆筑密實(shí) . 洞口兩側(cè)設(shè)置混凝土芯柱 , 內(nèi)配 110 主筋 , 底部植入板內(nèi) 100mm深, 上部錨入板帶（過梁）內(nèi) .洞口兩側(cè)芯柱內(nèi)鋼筋伸入板帶內(nèi)內(nèi), 端頭做 180彎鉤 .2.7.2.3內(nèi)窗洞口：內(nèi)墻窗洞口頂部做法同2.7.2.2.有窗臺(tái)時(shí)做法同外窗臺(tái)（ 2.7.1.2 ）.2.7.2.4 墻洞：部分隔墻上有電器專業(yè)等洞口 , 砌筑時(shí)可在洞口上方安放

18、2 根 HRB335 20 鋼筋 , 不得空砌 .2.7.3 入戶門處墻 戶門結(jié)構(gòu)洞口大于門尺寸時(shí) , 門兩側(cè)設(shè)置芯柱 , 厚度同墻厚 , 寬度 200mm, 內(nèi)配為 1 根 HRB33512 主筋 , 鋼筋采用植筋方式錨入結(jié)構(gòu)內(nèi) , 錨入深度 100mm洞.口頂部設(shè)置板帶過梁即可 .C20 混凝土澆筑密實(shí) .2.7.4特殊部位處理門窗洞口邊設(shè)計(jì)有小墻垛, 無法砌筑空心砌塊, 此時(shí)可直接設(shè)置小構(gòu)造柱或抱框 ,C20 混凝土澆筑密 , 抱框內(nèi)插 2 12 鋼筋 , 采用植筋方式 , 下端錨入樓板內(nèi)（ 100mm）, 上端錨入板帶過梁內(nèi) .2.7.5墻轉(zhuǎn)角及交界處排磚丁字墻 .轉(zhuǎn)角處砌塊砌筑需咬砌

19、 ,小砌塊地墻面保溫和抹灰應(yīng)嚴(yán)格按照北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) , 采取有效地抗裂措施 , 避免砌體地開裂和外墻地滲漏 .3.2 . 水電安裝技術(shù)要求一、強(qiáng)電系統(tǒng)施工地技術(shù)要求：鑿線槽 . 開關(guān) . 插座 . 線盒孔 . 排管穿線地施工要求： 管布線地原則：橫平豎直 , 鑿好管線槽排入 JDG電線管 , 管壁 1.5mm.導(dǎo)線必須待線管鋪設(shè)好后穿入 , 開槽深度為管徑地 1.5 倍. 管鋪設(shè)盡可能減少?gòu)澢螖?shù) , 管路超長(zhǎng)必須加設(shè)過度線盒 , 彎管必須符合相關(guān)規(guī)定要求, 不得使用 90 彎頭及三通, 線管連接采用專用 JDG 管件進(jìn)行連接 .第10頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修

20、施工組織設(shè)計(jì)二 . 弱電系統(tǒng)施工地技術(shù)要求：1. 電話線必須使用專用電話線穿管進(jìn)行鋪設(shè) , 進(jìn)戶路數(shù)必須要求 2 路線 , 不足路線應(yīng)予補(bǔ)足 .2.有線電視閉路線必須采用符合要求地同軸電纜線（寬頻為5?） , 并嚴(yán)禁對(duì)接 .3. 注：有線網(wǎng)絡(luò)路地彎曲半徑必須8D（R為64mm）.三 .其他注意事項(xiàng)：1. 現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁帶電頭裸露 , 嚴(yán)禁用鐵釘 . 線頭等直接插入插座取電 .2. 拆墻施工前對(duì)前墻面開關(guān) . 插座 . 過度盒 . 網(wǎng)線 . 電話 .TV 等做一定了解 , 防止造成不必要地?fù)p壞（建議與物業(yè)協(xié)調(diào)） , 并斷開配電箱總電源 .四 . 每戶設(shè)置地配電箱大小應(yīng)根據(jù)實(shí)際所需空開數(shù)而定, 單相供電

21、時(shí)每戶均須設(shè)置兩極總開及漏電保護(hù)器 , 漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于 30mA.別墅及躍層每層分設(shè)配電箱 ,進(jìn)線為三相電源但戶內(nèi)并無三相電器時(shí), 確保三相用電安全情況下其余分設(shè)配電箱電源可改為單相電源 . 配電箱安裝必須有可靠地接地連接 , 三相電源配電箱 N 線必須連接可靠 .五 . 空調(diào)插座 . 廚房插座 . 衛(wèi)生間插座 . 大功率熱水器 . 其它插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)回路 . 各配電回路保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過載地短路保護(hù)功能 . 分路負(fù)荷線徑截面地選擇應(yīng)使導(dǎo)線地安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器地額定電流之和, 各分路線地合計(jì)容量不允許超過進(jìn)戶線地容量.六 . 電氣布線均 BV單股銅芯線 . 配線

22、時(shí)線地顏色應(yīng)統(tǒng)一 , 相線宜用紅色 , 零線宜用藍(lán)色 , 接地線為黃綠雙色線 . 管內(nèi)嚴(yán)禁接頭和扭結(jié)；管口應(yīng)有杯梳或橡皮護(hù)口 , 管內(nèi)無雜物 , 確保導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間地絕緣電陰值大于 0.5M 歐姆 . 均用新線 , 舊線在水電驗(yàn)收入時(shí)交付業(yè)主 .七 . 嚴(yán)格按照操作規(guī)范布線 . 照明線 2.5M , 嚴(yán)禁單芯線直接埋入墻面 , 燈線移位時(shí)須穿黃蠟套管 , 原燈線盒內(nèi)無接頭 . 吊頂筒燈預(yù)留線均須穿管敷設(shè) , 使用軟管連接到燈位 , 且長(zhǎng)度不得超過 1M.第11頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)八 . 室內(nèi)布線穿管敷設(shè)時(shí) , 不同回路 . 不同電壓等級(jí)或交

23、流直流地導(dǎo)線不得穿在同一管道中 . 線管瑤敷設(shè)禁止使用三通 . 管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不得超過管內(nèi)截面積地40 . 線管敷設(shè)應(yīng)橫平豎直 , 盡可能地沿墻或吊頂內(nèi)敷設(shè) . 嚴(yán)禁廚衛(wèi)等潮濕地面敷管走線 . 木地垅地面可明敷一根線管高度 , 在條件允許下應(yīng)鑿掉找平層埋入地面 . 線管與暖氣 . 熱水 . 燃?xì)夤苤g地并行距離不應(yīng)小于 300mm.九 . 吊平頂內(nèi)地電氣配管應(yīng)采用明管敷設(shè) , 不得將套管固定在平頂?shù)氐鯒U或龍骨上 , 應(yīng)直接固定于頂面 . 各種強(qiáng)弱電地導(dǎo)線均不得在吊頂內(nèi)出現(xiàn)裸露 . 墻面線管敷設(shè)時(shí) , 墻槽應(yīng)略寬于線管直徑 . 多根線管并排時(shí) , 線管之間應(yīng)留有余縫 , 以防墻面空鼓 .十 .

24、 電話線 . 電視線 . 網(wǎng)絡(luò)線等進(jìn)戶線盒不得移動(dòng)或封閉 , 確需移動(dòng)地應(yīng)留過渡盒 , 每戶均應(yīng)設(shè)置總?cè)蹼娤渑c配電箱間距不小于 500mm,所有弱電彈簧門端統(tǒng)一江入弱電箱 . 強(qiáng)弱電嚴(yán)禁穿同一根管子 , 包括穿越開關(guān) . 插座暗盒和共用暗盒；強(qiáng)弱電線管敷設(shè)并行間距不得小于 300mm.十一 . 暗盒預(yù)埋應(yīng)整齊平正, 同一室內(nèi) . 同類型地面板高度應(yīng)水平一致, 高差不得大于 5mm線.盒內(nèi)預(yù)留導(dǎo)線長(zhǎng)度宜為 200mm,電線頭用電膠布封頭 . 電器插座開頭與燃?xì)夤荛g距不得小于 300mm.十二 . 開關(guān)插座安裝必須牢固 , 整齊美觀 , 布置合理 , 功能符合要求 . 開關(guān)插座相零線連接方式必須正

25、確（相線進(jìn)開關(guān) . 插座左零右相上接地） , 接地線在連接時(shí)不得斷開 , 線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留在余量 , 不得少于 150mm露.臺(tái) . 衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所安裝插座開關(guān)時(shí) , 應(yīng)充分考慮其防水要求； 低于 2.4 米安裝地金屬燈具應(yīng)加設(shè)接地線 .1 米以下插座宜采用安全插座；衛(wèi)生間插座宜選用防濺式. 吊燈必須采用金屬膨脹管安裝 .十三 . 預(yù)埋和完工時(shí) , 每個(gè)房間均得安裝監(jiān)時(shí)照明燈 . 安裝好配電箱及保護(hù)開關(guān) , 接通全部電源 , 在每一回路地終端接插座一只 , 其余線盒內(nèi)電線用電膠布封頭 , 水電驗(yàn)收結(jié)束后線盒再用監(jiān)時(shí)蓋板封好 . 繪制好電氣系統(tǒng)圖 , 線管 . 水管管道走向圖 , 各立面圖 .

26、（拍攝除外） . 并提供后期材料清單（包括開關(guān)面板 . 燈具 . 潔具地規(guī)格 . 數(shù)量等） , 便于業(yè)主自行安排時(shí)間選項(xiàng)購(gòu) .十四 . 油漆進(jìn)場(chǎng)施工前 , 必須對(duì)所有強(qiáng)弱電做一次全面復(fù)檢 . 并連通所有冷熱水管通水 4 小時(shí)觀察 , 若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救 .3.2.1. 給排水工程給排水工程包括管道附件和各類水嘴. 角閥 . 給水配件地安裝. 室內(nèi)排水工程等 .基本要求：第12頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)1. 進(jìn)場(chǎng)必須先測(cè)彈水平線 , 檢查原有水管是否暢通；2. 原進(jìn)戶電源（電表容量 . 進(jìn)線線經(jīng)大?。?. 電話線 . 寬帶信息網(wǎng)能是否調(diào)整；3. 現(xiàn)場(chǎng)核

27、對(duì)家用電器 . 燈具開關(guān)及衛(wèi)生潔具位置與圖紙是否相符或遺漏 , 如不符時(shí)應(yīng)該按實(shí)際做 .3.3. 樓地面工程3.3.1 居室 . 書房 . 客廳地面施工此部位地面下部為陶?；炷?, 上部為木地板及地磚 , 首先進(jìn)行陶粒混凝土地面施工 , 強(qiáng)度為 C7.5. 木地板房間地面壓光 , 地磚房間掃毛 .3.3.1. 陶粒混凝土工藝流程找標(biāo)高 . 彈面層水平線基層處理灑水濕潤(rùn)抹灰餅?zāi)?biāo)筋刷素水泥漿澆筑陶?；炷聊鎸訅汗怵B(yǎng)護(hù)3.3.1.1. 找標(biāo)高 . 彈面層水平線：根據(jù)墻面上已有地 +50cm水平標(biāo)高線 , 量測(cè)出地面面層地水平線 , 彈在四周墻面上 , 并要與房間以外地樓道 . 要梯平臺(tái) . 踏

28、步地標(biāo)高相呼應(yīng) , 貫通一致 .3.3.1.2. 基層處理：先將灰塵清掃干凈然后將粘在基層上地漿皮鏟掉 , 用堿水將油污刷掉 , 最后用清水將基層沖洗干凈 .3.3.1.3.灑水濕潤(rùn)：在抹面層之前一天對(duì)基層表面進(jìn)行灑水濕潤(rùn).3.3.1.4. 抹灰餅：根據(jù)已彈好地面層水平標(biāo)高線 , 橫豎拉線 , 用與豆石混凝土相同配合比地拌合料抹灰餅 , 橫豎間距 1.5m, 灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高 .3.3.1.5. 抹標(biāo)筋：面積較大地房間為保證房間地面平整度 , 還要做標(biāo)筋（或叫沖筋） , 以做好地灰餅為標(biāo)準(zhǔn)抹條形標(biāo)筋 , 用刮尺刮平 , 作為澆筑陶?；炷撩鎸雍穸鹊貥?biāo)準(zhǔn) .3.3.1.6. 刷素水泥漿結(jié)合

29、層：在鋪設(shè)陶?；炷撩鎸右郧?, 在已濕潤(rùn)地基層上刷一道 1：0.4 0.5 地素水泥漿 , 不要刷地面積過大 , 要隨刷隨鋪陶粒混凝土 , 避免時(shí)間長(zhǎng)水泥漿風(fēng)干導(dǎo)致面層空鼓 .3.3.1.7.澆筑陶?；炷粒旱?3頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)（1）現(xiàn)場(chǎng)采用預(yù)拌陶?；炷?, 每天澆筑地面前向混凝土攪拌站申請(qǐng)要料 , 運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)運(yùn)到操作面進(jìn)行施工 . 并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范地規(guī)定制作混凝土試塊 , 每一層建筑地面應(yīng)少一組 , 當(dāng)每層地面工程建筑面積2222超過 1000m時(shí), 每增加 1000m各增做一組試塊, 不足 1000m

30、按 1000m計(jì)算. 當(dāng)改變配合比時(shí), 亦相應(yīng)制作試塊.（ 2）陶?；炷龄佋O(shè)：將攪拌好地混凝土鋪到地面基層上（水泥漿結(jié)合層要隨刷隨鋪） , 緊接著用 2m長(zhǎng)刮杠順著標(biāo)筋刮平 , 然后用滾筒（常用地為直徑 20cm,長(zhǎng)度 60cm 地混凝土或鐵制滾筒 , 厚度較厚時(shí)應(yīng)用平板振動(dòng)器）往返 . 縱橫滾壓 , 如有凹處用同配合比混凝土填 平, 直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象 , 撒一層干拌水泥砂（ 1：1=水泥：砂）拌合料 , 要撒勻再用 2m刮杠刮平（操作時(shí)均要從房間內(nèi)往外退著走） .3.3.1.8.抹面層 . 壓光：（ 1）當(dāng)面層灰面吸水后 , 用木抹子用力搓打 . 抹平 , 將干水泥砂拌合產(chǎn)與陶?；炷?/p>

31、地漿混合 , 使面層達(dá)到結(jié)合緊密 .（2）第一遍抹壓：用鐵抹子輕輕抹壓一遍直到出漿為止.（3）第二遍抹壓：當(dāng)面層砂漿初凝后 , 地面面層上有腳印但走上去不下陷時(shí) , 用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓 , 把凹坑 . 砂眼填實(shí)抹平注意不得漏壓 .（4）第三遍抹壓：當(dāng)面層砂漿終凝前 , 即人踩上去稍有腳印 , 用鐵抹子壓光無抹痕時(shí) , 可用鐵抹子進(jìn)行第三遍壓光 , 此遍要用力抹壓 , 把所有抹紋壓平壓光 , 達(dá)到面層表面密實(shí)光潔 .3.3.1.9. 養(yǎng)護(hù)：面層抹壓完 24h 后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù) , 每天不小于 2 次 , 養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般至少不少于 7d（房間應(yīng)封閉養(yǎng)護(hù)期間禁止進(jìn)入） .3.3.2. 客廳 . 廚房

32、 . 衛(wèi)生間地面施工客廳 . 廚房 . 衛(wèi)生間地面下部為陶?；炷恋孛? 上部為防滑地磚 .3.3.2. 陶粒混凝土工藝流程找標(biāo)高 . 彈面層水平線基層處理灑水濕潤(rùn)抹灰餅?zāi)?biāo)筋刷素水泥漿澆筑陶?；炷聊鎸訅汗怵B(yǎng)護(hù)3.3.2.1. 找標(biāo)高 . 彈面層水平線：根據(jù)墻面上已有地 +100cm 水平標(biāo)高線 , 量測(cè)出地面面層地水平線 , 彈在四周墻面上 , 并要與房間以外地樓道 . 要梯平臺(tái) . 踏步地第14頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)標(biāo)高相呼應(yīng) , 貫通一致 .3.3.2.2. 基層處理：先將灰塵清掃干凈然后將粘在基層上地漿皮鏟掉 , 用堿水將油污刷掉 ,

33、 最后用清水將基層沖洗干凈 .3.3.2.3.灑水濕潤(rùn)：在抹面層之前一天對(duì)基層表面進(jìn)行灑水濕潤(rùn).3.3.2.4. 抹灰餅：根據(jù)已彈好地面層水平標(biāo)高線 , 橫豎拉線 , 用與豆石混凝土相同配合比地拌合料抹灰餅 , 橫豎間距 1.5m, 灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高 .3.3.2.5. 抹標(biāo)筋：面積較大地房間為保證房間地面平整度 , 還要做標(biāo)筋（或叫沖筋） , 以做好地灰餅為標(biāo)準(zhǔn)抹條形標(biāo)筋 , 用刮尺刮平 , 作為澆筑陶?；炷撩鎸雍穸鹊貥?biāo)準(zhǔn) .3.3.2.6. 刷素水泥漿結(jié)合層：在鋪設(shè)陶粒混凝土面層以前 , 在已濕潤(rùn)地基層上刷一道 1：0.4 0.5 地素水泥漿 , 不要刷地面積過大 , 要隨刷隨鋪陶

34、?；炷?, 避免時(shí)間長(zhǎng)水泥漿風(fēng)干導(dǎo)致面層空鼓 .3.3.2.7.澆筑陶?；炷粒海?1）陶?；炷翑嚢瑁禾樟；炷撩鎸拥貜?qiáng)度等級(jí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做試配 , 如設(shè)計(jì)無要求時(shí) , 不應(yīng)小于 C20,由試驗(yàn)室根據(jù)原材料情況計(jì)算出配合比 , 應(yīng)用攪拌機(jī)進(jìn)行攪拌均勻 , 坍落度不宜大于 30mm并.按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范地規(guī)定制作混凝土試塊, 每一層建筑地面應(yīng)少一組, 當(dāng)每層地面工程建筑面積2222超過 1000m時(shí), 每增加 1000m各增做一組試塊, 不足 1000m按 1000m計(jì)算. 當(dāng)改變配合比時(shí), 亦相應(yīng)制作試塊.（ 2）面層陶?；炷龄佋O(shè)：將攪拌好地陶?；炷龄伒降孛婊鶎由希?/p>

35、水泥漿結(jié)合層要隨刷隨鋪） , 緊接著用 2m長(zhǎng)刮杠順著標(biāo)筋刮平 , 然后用滾筒（常用地為直徑 20cm,長(zhǎng)度 60cm地混凝土或鐵制滾筒 , 厚度較厚時(shí)應(yīng)用平板振動(dòng)器）往返 . 縱橫滾壓 , 如有凹處用同配合比混凝土填 平, 直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象 , 撒一層干拌水泥砂（ 1：1=水泥：砂）拌合料 , 要撒勻再用 2m刮杠刮平（操作時(shí)均要從房間內(nèi)往外退著走） .3.3.2.8.抹面層 . 壓光：（ 1）當(dāng)面層灰面吸水后 , 用木抹子用力搓打 . 抹平 , 將干水泥砂拌合產(chǎn)與陶粒混凝土地漿混合 , 使面層達(dá)到結(jié)合緊密 .（2）第一遍抹壓：用鐵抹子輕輕抹壓一遍直到出漿為止.第15頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家

36、花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)（3）第二遍抹壓：當(dāng)面層砂漿初凝后 , 地面面層上有腳印但走上去不下陷時(shí) , 用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓 , 把凹坑 . 砂眼填實(shí)抹平注意不得漏壓 .（4）第三遍抹壓：當(dāng)面層砂漿終凝前 , 即人踩上去稍有腳印 , 用鐵抹子壓光無抹痕時(shí) , 可用鐵抹子進(jìn)行第三遍壓光 , 此遍要用力抹壓 , 把所有抹紋壓平壓光 , 達(dá)到面層表面密實(shí)光潔 .3.3.1.9. 養(yǎng)護(hù)：面層抹壓完 24h 后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù) , 每天不小于 2 次 , 養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般至少不少于 7d（房間應(yīng)封閉養(yǎng)護(hù)期間禁止進(jìn)入） .3.3.3. 廁浴間涂膜防水工程聚氨酯防水涂料施工工藝流程：清掃基

37、層 涂刷底膠 細(xì)部附加層 第一層涂膜 第二層涂膜第三層涂膜和粘石渣3.3.3.1.清掃基層：用鏟刀將粘在找平層上地灰皮除掉, 用掃帚將塵土清掃干凈 , 尤其是管根 . 地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理 . 如有油污時(shí) , 應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉 . 表面必須平整 , 凹陷處要用 1：3 水泥砂漿找平 .3.3.3.2. 涂刷底膠：將聚氨酯甲 . 乙兩組份和二甲苯按 1： 1.5 ：2 地比例（重量比）配合攪拌均勻 , 即可使用 . 用滾動(dòng)刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面 , 不得過薄也不得過厚 , 涂刷量以 0.2 / 左右為宜 . 涂刷后應(yīng)干燥 4h 以上 , 才能進(jìn)行下一工序地操作 .3.3

38、.3.3.細(xì)部附加層：將聚氨酯涂膜防水材料按甲組份：乙組份=1：1.5 地比例混合攪拌 , 用油漆刷蘸涂料在地漏 . 管道根 . 陰陽角和出水口等容易漏水地薄弱部位均勻涂刷 , 不得漏刷（地面與墻面交接處 , 涂膜防水拐墻上做 100mm高） .3.3.3.4. 第一層涂膜：將聚氨酯甲 . 乙兩組份和二甲苯按 1：1.5 ：0.2 地比例（重量比）配合后 , 倒入拌料桶中 , 用電動(dòng)攪拌器攪拌均勻（約 5min）, 用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層涂料 , 厚度要均勻一致 , 刮涂量以 0.8 1.0 / 為宜 , 從內(nèi)往外退著操作 .3.3.3.5. 第二層涂膜：第一層涂膜后 , 涂膜固化到不粘手

39、時(shí) , 按第一遍材料配比方法 , 進(jìn)行第二遍涂膜操作 , 為使涂膜厚度均勻 , 刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直 , 刮涂量與第一遍同 .3.3.3.6.第三層涂膜：第二層涂膜固化后, 仍按前兩遍地材料配比攪拌好涂膜第16頁共31頁豐臺(tái)區(qū)賈家花園15 號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)初裝修施工組織設(shè)計(jì)材料 , 進(jìn)行第三遍刮涂 , 刮涂量以 0.4 0.5 / 為宜 , 涂完之后未固化時(shí) , 可在涂膜表面稀撒干凈地 23mm粒徑地石渣 , 以增加與水泥砂漿覆蓋層地粘結(jié)力 .在操作過程中根據(jù)當(dāng)天操作量配料, 不得攪拌過多 . 如涂料粘度過大不便涂刮時(shí) , 可加入少量二甲苯進(jìn)行稀釋 , 加入量不得大于乙料地 10