某房地產(chǎn)施工組織總設(shè)計(jì)概述

1、嘉鵬領(lǐng)城二期二標(biāo)工程施工組織設(shè)計(jì)浙江建工集團(tuán)有限責(zé)任公司2009年8月1日、編制綜合說明 2b5E2RGbCAP、工程概況4plEanqFDPw三、施工部署5DXDiTa9E3d四、施工準(zhǔn)備13RTCrpUDGiT五、主要施工方法145PCzVD7HxA六、季節(jié)性施工技術(shù)措施59jLBHrnAlLg七、質(zhì)量保證措施61xHAQX74J0X八、工期保證措施66LDAYtRyKfE九、安全生產(chǎn)保證措施67Zzz6ZB2Ltk十、文明生產(chǎn)保證措施 70dvzfvkwMI1十、環(huán)保扌日施72rqyn14ZNXI附表:.1、質(zhì)量保證體系.2、項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理與保證體系圖3、文明標(biāo)準(zhǔn)化施工保證體系4、進(jìn)度

2、計(jì)劃5、施工平面圖、編制綜合說明1.1編與總說明1.1.1按照本工程施工合同提出的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等各項(xiàng)要求，并落實(shí)各項(xiàng)施工方 案和措施。1.1.2認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究本工程有關(guān)施工圖紙，在分析各種影響施工的因素和本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn) 后，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況編制本施工組織設(shè)計(jì)。EmxvxOtOco1.1.3實(shí)施項(xiàng)目總承包管理，通過對(duì)勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金、技術(shù)、方法和信息的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全及社會(huì)信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)。SixE2yXPq51.1.4按國家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安徽省淮南市有關(guān)質(zhì)量方面的規(guī)定進(jìn)行施工，在施工中實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)管理體系，質(zhì)量職責(zé)層層分解落實(shí)到人，確保本工程達(dá)到“合格”工

3、程。 6ewMyirQFL1.1.5嚴(yán)格按照安徽省有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織施工，爭創(chuàng)“標(biāo)化工地”、“文明工地”。kavU42VRUs1.2編制依據(jù)1.2.1 嘉鵬領(lǐng)城 21#、22#、25#、26#、29#、30#、33#、34#、37#、38#樓施工合同。y6v3ALoS891.2.2巖土工程勘察報(bào)告。1.2.3業(yè)主提供的有效施工圖。1.2.4本工程所涉及的主要的國家及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集及地方法規(guī)、圖集。序號(hào)類別名稱編號(hào)或文號(hào)1國標(biāo)工程測量規(guī)范GB50026-20022國標(biāo)土方工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50201-20023國標(biāo)建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020

4、2-20024國標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ50204-20025行標(biāo)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-966行標(biāo)鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法JGJ/T27-20017國標(biāo)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20028國標(biāo)屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20029國標(biāo)建筑地面工程施工質(zhì)及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200210國標(biāo)建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50201-200111國標(biāo)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200212國標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200113國標(biāo)混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-200214國標(biāo)混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB5

5、0107-200215行標(biāo)建筑施工咼處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-9116行標(biāo)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200117行標(biāo)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-8818行標(biāo)鋼筋砼咼層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工JG13-91 （97年建設(shè)部訂）19國標(biāo)地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200220國標(biāo)建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/50328-200121國標(biāo)房屋建筑國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)22國標(biāo)安裝驗(yàn)收規(guī)范其匕一些國家和安徽省等有關(guān)規(guī)定、規(guī)范1.3編制范圍1.3.1建筑工程概況、施工管理、及施工目標(biāo)。1.3.2施工準(zhǔn)備、施工部署、及施工現(xiàn)場平面布置。1.3.3臨水臨電施工計(jì)算。1.3.3施工

6、進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力資源、周轉(zhuǎn)性材料及施工機(jī)械投入計(jì)劃。1.3.4施工測量定位及咼層建筑標(biāo)咼及軸線的傳遞。1.3.5 0.000以下結(jié)構(gòu)及裝修工程：包括基礎(chǔ)土方大開挖；基坑排水；地下防水工程；鋼筋工程；模板工程；結(jié)構(gòu)自防水及大體積砼工程；基坑土方回填；地下裝修工程。M2ub6vSTnP1.3.6 0.000以上結(jié)構(gòu)及裝修工程：包括主體鋼筋、模板、砼工程；腳手架工程；屋面工程；砌體工程；門窗工程；內(nèi)粗裝修工程；外墻裝修工程。0YujCfmUCw1.3.7質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施。1.3.8工期保證措施。1.3.9安全文明施工保證措施。9 / 79、工程概況及工程特點(diǎn)2.1工程概況2.1.1建設(shè)單位：安

7、徽嘉鵬置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：安徽華盛建筑設(shè)計(jì)工程咨詢有限公司 勘察單位：安徽省建設(shè)工程勘測設(shè)計(jì)院淮南分院 監(jiān)理單位：淮南市三友工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位：浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司2.1.2地理位置：本地塊位于淮南市田家庵區(qū)，交通便利，地理位置優(yōu)越。內(nèi)設(shè)車庫、住宅樓及相應(yīng)的配套 設(shè)施。本期工程包括 37#、38#二幢小高層建筑，層數(shù)為11+1層21#、22# 25#、26#、29#、30#、 33#、34#樓8幢為多層建筑，層數(shù)為 6+1。其中33#、34#、37#、38#樓下有地下室。euts8ZQVRd 2.1.3自然條件及地質(zhì)概況詳見地質(zhì)勘探報(bào)告。2.1.4建筑概況：本施工段共10幢

8、樓，建筑面積約4.2萬m，建筑層數(shù)為11+1層和6+1層；小 高層為框剪結(jié)構(gòu)，多層為框架結(jié)構(gòu)。sQsAEJkW5T2.2工程特點(diǎn)及難點(diǎn)2.2.1工期緊本工程工期：多層為285天，小高層436天。橫跨二個(gè)年度施工，要組織好勞動(dòng)力及制定周 密的特殊季節(jié)的施工方案。GMslasNXkA2.2.2技術(shù)難度大主要體現(xiàn)在邊坡支護(hù)、基坑排水等的施工。2.2.3施工難度大本工程工期緊且橫跨二個(gè)年度施工，房號(hào)多達(dá)14個(gè)，其中4幢房號(hào)下面有一個(gè)通體地下室， 在施工場地條件差和工期緊的情況下，要做到合理組織施工，抓好施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文 明施工，難度很大。為此要做好各種材料、設(shè)備的組織供應(yīng)、選好施工隊(duì)伍，加強(qiáng)成

9、品的保養(yǎng) 及保護(hù)工作，并加強(qiáng)冬季、夏季、雨季的施工措施。TlrRGchYzg2.2.4現(xiàn)場管理難度大本工程的施工包括土建、水電及各專業(yè)，施工人數(shù)較多，且各工種交叉作業(yè)多，故要求管 理方面須加強(qiáng)施工強(qiáng)度，加強(qiáng)各方之間的協(xié)調(diào)與配合。7EqZcWLZNX2.3現(xiàn)場施工條件根據(jù)本小區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及現(xiàn)場實(shí)際情況，施工場地極其狹小，給施工及施工總平面的 布置帶來相當(dāng)?shù)碾y度，特別是垂直運(yùn)輸機(jī)械的平面定位、安裝機(jī)械?？康奈恢眉白罱K拆卸，對(duì) 此需慎重考慮。lzq7IGf02E由于本工程施工機(jī)械投入較多，要考慮施工用電是否滿足機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)要求。三、施工部署3.1施工管理目標(biāo)本工程工期：多層為285天，小高層436天

10、。工程量大，工期緊。我項(xiàng)目部將組織精兵強(qiáng)將， 精心施工，嚴(yán)格管理，制定周密的施工方案和目標(biāo)監(jiān)控，為嘉鵬領(lǐng)城二期工程的順利竣工做出 我們應(yīng)盡的職責(zé)。zvpgeqJIhk經(jīng)我項(xiàng)目部慎重考慮，決定本工程各管理目標(biāo)為：工期管理目標(biāo)：合同工期；質(zhì)量 管理目標(biāo)：確保工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的“合格”工程。文明標(biāo)化管理目標(biāo)：爭創(chuàng)區(qū)“文明標(biāo)化工地”；安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：重傷率和死亡率 0%輕傷率控制在0.5 %0 無重大機(jī)械事故環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)：無污染、不揚(yáng)塵，減少施工噪音污染，合理排放污、廢水。3.2施工部署技術(shù)指導(dǎo)思想3.2.1采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，有效的組織管理以及多年的施工經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)一流的質(zhì)量和一流的速度，

11、為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。NrpoJac3v13.2.2我們將認(rèn)真聽取業(yè)主、監(jiān)理工程師的意見，根據(jù)工程實(shí)際，利用我公司成熟的先進(jìn)施工工 藝、機(jī)械設(shè)備、高素質(zhì)的管理人才，融合國內(nèi)外先進(jìn)施工工藝和管理方法，發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)， 順利實(shí)現(xiàn)既定的質(zhì)量目標(biāo) ，工期、文明施工目標(biāo)。1nowfTG4KI3.2.3積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料，以提高工程質(zhì)量，節(jié)約成本，加快施工進(jìn)度。3.2.4加強(qiáng)檢測和檢驗(yàn)，強(qiáng)化質(zhì)量管理體系，貫徹GB/719002-1994與IS09002-2000標(biāo)準(zhǔn)，把生 產(chǎn)安裝、服務(wù)及質(zhì)量保證體系措施貫徹于本工程全過程，將不利因素消滅在萌芽狀態(tài)，保證每 道工序質(zhì)量一次合格率達(dá)到100% fjn

12、FLDa5Zo3.2.5按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及淮南市的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，抓好質(zhì)量管理。3.3施工部署原則3.3.1本標(biāo)段原則上各房號(hào)同期啟動(dòng)施工，但在施工順序上先進(jìn)行有地下車庫的4幢房號(hào)和除30# 29#外的各房號(hào)施工，待地下室完成土 0.000后，30#、29#2幢多層再動(dòng)土施工，進(jìn)度安排 和勞動(dòng)力組織上，這2幢樓優(yōu)先排位，爭取在進(jìn)度上趕上先期施工的各房號(hào)。tfnNhnE6e53.3.2本工程計(jì)劃本年度8月20日破土動(dòng)工，。3.3.3施工順序堅(jiān)持先地下后地上的原則，工期緊，特別要加強(qiáng)勞動(dòng)力和材料計(jì)劃的協(xié)調(diào)性。3.3.4因施工場地狹窄，地下室階段各種鋼筋、模板加工場地要因地制宜，合理選

13、取。各種材料 分批組織進(jìn)場，減少二次搬運(yùn)。HbmVN777sL3.4施工組織機(jī)構(gòu)3.4.1 項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)。3.4.1.1 貫徹企業(yè)質(zhì)量文件， 確定項(xiàng)目各部門質(zhì)量職責(zé)， 對(duì)各單位質(zhì)量體系的有效運(yùn)行和工程質(zhì) 量全面負(fù)責(zé)。 V7l4jRB8Hs3.4.1.2 制定本工程質(zhì)量目標(biāo)并采取措施確保實(shí)施。3.4.1.3 決定資源配置，確保工程工期，進(jìn)度，質(zhì)量等各目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.4.1.4 組織召開質(zhì)量工作會(huì)議，處理質(zhì)量事故和聽取業(yè)主、監(jiān)理、及有關(guān)單位的意見反饋。3.4.2 生產(chǎn)副經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)：3.4.2.1 在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4.2.2 確保項(xiàng)目施工生產(chǎn)所需生產(chǎn)要素的合格性，指導(dǎo)，

14、督促，檢查項(xiàng)目經(jīng)理部過程控制，工 程交驗(yàn)，成品保護(hù)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)等工作。 83lcPA59W93.4.2.3 組織工程實(shí)施的資源供給和調(diào)配、 指導(dǎo)、督促、檢查項(xiàng)目經(jīng)理部的資源使用和控制工作。3.4.2.4 對(duì)分管部門的質(zhì)量體系要素進(jìn)行監(jiān)控，落實(shí)改進(jìn)措施。3.4.3 項(xiàng)目工程師質(zhì)量職責(zé)3.4.3.1 在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)技術(shù)工作和質(zhì)量體系運(yùn)行負(fù)責(zé)。3.4.3.2 組織貫徹質(zhì)量工作法規(guī)， 技術(shù)規(guī)范， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃， 實(shí)施科技推廣示范 工程，提高技術(shù)水平。 mZkklkzaaP3.4.3.3 組織編制，審核和實(shí)施工程施工組織設(shè)計(jì)、 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、 檢驗(yàn)和試驗(yàn)計(jì)劃及重大施工 技術(shù)方案等文件。組織

15、進(jìn)行重大技術(shù)交底，解決重大施工技術(shù)問題。 AVktR43bpw3.4.3.4 領(lǐng)導(dǎo)檢驗(yàn)，測試工作機(jī)構(gòu)，監(jiān)督、完善和管理制度并有序開展檢驗(yàn)工作。3.4.3.5 組織工程質(zhì)量評(píng)定和竣工，交驗(yàn)工作，審定質(zhì)量事故和處理方案。3.4.3.6 組織貫徹企業(yè)質(zhì)量體系文件，落實(shí)質(zhì)量職責(zé)，開展質(zhì)量體系審查，實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃， 確保質(zhì)量體系持有效進(jìn)行。 ORjBnOwcEd3.4.3.7 就質(zhì)量保證事項(xiàng)與顧客和其他組織之間進(jìn)行聯(lián)系。3.4.3.8 對(duì)分管部門負(fù)責(zé)的質(zhì)量體系要素進(jìn)行監(jiān)控，落實(shí)改進(jìn)措施。3.4.4 工程技術(shù)部質(zhì)量職責(zé)3.4.4.1 組織工程施工圖紙會(huì)審，編制大型工程施工組織設(shè)計(jì)，重大技術(shù)方案，質(zhì)量保證

16、計(jì)劃， 就分部分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底。 2MiJTy0dTT3.4.4.2 解決施工中的一切技術(shù)問題。3.4.4.3 指導(dǎo)，督促，檢查項(xiàng)目經(jīng)理部施工準(zhǔn)備，協(xié)調(diào)相互關(guān)系，解決好有關(guān)問題。3.4.4.4 編制項(xiàng)目所使用的計(jì)量器具的總臺(tái)帳， 協(xié)助公司計(jì)量員計(jì)量器具的復(fù)檢工作， 確保其在 有效期內(nèi)使用。 gIiSpiue7A3.4.4.5 參與調(diào)查處理一般不合格品，制訂實(shí)施糾正和預(yù)防措施。3.4.4.6 審核和收集，整理傳遞歸檔竣工資料。3.4.5 綜合辦公室負(fù)責(zé)人質(zhì)量職責(zé)。3.4.5.1 負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量目標(biāo)的展開，組織落實(shí)各部門質(zhì)量職責(zé)和各項(xiàng)管理制度。3.4.5.2 對(duì)本工程質(zhì)量體系運(yùn)行記錄進(jìn)行管理。

17、3.4.5.3 組織對(duì)所有從事質(zhì)量管理，驗(yàn)證和執(zhí)行工作的人員是否持證上崗進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.4.5.4 配合公司勞資教育部門組織好技術(shù)管理人員， 特殊作業(yè)人員和上崗人員的專業(yè)培訓(xùn)， 考 核，持證上崗工作。 uEh0U1Yfmh3.4.6 物資機(jī)械部質(zhì)量職責(zé)3.4.6.1 編制物資需用計(jì)劃，確?，F(xiàn)場使用物資按計(jì)劃進(jìn)場。3.4.6.4 做好進(jìn)場物資的進(jìn)貨驗(yàn)收工作，協(xié)助試驗(yàn)員做好各種材料的試驗(yàn)工作。3.4.6.3 做好物資的搬運(yùn)，儲(chǔ)存，領(lǐng)發(fā)，標(biāo)識(shí)等工作，防止出現(xiàn)不合格。3.4.6.4 做好顧客提供產(chǎn)品的驗(yàn)收，儲(chǔ)存，維護(hù)工作。3.4.6.5 監(jiān)督，檢查控制項(xiàng)目經(jīng)理部施工機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)場管理工作， 組織培

18、訓(xùn)考核中小型機(jī)械操 作人員，評(píng)定紅旗設(shè)備，確保在工程施工全過程中適用。 IAg9qLsgBX3.4.6.6 負(fù)責(zé)收集，整理，保管材質(zhì)證明，保證其完整，齊全，真實(shí)有效。3.4.7 經(jīng)營部質(zhì)量職責(zé)3.4.7.1 參與工程承包合同起草、修訂，協(xié)調(diào)本單位內(nèi)部履約活動(dòng)及顧客聯(lián)系。3.4.7.2 做好預(yù)結(jié)算工作。3.7.3 進(jìn)行工程項(xiàng)目成本分析和管理。3.4.8 質(zhì)安部質(zhì)量職責(zé)3.4.8.1 貫徹執(zhí)行國家，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和企業(yè)質(zhì)量體系文件。3.4.8.2 督促，檢查項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量檢驗(yàn)和不合格品控制工作， 按標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求開展質(zhì)量檢 驗(yàn)，抽查或核驗(yàn)隱蔽工程，分部工程，單位工程質(zhì)量。 WwghWvVhPE3

19、.4.8.3 協(xié)調(diào)，配合公司質(zhì)安部進(jìn)行竣工驗(yàn)收，申報(bào)優(yōu)質(zhì)工程。3.4.8.4 參與調(diào)查處理不合格品，對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證。3.4.8.5 督促和檢查項(xiàng)目經(jīng)理部安全技術(shù)措施的編制，實(shí)施，確保其適時(shí)有效。3.4.8.6 開展安全教育，安全檢查，安全防護(hù)，安全保障活動(dòng)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。3.4.9 施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)圖：3.5施工現(xiàn)場平面布置：3.5.1垂直運(yùn)輸：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，建筑物大小及特點(diǎn)，現(xiàn)場布置塔吊兩臺(tái)，施工電梯二部、龍門架八部。塔吊、施工電梯的布置見施工平面圖。asfpsfpi4k3.5.2施工用水：用水量計(jì)算(1)、施工用水量，以日用水量最大時(shí)計(jì)算施工機(jī)械用水量計(jì)算q2=K1Q2 藝 N2K3/8X 3600式中：K1未預(yù)計(jì)的施工用水系數(shù)，取1.15K3施工機(jī)械用水不均衡系數(shù),取2.0Q2以兩臺(tái)對(duì)焊機(jī)每天工作8小時(shí)計(jì)，兩個(gè)木工房一個(gè)臺(tái)班計(jì)。N2一臺(tái)對(duì)焊機(jī)耗水量 300L/臺(tái)h,每個(gè)木