淋浴配件生產(chǎn)線項(xiàng)目投資計(jì)劃書

1、泓域咨詢 /淋浴配件生產(chǎn)線項(xiàng)目投資計(jì)劃書淋浴配件生產(chǎn)線項(xiàng)目投資計(jì)劃書泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析報(bào)告說明受益于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈分工體系的逐步建立和形成，國際各大品牌商的制造和組裝功能逐步轉(zhuǎn)移至亞洲。歐美等國家或地區(qū)對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求增加也帶動(dòng)了我國相關(guān)產(chǎn)品的出口。根據(jù)中國塑料加工工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，日用塑料制品中的塑料衛(wèi)生設(shè)備、潔具及其配件2017年共出口100.33萬噸，出口額為404,556.6萬美元，同比增長11.09%。根據(jù)中國五金制品協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，2017年和2018年我國衛(wèi)浴五金出口總額分別為165.73億美元和165.81億美元，同比增長0.05%。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)

2、資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資45949.07萬元，其中：建設(shè)投資36359.07萬元，占項(xiàng)目總投資的79.13%；建設(shè)期利息524.30萬元，占項(xiàng)目總投資的1.14%；流動(dòng)資金9065.70萬元，占項(xiàng)目總投資的19.73%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)收入132900.00萬元，綜合總成本費(fèi)用108719.50萬元，凈利潤14408.89萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.78%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4262.18萬元，全部投資回收期4.30年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的

3、投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。報(bào)告的主要任務(wù)是對(duì)預(yù)先設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行論證，是投資決策前的活動(dòng)，它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對(duì)事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測(cè)性。因此，必須進(jìn)行深入地調(diào)查研究，充分地占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法，科學(xué)地預(yù)測(cè)未來前景；做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種

4、因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。本期項(xiàng)目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目概況第二章 背景、必要性分析第三章 市場(chǎng)分析第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃第五章 項(xiàng)目選址第六章 建筑物技術(shù)方案第七章 原輔材料及成品分析第八章 技術(shù)方案第九章 環(huán)保分析第十章 安全生產(chǎn)第十一章 節(jié)能說明第十二章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置第十三章 建設(shè)進(jìn)度分析第十四章 項(xiàng)目投資計(jì)劃第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)第十六章 招投標(biāo)方案第十七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析第十八章 項(xiàng)

5、目綜合評(píng)價(jià)說明第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動(dòng)資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費(fèi)用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計(jì)劃表第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：淋浴配件生產(chǎn)線項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xx投資管理公司二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約108.72畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非

6、常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、可行性研究范圍及分工按照項(xiàng)目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場(chǎng)供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、國家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國家和地方法規(guī)等；2、經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當(dāng)?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；4、有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)定額資料等

7、；5、由國家頒布的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定；6、相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。五、建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景根據(jù)MarketsandMarkets的預(yù)計(jì)，全球衛(wèi)生潔具及配件產(chǎn)品（plumbingfixtures&fittings）市場(chǎng)規(guī)模將從2015年的747.20億美元增長至2021年的1,020.70億美元，年復(fù)合增長率為5.45%。得益于人口增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，住宅和非住宅建筑的建造將推動(dòng)發(fā)展中國家如中國和印度成為新興市場(chǎng)，使得亞太地區(qū)成為衛(wèi)生潔具及配件產(chǎn)品市場(chǎng)增長最快的地區(qū)。廚衛(wèi)和凈水產(chǎn)品具有產(chǎn)品種類多、規(guī)格型號(hào)多、批量多的特點(diǎn)，需要較高的柔性化、自動(dòng)化先進(jìn)制造技術(shù)，以產(chǎn)品工藝設(shè)計(jì)為

8、先導(dǎo)，以數(shù)控技術(shù)為核心，自動(dòng)化地完成企業(yè)多型號(hào)、多批量的加工、制造、檢測(cè)、包裝等過程。先進(jìn)制造技術(shù)涉及到計(jì)算機(jī)、控制、信息、質(zhì)量控制與生產(chǎn)管理等技術(shù)，需要企業(yè)具備相應(yīng)的設(shè)備開發(fā)及應(yīng)用能力。在勞動(dòng)力成本持續(xù)上漲、消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的精細(xì)化、精美度要求不斷提高的趨勢(shì)下，只有采用先進(jìn)技術(shù)改變傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集生產(chǎn)模式，才能進(jìn)入行業(yè)的中高端市場(chǎng)。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)

9、品方案該項(xiàng)目總占地面積72479.93（折合約108.72畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積73929.53。其中：生產(chǎn)工程41104.82，倉儲(chǔ)工程8132.25，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施3696.48，公共工程20995.99。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：淋浴配件2040000套/年。六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx投資管理公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，

10、項(xiàng)目總投資45949.07萬元，其中：建設(shè)投資36359.07萬元，占項(xiàng)目總投資的79.13%；建設(shè)期利息524.30萬元，占項(xiàng)目總投資的1.14%；流動(dòng)資金9065.70萬元，占項(xiàng)目總投資的19.73%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資36359.07萬元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用32602.63萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2988.85萬元，預(yù)備費(fèi)767.59萬元。八、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入132900.00萬元，綜合總成本費(fèi)用108719.50萬元，稅金及附加4968.65萬元，凈利潤14408.8

11、9萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.78%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4262.18萬元，全部投資回收期4.30年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積72479.93約108.72畝1.1總建筑面積73929.53容積率1.021.2基底面積41313.56建筑系數(shù)57.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝321.141.4基底面積41313.562總投資萬元45949.072.1建設(shè)投資萬元36359.072.1.1工程費(fèi)用萬元32602.632.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2988.852.1.3預(yù)備費(fèi)萬元767.592.2建設(shè)期利息萬元524.302.3流動(dòng)資金9065.703資金

12、籌措萬元45949.073.1自籌資金萬元24549.073.2銀行貸款萬元21400.004營業(yè)收入萬元132900.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元108719.506利潤總額萬元19211.857凈利潤萬元14408.898所得稅萬元4802.969增值稅萬元4490.7710稅金及附加萬元4968.6511納稅總額萬元14262.3812工業(yè)增加值萬元33966.3713盈虧平衡點(diǎn)萬元19450.83產(chǎn)值14回收期年4.30含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.78%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元4262.18所得稅后九、主要結(jié)論及建議本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術(shù)進(jìn)步要求，符合市

13、場(chǎng)要求，受到國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的保護(hù)和扶持，適應(yīng)本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項(xiàng)目的各項(xiàng)外部條件齊備，交通運(yùn)輸及水電供應(yīng)均有充分保證，有優(yōu)越的建設(shè)條件。，企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好，能實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。項(xiàng)目建設(shè)所采用的技術(shù)裝備先進(jìn)，成熟可靠，可以確保最終產(chǎn)品的質(zhì)量要求。第二章 背景、必要性分析一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況（一）中國市場(chǎng)隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，GDP穩(wěn)步增長，良好的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)給人們生活水平帶來了顯著提高。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品作為居民日常生活的必需品或改善性用品，在新市場(chǎng)的發(fā)展和原有市場(chǎng)品質(zhì)改善的需求下，廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了較大的增長。1、居民消費(fèi)能力提升

14、根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局初步核算，2019年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值990,865億元，比上年增長6.1%，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體保持在合理區(qū)間。我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)促進(jìn)了包括廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提振了居民的消費(fèi)信心，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額411,649億元，比上年增長8.0%，其中建筑及裝潢材料類增長2.8%，家用電器和音像器材類增長5.6%。2019年末我國大陸總?cè)丝?40,005萬人，比上年末增長467萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口84,843萬人，占總?cè)丝诒戎兀ǔＷ∪丝诔擎?zhèn)化率）為60.60%，比上年末提高1.02個(gè)百分點(diǎn)。2019年全國居民人均可支配收入30,733元，比上年增長8.9%，扣除價(jià)格因素，

15、實(shí)際增長5.8%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42,359元，比上年增長7.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長5.0%。農(nóng)村居民人均可支配收入16,021元，比上年增長9.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長6.2%。居民人均可支配收入的增長帶動(dòng)了人均消費(fèi)支出的增長，2019年全國居民人均消費(fèi)支出21,559元，比上年增長8.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長5.5%。居民消費(fèi)能力加強(qiáng)，從剛需消費(fèi)逐步轉(zhuǎn)為品質(zhì)消費(fèi)，將促進(jìn)廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場(chǎng)容量的不斷擴(kuò)大。2、房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展廚房和衛(wèi)生間是居民日常生活的兩個(gè)基本設(shè)施，也是新房裝修配套和舊房翻修配套必不可少的兩個(gè)空間，因此廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展與房地

16、產(chǎn)市場(chǎng)景氣度息息相關(guān)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，2019年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資132,194億元，比上年增長9.9%。其中住宅投資97,071億元，增長13.9%。2019年我國商品房銷售面積為171,558萬平方米，比上年增長-0.1%，其中住宅銷售面積為150,144萬平方米，比上年增長1.5%。我國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)的發(fā)展趨勢(shì)。除了新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場(chǎng)需求之外，房屋翻修、商場(chǎng)、辦公樓、酒店等非住宅建筑亦需要廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品配套，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場(chǎng)需求將進(jìn)一步擴(kuò)大。3、廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模受益于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈分工體系的逐步建立和形成，國際各大品牌商的制造和組裝功能

17、逐步轉(zhuǎn)移至亞洲。歐美等國家或地區(qū)對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求增加也帶動(dòng)了我國相關(guān)產(chǎn)品的出口。根據(jù)中國塑料加工工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，日用塑料制品中的塑料衛(wèi)生設(shè)備、潔具及其配件2017年共出口100.33萬噸，出口額為404,556.6萬美元，同比增長11.09%。根據(jù)中國五金制品協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，2017年和2018年我國衛(wèi)浴五金出口總額分別為165.73億美元和165.81億美元，同比增長0.05%。根據(jù)工業(yè)和信息化部賽迪研究院和中國電子報(bào)社發(fā)布的2018家電網(wǎng)購分析報(bào)告，我國凈水設(shè)備經(jīng)歷了幾年的快速發(fā)展之后，2018年穩(wěn)健前行。2018年，線上凈水設(shè)備的表現(xiàn)依舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于整體市場(chǎng)，線上凈水設(shè)備的零售量和零售額分別達(dá)到

18、1,029萬臺(tái)和86億元，同比增長12.6%和22.4%。2018年凈水設(shè)備市場(chǎng)高端化趨勢(shì)明顯。消費(fèi)者對(duì)中高端產(chǎn)品需求旺盛，得益于新技術(shù)、新功能的不斷涌現(xiàn)，中高端凈水設(shè)備在過去一年市場(chǎng)占比進(jìn)一步增加。隨著三、四級(jí)市場(chǎng)用戶消費(fèi)需求的提升，凈水設(shè)備在未來仍有不小的增長空間。（二）全球市場(chǎng)近幾年來，隨著歐美等發(fā)達(dá)國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)的逐步增長，房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸回暖，間接帶動(dòng)了廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展。其中，2010年至2019年，美國國內(nèi)生產(chǎn)總值保持較為穩(wěn)定的增長，年增長率保持在1.6%-2.9%之間。在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的帶動(dòng)下，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步增長。2019年，美國新屋銷售數(shù)量達(dá)到了68.20萬

19、套，與2010年相比增長了一倍。根據(jù)MarketsandMarkets的預(yù)計(jì)，全球衛(wèi)生潔具及配件產(chǎn)品（plumbingfixtures&fittings）市場(chǎng)規(guī)模將從2015年的747.20億美元增長至2021年的1,020.70億美元，年復(fù)合增長率為5.45%。得益于人口增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，住宅和非住宅建筑的建造將推動(dòng)發(fā)展中國家如中國和印度成為新興市場(chǎng)，使得亞太地區(qū)成為衛(wèi)生潔具及配件產(chǎn)品市場(chǎng)增長最快的地區(qū)。根據(jù)MarketsandMarkets的預(yù)計(jì)，得益于人們對(duì)清潔用水需求的增加、對(duì)水處理效益認(rèn)識(shí)的提高以及水處理行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，水處理系統(tǒng)（point-of-usewatertreatments

20、ystems）市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將從2018年的199億美元增長至2023年的327億美元，年復(fù)合增長率為10.41%。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)模快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)。“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)

21、更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。三、項(xiàng)目承辦單位發(fā)展概況公司在“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)參與”的總體原則基礎(chǔ)上，堅(jiān)持優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提質(zhì)增效。不斷促進(jìn)企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補(bǔ)齊生態(tài)環(huán)境保護(hù)不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)的短板，走綠色、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給

22、結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。牢固樹立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補(bǔ)短板，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。多年來，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠信經(jīng)營來贏得信任。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材

23、料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。四、行業(yè)背景分析（一）技術(shù)壁壘產(chǎn)品的技術(shù)含量直接決定了一個(gè)公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品的品質(zhì)和市場(chǎng)定位。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品企業(yè)的技術(shù)實(shí)力主要體現(xiàn)在研發(fā)團(tuán)隊(duì)和研發(fā)設(shè)備的配備、產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的積累、產(chǎn)品制造工藝和流程的精進(jìn)等方面。隨著人們生活水平的提高，對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的要求也在逐步提高，從最初的產(chǎn)品實(shí)用性要求逐步向產(chǎn)品品質(zhì)、外觀、健康環(huán)保和智能化方面延伸。企業(yè)必須具備強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，滿足客戶和消費(fèi)者不斷提高和變化的產(chǎn)品需求，方能保持業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展。新進(jìn)入企業(yè)較難在短時(shí)間內(nèi)具備這種能力，從而形成技術(shù)壁壘。

24、（二）客戶壁壘為保持產(chǎn)品品質(zhì)和供應(yīng)的穩(wěn)定以及品牌聲譽(yù)，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的品牌商對(duì)其供應(yīng)商通常有嚴(yán)格的資質(zhì)認(rèn)證程序。但一旦與供應(yīng)商形成良好的合作關(guān)系，在既定的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和合作條件下，品牌商更換合作供應(yīng)商通常具有較高的轉(zhuǎn)換成本。因此如果供應(yīng)商提供的產(chǎn)品達(dá)到品牌商的要求，兩者往往能形成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。新進(jìn)入企業(yè)由于產(chǎn)品品質(zhì)和供應(yīng)保障方面存在較大的不確定性，較難搶占現(xiàn)有企業(yè)的客戶資源，從而形成客戶壁壘。（三）規(guī)模壁壘廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品企業(yè)需要較多的研發(fā)和生產(chǎn)設(shè)施等固定投入，只有達(dá)到一定的規(guī)模，才能有效降低單位產(chǎn)品的固定成本，并通過統(tǒng)一采購和配送，降低采購和運(yùn)輸單位成本，進(jìn)而降低單位產(chǎn)品成本，提高利

25、潤水平。同時(shí)，各大品牌商對(duì)合作供應(yīng)商的生產(chǎn)規(guī)模和供貨保障能力也有較高的要求，只有達(dá)到一定的生產(chǎn)規(guī)模才有可能與品牌商進(jìn)行合作。較大的生產(chǎn)規(guī)模意味著較多的資金投入，新進(jìn)入企業(yè)較難在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到較大的生產(chǎn)規(guī)模，從而形成規(guī)模壁壘。（四）資質(zhì)認(rèn)證壁壘廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民日常生活息息相關(guān)，也與水資源節(jié)約利用相關(guān)，目前世界上很多國家或地區(qū)均對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的質(zhì)量和工藝流程有資質(zhì)認(rèn)證要求，例如美國UPC、NSF、WaterSense認(rèn)證、美國和加拿大cUPC認(rèn)證、英國WRAS認(rèn)證等。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品要進(jìn)入品牌商的采購體系并最終進(jìn)入國際市場(chǎng)，一般需要取得相關(guān)的資質(zhì)認(rèn)證。各國權(quán)威認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水

26、產(chǎn)品的質(zhì)量、工藝流程等多個(gè)環(huán)節(jié)提出了較為嚴(yán)格的要求，而且整個(gè)認(rèn)證的審核流程較長、費(fèi)用較高，后期也需要一定的投入來維持認(rèn)證。此外，諸如ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證也是企業(yè)獲得客戶認(rèn)可的重要條件，同時(shí)凈水產(chǎn)品也需要取得國內(nèi)省級(jí)衛(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可批件。新進(jìn)入企業(yè)較難在短期內(nèi)滿足資質(zhì)認(rèn)證要求，從而形成資質(zhì)認(rèn)證壁壘。（五）品牌壁壘品牌對(duì)于企業(yè)來說是一種重要的識(shí)別標(biāo)志，更是一種價(jià)值理念。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品作為家居用品，品牌是消費(fèi)者購買決策的重要影響因素。擁有知名品牌的企業(yè)通常能獲得更為優(yōu)質(zhì)的客戶，在中高端市場(chǎng)占有較大的份

27、額。但是，品牌建設(shè)通常需要長時(shí)間的投入、積累和宣傳，尤其是對(duì)于制造企業(yè)來說，良好的口碑和聲譽(yù)并不依賴廣告宣傳獲得，而是通過在研發(fā)設(shè)計(jì)和先進(jìn)制造方面長年累月的積累獲得，是企業(yè)無形的品牌，對(duì)于終端消費(fèi)者而言可能品牌知名度不高，但是在行業(yè)內(nèi)卻具有良好的品牌聲譽(yù)和影響力。對(duì)于新進(jìn)入企業(yè)來說，品牌建設(shè)通常需要從頭開始，難以在短時(shí)間內(nèi)獲得行業(yè)內(nèi)企業(yè)的認(rèn)可，從而形成品牌壁壘。第三章 市場(chǎng)分析一、行業(yè)基本情況（一）行業(yè)利潤水平的變動(dòng)趨勢(shì)及原因從行業(yè)產(chǎn)品屬性看，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民生活息息相關(guān)，產(chǎn)品使用周期相對(duì)較長。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入的增加，以及人民對(duì)美好生活的追求，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的需求將增加，同時(shí)

28、產(chǎn)品品質(zhì)也將得到一定程度的提高，從而增加本行業(yè)的利潤水平。從行業(yè)產(chǎn)品成本看，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的主要原材料包括塑膠原料、金屬材料和濾材等。近幾年來主要原材料價(jià)格存在較大波動(dòng)，人工成本也逐步提升，行業(yè)內(nèi)企業(yè)可以通過成本控制、提價(jià)等方式轉(zhuǎn)移部分成本壓力，雖然往往會(huì)存在一定的滯后，導(dǎo)致行業(yè)利潤水平隨著原材料價(jià)格的波動(dòng)反向波動(dòng)，但長期來看，產(chǎn)品成本的變化對(duì)本行業(yè)利潤水平的影響較小。從行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局看，目前廚衛(wèi)行業(yè)集中度逐步提高，凈水行業(yè)也逐步規(guī)范化發(fā)展。隨著國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，以及近幾年來我國對(duì)企業(yè)生產(chǎn)環(huán)保要求的不斷提高，不達(dá)標(biāo)的中小企業(yè)逐步退出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)內(nèi)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)逐步從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向技術(shù)、產(chǎn)品

29、品質(zhì)和品牌的競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品附加值逐步提高，優(yōu)勢(shì)企業(yè)的市場(chǎng)占有率和話語權(quán)也得到一定程度的提高，利潤水平也隨之增加。此外，行業(yè)內(nèi)企業(yè)存在較多的外銷收入，并通常以外幣計(jì)價(jià)，因此人民幣匯率的波動(dòng)也將對(duì)本行業(yè)利潤水平產(chǎn)生一定程度的影響。匯率波動(dòng)的影響是雙面的，可能提高或降低行業(yè)利潤水平。（二）影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素（1）國家出臺(tái)新政策，推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)2015年11月，國務(wù)院發(fā)布國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動(dòng)力的指導(dǎo)意見，將空氣凈化器、凈水器、節(jié)能節(jié)水器具、綠色家電、綠色建材等有利于節(jié)約資源、改善環(huán)境的商品和服務(wù)作為消費(fèi)升級(jí)重點(diǎn)領(lǐng)域和方向。2016年8月，工業(yè)和信息

30、化部發(fā)布輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020），明確提出推動(dòng)塑料制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展凈水器等高品質(zhì)家電產(chǎn)品，滿足消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)需要，加快衛(wèi)浴產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)和核心技術(shù)創(chuàng)新。此外，相關(guān)政府部門和行業(yè)協(xié)會(huì)也發(fā)布了諸多行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的政策，為廚衛(wèi)和凈水行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，有利于行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。（2）終端市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大隨著我國和全球經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，居民收入不斷增長，消費(fèi)能力不斷提高，一方面可以促進(jìn)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的進(jìn)一步普及，另一方面可以促進(jìn)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的更新替換，從剛需消費(fèi)逐步轉(zhuǎn)為品質(zhì)消費(fèi)，個(gè)性化、智能化、時(shí)尚美觀和健康環(huán)保的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市

31、場(chǎng)容量將進(jìn)一步擴(kuò)大。近幾年來我國和全球房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，除了新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場(chǎng)需求之外，房屋翻修配套亦帶動(dòng)了廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。此外，家電的進(jìn)一步普及也帶動(dòng)了廚衛(wèi)行業(yè)的發(fā)展。（3）居民環(huán)保健康意識(shí)提升廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民日常生活息息相關(guān)，對(duì)人體健康有直接的影響。隨著居民生活健康意識(shí)的提升，將推動(dòng)健康廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的普及和更新?lián)Q代，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)需求。此外，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與日常用水相關(guān)，隨著高效和節(jié)約用水觀念的深入宣傳和普及，使得節(jié)約用水成為全社會(huì)的共識(shí)，非節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品將被逐步淘汰，節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品的市場(chǎng)需求將進(jìn)一步擴(kuò)大。2、不利因素（1）原材料價(jià)格

32、和人工成本上漲廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的主要原材料包括塑膠原料、金屬材料和濾材，近幾年來塑膠原料、金屬材料和濾材的價(jià)格波動(dòng)較大，并自2016年以來逐步上漲并維持在較高的價(jià)格區(qū)間。此外，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，勞動(dòng)力成本持續(xù)提升，進(jìn)一步加大了企業(yè)經(jīng)營的成本壓力，如果不能向先進(jìn)制造生產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，將逐步被淘汰。（2）國內(nèi)行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多，優(yōu)勢(shì)企業(yè)不足我國廚衛(wèi)和凈水行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多，企業(yè)實(shí)力參差不齊，由于廚衛(wèi)和凈水行業(yè)起步較晚，而品牌建設(shè)需要長期的市場(chǎng)培育和大量的資金投入，導(dǎo)致目前國內(nèi)各生產(chǎn)企業(yè)在自身品牌建設(shè)方面存在一定的不足，與國際品牌存在一定的差距。（三）行業(yè)特征1、行業(yè)技術(shù)水平及技術(shù)特點(diǎn)（1）個(gè)性化和智能

33、化目前，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入人們居家生活的方方面面，隨著人們生活水平的提高，對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的需求已經(jīng)突破其傳統(tǒng)功能，在滿足基本使用功能之外，消費(fèi)者也愈加關(guān)注產(chǎn)品的品牌、外觀、節(jié)能節(jié)水、環(huán)保健康和智能化等方面，追求品質(zhì)消費(fèi)。比如目前市場(chǎng)上很多花灑在單一的噴灑功能上增加了更多的噴洗功能，產(chǎn)品配件變得更小，耗水量更低。消費(fèi)升級(jí)和需求多樣化，將加快廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的更新?lián)Q代和多樣化，具有較強(qiáng)的研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新能力的企業(yè)將獲得較好的發(fā)展，為了迎合市場(chǎng)需求的多樣化，各大廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)也逐步由大眾化向個(gè)性化方向發(fā)展。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品智能化指將互聯(lián)網(wǎng)、自動(dòng)控制技術(shù)、觸控及恒溫技術(shù)、水

34、質(zhì)監(jiān)測(cè)、記憶功能等現(xiàn)代科技運(yùn)用到廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品中，對(duì)傳統(tǒng)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)設(shè)計(jì)，更加精確地掌握水流、溫度和水質(zhì)等指標(biāo)，豐富廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的功能，提升廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品使用的安全性、舒適性和便利性。隨著科技的發(fā)展，人們的生活變得愈加便利，智能化水平也在不斷提高，目前市場(chǎng)上已有智能馬桶和浴缸、恒溫龍頭和花灑、智能凈水器等智能化廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品。（2）環(huán)保健康隨著人們環(huán)保健康意識(shí)的提高，對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的環(huán)保健康要求也逐步提高，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品是否節(jié)水節(jié)能和健康日益成為消費(fèi)者關(guān)注的問題。例如，水龍頭主要以銅、鋅等有色金屬作為原材料，銅具有天然的殺毒功能，鋅的可塑性較好，且成本

35、低于銅，因此可以作為水龍頭的外觀件。目前國內(nèi)大多選擇用銅來鑄造水龍頭，而銅材或銅龍頭中或多或少含有鉛的成分，若長期使用，里面的鉛等金屬物質(zhì)可能釋放到水里，飲用含鉛量過高的水將會(huì)對(duì)人體健康造成較大的損害。近年來全球各國家陸續(xù)制定了飲用水相關(guān)水龍頭的含鉛規(guī)范，美國于2011年簽署無鉛法案，明確規(guī)定美國各州的管道以及與飲用水接觸的設(shè)備含鉛量從原有的8%減少至0.25%，并于2014年在全美范圍內(nèi)執(zhí)行。2014年12月，我國陶瓷片密封水嘴（GB18145-2014）正式執(zhí)行，新國標(biāo)中將金屬物析出量的限制作為強(qiáng)制性條款，并且增加了對(duì)鉛、鉻、砷、錳、汞等多種金屬污染物的析出量限定。因此，無鉛或低鉛的水龍頭

36、未來將成為行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，但是產(chǎn)品含鉛量的減少，對(duì)產(chǎn)品原材料和工藝提出了較高的要求，在一定程度上將淘汰落后生產(chǎn)工藝和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。（3）先進(jìn)制造廚衛(wèi)和凈水產(chǎn)品具有產(chǎn)品種類多、規(guī)格型號(hào)多、批量多的特點(diǎn)，需要較高的柔性化、自動(dòng)化先進(jìn)制造技術(shù)，以產(chǎn)品工藝設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，以數(shù)控技術(shù)為核心，自動(dòng)化地完成企業(yè)多型號(hào)、多批量的加工、制造、檢測(cè)、包裝等過程。先進(jìn)制造技術(shù)涉及到計(jì)算機(jī)、控制、信息、質(zhì)量控制與生產(chǎn)管理等技術(shù)，需要企業(yè)具備相應(yīng)的設(shè)備開發(fā)及應(yīng)用能力。在勞動(dòng)力成本持續(xù)上漲、消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的精細(xì)化、精美度要求不斷提高的趨勢(shì)下，只有采用先進(jìn)技術(shù)改變傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集生產(chǎn)模式，才能進(jìn)入行業(yè)的中高端市場(chǎng)。2、行業(yè)的經(jīng)

37、營模式依據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈分工，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品可分為品牌商和制造商，兩者相互合作，共同發(fā)展。品牌商的核心優(yōu)勢(shì)和主要分工在于品牌建設(shè)、市場(chǎng)開發(fā)和服務(wù)、營銷渠道建設(shè)、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)等方面，產(chǎn)品的生產(chǎn)制造主要依賴于外部獨(dú)立制造商，但同時(shí)也具備自身生產(chǎn)能力。制造商的核心優(yōu)勢(shì)和主要分工在于根據(jù)品牌商的訂單及相應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)要求，通過自身具備的生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程生產(chǎn)符合要求的產(chǎn)品，并保障供貨的及時(shí)性和穩(wěn)定性，此外部分實(shí)力較強(qiáng)的制造商也會(huì)承擔(dān)產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)工作。3、行業(yè)的周期性、區(qū)域性或季節(jié)性廚衛(wèi)和凈水行業(yè)不具有明顯的周期性，行業(yè)發(fā)展在一定程度上受到房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響，但是除了房地產(chǎn)增量的影響之外，還受到

38、存量房地產(chǎn)翻修配套和居民收入水平等多方面因素的影響，總體而言較為穩(wěn)定。但是如果宏觀經(jīng)濟(jì)長期不景氣，將影響消費(fèi)者的購買意愿，導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展滑坡。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品主要用于居家生活，因此市場(chǎng)需求不具有明顯的區(qū)域性，但市場(chǎng)需求受居民收入水平和人口基數(shù)的影響，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域人均需求相對(duì)旺盛；此外，受產(chǎn)業(yè)布局和港口分布等因素的影響，目前我國廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)主要集中在沿海地區(qū)。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品各季節(jié)需求相對(duì)均勻，因此也不具有明顯的季節(jié)性。二、市場(chǎng)分析（一）產(chǎn)業(yè)政策1、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具行業(yè)“十三五”發(fā)展指導(dǎo)意見重點(diǎn)發(fā)展的建陶、衛(wèi)浴產(chǎn)品：節(jié)水便器、智能便器、具有保健功能的衛(wèi)生間產(chǎn)品；低鉛龍頭、感

39、應(yīng)龍頭、恒溫龍頭、健康衛(wèi)浴。2、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020）強(qiáng)化企業(yè)品牌發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，培育知名品牌，建立完善品牌培育管理體系，開展品牌培育工作，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，支持鞋類、箱包、五金制品、文教體育用品、玩具、制筆、嬰幼兒配方乳粉、飲料等行業(yè)企業(yè)從貼牌生產(chǎn)向自主設(shè)計(jì)、自創(chuàng)品牌發(fā)展，支持品牌企業(yè)參加國內(nèi)外大型展覽展示活動(dòng)。推動(dòng)塑料制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展智能節(jié)能環(huán)保變頻家電、健康廚衛(wèi)電器、智能坐便器、空氣源熱泵空調(diào)、大容量冰箱和洗衣機(jī)、空氣凈化器和凈水器等高品質(zhì)家電產(chǎn)品，滿足消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)需要。推動(dòng)五金制品工業(yè)向機(jī)械化、自動(dòng)化和智能化方向發(fā)展。加快整體廚房、

40、燃?xì)饩摺⒓矣梦蜔煓C(jī)、衛(wèi)浴產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)和核心技術(shù)創(chuàng)新。提高高精度鍛造、壓鑄設(shè)備、數(shù)控加工設(shè)備、先進(jìn)熱處理和表面處理設(shè)備及工具的使用比例。發(fā)展專業(yè)電鍍企業(yè)和集中電鍍服務(wù)，嚴(yán)格要求達(dá)標(biāo)排放。3、消費(fèi)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提升規(guī)劃（2016-2020）圍繞居民提高生活水平、改善家居環(huán)境的消費(fèi)需求，促進(jìn)家居裝飾裝修健康化、集成化發(fā)展。針對(duì)家具、照明電器、廚衛(wèi)五金、涂料、衛(wèi)生陶瓷、壁紙、地毯等家居裝飾裝修產(chǎn)品，加快構(gòu)建強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)體系，嚴(yán)格有毒有害物質(zhì)、揮發(fā)性有機(jī)物限量要求，健全配套檢測(cè)方法、檢測(cè)設(shè)備、檢測(cè)能力。4、建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）以綠色建材推廣應(yīng)用為著力點(diǎn)，以綠色建筑、綠色農(nóng)房、建筑

41、節(jié)能和設(shè)施農(nóng)業(yè)需要為導(dǎo)向，優(yōu)先從節(jié)能門窗、節(jié)水潔具、保溫材料等產(chǎn)品切入，開展綠色建材評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)生產(chǎn)企業(yè)推進(jìn)綠色生產(chǎn)，發(fā)布綠色建材產(chǎn)品目錄。5、工業(yè)企業(yè)技術(shù)改造升級(jí)投資指南（2016年版） “第四章綠色制造”之“十一、輕工行業(yè)”“應(yīng)用重力鑄造技術(shù)、限流技術(shù)、恒溫技術(shù)、延時(shí)自閉技術(shù)、無鉛閥芯技術(shù)生產(chǎn)節(jié)水節(jié)能智能型水龍頭”?！暗诹庐a(chǎn)品質(zhì)量提升”之“十一、輕工行業(yè)”“空氣凈化器用高性能過濾器升級(jí)改造；空氣凈化器空氣檢測(cè)模塊升級(jí)改造；凈水器超低壓大通量反滲透膜升級(jí)改造；凈水器模塊化濾芯升級(jí)改造；凈水器管閥集成模塊升級(jí)改造”。6、節(jié)水型社會(huì)建設(shè)“十三五”規(guī)劃推廣節(jié)水器具使用。加大力度研發(fā)和推廣應(yīng)用節(jié)

42、水型設(shè)備和器具，禁止生產(chǎn)、銷售不符合節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品、設(shè)備。推進(jìn)節(jié)水產(chǎn)品企業(yè)質(zhì)量分類監(jiān)管，以生活節(jié)水器具和農(nóng)業(yè)節(jié)水設(shè)備為監(jiān)管重點(diǎn)，逐步擴(kuò)大監(jiān)督范圍，推進(jìn)節(jié)水產(chǎn)品推廣普及。公共建筑和新建民用建筑必須采用節(jié)水器具，限期淘汰公共建筑中不符合節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的水嘴、便器水箱等生活用水器具。鼓勵(lì)居民家庭選用節(jié)水器具，引導(dǎo)居民淘汰現(xiàn)有不符合節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的生活用水器具。7、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄新材料產(chǎn)業(yè)-先進(jìn)結(jié)構(gòu)材料產(chǎn)業(yè)-工程塑料及合成樹脂-ABS及其改性制品。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)-先進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)-水污染防治裝備-飲用水安全保障裝備。包括飲用水強(qiáng)化處理、高效安全消毒、微污染凈化、管網(wǎng)水質(zhì)穩(wěn)定、直飲水凈化等裝置。節(jié)能

43、環(huán)保產(chǎn)業(yè)-先進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)-大氣污染防治裝備-民用室內(nèi)空氣凈化器。（二）行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局和市場(chǎng)化程度1、廚衛(wèi)行業(yè)歐洲和北美等國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較早，居民生活水平較高，對(duì)于廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求較大，因此早期廚衛(wèi)產(chǎn)品市場(chǎng)以歐美市場(chǎng)為主。隨著新興國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的逐步提高，消費(fèi)者對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求也日益增加，同時(shí)由于人口基數(shù)大，市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展較快。我國是廚衛(wèi)產(chǎn)品的制造大國，雖然與歐美國家相比起步較晚，但得益于改革開放政策和巨大的市場(chǎng)需求，行業(yè)發(fā)展迅速，并形成了以民營企業(yè)為主的市場(chǎng)格局。隨著國際知名廚衛(wèi)企業(yè)在我國投資建廠，先進(jìn)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)技術(shù)和管理理念也隨之進(jìn)入中國，在一定程度上促進(jìn)了我國廚衛(wèi)行

44、業(yè)企業(yè)的發(fā)展，廚衛(wèi)產(chǎn)品年產(chǎn)量和出口量均居于世界前列，國內(nèi)出現(xiàn)了較多的廚衛(wèi)產(chǎn)品制造企業(yè)，但在品牌知名度和創(chuàng)新能力上與國際知名廚衛(wèi)企業(yè)仍存在一定差距。按照廚衛(wèi)產(chǎn)品的品質(zhì)和價(jià)格可以將廚衛(wèi)產(chǎn)品市場(chǎng)劃分為高端市場(chǎng)、中端市場(chǎng)和低端市場(chǎng)。在高端和中端市場(chǎng)，品質(zhì)和品牌是消費(fèi)者關(guān)注的主要因素，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的敏感度相對(duì)較低，各大廚衛(wèi)產(chǎn)品企業(yè)受技術(shù)、品牌以及銷售渠道等因素的影響，競(jìng)爭(zhēng)程度相對(duì)較低。在低端市場(chǎng)，廚衛(wèi)產(chǎn)品的價(jià)格是消費(fèi)者關(guān)注的主要因素，因此不同企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)主要圍繞價(jià)格進(jìn)行，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)和品牌的關(guān)注較少，由于企業(yè)數(shù)量眾多，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈。2、凈水行業(yè)我國凈水行業(yè)發(fā)展起步較晚，與其他家用電器

45、相比，目前市場(chǎng)規(guī)模仍較小。專注凈水產(chǎn)品的企業(yè)如安吉爾、沁園集團(tuán)等進(jìn)入凈水行業(yè)的時(shí)間較早。隨著凈水行業(yè)熱度不斷提升，越來越多的家電企業(yè)開始涉足凈水行業(yè)，比如海爾智家、美的集團(tuán)、格力電器和TCL等，憑借強(qiáng)大的品牌資源和雄厚的資金實(shí)力等優(yōu)勢(shì)，進(jìn)入凈水行業(yè)后發(fā)展比較快。原本從事熱水器生產(chǎn)的企業(yè)也投身凈水領(lǐng)域，比如A.O.史密斯和四季沐歌等。此外，凈水行業(yè)亦吸引了其他行業(yè)的企業(yè)加入。第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積72479.93（折合約108.72畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積73929.53。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx投資管理公司建設(shè)能

46、力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)淋浴配件2040000套，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入132900.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 項(xiàng)目選址一、項(xiàng)目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完

47、善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、建設(shè)區(qū)基本情況項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個(gè)，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會(huì)議中心、星級(jí)酒店等，能夠提供會(huì)議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨

48、諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)。“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很

49、多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。2019年，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)，社會(huì)大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會(huì)的決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)格局復(fù)雜多變，但中國穩(wěn)

50、中向好、長期向好的基本態(tài)勢(shì)沒有改變，堅(jiān)持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對(duì)標(biāo)對(duì)表抓落實(shí)，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)再上臺(tái)階。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。（一）實(shí)施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實(shí)施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵(lì)企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開展對(duì)接活動(dòng)，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準(zhǔn)國家科技重大專

51、項(xiàng)和計(jì)劃，積極爭(zhēng)取和培育實(shí)施新的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點(diǎn)骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺(tái)。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)或管理運(yùn)營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場(chǎng)發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推

52、廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺(tái)人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實(shí)施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強(qiáng)職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。加快人才引進(jìn)平臺(tái)體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室與工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地與公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對(duì)性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級(jí)的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機(jī)制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制。建立健全政府和社會(huì)資本合作制度體系，推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)采取

53、股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對(duì)企業(yè)重要管理、科技人員實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)以科技成果作價(jià)方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機(jī)制。推廣“政府推動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場(chǎng)化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)制。創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹立注重品行、崇尚實(shí)干、重視基層、鼓勵(lì)創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng)，確保如期全面建成小康社會(huì)。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更

54、加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出以人為本，城市綜合功能進(jìn)一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會(huì)民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強(qiáng)。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和出口的促進(jìn)作用，優(yōu)化勞動(dòng)力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)

55、發(fā)展新方向，落實(shí)中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的先進(jìn)制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點(diǎn)的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)推動(dòng)區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢(shì)的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級(jí)。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力加快推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場(chǎng)環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和

56、成品的運(yùn)輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕。項(xiàng)目選址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項(xiàng)目選址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項(xiàng)目建設(shè)地提供，完全可以保障供應(yīng)。第六章 建筑物技術(shù)方案一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項(xiàng)目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計(jì)要盡量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全