建筑拆除施工專項(xiàng)方案

1、建筑拆除施工專項(xiàng)方案一、拆除施工工序主要流程施工準(zhǔn)備 確定拆除范圍、設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn) 原貌拍照存檔 切斷原有水電煤等 施工安全防護(hù)（保護(hù)部位封板保護(hù)） 保護(hù)性構(gòu)配件編號(hào)拆除裝箱、燈具拆 除、衛(wèi)生潔具拆除 室內(nèi)門窗拆除、木地板拆除 吊頂拆除 電氣管線等系統(tǒng)拆 除天井樓板、底層西廳夾層拆除 裝飾面層 輕鋼龍骨隔墻 砌塊隔墻拆除 拆除地面 需加固梁、樓板粉層鑿除拆除 外立面、屋面拆除。二、拆除項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見工程概況。三、拆除要求1. 所有建筑內(nèi)外的拆除工作，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)交底后進(jìn)行。2. 本項(xiàng)目在全面拆除前需對(duì)重點(diǎn)部位保護(hù)先進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)區(qū)域及部位有： 外立面、塔樓、主樓梯、底層?xùn)|、南門廳、底層接待陳列

2、室、原601房間、 6 層重點(diǎn)保護(hù)走道。保護(hù)內(nèi)容為：各重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域的天花、墻裙、踢腳、壁爐、樓 梯鑄鐵欄桿、門以及固定家具等。保護(hù)措施為：細(xì)木工板包裹內(nèi)填防火毯。具 體參見保護(hù)修繕方案。3. 外墻景觀燈暫不拆除，待腳手架搭設(shè)完畢后，與專業(yè)分包商協(xié)商后再定。4. 特色燈具、門窗、五金件在拆除前，先逐層清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，并拍照存檔。指派 專業(yè)人員進(jìn)行拆除，并編號(hào)裝箱，運(yùn)至公司倉(cāng)庫(kù)存放。在拆除、運(yùn)輸?shù)冗^程中 應(yīng)采取相應(yīng)的措施，注意保持構(gòu)配件的完整性5. 拆除過程中不得破壞原有結(jié)構(gòu)；原有設(shè)備拆除要注意保護(hù)，對(duì)易損設(shè)備先 將其卸下專門存放保存。6. 如遇到疑似歷史上的原始痕跡的部位，馬上暫停此處拆除工作，并及時(shí)

3、通 知監(jiān)理、設(shè)計(jì)和業(yè)主方，經(jīng)確認(rèn)后方可繼續(xù)拆除；現(xiàn)場(chǎng)拆除過程中如有不清楚 是否拆除之處，先行與設(shè)計(jì)和業(yè)主方溝通后方可進(jìn)行拆除。1/ 87. 拆除過程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配 電線路。8. 拆除時(shí)間安排：本地段為商業(yè)辦公區(qū)域，西鄰半島酒店。故中午午休時(shí)和 晚上應(yīng)盡可能停止拆除施工。在中午和晚上適當(dāng)安排工人進(jìn)行拆除物的清理工 作。垃圾運(yùn)輸盡量安排在非工作時(shí)間進(jìn)行。9. 即在不影響安全施工的前提下，針對(duì)拆除過程中的主要揚(yáng)塵環(huán)節(jié)采取濕式 作業(yè)法，采用噴霧方法來降低粉塵污染。10. 采取必要的施工臨時(shí)防護(hù)或支撐，以保證保留構(gòu)件的安全和穩(wěn)定，不得 損傷原結(jié)構(gòu)，在正式加固之前

4、對(duì)保留構(gòu)件（梁、板等部位）采用型鋼加以支 撐。四、拆除施工開工前準(zhǔn)備1. 切斷原電源、水源等管線，關(guān)閉外門窗。并利用外墻腳手架對(duì)建筑物進(jìn)行 封閉式圍檔，必要時(shí)設(shè)置防護(hù)隔離棚（詳見腳手架施工方案）。在項(xiàng)目體建立 應(yīng)急救援組織，建立健全安全保障體系，并配備排險(xiǎn)、救災(zāi)的設(shè)備及工具。2. 在大樓外輪廓轉(zhuǎn)角處、邊長(zhǎng)超過 15 米每隔 15 米處設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，在施工中 對(duì)本大樓進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)。具體設(shè)置詳見平面布置圖。3. 施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，扣緊帽帶。高空作業(yè)，必須系安全帶， 安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，劃定 的警戒區(qū)域，采用標(biāo)志帶或其它材料隔離，并指派專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)

5、護(hù)等措施。對(duì)氣 割等特殊工程持證上崗，并加強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)。4. 四周門窗用隔音材料進(jìn)行封閉。并派專人在出入口進(jìn)行值班，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 5.室內(nèi)拆除前必須進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，把施工方案中需拆除的部 分，及需保留的部分分別予以標(biāo)明。標(biāo)明的部位對(duì)承重與非承重、飾面基層與 結(jié)構(gòu)等予以明確區(qū)別。6.根據(jù)房屋的原始結(jié)構(gòu)及歷年來的變動(dòng)情況，分階段針對(duì)房屋特點(diǎn)對(duì)施工人 員作安全、技術(shù)交底，明確施工的對(duì)象、方法、須保護(hù)的對(duì)象和安全標(biāo)準(zhǔn)，以 加強(qiáng)對(duì)施工人員安全教育、提高安全生產(chǎn)自覺性。2/ 8五、拆除施工1、燈具拆除：拆除流程：特殊燈具拍照編號(hào) 切斷總電源 拆除 特殊燈 具編號(hào)裝箱 保管。工具準(zhǔn)備：電

6、工鉗、螺絲刀、木箱、填充廢紙、手推車、活動(dòng)腳手架。 拆除前，先派專人，會(huì)同監(jiān)理等，對(duì)燈具進(jìn)行清點(diǎn)，區(qū)分是否需要保存。對(duì)需要保存的燈具，拍照編號(hào)入冊(cè)，然后拆除裝箱保管，以便修繕時(shí)回裝。其 余燈具拆除后分類存放，及時(shí)聯(lián)系專業(yè)單位回收，以免造成環(huán)境污染。燈具拆除自 7F 開始向下，每層自西向東逐層拆除。注意事項(xiàng)：a、拆除前仔細(xì)確認(rèn)電源已切斷，并無漏電現(xiàn)象；b、檢查腳手架是否安全牢固；c、注意特殊燈具的保護(hù)，避免損壞；d、燈具拆除必須輕拿輕放，嚴(yán)禁拋丟，以免燈管破裂，造成環(huán)境污染。2、吊頂頂棚拆除 準(zhǔn)備好拆除工作用的工具式腳手架。 準(zhǔn)備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機(jī)具等施工工具。 頂棚拆

7、除工作開始前，有關(guān)技術(shù)人員對(duì)操作工人進(jìn)行必要的技術(shù)交底，使每一工人對(duì)施工中出現(xiàn)的問題和應(yīng)注意的事項(xiàng)有一個(gè)充分的了解。施工人員在頂棚拆除中應(yīng)遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次 龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應(yīng)安全傳送下來。嚴(yán)禁拉拽，并 在拆除區(qū)設(shè)置警示標(biāo)志防止傷人，并且不能猛砸，嚴(yán)禁野蠻施工。拆除頂棚的設(shè)施要輕拿輕放，及時(shí)清運(yùn)，妥善保存。拆除吊桿、龍骨時(shí)應(yīng) 特別注意保護(hù)好吊頂內(nèi)的各種設(shè)備，如風(fēng)扇，燈具，線路等。3/ 8拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設(shè)備不穩(wěn)定或設(shè)備固定在龍 骨上，應(yīng)先將設(shè)備固定好后再進(jìn)行拆除。拆除時(shí)不要用手中工具亂敲亂砸，以 免碰壞設(shè)備。拆除時(shí)要注意人

8、員安全，指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。3、水電、消防等設(shè)備及管線的拆除摸清原有管線布局、原有設(shè)備的性能和具體需要拆除的水電管線、設(shè)備及 潔具等，作好書面交底記錄。設(shè)備的拆除注意不要猛打猛敲，注意保護(hù)好原有 的產(chǎn)品完好。在此項(xiàng)工程拆除過程中，選派有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和專業(yè)操作人員 進(jìn)行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業(yè)安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理 工作。在拆除工作開始前，先將設(shè)備、電氣、水暖等與外界聯(lián)系的地方和可能影 響拆除工作安全的所有接口關(guān)閉或切斷，搭設(shè)好拆除施工用的腳手架平臺(tái)。再 將各種設(shè)備、管線等接頭和連接處用專業(yè)工具先拆開。在對(duì)吊頂內(nèi)的管線拆除時(shí)，待頂棚面層拆除后進(jìn)行設(shè)備、管線拆除，

9、最后 進(jìn)行墻面、門窗、地面的拆除。水電拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面 的拆除原則。拆除前，要由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行交底；拆除時(shí)，要派專業(yè)技術(shù)人 員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，專業(yè)技術(shù)工人進(jìn)行操作，以免發(fā)生錯(cuò)拆和誤拆，造成不必要的損 失和麻煩，增加工程成本和工期。給排水系統(tǒng)拆除時(shí)，暫時(shí)先保留一路主管線，作為施工臨時(shí)用水。其余系 統(tǒng)全部拆除。消防給水保留一路，至拆除工作全部結(jié)束，最后拆除。4、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)門窗及五金件拆除衛(wèi)生潔具拆除前先切斷供水，排空管內(nèi)蓄水，然后拆除。將衛(wèi)生潔具用工 具完整拆除，不能猛砸、敲碎潔具。拆下的衛(wèi)生潔具人工及時(shí)搬運(yùn)至底層，等 待夜間外運(yùn)出場(chǎng)。4/ 8室內(nèi)木門窗及小五金件在拆除前，先拍

10、照編號(hào)，造冊(cè)登記并標(biāo)明部位。選派責(zé)任心強(qiáng)的施工人員進(jìn)行拆除。拆除時(shí)必須注意不得重力沖撞、野蠻拆除， 造成損壞會(huì)變形。拆除下來的門窗用紙板包裹、小五金件裝箱后運(yùn)輸封存。5、墻面、墻體拆除：1）利用頂棚拆除工程的腳手架并做好安全防護(hù)。2）將墻面噴霧濕潤(rùn)，以減少揚(yáng)塵。3）采用自制鑿具由上而下分段進(jìn)行面層剔鑿。4）在每一段拆除面的操作平臺(tái)架上沿墻周圍滿鋪一層腳手板，使拆除的垃 圾不落下傷人。由上而下拆除，不允許大塊材料直接墜地。不管是小型粘土磚還是輕質(zhì)砌 塊墻，必須按原塊大小逐塊拆除。對(duì)保留的墻體做好臨時(shí)支撐。及時(shí)清理建筑 垃圾，以防止集中荷載增加而出現(xiàn)危險(xiǎn)現(xiàn)象。局部墻體拆除要求：人工拆除部分隔墻時(shí)必

11、須從上到下進(jìn)行用榔頭或撬杠 從上向下逐步將磚頭撬下，傳遞至室內(nèi)地面。超過單人工作高度的位置必須搭 設(shè)工作平臺(tái)。6、地板、地面、樓板及加固部位粉刷層的拆除1）地面拆除前，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，準(zhǔn)備好拆除用的施工工具。2）木地板拆除：準(zhǔn)備好拆除用的施工工具，由大樓東西兩端向主樓梯推 進(jìn)，拆除后的木料用綁扎帶或鐵絲扎捆，隨拆隨運(yùn)至底層堆場(chǎng)。拆除及運(yùn)輸過 程中，注意人身安全，避免被鐵釘扎傷。3）地磚拆除時(shí)用切割機(jī)先沿每塊磚的邊緣輕輕的切割后，用扁鏨和小手錘 逐一拆除。4）6軸-8軸、 C軸-F軸內(nèi)標(biāo)高 -2.438處樓板、次梁拆除。內(nèi)天井 1F原樓板 拆除，新建 5.175 標(biāo)高樓板。樓板、次梁拆除前用

12、切割機(jī)開縫，切割時(shí)要邊切割 邊澆水，保持切口濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干割。用空壓機(jī)打掉混凝土，割掉鋼筋。5/ 85）砂漿、混凝土用空壓機(jī)打掉。使用空壓機(jī)前，要調(diào)查相臨部位情況，如 果是保護(hù)部位，則禁止用空壓機(jī)，采用人工的方法用小電鉆鑿除。5）拆除地面時(shí)禁止猛砸和不安全操作。6）在地面拆除時(shí)要安排專職安全員和機(jī)械管理員進(jìn)行跟班作業(yè)，并配備足 夠的照明設(shè)備，安排專門的電工進(jìn)行跟班作業(yè)。7、屋面原加建拆除及防水層拆除臨時(shí)防雨措施：屋頂拆除施工前先搭設(shè)臨時(shí)施工棚，側(cè)面用 PVC板基層、鋼管進(jìn)行遮蔽， 以防在整個(gè)施工過程中的雨水滲漏。局部屋頂拆除及屋面防水層拆除：屋面拆除工作量較大，拆除內(nèi)容包括屋面后期加建設(shè)備間、設(shè)

13、備基礎(chǔ)、工 具間樓板、加建瓦屋頂、天井金屬柵等。局部屋面拆除后，改建加固及時(shí)跟上施工，減少屋面拆除后的 “裸露 ”時(shí) 間，防止建筑結(jié)構(gòu)受雨天的影響。局部屋面拆除前在屋頂四周搭建安全防護(hù)網(wǎng)，防止拆除時(shí)高空墜物對(duì)人員 安全及周圍建筑的損壞。屋面防水層拆除全部采用人工拆除，拆除后及時(shí)進(jìn)行清理。8、外立面加建陽(yáng)臺(tái)及設(shè)備支座、附著物拆除在外墻腳手架搭設(shè)完成后，開始拆除外墻加建陽(yáng)臺(tái)及設(shè)備支座、附著物。 加建陽(yáng)臺(tái)混泥土用空壓機(jī)配合電錘打碎后裝袋，鋼筋用乙炔切割。支座及附著 物人工拆除。拆除過程中應(yīng)做好防護(hù)，注意落實(shí)好防塵、防火防煙、防噪，防止高空墜 物等措施。六、垃圾清理及運(yùn)輸6/ 8（1）拆除后的材料、設(shè)

14、備、建筑垃圾應(yīng)及時(shí)分別運(yùn)至指定的堆放處，避免 在 1 樓以上樓板集中堆放。利用晚上 10 時(shí)至次日早上 5 時(shí)的時(shí)間由有資質(zhì)的回 收單位進(jìn)行回收清運(yùn)，在晚上運(yùn)輸時(shí)車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到 最小。（ 2）清運(yùn)垃圾時(shí)要進(jìn)行灑水，人工搬運(yùn)至指定的堆放地點(diǎn)，不能任意拋 撒，減少揚(yáng)塵。（ 3）拆除后的材料、設(shè)備通過室內(nèi)樓梯，人工搬運(yùn)到底層。（4）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，建筑垃圾外運(yùn)通道有兩種選擇方案。方案一：每層拆除一樘天井內(nèi)窗做施工洞，在中間天井搭設(shè)施工井架（井 架方案另祥），底層西側(cè)大廳作為拆除階段垃圾外運(yùn)、后期材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)地。7 軸H 軸-J 軸段外墻拆除，作為外運(yùn)出口，借用光大銀行通道，從中山中

15、一路外運(yùn)。此方案的缺點(diǎn)： 1.需借用光大銀行通道，通行時(shí)間僅為晚 10:00至早 5:00， 白天材料無法進(jìn)出場(chǎng)； 2.而且該通道寬度僅為 3m 左右，大型車輛進(jìn)出困難。 3. 通道窨井、地下管線較多，重車難以通行。僅在拆除階段前期，作為應(yīng)急方 案，勉強(qiáng)滿足垃圾外運(yùn)需求。方案二：根據(jù)投標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況，考慮拆除西側(cè)加建平房，在西側(cè)搭設(shè) 井架及垃圾井道，作為施工運(yùn)輸場(chǎng)地。拆除后，該通道寬度有4.6 米，同時(shí)滿足外墻腳手架、垃圾外運(yùn)和材料進(jìn)場(chǎng)的要求，可作為正式施工進(jìn)出場(chǎng)通道。西側(cè) 電線桿需在拆除加建房屋時(shí)移位，同時(shí)就公用通道占用的事，需與半島酒店協(xié) 調(diào)。我項(xiàng)目部認(rèn)為，選擇方案二，可以消除運(yùn)輸對(duì)施工進(jìn)度的制約，提高施工 效率。（5）垃圾外運(yùn)在夜間進(jìn)行。將垃圾用小型裝載機(jī)進(jìn)車