通用版深圳市房屋租賃合同自行成交版

1、SZ20 年1001合同編號:可編輯深圳市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人：承租人：深圳市建設委員會深 圳市工 商行政 管理局深圳市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號： 通訊地址：承租人（乙方）：證件類型及編號： 通訊地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：

2、，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/ 否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計年 個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)

3、甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結 清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 _日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后 雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫） 元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣（大寫） 元整（Y: ）。支付方式：（現(xiàn)金/ 轉賬支票/ 銀行匯款），押付，各期租金支付（二）押金：人民幣 元整（Y: ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金

4、除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償 責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費電費電話費電視收視費 供暖費燃氣費物業(yè)管理費（8）房屋 租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內設施維修費（13 ） 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的 費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國

5、家、深圳市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時 通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分 或全部轉租給他人，并

6、就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達十日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用

7、房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按

8、約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應按標準支付違約金。（五）第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民 法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附 件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:居住地址：居住地址:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:附件一房屋交割清單地面：O木地板 O地磚O水泥地 O其他墻面：O

9、木墻裙O壁紙O立邦漆O彩噴O其他窗：O鋁合金O塑鋼O鐵窗O有損壞門:O防盜門O品牌O有損壞裝修情況O有損壞O有損壞房屋附屬家具、電器及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交 房 確 認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結， 同意接收。交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退 房 確 認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關 費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還無糾紛/ 附以下說明：。退房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：歡迎您下載我們的文檔，后面