二手房買賣合同范本_0

1、二手房買賣合同范本【律師整理版】【導(dǎo)語(yǔ)】以下是由WTT整理的二手房買賣合同范本【律師整理版】，大家可以參考一下。二手房買賣合同范本一【律師整理版】賣 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：買 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市 區(qū)擁有的房產(chǎn) （別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面 ） ，建筑面積為 平方米。 （ 詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第第二條

2、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 單價(jià)：人民幣元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 元整 （大寫：佰拾 萬(wàn) 仟 佰拾元整 ） 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金）人民幣拾 萬(wàn)仟佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭 （ 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ） ，并于銀行放款當(dāng)日付給 甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金）人民幣 拾 萬(wàn)仟佰 拾元整給甲方，剩余房

3、款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ） 返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是 共人，委托代理人

4、 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八條本合同如需辦理公證， 經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 甲方委托代理人一份， 乙方一份 , 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定 經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（ 甲方） ： 購(gòu)買方（ 乙方） ：身 份 證 號(hào) 碼 ： 身 份 證 號(hào) 碼 ：地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 代理人（ 甲方） ： 代理人（ 乙方）

5、：身 份 證 號(hào) 碼 :身 份 證 號(hào) 碼 ：鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期： 年 月日二手房買賣合同范本二【律師整理版】出賣人： 以下簡(jiǎn)稱甲方買受人： 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在 市 街巷 號(hào)的房屋 棟間，建筑面積 為平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 元。第三條付款時(shí)間與辦法1.乙方應(yīng)于 年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn) ） 。2. 乙 方 面 交 給 甲 方 現(xiàn) 金 元 ; 其 余元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、 收款人匯給甲方。第四

6、條甲方應(yīng)于 年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1. 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易 中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易 額 %的交易費(fèi) ; 承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2. 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易 中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易 額%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1. 乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方 償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。2. 甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng) 向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。第七條本合同主體1. 甲方是、，共人，委托代理人 即甲方 代表人。2. 乙方是 單位，代表人是 。第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公

7、證。第九條本合同一式 份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 聯(lián)系電話聯(lián)系電話： 年月日 二手房買賣合同范本三【律師整理版】 立房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣 合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ；（二）房地產(chǎn)座落在 市【區(qū)/ 鎮(zhèn)】 【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室。（

8、部位）房屋類型：；結(jié)構(gòu)；（三）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一） ；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃撥】【 】方式獲得；（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二） ；（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解， 自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（幣）元。（大寫）：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整

9、。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年月日起至 年月日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年月日起至 年月日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方 后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 【應(yīng) 辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】

10、【乙方】 按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】 【將轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】 。（三）第四條甲、 乙雙方同意，甲方于 年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、 設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。 查驗(yàn)后雙方簽訂房 屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間， 凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除 的，應(yīng)按被損壞、 或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施 【估價(jià) 倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)， 在本合同簽訂之日起的 日內(nèi)，【甲乙雙方共同

11、】【委托甲方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié) 助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的， 造成乙方損失的， 甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳 納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、 水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 【權(quán)

12、利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附 件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。一、每逾期一日， 乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同， 并書面通知乙方， 自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議， 視作乙方無(wú)異議。 甲方可以從乙方已付款中扣 除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分， 乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的 日內(nèi)向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方 據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之 日起的日內(nèi)甲方未提出異議， 視作甲方無(wú)異議。 甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外