建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的通病

1、 建設(shè)工程質(zhì)量通病是指 建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題。由于面廣量大，因此對(duì)工 程質(zhì)量危害較大，建筑工程質(zhì)量通病的種類(lèi)很多，涉及到各個(gè)分部、項(xiàng)，僅建設(shè)部94年列出的重點(diǎn)消除住 宅質(zhì)量通病就包括以下十個(gè)方面： 1砌磚工程。 2、鋼筋混凝土工程。 3、屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。 4、樓地面工程。 5、內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。 6、面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）。 7、門(mén)窗安裝。 8、給排水管道安裝。 9、電器安裝。 10電梯運(yùn)行。 南京理工大學(xué)“十五”二期住宅06幢被列為無(wú)質(zhì)量通病示，以下就以06幢為例，淺談一些質(zhì)量通病 的形成與控制措施。 南京理工大學(xué)“十五”二期集資住宅06

2、幢為磚混結(jié)構(gòu)，二個(gè)單元6層，長(zhǎng)48m,寬12m,檐高18.35m, 建筑面積3900 m2。基礎(chǔ)為現(xiàn)澆有梁式鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)（C25, B6）厚度500mm半地下室外墻為現(xiàn)澆 墻板（C25, B6），主體樓板每層現(xiàn)澆，陽(yáng)臺(tái)、欄板為現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土，KP1空心磚砌體，其中一層、 二層為配筋砌體，M10混合砂漿砌筑。屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面，水泥彩瓦。外墻二層窗臺(tái)以下為面磚， 飾面以上為水泥砂漿抹灰，彈性涂料飾面。內(nèi)強(qiáng)混合砂漿批白水泥膩?zhàn)印＜?xì)石混凝土地面，塑鋼窗戶(hù)。其 中建設(shè)單位為：南京理工大學(xué)；365JT設(shè)計(jì)單位為：南京理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)室；監(jiān)理單位為：銀佳建設(shè)監(jiān)理 有限公司；365JT施

3、工單位為：南京對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作有限公司。本工程于2003年2月19號(hào)開(kāi)工，現(xiàn)06幢的 進(jìn)度為撐二層?xùn)|柱模板，其余9幢快的已經(jīng)在立四層梁板模了。 要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因，一般來(lái)說(shuō)，和設(shè)計(jì)、材料、施工、使用、維護(hù)等有 關(guān)，有些通病是上述四個(gè)原因之一引起的，也有的是幾個(gè)因素綜合影響的結(jié)果。以下就裂縫、滲水等質(zhì)量 通病的問(wèn)題提出一些措施： 一、基礎(chǔ)不均勻沉降處裂縫的控制 1在基坑放線(xiàn)開(kāi)挖后，敬請(qǐng)勘察人員、設(shè)計(jì)人員以及質(zhì)監(jiān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收基坑，對(duì)不適合作基礎(chǔ)持 力層的土層應(yīng)徹底挖去，然后再根據(jù)設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好處理工作，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求。通過(guò)監(jiān)理部門(mén)，并 做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進(jìn)行下

4、道工序施工。 2、砂石墊層應(yīng)采用黃沙和級(jí)配好的石子其粒徑不能大50mm攪拌均勻，分層鋪設(shè)，分層用壓路機(jī)夯實(shí)， 平板振動(dòng)器振平。鋪設(shè)時(shí)砂要有一定的含水率，才能夯實(shí)。素砼墊層嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行配料，按水平控 制點(diǎn)澆筑，再用平板振動(dòng)器縱橫依次振實(shí)，抹平，在其強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa以后，才能在其上面施工。 在06幢的基礎(chǔ)施工過(guò)程中，出現(xiàn)了一些問(wèn)題，如：3月3號(hào)上午檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)局部鋼筋間距過(guò)大，其中 12軸負(fù)彎距筋 1420C伸申入大開(kāi)間應(yīng)為1500mm小開(kāi)間應(yīng)為1200mm現(xiàn)場(chǎng)綁扎為小開(kāi)間 1500mm大開(kāi)間 為1200mm與設(shè)計(jì)不符，已通知中南公司返工重改，9號(hào)上午對(duì)樓底板鋼筋檢查發(fā)現(xiàn)：基礎(chǔ)梁的截面尺寸

5、 偏小，底板鋼筋的保護(hù)層偏小，剪力墻迎水面保護(hù)層偏小，下午復(fù)檢時(shí)已整改。 二、現(xiàn)澆樓板、陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制 1、裂縫產(chǎn)生的原因： (1) 陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處，梁板配筋不足或截面過(guò)小，使板成型后剛度較差。 (2) 沉降裂縫。 (3) 建筑單體長(zhǎng)度太長(zhǎng)。 (4) 施工不當(dāng)，如支撐鋼度較差，施工負(fù)彎矩筋踩扁。樓板早期受壓過(guò)大。 (5) 砼配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，澆好后保養(yǎng)不及時(shí)，使砼強(qiáng)度降低或過(guò)早上人放料施工。 2、治理措施和操作方法 (1) 在現(xiàn)澆板每個(gè)陽(yáng)角和轉(zhuǎn)角處增加5-7根10的放射筋，長(zhǎng)度不小于 1500mm圈梁轉(zhuǎn)角處，增加 212轉(zhuǎn)角筋。轉(zhuǎn)角處圈梁鋼筋應(yīng)伸入另面梁內(nèi)40d搭接，提高轉(zhuǎn)角的整體性

6、。 (2) 屋面及樓層陽(yáng)角處設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm鋼筋直徑不宜小于 8，中間 二間的樓層鋼筋宜采用雙層雙向。 （3） 澆筑砼的砂、石子、水泥必須符合要求，砂石的含泥量不超過(guò)2%,對(duì)水泥的安定性和凝結(jié)時(shí)間要 復(fù)試合格。 （4） 平板模采用夾板支模，鋼管支撐，木方支墊，加強(qiáng)模板的鋼度，以減少上部受重壓而產(chǎn)生的撓度。 拆模時(shí)樓板砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到 80%以上，一般在上層砼澆完三天后才能拆下層的模板。 （5 ）砼要嚴(yán)格控制配合比和水灰比，坍落度控制在60mm以?xún)?nèi)。澆筑時(shí)應(yīng)防止負(fù)彎矩筋 施工時(shí)踩扁、位移。 對(duì)于踩扁處鋼筋工要及時(shí)修補(bǔ)，放料時(shí)不能集中放在一個(gè)地方，應(yīng)均勻鋪開(kāi)。加強(qiáng)轉(zhuǎn)角處砼的

7、振搗以提高 砼的抗拉強(qiáng)度。、 （6） 砼澆完后樓板不能過(guò)早地在其上進(jìn)行施工、堆料，須砼強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa才能在上施工，以免施 工材料對(duì)砼產(chǎn)生碰砸或樓板局部超壓，砼樓面產(chǎn)生傷痕。 （7） 以防砼干縮裂縫，在砼澆完根據(jù)氣候情況，12-24小時(shí)后進(jìn)行澆水、養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)不少于7天，使 整體剛度上升，抵御裂縫。 三、窗下墻、窗角“八字縫”的控制 1、窗下墻、窗角“八字縫”產(chǎn)生的原因 （1）由于地基反壓力和磚砌體的溫度收縮應(yīng)力共同作用所產(chǎn)生裂縫。 （2）砌筑的砂漿標(biāo)號(hào)太低，墻體整體性不好。由于溫度變化使墻體脹縮產(chǎn)生裂縫。 （3）窗上口過(guò)梁模板拆除過(guò)早，過(guò)梁變形引起窗角裂縫。 2、治理措施和操作方法 （1）

8、為了增強(qiáng)墻體的整體性，磚墻體 1-2層采用M10混合砂漿砌筑，砌筑時(shí)確保砂漿的飽滿(mǎn)度，豎縫 也必須飽滿(mǎn)。在1-2層磚墻內(nèi)每3皮磚放1層460鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片鋼筋接頭采用點(diǎn)焊，鋼筋要伸入兩邊 構(gòu)柱內(nèi)200mm砌筑時(shí)先鋪好一層砂漿刮平放上網(wǎng)片在刮一層砂漿，保證網(wǎng)片上下砂漿達(dá)到4mm （2） 每個(gè)窗臺(tái)都現(xiàn)澆 60mm厚的現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，采用 C20砼鋼筋用310,分布筋 6200鋼筋伸 入兩側(cè)的構(gòu)造柱內(nèi)，鋼筋接頭應(yīng)點(diǎn)焊增加強(qiáng)度。 （3）建議頂層用 M10混合砂漿砌筑，增強(qiáng)頂層整體的強(qiáng)度，避免砌體與砼屋面由于溫差的變化伸縮不 同產(chǎn)生裂縫。 （4） 窗過(guò)梁拆模時(shí)，砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到80%避免用錘猛擊模板拆模。

9、四、陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆攔板的豎向裂縫控制 1、裂縫產(chǎn)生的原因 (1) 攔板鋼筋 設(shè)計(jì)不合理，受力鋼筋直徑小，網(wǎng)眼過(guò)大砼厚度不夠。 (2) 砼搗砼時(shí)，鋼筋位置產(chǎn)生偏移。 (3) 砼坍落度過(guò)大。 (4) 拆模達(dá)早受到外力的撞擊。 2、治理措施和操作方法 (1) 現(xiàn)澆攔板的厚度應(yīng)為 80-100mm厚，受力鋼筋不小于 8,其間距不大于150mm分布鋼筋 6的 間距不大于150mm壓頂鋼筋不少于 210通長(zhǎng)設(shè)置。 (2) 鋼筋綁扎好后，在鋼筋網(wǎng)片兩側(cè)掛砂漿保護(hù)層防止鋼筋振搗時(shí)位移。 (3) 澆筑攔板用 C20砼，石子粒徑為 5-31.5mm砂為中砂。砼嚴(yán)格按照配合比，最大坍落度為50mm 砼振搗時(shí)，用插入式振動(dòng)

10、棒，分層振實(shí)。下料應(yīng)分層厚度不大于250mm厚，應(yīng)一次性澆筑完，不留施工縫。 為了防止?fàn)€根，澆筑時(shí)應(yīng)用水沖洗接縫處，鋪5cm厚砂漿再澆灌砼。 (4) 砼澆筑完成12小時(shí)后覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)不少于7天。 (5) 砼澆完后達(dá)到一定的強(qiáng)度才能拆模，擴(kuò)模時(shí)應(yīng)盡量避免用鐵錘猛擊或撬棍猛撬。 五、半地下室的基礎(chǔ)和墻體滲水的防治 1、基礎(chǔ)和墻板的鋼筋，必須復(fù)試合格，鋼筋的焊接試件要合格，方可按照?qǐng)D紙的規(guī)格、位置、間距進(jìn) 行施工，鋼筋的綁扎接頭焊接接頭以及鋼筋的錨固，都必須符合新規(guī)范規(guī)定。為了不讓受力鋼筋位移，基 礎(chǔ)和墻板的鋼筋相交點(diǎn)應(yīng)全部綁扎，底板的上層鋼筋用鋼筋馬凳支撐按1.5m*1.5m距離放牢，下層鋼筋保

11、護(hù)層3.5cm，在雙排鋼筋的外側(cè)綁扎 1.5cm厚砂漿墊塊，以保證保護(hù)層的厚度，門(mén)窗洞的四周加綁附筋，底 板各陽(yáng)角放置714的放射筋。 2、墻體中穿墻管應(yīng)預(yù)留套管，在套管的外圍電焊二道3mm厚鋼板止水壞確保不滲漏；套管穿管后在套 管與內(nèi)管之間的縫隙應(yīng)用瀝青麻絲填嚴(yán)，20mm厚油膏封頭。 3、為了保證地下室外墻表面平整、光滑和房屋的幾何尺寸，現(xiàn)澆模板采用新的夾板立模，12的止水 螺栓對(duì)拉。為了防止地下室因太長(zhǎng)產(chǎn)生撓度，墻板兩邊用鋼管對(duì)應(yīng)支撐。止水螺栓的兩頭用3mm厚鋼板雙 面滿(mǎn)焊。 4、為了防止?jié)B漏，地下室的基礎(chǔ)和墻板砼所用水泥、砂、石子必須合格，水泥采用32.5級(jí)礦渣硅酸 鹽水泥，石子粒徑 5

12、- 31.5 （7）分割縫設(shè)置間距過(guò)大，或設(shè)置位置不當(dāng); （8）細(xì)石混凝土防水層厚度過(guò)小，鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層厚度過(guò)大或過(guò)?。?（9）細(xì)石混凝土防水層與 結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層，造成屋面裂縫； （10）女兒墻處泛水高度小于 250mm （11）水落口面積較小。 2、材料 卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀(guān)缺陷； 卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動(dòng)、低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合 要求； 剛性（細(xì)石混凝土等）防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、 不適當(dāng)?shù)耐饧觿┑龋?燒結(jié)瓦吸水率大，抗凍性差； 3、施工 （1）卷材防水層空鼓；卷材搭接長(zhǎng)

13、度不夠，基層不干燥； （2）由于安裝偏差、 設(shè)備振動(dòng)等原因，槽瓦掛鉤沒(méi)有與檁條掛住，槽瓦下滑； （3）沒(méi)有按規(guī)定留分割縫，分割縫過(guò)窄，縫內(nèi)沒(méi)清理干凈； （4）細(xì)石混凝土屋面鋼筋保護(hù)層過(guò)大，施工時(shí)隨意踐踏； （5）細(xì)石混凝土屋面養(yǎng)護(hù)不到位，造成混凝土龜裂 （6）保護(hù)層施工時(shí)進(jìn)水，造成含水量過(guò)大，且沒(méi)按規(guī)定設(shè)透氣孔，或透氣孔高度不夠； （7）水落口防水構(gòu)造不符合要求，造成水順著管道向下滲漏 （8）變形縫處理不當(dāng)。頂面封蓋沒(méi)有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒(méi)有焊接； 剛性封蓋接頭沒(méi)有按規(guī)定做好防水處理 十一、為了防止回填土塌陷。 1、回填土前應(yīng)清除架空層外圍基槽中的垃圾物，抽除坑底的

14、地下水，挖除淤泥。 2、填土中不能有雜物和硬塊。 3、回填時(shí)應(yīng)從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機(jī)夯實(shí)。每層虛鋪厚度不超過(guò)30cm,確保夯實(shí) 效果。 十二、為了防止地面空鼓起砂 1地面先清理干凈，應(yīng)全部露出砼樓板，并用水沖洗但不能積水，隔夜生鋪細(xì)石砼找平層。鋪時(shí)首先 用純水泥漿滿(mǎn)刮一遍，隨即鋪設(shè)找平層，細(xì)石砼的坍落度不大于30mm刮平后用鐵滾子來(lái)回滾動(dòng)壓實(shí)，待 找平層稍收水后再用干硬性的1:2砂漿鋪設(shè)面層（砂為中粗砂），然后再用鐵滾子壓實(shí)，使找平層和面層 形成一個(gè)整體。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂。待地面做好24小時(shí)后，澆水養(yǎng)護(hù) 7天方能上人。 2、樓梯踏步巾防滑地磚。

15、先把樓梯踏步先清理干凈，用1:3砂漿刮糙。刮糙時(shí)按事先彈好的線(xiàn)校平， 待基層有強(qiáng)度后，開(kāi)始貼地磚，貼地磚時(shí)先刷一道漿再用1:1水泥砂漿（摻水重的5%107膠）鋪貼，貼 好后2天才能上人擦縫。 十三、為了防止內(nèi)外墻涂料起皮 1、在刷外墻涂料時(shí)，墻面應(yīng)干燥無(wú)缺陷。 2、外墻采用彈性涂料，底層涂一遍應(yīng)均勻不漏涂，流掛。以提高主涂層的坐著力，面涂層一遍應(yīng)顏色 致，并有一定的光澤度。 3、 內(nèi)墻刮膩?zhàn)?。首先墻面?yīng)干燥（含水率10%）無(wú)缺陷，室內(nèi)管道安裝完畢。再按照規(guī)定的配合 比配制白水泥膩?zhàn)?，分二次刮平。?yīng)在第一遍膩干后才能刮第二遍，然后用砂紙磨平。由于06幢的進(jìn)度只 到撐二層?xùn)|柱模板，所以在無(wú)質(zhì)量通病

16、的防治措施中，只能涉及到一部分。以下就是在施工過(guò)程中所采取 的一些措施： 1）為防止現(xiàn)澆樓板、陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制 在現(xiàn)澆板每個(gè)陽(yáng)角和轉(zhuǎn)角處增加5-7根10的放射筋，長(zhǎng)度不小于 1500mm圈梁轉(zhuǎn)角處，增加 212 轉(zhuǎn)角筋。轉(zhuǎn)角處圈梁筋應(yīng)伸入另一面梁內(nèi)40d搭接，提高轉(zhuǎn)角的整體性。 屋面及樓面陽(yáng)角處設(shè)置雙層鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm鋼筋直徑不宜小于 8,中間二間的樓層 鋼筋易采用雙層雙向。 2）為防止窗下墻、窗角“八字縫”的產(chǎn)生 在1-2層磚墻內(nèi)每3皮磚放1層460鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片鋼筋接頭采用點(diǎn)焊，鋼筋要伸入兩邊構(gòu)造柱內(nèi) 200mm砌筑時(shí)先鋪好一層砂漿刮平放上網(wǎng)片再刮一層砂漿，保證網(wǎng)片上下砂漿達(dá)到4mm 每個(gè)窗臺(tái)都現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，采用C20砼，鋼筋用310,分布筋6200鋼筋伸入兩側(cè)的構(gòu)造柱內(nèi)， 鋼筋接頭應(yīng)點(diǎn)焊增加強(qiáng)度。 3）為防止廚衛(wèi)間墻角滲水 廚衛(wèi)間現(xiàn)澆地面比其它房間底 20-30cm，在四周的墻根處用 C20的砼20cm高做成止水帶并與現(xiàn)澆板一 起澆注，形成一個(gè)整體。砌砼止水帶上面的5皮磚，砂漿的