合同交底細(xì)則培訓(xùn)講學(xué)

1、精品文檔合同交底實(shí)施細(xì)則為規(guī)范招標(biāo)行為，切實(shí)貫徹落實(shí)招標(biāo)結(jié)果，明確合同執(zhí)行中的權(quán)利和義務(wù)，保證招采部門(mén)與項(xiàng)目經(jīng)理部工作交接順暢，特制定本合同交底實(shí)施細(xì)則。1. 合同交底時(shí)間規(guī)定合同交底應(yīng)于合同簽訂后5 日內(nèi)，公司物資供應(yīng)部負(fù)責(zé)組織所簽合同交底，項(xiàng)目部應(yīng)于公司對(duì)其 3 日內(nèi)完成向其下設(shè)各部門(mén)人員的交底。合同交底人負(fù)責(zé)收集招投標(biāo)及其他相關(guān)資料，并提供一套完整的合同資料交項(xiàng)目工程部及合約商務(wù)部。項(xiàng)目在合同交底前 3 天各部門(mén)完成合同內(nèi)容消化，并將存在的異議以書(shū)面形式發(fā)至物資部。2. 合同交底形式合同交底工作通過(guò)會(huì)議進(jìn)行，會(huì)議方式可選擇： 電話(huà)會(huì)議，視頻會(huì)議，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。3. 合同交底參加人員合同交底

2、由招標(biāo)經(jīng)辦人員，招標(biāo)主管經(jīng)理負(fù)責(zé)組織，向項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工、項(xiàng)目合約商務(wù)部、項(xiàng)目物資部交底。4. 關(guān)鍵合同范圍（詳見(jiàn)附件二）5. 合同交底程序（ 1）簡(jiǎn)單介紹招標(biāo)過(guò)程a. 分包單位公司基本情況：名稱(chēng)、注冊(cè)資本金、屬地信息、主營(yíng)業(yè)務(wù)等；b. 分包單位資質(zhì)情況：業(yè)務(wù)資質(zhì)等級(jí)、安全生產(chǎn)許可證、工程業(yè)績(jī)、質(zhì)量環(huán)境健康體系認(rèn)證等；c. 與我公司合作情況：是否合格分包（供）商、與我公司合作業(yè)績(jī)、合作評(píng)價(jià)等。（ 3）合同重點(diǎn)內(nèi)容梳理交底a. 合同承包范圍： 包括施工范圍、 物資供應(yīng)范圍、 工期節(jié)點(diǎn)等其他相關(guān)工作范圍；b. 合同質(zhì)量控制目標(biāo)及合同規(guī)定執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，設(shè)備、材料驗(yàn)收規(guī)定；c. 合同價(jià)

3、款或計(jì)價(jià)方式、變更簽證程序、結(jié)算方式、價(jià)差調(diào)整原則、進(jìn)度款支付及調(diào)整的條件、方式和程序；d. 合同執(zhí)行要點(diǎn)：包括施工難點(diǎn)、新技術(shù)、新材料、重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)工期、必須消化的風(fēng)險(xiǎn)等；e. 明確合同有關(guān)各方（甲乙雙方、業(yè)主、監(jiān)理工程師）的責(zé)任和義務(wù)，爭(zhēng)議的處理方式、程序和要求；精品文檔精品文檔f. 合同特殊情況。（ 4）項(xiàng)目人員提問(wèn)與答復(fù)在合同交底介紹之后，項(xiàng)目人員對(duì)合同條款仍有疑問(wèn)的，當(dāng)場(chǎng)提問(wèn)，由合同交底人員答復(fù)，當(dāng)時(shí)無(wú)法答復(fù)的，記錄在合同交底記錄表中，由交底人員事后給予書(shū)面答復(fù)，答復(fù)文件一并存檔。（ 5）交底表格編制填寫(xiě)（詳見(jiàn)附件一）合同交底記錄表由交底人員據(jù)實(shí)填寫(xiě)。（ 6）參加合同交底人員簽字凡參加合

4、同交底會(huì)議人員均需在合同交底記錄表中簽字確認(rèn)，需參加而因故未能參加的項(xiàng)目人員需詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容及 合同交底記錄表，并補(bǔ)充簽字確認(rèn)。（ 7）關(guān)于合同履約評(píng)審表填寫(xiě)注意事項(xiàng)合同交底完成后，合同交底人員向項(xiàng)目人員說(shuō)明合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求履行合同，并在合同規(guī)定的工程完工驗(yàn)收合格后，將合同履約情況據(jù)實(shí)填寫(xiě)合同履約評(píng)審表，反饋給物資供應(yīng)部，作為分包 / 供方評(píng)審依據(jù)。6. 交底文件存檔合同交底記錄表原件附在合同之后存檔于物資供應(yīng)部，項(xiàng)目部留存復(fù)印件。精品文檔精品文檔附件一：合同交底記錄表合同交底記錄表合同編號(hào)：簽訂日期合同名稱(chēng)交底日期工程發(fā) 包 人名稱(chēng)交底承 包 人形式交底主要內(nèi)容一、二、合同工作范

5、圍：包括施工范圍、物資采購(gòu)范圍、工期節(jié)點(diǎn)等其他相關(guān)工作范圍三、四、合同質(zhì)量控制目標(biāo)及合同規(guī)定執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序， 設(shè)備、材料驗(yàn)收規(guī)定五、合同價(jià)款或計(jì)價(jià)方式、變更簽證程序、結(jié)算方式、價(jià)差調(diào)整原則、進(jìn)度款支付及調(diào)整的條件、方式和程序六、合同執(zhí)行要點(diǎn)：包括施工難點(diǎn)、新技術(shù)、新材料、重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)工期、必須消化的風(fēng)險(xiǎn)等七、八、明確合同有關(guān)各方（甲乙雙方、業(yè)主、監(jiān)理工程師）的責(zé)任和義務(wù)，爭(zhēng)議的處理方式、程序和要求九、精品文檔精品文檔十、合同特殊情況十一、十二、項(xiàng)目部所提問(wèn)題及答復(fù)：交底人：年月日項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工項(xiàng)目商務(wù)部項(xiàng)目材料主管記錄人：附件二：關(guān)鍵合同范圍關(guān)鍵合同目錄1.樁基分包合同12.鋼結(jié)構(gòu)分包合同23.裝飾分包合同2.土方分包合同13.提升架分包合同24.強(qiáng)弱電分包合同3.爆破分包合同14.施工電梯分包合同25.通風(fēng)分包合同4.護(hù)坡分包合同15. 架業(yè)分包合同26.外墻裝飾分包合同5.水電勞務(wù)分包合同16.外墻保溫分包合同27.內(nèi)墻涂料分包合同6.主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)合同17.幕墻分包合同28.市政分包合同7.塔吊分包合同18.煙風(fēng)道分包合同29.道路分包合同8.防水分包合同19.消防分包合同30.吊頂分包合同