商品房預售合同模板與認購書

1、商品房預售合同模板與認購書After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：商品房預售合同模板與認購書備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡 述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或

2、修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。20xx年2月22日北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政 管理局京建交2005138 號?為規(guī)范商品房銷售行為， 維護買賣雙方當事人合法權(quán)益， 加強對本市房地產(chǎn)市場的管理，北京市建設(shè)委員會和北京市 工商行政管理局依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦 法等法律、法規(guī)的規(guī)定，共同制定了北京市商品房預售 合同、北京市商品房認購書示范文本（以下簡稱示范文 本）?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：？?一、該示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)取得商品房 （經(jīng) 濟適用房）預售許可證的項目，北京市商品房認購書 示范 文本還可以適用于商品房（經(jīng)濟適用房）現(xiàn)房

3、項目。 ？?二、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現(xiàn)的問題， 并及時向市建委和市工商局反饋意見。？?三、示范文本自 20xx年3月15日正式推行使用。?說?明?1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北 京市工商行政管理局共同制訂。?2、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可 證及其他有關(guān)證書和證明文件。?3當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立 合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事 人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同生效 后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。?4簽訂商品房預售合同前，買受人應當仔細閱讀合同 條款，應當特別仔細審閱其

4、中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。?5為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條 款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買 受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項 目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。?6本合同文本？中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他 需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。？中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當 事人不作約定時，應當在空格部位打X,以示刪除。?7、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向 不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請 仲裁。如選擇申請仲

5、裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國 際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。?8雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份 數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致； 在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。?BF2005 0117合同編號：?北京市商品房認購書?出賣人：?買受人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局雙方經(jīng)?本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預 付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。?出賣人：?通訊地址：?郵政編碼：?營業(yè)執(zhí)照注冊號：?企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 系電話： 委托代理人：

6、 系電話： 委托銷售代理機構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：認購人：法定代表人負責人： 籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號： 出生日期：年月，性別：通訊地址：郵政編碼：系電話：法定代理人委托代理人： 籍： 身份證護照：出生日期：年月，性別：通訊地址：郵政編碼：系電話：第一條基本情況（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市 區(qū) 目中的第 幢座單元層房，朝向為：.（二）該商品房的用途為： ，建筑面積共 方米，其中，套內(nèi)建筑面積 方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積方米。第二條銷售依據(jù)1該商品房為預售商品房的， 預售商品房批準機關(guān)為： ，預售許可證號為：.2該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為： ，國有土地使用證號為:第三條價款與付款方式（一）該商品房按照套內(nèi)建筑