20XX房地產(chǎn)分銷合同范本

1、20XX房地產(chǎn)分銷合同范本甲方:地址:代表人:乙方:地址:代表人:為共同開辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在XX外的銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù) ，本著互惠互利的 原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條授權(quán)和承諾 在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡稱該物業(yè)）。現(xiàn)委托乙方代理（非）銷售該物業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理 銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞喎Q”該區(qū)域）,代理權(quán)限：般。第三條合作期限 1、本協(xié)議合作期限為一年，自年 月 日至年 月 日止。在本協(xié)議到期 3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的 意見,本協(xié)

2、議代理期自動(dòng)延長 3個(gè)月。協(xié)議到期后，如乙方的 房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方按乙方客戶成交金額 4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷機(jī)票款XX元/套，該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式 結(jié)算。第五條服務(wù)費(fèi)支付方式 1、乙方的客戶以按揭方式購房的 ，購房客戶簽訂商品房買賣合同并交完首付款后 ，甲方須結(jié)清與該房首付款同 比例的服務(wù)費(fèi)給乙方；購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由 銀行支付按揭貸款后，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙 方。2、乙方的購房

3、客戶以一次性付款方式購房的，在商品房買賣合同并支付房款后 ，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服 務(wù)費(fèi)給乙方。3、甲、乙雙方在每月 5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂商品房買賣合同并付清首期款后視為 成交）,再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。第六條甲方的責(zé)任 1、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復(fù)印件均需加蓋單位公章2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售 物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書面形式通知乙方

4、，并保證甲乙雙方同 時(shí)同步調(diào)價(jià)。3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn) 場等方式進(jìn)行；甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié) 調(diào)和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛 甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任；甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文 件，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場的接 待質(zhì)量；6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作7、甲方應(yīng)按時(shí)按

5、本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用 8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦 自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜；9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息,以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。第七條乙方的責(zé)任 1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團(tuán)。如因客戶投訴或 經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素 質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名

6、單、人數(shù) 甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn)，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方；3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道 推薦購買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng)4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，弓起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞；6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系并做好看房后的跟進(jìn)成交工作7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。&甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露，甲方有權(quán)按國家相

7、關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。第八條銷售業(yè)績歸屬界定 甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以傳真客戶名單相互確定為 核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙 方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè) 績歸屬為乙方。第九條協(xié)議的終止和變更 1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即 告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個(gè)月書

8、面通知對方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方 的代理傭金，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前 7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保第十條違約責(zé)任1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失;2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的。給乙方3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金;4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的 全部費(fèi)用。條其他事項(xiàng)1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。1、甲