第四章租賃會計

1、第四章第四章 租賃會計租賃會計 v第一節(jié)第一節(jié) 租賃的特點及其分類租賃的特點及其分類 v一一 租賃的性質(zhì)租賃的性質(zhì) v租賃也稱為財產(chǎn)租賃，是指在約定期間內(nèi)，租賃也稱為財產(chǎn)租賃，是指在約定期間內(nèi)， 出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金 的協(xié)議。（一種商業(yè)信用行為）的協(xié)議。（一種商業(yè)信用行為） v二、租賃的特征二、租賃的特征 (一一)租賃是一項把資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)相分離租賃是一項把資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)相分離 的經(jīng)濟業(yè)務(wù)；的經(jīng)濟業(yè)務(wù)； (二二)有些租賃把租賃實物資產(chǎn)與籌資結(jié)合起來；有些租賃把租賃實物資產(chǎn)與籌資結(jié)合起來； (三三)按期繳納租金；按期繳納租金；

2、(四四)形式靈活。形式靈活。 例：租賃期間、租賃方式、租賃期滿資產(chǎn)處置方例：租賃期間、租賃方式、租賃期滿資產(chǎn)處置方 式等。式等。 三、租賃的種類三、租賃的種類 (一一)按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn)按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn) 移分類移分類 1、融資租賃、融資租賃 出租人實質(zhì)上將與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的一切風(fēng)險出租人實質(zhì)上將與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的一切風(fēng)險 和報酬都轉(zhuǎn)移給了承租人的一種租賃。和報酬都轉(zhuǎn)移給了承租人的一種租賃。 出賣人出賣人 支付價款 出租人出租人 承租人承租人 提 供 貨 物 支付租金 融資租賃的特點：融資租賃的特點： （1）在租賃期內(nèi)，出租人仍保留租賃資產(chǎn)的所）在租

3、賃期內(nèi)，出租人仍保留租賃資產(chǎn)的所 有權(quán)，但與所有權(quán)相關(guān)的租賃資產(chǎn)的全部風(fēng)有權(quán)，但與所有權(quán)相關(guān)的租賃資產(chǎn)的全部風(fēng) 險和收益，實質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人；險和收益，實質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人； （2）租賃資產(chǎn)的折舊、保險、維修等費用均由）租賃資產(chǎn)的折舊、保險、維修等費用均由 承租人負擔；承租人負擔； （3）租期長，幾乎接近或等于租賃資產(chǎn)的大部）租期長，幾乎接近或等于租賃資產(chǎn)的大部 使用年限（使用年限（75%以上）；以上）； （4）租賃期內(nèi)，一般情況下，租約不因一方的）租賃期內(nèi)，一般情況下，租約不因一方的 要求而提前解除（因為租金是融資的代價）；要求而提前解除（因為租金是融資的代價）； （5）出租人通過一次

4、租賃，就可以收回在租賃）出租人通過一次租賃，就可以收回在租賃 資產(chǎn)上的全部投資；資產(chǎn)上的全部投資； （6）租賃期滿，承租人有購買租賃資）租賃期滿，承租人有購買租賃資 產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，也可以將租賃物退還產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，也可以將租賃物退還 給出租人，或采取延期租賃的形式；給出租人，或采取延期租賃的形式； （7）一筆資賃業(yè)務(wù)，往往涉及出租人、）一筆資賃業(yè)務(wù)，往往涉及出租人、 承租人和供貨人三方。承租人和供貨人三方。 2、經(jīng)營租賃、經(jīng)營租賃 與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬實質(zhì)上并未轉(zhuǎn)與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬實質(zhì)上并未轉(zhuǎn) 移給了承租人的一種租賃。（指融資租賃以外移給了承租人的一種租賃。（指融資租賃以外 的租賃

5、，即承租人為生產(chǎn)經(jīng)營過程中的臨時需的租賃，即承租人為生產(chǎn)經(jīng)營過程中的臨時需 要或季節(jié)性需要而向出租人短期租用某類資產(chǎn)要或季節(jié)性需要而向出租人短期租用某類資產(chǎn) 的行為。）的行為。） 特點：特點： （1）出租人不僅保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，而且與）出租人不僅保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，而且與 所有權(quán)有關(guān)的租賃資產(chǎn)的大部分風(fēng)險和利益仍所有權(quán)有關(guān)的租賃資產(chǎn)的大部分風(fēng)險和利益仍 歸出租人所有；歸出租人所有； （2）租賃資產(chǎn)的折舊、保險、維修等費用，均由）租賃資產(chǎn)的折舊、保險、維修等費用，均由 出租人承擔；出租人承擔； （3）租期短，并不打算長期擁有資產(chǎn)；）租期短，并不打算長期擁有資產(chǎn)； （4）在租賃期間，租約可以

6、因一方要求提前解）在租賃期間，租約可以因一方要求提前解 除；除； （5）出租人需經(jīng)過多次租賃，才可以收回在）出租人需經(jīng)過多次租賃，才可以收回在 租賃資產(chǎn)上的全部投資；租賃資產(chǎn)上的全部投資； （6）租賃期滿，承租人將租賃物退還給出租人，）租賃期滿，承租人將租賃物退還給出租人， 承租人沒有購買租賃資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)；承租人沒有購買租賃資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)； （7）一筆資賃業(yè)務(wù)，僅涉及出租人、承租人兩）一筆資賃業(yè)務(wù)，僅涉及出租人、承租人兩 方。方。 (二二)按租賃資產(chǎn)的資金來源不同分類按租賃資產(chǎn)的資金來源不同分類 1直接融資租賃直接融資租賃 2杠桿租賃杠桿租賃(又稱舉債經(jīng)營租賃又稱舉債經(jīng)營租賃) 3回租租賃：回租

7、租賃：只適用融資租賃只適用融資租賃 4轉(zhuǎn)租租賃轉(zhuǎn)租租賃 出租人出租人 承租人（新出租人）承租人（新出租人） 新承租新承租 人人 經(jīng)營租賃經(jīng)營租賃 經(jīng)營租賃經(jīng)營租賃 融資租賃融資租賃 經(jīng)營租賃經(jīng)營租賃 融資租賃融資租賃 第二節(jié)第二節(jié) 融資租賃的會計處理融資租賃的會計處理 一、融資租賃的判斷標準一、融資租賃的判斷標準 如果一項租賃滿足以下任意標準，則應(yīng)將其確如果一項租賃滿足以下任意標準，則應(yīng)將其確 認為融資租賃認為融資租賃 1 在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 承租人；承租人； 2 承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)；承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)； 3 即使資

8、產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃 資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分。（資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分。（75%） 4 承租人在租賃開始日的最低租賃付款額承租人在租賃開始日的最低租賃付款額 的現(xiàn)值，幾乎相當于（的現(xiàn)值，幾乎相當于（90% 以上（含以上（含 90%）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價 值。值。 5 租賃資產(chǎn)形式特殊，如果不作較大調(diào)整，租賃資產(chǎn)形式特殊，如果不作較大調(diào)整， 只有承租人才能使用。只有承租人才能使用。 二、承租人的會計處理二、承租人的會計處理 （一）有關(guān)概念（一）有關(guān)概念 1、固定資產(chǎn)的公允價值、固定資產(chǎn)的公允價值 2、最低租賃

9、付款額、最低租賃付款額 指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項，指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項， 加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值，（加上購加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值，（加上購 買價格）。買價格）。 注：在租賃開始日可以肯定行使購買權(quán)的標準：在購買當天購買注：在租賃開始日可以肯定行使購買權(quán)的標準：在購買當天購買 價遠遠小于當天資產(chǎn)公允價值。價遠遠小于當天資產(chǎn)公允價值。 “最低最低”是最低租賃付款額中不包含或有租金、履約成本等。是最低租賃付款額中不包含或有租金、履約成本等。 或有租金：金額不確定、以時間長短以外的其他因素（如或有租

10、金：金額不確定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百銷售百 分比分比、使用量使用量、物價指數(shù)物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。發(fā)生時借記等）為依據(jù)計算的租金。發(fā)生時借記 “銷售費用銷售費用”或或“財務(wù)費用財務(wù)費用”。 履約成本：在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù)履約成本：在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù) 咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費、保險費等。發(fā)生時借記咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費、保險費等。發(fā)生時借記 “制造費用制造費用”、“管理費用管理費用”等。等。 3、就承租人而言的擔保余值、就承租人而言的擔保余值 租賃期滿所有權(quán)不轉(zhuǎn)歸承租人，出租人為了保護租賃期滿所有權(quán)不轉(zhuǎn)

11、歸承租人，出租人為了保護 自己的權(quán)利，防止承租人過度使用而使租賃期滿時的自己的權(quán)利，防止承租人過度使用而使租賃期滿時的 實際價值小于公允價值，可要求承租人或與其有關(guān)的實際價值小于公允價值，可要求承租人或與其有關(guān)的 第三方保證，租賃期滿時，處理租賃資產(chǎn)的價值應(yīng)大第三方保證，租賃期滿時，處理租賃資產(chǎn)的價值應(yīng)大 于或等于該項資產(chǎn)的公允價值，否則，由承租人負擔于或等于該項資產(chǎn)的公允價值，否則，由承租人負擔 其差額；其差額； 4、未擔保余值、未擔保余值 資產(chǎn)余值（資產(chǎn)余值（10000）=擔保余值（擔保余值（8000）+未擔保余未擔保余 值（值（2000）=承租人或與其有關(guān)的第三方擔保余值承租人或與其有關(guān)

12、的第三方擔保余值 （7000）+與承租人無關(guān)的第三方的擔保余值（與承租人無關(guān)的第三方的擔保余值（1000） +未擔保余值（未擔保余值（2000） 租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后 的資產(chǎn)余值。的資產(chǎn)余值。 5、 最低租賃付款額的現(xiàn)值最低租賃付款額的現(xiàn)值 關(guān)鍵是確定合適的折現(xiàn)率。關(guān)鍵是確定合適的折現(xiàn)率。 我國會計準則給出了以下判斷標準：我國會計準則給出了以下判斷標準： 承租人如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率應(yīng)當承租人如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率應(yīng)當 采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率； 如果不知悉出租人的租賃

13、內(nèi)含利率，應(yīng)當采用如果不知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當采用 租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率；租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率； 如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的 利率均無法知悉，應(yīng)當采用同期銀行貸款利率利率均無法知悉，應(yīng)當采用同期銀行貸款利率 作為折現(xiàn)率。作為折現(xiàn)率。 6 最低租賃收款額（對出租人而言）最低租賃收款額（對出租人而言） 指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租 人、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方對出租人、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方對出租 人擔保的資產(chǎn)余值。人擔保的資產(chǎn)余值。 7、租賃內(nèi)含利率、租賃內(nèi)含利

14、率 在租賃開始日，使最低租賃收款額和在租賃開始日，使最低租賃收款額和 未經(jīng)擔保余值之和的現(xiàn)值總額等于租賃資未經(jīng)擔保余值之和的現(xiàn)值總額等于租賃資 產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和 的折現(xiàn)率。的折現(xiàn)率。 v（二）帳戶設(shè)置（二）帳戶設(shè)置 v1“固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)”。承租人對租入資產(chǎn)的價值，。承租人對租入資產(chǎn)的價值， 可在可在“固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)”賬戶下開設(shè)賬戶下開設(shè)“融資租入固定融資租入固定 資產(chǎn)資產(chǎn)”明細賬戶進行核算，并按期計提折舊。明細賬戶進行核算，并按期計提折舊。 v 2“長期應(yīng)付款長期應(yīng)付款”。對租賃負債可在。對租賃負債可在“長長 期應(yīng)付款期應(yīng)付款”賬戶下

15、開設(shè)賬戶下開設(shè)“應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款”明明 細賬戶進行核算。若租約規(guī)定資產(chǎn)擔保余值的，細賬戶進行核算。若租約規(guī)定資產(chǎn)擔保余值的， 租賃期滿，該賬戶余額應(yīng)為資產(chǎn)擔保余值。租賃期滿，該賬戶余額應(yīng)為資產(chǎn)擔保余值。 v 3“未確認融資租賃費用未確認融資租賃費用”。該賬戶核算。該賬戶核算 承租人融資租賃固定資產(chǎn)所發(fā)生的未實現(xiàn)融資承租人融資租賃固定資產(chǎn)所發(fā)生的未實現(xiàn)融資 費用，并對其在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤。費用，并對其在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤。 （三）入帳價值的確認（三）入帳價值的確認 1在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當將租賃開始日在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價租賃資產(chǎn)公

16、允價 值值與與最低租賃付款額的現(xiàn)值最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價 值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，并將兩者的值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，并將兩者的 差額記錄為未確認融資費用。差額記錄為未確認融資費用。 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 未確認融資費用未確認融資費用 貸：長期應(yīng)付款貸：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 v2. 初始直接費用的處理初始直接費用的處理 v指在租賃談判和簽訂合同過程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租指在租賃談判和簽訂合同過程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租 賃項

17、目的費用，由印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。賃項目的費用，由印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。 v承租人發(fā)生的初始直接費用計入租入資產(chǎn)的價值。承租人發(fā)生的初始直接費用計入租入資產(chǎn)的價值。 但是，如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額但是，如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額 的比例不大的比例不大(融資租入資產(chǎn)總額小于承租人資融資租入資產(chǎn)總額小于承租人資 產(chǎn)總額的產(chǎn)總額的30%），承租人在租賃開始日可按），承租人在租賃開始日可按 最低租賃付款額記錄租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款。最低租賃付款額記錄租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款。 3、折舊、折舊 方法：方法：與自有同類固定資產(chǎn)相一致；與自有同類固定資產(chǎn)相一致； 年限

18、年限：（1）能夠合理確定租賃期屆滿時將會取能夠合理確定租賃期屆滿時將會取 得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃資產(chǎn)尚可使用得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃資產(chǎn)尚可使用 年限內(nèi)計提折舊；（年限內(nèi)計提折舊；（2）無法合理確定租賃期屆）無法合理確定租賃期屆 滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃期滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃期 與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計 提折舊。提折舊。 折舊總額：折舊總額：（1）固定資產(chǎn)的入帳價值減去擔保固定資產(chǎn)的入帳價值減去擔保 余值加上預(yù)計清理費用。（余值加上預(yù)計清理費用。（2）固定資產(chǎn)的入帳）固定資產(chǎn)的入帳 價

19、值減去預(yù)計凈殘值價值減去預(yù)計凈殘值 4、各期融資費用的確認：、各期融資費用的確認： 采用實際利率法，計算融資租賃費用分攤率。采用實際利率法，計算融資租賃費用分攤率。 租賃開始日最低租租賃開始日最低租 租賃開始日租賃租賃開始日租賃 賃付款額按分攤率折現(xiàn)值賃付款額按分攤率折現(xiàn)值 資產(chǎn)入帳價值資產(chǎn)入帳價值 （1）租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值為入帳）租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值為入帳 價值，分攤率為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。價值，分攤率為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。 （2）租賃資產(chǎn)以公允價值為入帳價值，應(yīng)重新）租賃資產(chǎn)以公允價值為入帳價值，應(yīng)重新 計算租賃費用分攤率，即使最低租賃付款額的計算租賃費用分攤

20、率，即使最低租賃付款額的 現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率?，F(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。 = （四）帳務(wù)處理（四）帳務(wù)處理 (1)租入資產(chǎn)時，租入資產(chǎn)時， 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 未確認融資費用未確認融資費用 貸：長期應(yīng)付款貸：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 銀行存款銀行存款 (2)分期支付租金。分期支付租金。 借：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款借：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款貸：銀行存款 同時，同時， 借：財務(wù)費用借：財務(wù)費用 貸：未確認融資費用貸：未確認融資費用 (3)租賃期內(nèi)計提折舊。租賃期內(nèi)計提折舊。 借；制造費用借；制造費用 管

21、理費用管理費用 貸：累計折舊貸：累計折舊 v(4) 履約成本的帳務(wù)處理履約成本的帳務(wù)處理 v借：長期待攤費用借：長期待攤費用 v 制造費用制造費用 v 管理費用管理費用 v 貸：銀行存款貸：銀行存款 v（5）或有租金的處理）或有租金的處理 借：銷售費用借：銷售費用（銷售百分比銷售百分比、使用量使用量為依據(jù)計算的租金為依據(jù)計算的租金） 財務(wù)費用財務(wù)費用（物價指數(shù)為依據(jù)計算的租金物價指數(shù)為依據(jù)計算的租金） 貸：銀行存款貸：銀行存款 (6)租賃期滿，退還資產(chǎn)租賃期滿，退還資產(chǎn) “長期應(yīng)付款長期應(yīng)付款”賬戶有貸方余額即為承租賬戶有貸方余額即為承租 人擔保余值。人擔保余值。 借：長期應(yīng)付款借：長期應(yīng)付款

22、應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 累計折舊累計折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) （5）租賃期滿，支付購買價格。）租賃期滿，支付購買價格。 借：長期應(yīng)付款借：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 貸：貸： 銀行存款銀行存款 同時同時 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 練習(xí)練習(xí): 1租賃合同租賃合同 2001年年12月月28日日,A公司與公司與B公司簽訂一份租賃合同公司簽訂一份租賃合同.主要條款如下主要條款如下: (1)租賃標的物租賃標的物:程控生產(chǎn)線程控生產(chǎn)線. （2）租賃開始日：租

23、賃物運抵）租賃開始日：租賃物運抵A公司生產(chǎn)車間之日（即公司生產(chǎn)車間之日（即2002年年1月月 1日）日） （3）租賃期）租賃期:從租賃期開始日算起從租賃期開始日算起36個月（個月（2002,1,1-2004,12,31） (4)租金支付方式租金支付方式:自租賃期開始日起每年年末支付租金元自租賃期開始日起每年年末支付租金元. (5)該生產(chǎn)線在該生產(chǎn)線在2002,1,1B公司的公允價值為元公司的公允價值為元. (6)租賃合同規(guī)定的利率租賃合同規(guī)定的利率8%(年利率年利率) . (7)該生產(chǎn)線為全新設(shè)備該生產(chǎn)線為全新設(shè)備,估計使用年限為估計使用年限為5年年. (8)2003年和年和2004年兩年年兩

24、年,A公司每年按該生產(chǎn)線所生產(chǎn)的產(chǎn)品年銷公司每年按該生產(chǎn)線所生產(chǎn)的產(chǎn)品年銷 售收入的售收入的1%向向B公司支付經(jīng)營分享收入公司支付經(jīng)營分享收入. 2 A公司公司 (1)采用實際利率法確認本期應(yīng)分攤的未確認融資費用采用實際利率法確認本期應(yīng)分攤的未確認融資費用. (2)采用平均年限法計提固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法計提固定資產(chǎn)折舊. (3)2003年、年、2004年，年，A公司該生產(chǎn)線產(chǎn)品銷售收入公司該生產(chǎn)線產(chǎn)品銷售收入 10 000 000元和元和15 000 000元。元。 （4）2004年年12月月31日，將生產(chǎn)線退還日，將生產(chǎn)線退還B公司。公司。 （5）A公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)

25、生可公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可 歸屬于租賃項目的手續(xù)費、差旅費歸屬于租賃項目的手續(xù)費、差旅費10000元。元。 .答案答案 A帳務(wù)處理：帳務(wù)處理： 1租賃開始日租賃開始日 判斷租賃類型為：融資租賃。判斷租賃類型為：融資租賃。 最低租賃付款額：最低租賃付款額：1000000*3=3000000 折現(xiàn)率：折現(xiàn)率：8% （P/A，8%，3）=2.5771 最低租賃付款額的現(xiàn)值：最低租賃付款額的現(xiàn)值： 1000000*2.5771=2 577 100元元 小于小于 租賃資產(chǎn)的公允價值：租賃資產(chǎn)的公允價值：2 700 000元元 未確認的融資費用：未確認的融資費用： 3 000 000-

26、2 577 100=422 900 初始直接費用初始直接費用 ：10 000 2002.1.1 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)2 587 100 未確認融資費用未確認融資費用 422 900 貸：長期應(yīng)付款貸：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 3 000 000 銀行存款銀行存款 10 000 2 分攤未確認的融資費用（本例分攤率為分攤未確認的融資費用（本例分攤率為8%） 未確認融資費用分攤表（實際利率法）未確認融資費用分攤表（實際利率法） 日期日期(1)租金租金(2)確認的融確認的融 資費用資費用 (3)=(5)*8% 應(yīng)付本金應(yīng)付本金 減少額減少額 (4)=

27、(2)-(3) 應(yīng)付本金應(yīng)付本金 余額余額(5)=期期 初初(5)-(4) 2002.1.1 2002.12.31 2003.12.31 2004.12.31 206168 142661.44 74070.56 793832 857338.56 925929.44 925929.44 0 合計合計422900 v2002.12.31支付第一期租金（以后類似）支付第一期租金（以后類似） 借：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款借：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款貸：銀行存款 1000 000 同時，按月確認當年的財務(wù)費用同時，按月確認當年的財務(wù)費用 206168/12=1718

28、0.67元元 借：財務(wù)費用借：財務(wù)費用17180.67 貸：未確認融資費用貸：未確認融資費用 17180.67 v3折舊費的計提折舊費的計提（當月增的固定資產(chǎn)當月不提折舊，故（當月增的固定資產(chǎn)當月不提折舊，故 按按35個月提折舊）個月提折舊） v2587100/35=73896.98元元 v每月計提折舊的會計分錄：每月計提折舊的會計分錄： v借：制造費用借：制造費用 73896.98 v 貸：累計折舊貸：累計折舊 73896.98 v4或有租金的處理或有租金的處理 v2003.12.31 v借：銷售費用借：銷售費用 100000 v 貸：其他應(yīng)付款貸：其他應(yīng)付款B公司公司 100000 v20

29、04.12.31 v借：銷售費用借：銷售費用 150000 v 貸：其他應(yīng)付款貸：其他應(yīng)付款B公司公司 150000 v5租賃期屆滿租賃期屆滿 v2004.12.31 v借：借： 累計折舊累計折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 三、出租人的會計處理三、出租人的會計處理 （一）有關(guān)概念（一）有關(guān)概念 1、 最低租賃收款額最低租賃收款額 指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、 但在財務(wù)上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資但在財務(wù)上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資 產(chǎn)余值。產(chǎn)余值。 v2、應(yīng)收租賃款、應(yīng)收租賃款 在租賃開始日

30、，出租人應(yīng)當將租賃開始日最低租在租賃開始日，出租人應(yīng)當將租賃開始日最低租 賃收款額與初始直接費用之和作為應(yīng)收融資租賃款賃收款額與初始直接費用之和作為應(yīng)收融資租賃款 的入賬價值。的入賬價值。 3、未擔保余值、未擔保余值 指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保 余值以后的資產(chǎn)余值。余值以后的資產(chǎn)余值。 4、未實現(xiàn)融資收益、未實現(xiàn)融資收益 將最低租賃收款額、初始直接費用與未將最低租賃收款額、初始直接費用與未 擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未 實現(xiàn)融資收益。實現(xiàn)融資收益。 v（二）帳戶設(shè)置（二）帳戶設(shè)置 v 1“長期應(yīng)收

31、款長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款” 在租賃開始日，出租人應(yīng)當將租賃開始日在租賃開始日，出租人應(yīng)當將租賃開始日 最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應(yīng)最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應(yīng) 收融資租賃款的入賬價值。收融資租賃款的入賬價值。 v 若租約規(guī)定有資產(chǎn)擔保和未擔保余值的，若租約規(guī)定有資產(chǎn)擔保和未擔保余值的， 租賃期滿，該賬戶余額應(yīng)與資產(chǎn)擔保余值一租賃期滿，該賬戶余額應(yīng)與資產(chǎn)擔保余值一 致。致。 v2“未實現(xiàn)融資收益未實現(xiàn)融資收益” 該賬戶核算租賃期內(nèi)應(yīng)收的收益總額，包括手該賬戶核算租賃期內(nèi)應(yīng)收的收益總額，包括手 續(xù)費、租金利息等并將其在租賃期內(nèi)各個期間進續(xù)費、租金利息等并將其在租

32、賃期內(nèi)各個期間進 行分配。行分配。 出租人應(yīng)當采用實際利率法計算當期應(yīng)當確認出租人應(yīng)當采用實際利率法計算當期應(yīng)當確認 的融資收入，應(yīng)將租賃內(nèi)含利率最為分配率；在與的融資收入，應(yīng)將租賃內(nèi)含利率最為分配率；在與 按實際利率法計算的結(jié)果無重大差異的情況下，也按實際利率法計算的結(jié)果無重大差異的情況下，也 可以采用直線法、年數(shù)總和法等?？梢圆捎弥本€法、年數(shù)總和法等。 3.“未擔保余值未擔保余值”：出租人至少應(yīng)當于每年年度終了，：出租人至少應(yīng)當于每年年度終了， 對未擔保余值進行復(fù)核。對未擔保余值進行復(fù)核。 4 “融資租賃資產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)” 租賃資產(chǎn)帳面價值租賃資產(chǎn)帳面價值 5“租賃收入租賃收入” 該賬戶核

33、算企業(yè)從事租賃業(yè)務(wù)而取得的收入。該賬戶核算企業(yè)從事租賃業(yè)務(wù)而取得的收入。 6“租賃保證金租賃保證金” 該賬戶核算承租人交來的租賃保證金。保證金可抵付該賬戶核算承租人交來的租賃保證金。保證金可抵付 最后一期或幾期的租金，或抵作逾期不付的租金收益；最后一期或幾期的租金，或抵作逾期不付的租金收益； 承租人違約時，則予以沒收保證金。承租人違約時，則予以沒收保證金。 （三）帳務(wù)處理（三）帳務(wù)處理 （1）購入資產(chǎn)）購入資產(chǎn) 借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：銀行存款貸：銀行存款 （2）租出資產(chǎn)）租出資產(chǎn) 借：長期應(yīng)收款借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 未擔保余值未擔保余值 借：營業(yè)外支出借：

34、營業(yè)外支出 或貸：營業(yè)外收入（按租賃資產(chǎn)公允價值與賬面或貸：營業(yè)外收入（按租賃資產(chǎn)公允價值與賬面 價值的差額）價值的差額） 貸：融資租賃資產(chǎn)（原賬面價值）貸：融資租賃資產(chǎn)（原賬面價值） 未實現(xiàn)的融資收益未實現(xiàn)的融資收益 (差額差額) 銀行存款銀行存款 （初始直接費用）（初始直接費用） （3）初始直接費用）初始直接費用 發(fā)生時予以資本化，計入長期應(yīng)收款，發(fā)生時予以資本化，計入長期應(yīng)收款， 出租人在租賃期內(nèi)確認各期租賃收入時，按出租人在租賃期內(nèi)確認各期租賃收入時，按 各期確認收入與未實現(xiàn)融資租賃收益的比例，各期確認收入與未實現(xiàn)融資租賃收益的比例， 分攤初始直接費用，沖減各期租賃收入。分攤初始直接費

35、用，沖減各期租賃收入。 （4）收取租金）收取租金 借：銀行存款借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 同時同時 借：未實現(xiàn)的融資收益借：未實現(xiàn)的融資收益 貸：租賃收入貸：租賃收入 租金逾期未能收回情況下的帳務(wù)處理：租金逾期未能收回情況下的帳務(wù)處理： 根據(jù)謹慎性原則，超過一個租金支付期未收根據(jù)謹慎性原則，超過一個租金支付期未收 到租金，出租人應(yīng)停止確認租金中所含的融資收到租金，出租人應(yīng)停止確認租金中所含的融資收 入，其已確認的租賃收入，應(yīng)予沖回，轉(zhuǎn)作表外入，其已確認的租賃收入，應(yīng)予沖回，轉(zhuǎn)作表外 核算。在以后實際收到租金時，將租金中所含融核算。在以后實際收到租金時

36、，將租金中所含融 資收入確認為當期收入。資收入確認為當期收入。 v（5）應(yīng)收租賃款壞帳準備的計提）應(yīng)收租賃款壞帳準備的計提 v出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的 差額部分合理計提壞帳準備，而不是對應(yīng)收融資租賃差額部分合理計提壞帳準備，而不是對應(yīng)收融資租賃 款全額計提壞帳準備?？钊~計提壞帳準備。 v計提時計提時 借：資產(chǎn)減值損失借：資產(chǎn)減值損失 v 貸：壞帳準備貸：壞帳準備 v確實無法收回的應(yīng)收融資租賃款確實無法收回的應(yīng)收融資租賃款 v 借：壞帳準備借：壞帳準備 v 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 v已確認并已

37、轉(zhuǎn)銷的壞帳損失，以后又收回時：已確認并已轉(zhuǎn)銷的壞帳損失，以后又收回時： v借：長期應(yīng)收款借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 v 貸：壞帳準備貸：壞帳準備 v同時同時 借：銀行存款借：銀行存款 v 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 v（6）未擔保余值發(fā)生減少的帳務(wù)處理）未擔保余值發(fā)生減少的帳務(wù)處理 v發(fā)生減值時發(fā)生減值時 v借：資產(chǎn)減值損失借：資產(chǎn)減值損失 v 貸：未擔保余值減值準備貸：未擔保余值減值準備 v以后又恢復(fù)時作相反的會計處理以后又恢復(fù)時作相反的會計處理 v以上兩種情況發(fā)生時，要重新計算租賃內(nèi)含利率以上兩種情況發(fā)生時，要重新計算租賃內(nèi)含利率 v v（7）

38、或有租金的會計處理（在實際發(fā)生時確）或有租金的會計處理（在實際發(fā)生時確 認為當期收入）認為當期收入） v 借：應(yīng)收帳款借：應(yīng)收帳款 v 或銀行存款或銀行存款 v 貸：租賃收入貸：租賃收入 （8）租賃期滿，收回資產(chǎn)）租賃期滿，收回資產(chǎn) 存在擔保余值，不存在未擔保余值存在擔保余值，不存在未擔保余值 借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔保價值，則應(yīng)向承租人收取如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔保價值，則應(yīng)向承租人收取 價值損失補償金，價值損失補償金， 借：其他應(yīng)收款借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入貸：營業(yè)外收入 存在擔保余值

39、，同時存在未擔保余值存在擔保余值，同時存在未擔保余值 借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 未擔保余值未擔保余值 如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保 價值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金，價值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金， 借：其他應(yīng)收款借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入貸：營業(yè)外收入 存在未擔保余值，不存在擔保余值存在未擔保余值，不存在擔保余值 借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔保余值貸：未擔保余值 擔保余值和未擔保余值均不存在，無需作會擔保余值和未擔保余值均不

40、存在，無需作會 計處理。計處理。 承租人留購租賃資產(chǎn)承租人留購租賃資產(chǎn) 則所收到的購買價款則所收到的購買價款 借：銀行存款借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 還存在未擔保余值還存在未擔保余值 借：營業(yè)外支出借：營業(yè)外支出處置固定資產(chǎn)凈損失處置固定資產(chǎn)凈損失 貸：未擔保余值貸：未擔保余值 v上例中上例中B公司有關(guān)資料公司有關(guān)資料 v(1）該程控生產(chǎn)線帳面價值元。）該程控生產(chǎn)線帳面價值元。 v（2）采用實際利率法確認本期應(yīng)分配的未實）采用實際利率法確認本期應(yīng)分配的未實 現(xiàn)融資收益?，F(xiàn)融資收益。 v（3）按合同規(guī)定，）按合同規(guī)定，2003，2004年向年向A公司公

41、司 取得的經(jīng)營分享收入分別為取得的經(jīng)營分享收入分別為100000元和元和 150000元。元。 v（4）2004.12.31，從，從A公司收回該生產(chǎn)線。公司收回該生產(chǎn)線。 vB公司帳務(wù)處理：公司帳務(wù)處理： v1租賃開始日租賃開始日 借：長期應(yīng)收款借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款3 000 000 貸：融資租賃資產(chǎn)貸：融資租賃資產(chǎn) 2 500 000 營業(yè)外收入營業(yè)外收入 200 000 未實現(xiàn)的融資收益未實現(xiàn)的融資收益 300 000 v2計算租賃內(nèi)含利率計算租賃內(nèi)含利率R，對未實現(xiàn)的融資收益，對未實現(xiàn)的融資收益 分配分配 v1000000*（P/A，R，3）=2700000 v R

42、=5.46% 項目項目 日期日期 租金租金確認的融資確認的融資 收入收入 本金減少數(shù)本金減少數(shù)本金余額本金余額 （1）（2）= （4）*5.46% （3）=（1） -（2） （4） 2002.1. 1 2002.12. 31 147420852580 2003.12. 31 100869.13899130.87948289.13 2004.12. 31 51710.87948289.130 合計合計300000 v2002.12.31 收到第一期租金收到第一期租金 借：銀行存款借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 2002年年1-12月，按月確認融資收入月，按

43、月確認融資收入 147420/12=12285 借：未實現(xiàn)的融資收益借：未實現(xiàn)的融資收益 12285 貸：租賃收入貸：租賃收入 12285 其他年月類似。其他年月類似。 v3或有租金的計算或有租金的計算 v2003.12.31 v借：應(yīng)收帳款借：應(yīng)收帳款A(yù)公司公司 100000 v 貸：租賃收入貸：租賃收入 100000 v2004.12.31 v借：應(yīng)收帳款借：應(yīng)收帳款A(yù)公司公司 150000 v 貸：租賃收入貸：租賃收入 150000 v4 租期滿收回資產(chǎn)租期滿收回資產(chǎn) v2004.12.31將該生產(chǎn)線從將該生產(chǎn)線從A公司收回，作備公司收回，作備 查登記。查登記。 第四節(jié)第四節(jié) 其他租賃業(yè)

44、務(wù)的會計處理其他租賃業(yè)務(wù)的會計處理 一、轉(zhuǎn)租租賃一、轉(zhuǎn)租租賃 指承租人將租入的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給新的承租指承租人將租入的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給新的承租 人的租賃業(yè)務(wù)。人的租賃業(yè)務(wù)。 原出租人原出租人 原承租人原承租人(新出租人新出租人) 新承租人新承租人 方式：方式： 經(jīng)營經(jīng)營 經(jīng)營經(jīng)營 融資融資 經(jīng)營經(jīng)營 融資融資 二、售后回租二、售后回租 售后回租售后回租(簡稱回租簡稱回租)，是指承租人將資，是指承租人將資 產(chǎn)出售后又租回的一種形式。產(chǎn)出售后又租回的一種形式。 銷售銷售 銷貨方銷貨方 購貨方購貨方 租賃租賃 （承租人）（承租人） （ 出租人）出租人） 1、融資租賃、融資租賃 承租人承租人 出售設(shè)備出售設(shè)備 借

45、：固定資產(chǎn)清理借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊累計折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn) 借：銀行存款借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理貸：固定資產(chǎn)清理 借：固定資產(chǎn)清理借：固定資產(chǎn)清理 貸：未實現(xiàn)融資收益貸：未實現(xiàn)融資收益 租回設(shè)備（以凈額法為例）租回設(shè)備（以凈額法為例） 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)付款貸：長期應(yīng)付款 支付租金支付租金 借：長期應(yīng)付款借：長期應(yīng)付款 財務(wù)費用財務(wù)費用 貸：銀行存款貸：銀行存款 計提折舊計提折舊 借：制造費用借：制造費用 管理費用管理費用 貸：累計折舊貸：累計折舊 分攤遞延收益分攤遞延收益 借：未實現(xiàn)融資收益借：未實現(xiàn)融資收益 貸：制造費用貸：制造費用 管理費用管理費用

46、 2、經(jīng)營租賃、經(jīng)營租賃 承租人承租人 出售設(shè)備出售設(shè)備 同同 租回設(shè)備不需進行帳務(wù)處理租回設(shè)備不需進行帳務(wù)處理 支付租金支付租金 借：制造費用借：制造費用/管理費用管理費用 貸：銀行存款貸：銀行存款 分攤遞延收益分攤遞延收益 借：未實現(xiàn)融資收益借：未實現(xiàn)融資收益 貸：制造費用貸：制造費用/ 管理費用管理費用 三、不動產(chǎn)租賃三、不動產(chǎn)租賃 (一一)以土地為標的物的租賃以土地為標的物的租賃 (二二)以建筑物為標的物的租賃以建筑物為標的物的租賃 (三三)以土地、建筑物為標的物的租賃以土地、建筑物為標的物的租賃 四、杠桿租賃四、杠桿租賃 杠桿租賃，是指出租人一般只需支杠桿租賃，是指出租人一般只需支

47、付租賃資產(chǎn)全部價款的一部分，另以租付租賃資產(chǎn)全部價款的一部分，另以租 賃資產(chǎn)作抵押，由金融機構(gòu)貸款支付其賃資產(chǎn)作抵押，由金融機構(gòu)貸款支付其 余價款，然后將購入資產(chǎn)用于租賃的一余價款，然后將購入資產(chǎn)用于租賃的一 種融資租賃形式。種融資租賃形式。 v練習(xí)：練習(xí)： v1擔保余值，就承租人而言，是指擔保余值，就承租人而言，是指（）（）。 vA由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。 vB在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公 允價值。允價值。 vC就出租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出就出租人而言的擔保余值加

48、上獨立于承租人和出 租人，但在財務(wù)上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)租人，但在財務(wù)上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn) 余值。余值。 vD承租人擔保的資產(chǎn)余值加上獨立于承租人和出租承租人擔保的資產(chǎn)余值加上獨立于承租人和出租 人、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方對出租人擔保人、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方對出租人擔保 的資產(chǎn)余值。的資產(chǎn)余值。 v2某項租賃合同，租賃期為某項租賃合同，租賃期為8年，每年年末支年，每年年末支 付租金付租金100萬元，承租人擔保的資產(chǎn)余值為萬元，承租人擔保的資產(chǎn)余值為 50萬元，與承租人有關(guān)的萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔保余值為公司擔保余值為 20萬元，租賃期間，履約成本共萬元，租

49、賃期間，履約成本共50 萬元，或萬元，或 有租金有租金20萬元。解承租人而言，最低租賃付萬元。解承租人而言，最低租賃付 款額為款額為（）（）萬元。萬元。 vA 870 B 940 C 850 D 920 v3企業(yè)融資租入固定資產(chǎn)，其融資費用的分攤額，企業(yè)融資租入固定資產(chǎn)，其融資費用的分攤額， 應(yīng)當計入應(yīng)當計入（）（）。 vA財務(wù)費用財務(wù)費用 B管理費用管理費用 C營業(yè)外支出營業(yè)外支出 vD融資租入固定資產(chǎn)的價值融資租入固定資產(chǎn)的價值 v4下列項目中，影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的下列項目中，影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的 有有（）（） vA融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)

50、總額的比例 vB融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅 vC租賃合同規(guī)定的利率租賃合同規(guī)定的利率 vD融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。 vE融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限 v5下列項目中，影響承租人每年應(yīng)付融資租賃款的有下列項目中，影響承租人每年應(yīng)付融資租賃款的有 （）（）。 vA 租賃期租賃期 B 租賃資產(chǎn)尚可使用年限租賃資產(chǎn)尚可使用年限 vC最低租賃付款額最低租賃付款額 D租賃開始日租賃資產(chǎn)的原帳面價值租賃開始日租賃資產(chǎn)的原帳面價值 E初始直接費用初始直接費用 6關(guān)于初始直接費用，下列說法中正確的有

51、關(guān)于初始直接費用，下列說法中正確的有（）（）。 A承租人初始直接費用應(yīng)計入租入資產(chǎn)的價值承租人初始直接費用應(yīng)計入租入資產(chǎn)的價值 B承租人初始直接費用應(yīng)計入管理費用承租人初始直接費用應(yīng)計入管理費用 C承租人初始直接費用應(yīng)當計入當期損益承租人初始直接費用應(yīng)當計入當期損益 D出租人初始直接費用計入長期應(yīng)收款。出租人初始直接費用計入長期應(yīng)收款。 v7承租人對融資租入的資產(chǎn)采用公允價值作為承租人對融資租入的資產(chǎn)采用公允價值作為 入賬價值的，分攤未確認融資費用所采用的入賬價值的，分攤未確認融資費用所采用的 分攤率是分攤率是(). vA銀行同期貸款利率銀行同期貸款利率 B租賃合同規(guī)定的利率租賃合同規(guī)定的利率

52、 vC出租人的租賃內(nèi)含利率出租人的租賃內(nèi)含利率 vD使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允 價值相等的折現(xiàn)率。價值相等的折現(xiàn)率。 v8乙公司乙公司2006年年1月月10日融資租出一固定資產(chǎn)，日融資租出一固定資產(chǎn)， 合同規(guī)定：該設(shè)備租賃期為合同規(guī)定：該設(shè)備租賃期為6年，每年支付租年，每年支付租 金金8萬元；或有租金萬元；或有租金4萬元；履約成本萬元；履約成本5萬元；萬元； 承租人提供的租賃資產(chǎn)的擔保余值為承租人提供的租賃資產(chǎn)的擔保余值為7萬；與萬；與 承租人和乙公司均無關(guān)的第三方提供的擔保承租人和乙公司均無關(guān)的第三方提供的擔保 余值為余值為3萬。乙公司萬。乙公司2006年年1月月10日應(yīng)收融資日應(yīng)收融資 租賃款為租賃款為（）（）萬元。萬元。 vA 51 B 55 C 58 D67 v9A公司于公司于2005年年12月月10日與日與B租賃公司簽訂了一份設(shè)備租租賃公司簽訂了一份設(shè)備租 賃合同。合同主要條款如下：賃合同。合同主要條款如下： v（1）租賃標的物：甲生產(chǎn)設(shè)備）租賃標的物：甲生產(chǎn)設(shè)備 v（2）起租日：）起租日：2005年年12月月31日日 v（3）租賃期：）租賃期：2005年年12月月31日日-2009年年12月月31日日 v（