上海綠地精裝修施工管理質(zhì)量體系手冊(cè)(60)頁(yè)

1、文件編號(hào)版 本 號(hào)質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書生效日期LDXA-GC-03第一版2007-11-1精裝修施工管理手冊(cè)修改狀態(tài)修訂情況生效日期IIIIIIIV起草職務(wù)日期審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期簽發(fā)職務(wù)日期精裝修施工管理手冊(cè)說(shuō)明一、 編制目的在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的背景下，為理順批量精裝修工程管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過(guò)程管理，樹立“ 綠地品牌 ”，創(chuàng)造“ 讓業(yè)主滿意工程 ”，上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司工程部，梳理了相關(guān)的精裝修流程及作業(yè)指導(dǎo)書，并匯編形成精裝修施工管理手冊(cè) 。該手冊(cè)適用于上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司所有精裝修項(xiàng)目。二、 節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求根據(jù)精裝

2、修施工管理手冊(cè)規(guī)定，在精裝修進(jìn)場(chǎng)施工前，須由項(xiàng)目管理部上報(bào)精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃、由營(yíng)銷部、技術(shù)研發(fā)部會(huì)同工程部組織評(píng)審簽發(fā)。同時(shí)，項(xiàng)目管理部須編制精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃以及精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ，由營(yíng)銷部、技術(shù)研發(fā)部會(huì)同工程部組織評(píng)審，由工程總監(jiān)進(jìn)行審批。上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司工程建設(shè)監(jiān)督委員會(huì)2007年 10月目錄管理手冊(cè)說(shuō)明 .21精裝修施工管理流程 .51.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 .51.2精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 .61.3精裝修施工工序流程 .71.4精裝修施工驗(yàn)收工作流程 .81.5精裝修工程移交工作流程 .92精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 .102.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)

3、量要求 .102.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） .112.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） .122.4實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 .132.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 .142.6戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求 .152.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 .162.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 .172.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 .182.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .192.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .202.12浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求 .212.13馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求 .222.14臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求

4、 .233精裝修施工管理措施 .243.1土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng) .253.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 .293.3精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款：323.4精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議364精裝修施工管理用表434.1表格目錄434.2勞動(dòng)力計(jì)劃表444.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表454.4施工交接面驗(yàn)收表464.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡484.6分戶材料明細(xì)表494.7施工日志（分戶日清表）504.8裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表514.9裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表541 精裝修施工管理流程1.1 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材

5、料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃），并通過(guò)公司評(píng)審進(jìn)度計(jì)劃用project軟件編寫，勞動(dòng)力計(jì)劃、材料計(jì)劃按工程量復(fù)核附表 4.2 、4.3 編制安排各材料供應(yīng)商和精裝修施工單位接洽，落實(shí)甲定乙購(gòu)材料合同的簽訂對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路（目標(biāo)）以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位技術(shù)管理人員進(jìn)行圖紙交底精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備精裝修施工合同的簽訂精裝修施工單位工程管理班子搭建（報(bào)甲方審核）根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)辦公室及庫(kù)房項(xiàng)目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安全文明、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備臨時(shí)水電的接駁，臨時(shí)

6、用電線路的敷設(shè)施工人員進(jìn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)組織精裝修總包與土建總包簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的交納、臨設(shè)搭建場(chǎng)地、垃圾堆放場(chǎng)地及清運(yùn)方式、臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)：1、將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)； 2 、根據(jù)甲方的開工通知書向監(jiān)理提出開工申請(qǐng)；3、監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后，向施工單位發(fā)出開工令開工申請(qǐng)及開工令使用深圳市建委統(tǒng)一表格參見材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)（崗前安全教育、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及監(jiān)理參加組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交戶內(nèi)門、櫥柜及木地板廠家參加移交、移交檢查表格見附表4.4

7、，公共精裝修總包正式開始施工走到部分須同移交精裝修總包將移交中存在問(wèn)題匯總后上報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期整改注：本流程用表附表 4.2勞動(dòng)力計(jì)劃表 、附表 4.3 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 、附表 4.4 施工交界面驗(yàn)收表1.2 精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖甲方監(jiān)理工程師在送貨單簽收并注明外觀驗(yàn)收情況及時(shí)存檔 ,甲方抽檢項(xiàng)目材料清單編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃編制材料進(jìn)場(chǎng)外觀驗(yàn)收根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃及工程量清單提前 10-15天進(jìn)場(chǎng)提供原廠出廠證明及檢測(cè)報(bào)告或公認(rèn)機(jī)關(guān)的檢測(cè)報(bào)告合格不合格退回廠家按國(guó)家規(guī)范要求及標(biāo)書要求向公認(rèn)機(jī)關(guān)送檢送檢不合格送檢合格工程使用1.3 精裝修施工工序流程精裝修施

8、工工序流程精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總包進(jìn)行施工交接面移交施工放線名津項(xiàng)目因客廳、廚房結(jié)構(gòu)板面上不找平而導(dǎo)致水管外露，因此需要客廳、廚房及陽(yáng)臺(tái)地面磚先進(jìn)行地面磚的鋪貼以防進(jìn)行其他項(xiàng)目施工時(shí)鋪貼（門檻石同時(shí)鋪貼）破壞水管，按正常程序施工時(shí)此項(xiàng)應(yīng)放在廚房墻面磚鋪貼之后進(jìn)行戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參加移交，移交按附件 4進(jìn)行墻地磚須現(xiàn)場(chǎng)彈出排磚線經(jīng)甲方工程師確認(rèn)后方可施工。戶內(nèi)門底框安裝廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面墻頂面膩?zhàn)邮┕ごu鋪貼櫥柜安裝（含衛(wèi)生間吊頂安乳膠漆底漆施工洗菜盆）裝衛(wèi)生間潔具、潔廚房吊頂安裝柜（含洗手第一遍面漆施工盆）、鏡柜安裝進(jìn)戶門扇此時(shí)開始安裝戶內(nèi)門套、貼臉線安裝臥室木地板安裝第二遍面漆

9、施工空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具開關(guān)面板、衛(wèi)生間小五金等 戶內(nèi)門扇安裝 客廳掛衣鏡架安裝安裝清理保潔施工完成1.4 精裝修施工驗(yàn)收工作流程精裝修工程驗(yàn)收流程戶內(nèi)精裝修施工精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：1、甲方的招標(biāo)文件要求（技術(shù)標(biāo)書要求）；2、施工合同要求；3、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206 2002；4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209 2002；5、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210 2001；6、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327 2001各精裝修施工單位在各分項(xiàng)工程施工前做該分項(xiàng)的樣板整改合格 樣板完成經(jīng)自檢合格按要求進(jìn)后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理對(duì)樣板進(jìn)行整

10、改行驗(yàn)收不合格合格不合格經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格按照樣板的質(zhì)量要求組織進(jìn)行該分項(xiàng)的全面施工按附表件410.8進(jìn)行檢查須隱蔽分項(xiàng)完成后，經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收合格對(duì)隱蔽分項(xiàng)進(jìn)行隱蔽，進(jìn)行下道工序施工分項(xiàng)（分部）工程完成后，經(jīng)自檢合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收合格報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收進(jìn)行下一個(gè)分項(xiàng)（分部）工程的施工全部分項(xiàng)（分部）工程施工完成，并進(jìn)行初步保潔整改合格施工單位進(jìn)行整改不合格甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行不定時(shí)、不定期的抽檢整改合格施工單位按要求進(jìn)行整改不合格不合格撤去成品保護(hù)，對(duì)須整改部位單獨(dú)做好保護(hù)后再進(jìn)行整改各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)監(jiān)理審核按按附附表件411.9進(jìn)行檢查注：本流程用表附

11、表 4.8裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表、附表施工單位組織質(zhì)檢人員整改完成按要求進(jìn)行整進(jìn)行全面自檢改合格不合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收不合格合格報(bào)甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，甲不合格方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工程人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收合格經(jīng)施工單位提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷、物業(yè)以及監(jiān)理等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收4.9裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表1.5 精裝修工程移交工作流程精裝修房移交流程圖1.施工單位移交 甲方及物業(yè)：2.移交業(yè)主竣工驗(yàn)收合格竣工資料合格移交資料合格向甲方提出書面移交申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送移交資料組織物業(yè)、客服、監(jiān)理全面檢查記錄存在的問(wèn)題整改存在的問(wèn)題完成整改移交物業(yè)簽收、同時(shí)移交鑰匙完成移交準(zhǔn)備好入伙移交資料按甲

12、方要求提供交房記錄卡、材料設(shè)備保修施工單位派人陪同物業(yè)卡、使用說(shuō)明書等資料及客服交樓解答、記錄業(yè)主提出的問(wèn)題確定問(wèn)題整改的時(shí)間業(yè)主簽收完成整改業(yè)主簽收完成移交（注：詳細(xì)的移交流程細(xì)節(jié)參見公司入伙程序制度）由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的材料、設(shè)備保修卡，并要求材料、設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一印制；形成一本維修手冊(cè)建立一對(duì)一移交法：無(wú)論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶安排員工陪同我司交樓人員進(jìn)行移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并及時(shí)進(jìn)行整改此次收樓為入伙移交當(dāng)日不肯簽收的業(yè)主；該部

13、分業(yè)主的整改問(wèn)題時(shí)間必須要快2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書2.1 乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001) 的要求質(zhì)量要求：基層含水率不得大于10%; 基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)裂縫、空鼓；基層清理質(zhì)量要求：膩?zhàn)颖仨毱秸?jiān)實(shí)牢固、無(wú)粉化、起皮、裂縫；粘結(jié)強(qiáng)度必須符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?JG/T3049) 的規(guī)定刮膩?zhàn)淤|(zhì)量要求：打磨必須均勻、光滑平整；不起皮、掉粉打磨底漆打磨、修補(bǔ)第一遍面漆修補(bǔ)、清理第二遍面漆質(zhì)量要求：涂飾均勻、不漏涂；無(wú)流墜、疙瘩質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致、潔凈、無(wú)透底質(zhì)量要求

14、：統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無(wú)明顯刷痕；涂飾均勻、不漏涂；無(wú)流墜、疙瘩、無(wú)砂眼；質(zhì)量要求：統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無(wú)明顯刷痕；顏色均勻一致，不透底；無(wú)流墜、疙瘩、砂眼；無(wú)泛堿、咬色；無(wú)刷痕2.2 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚）地面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求（拋光磚）注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001) 及建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002)的要求質(zhì)量要求：基基基基基基基基基基層處理定標(biāo)高及放線抹結(jié)合層砂漿鋪面層磚踢腳板安裝養(yǎng)護(hù)勾縫、擦縫清潔成品保護(hù)質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻

15、面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)質(zhì)量要求： 基基基基基基基基基基基用1： 3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如衛(wèi)生間），必須做找坡，保證走水順暢質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；面層必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。有排水要求的部位必須坡度足夠，無(wú)積水，走水順暢；貼完每塊磚后要同時(shí)做好清潔質(zhì)量要求：必須與地磚對(duì)縫鋪貼；腳線必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；表面潔凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求；質(zhì)量要求：鋪完磚 24小時(shí)后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于 7天質(zhì)量要求：用同

16、品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；溝縫飽滿密實(shí)、潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡要求：采用 3mm厚夾板滿鋪保護(hù)2.3 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚）墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求（釉面磚）注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ Gb50210-2001)基層處理吊垂直、套方、找規(guī)矩排磚線、排磚貼灰餅選磚浸磚表層面磚質(zhì)量要求： 基基基基基基基基基基基基基基基基基基基質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格、顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚，確

17、保貼磚質(zhì)量質(zhì)量要求：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h 以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；進(jìn)行二次貼轉(zhuǎn)調(diào)整，橫向、豎向磚縫大小一致，用十字架塞條控制磚縫大??；面層必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。立面垂直度、平整度滿足規(guī)范要求，陰陽(yáng)角必須方正質(zhì)量要求：要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料；勾縫必須密實(shí)、連續(xù)；平直光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求面磚勾縫與擦縫2.4 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注

18、：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001)質(zhì)量要求 :找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)（平整度偏差小于3mm) 、無(wú)空鼓開裂；建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚、正確找平層驗(yàn)收打踢腳線安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求:地面清理定標(biāo)高及放線必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈，無(wú)明顯施工廢棄物、無(wú)雜物、無(wú)浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)質(zhì)量要求:鋪防潮地墊軟膜鋪 9mm 厚夾板龍骨選板鋪木地板面層安裝地腳線清潔移交成品保護(hù)防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面；地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊質(zhì)量要求 :夾板寬度 150mm 、間距小于等于100mm（但要根據(jù)木

19、地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整，必須保證木地板的兩端接口落在夾板龍骨上，不能懸空；夾板與地面必須安裝牢固，不松動(dòng)；表面平整度不得有偏差質(zhì)量要求:同一戶型不必須使用同批次的材料；不能出現(xiàn)明顯色差質(zhì)量要求：木地板的兩端接口必須落在夾板面層上，不能懸空；地板橫向面與墻面要留 8-10mm 縫隙，縱向留5-8mm 縫隙，以防變形起鼓；安裝牢固、無(wú)松動(dòng)；表面平整潔凈、接縫順直質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平整順直，與墻面接口密實(shí)、無(wú)縫隙；釘眼必須細(xì)小、不明顯、補(bǔ)漆均勻；兩段地腳線之間不能有明顯接縫要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)（含地腳線），表面加地板包裝紙保護(hù)入伙前進(jìn)行清理

20、打蠟2.5 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001)質(zhì)量要求 :找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)（平整度偏差小于4mm)、無(wú)空鼓開裂；建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚、正確找平層驗(yàn)收打踢腳線安裝預(yù)留孔找平層清理定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求 :必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈，無(wú)明顯施工廢棄物、無(wú)雜物、無(wú)浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)質(zhì)量要求 :防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面；地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊鋪防潮地墊軟膜鋪木地板面層安裝收口條安裝地腳線清潔移交成品保護(hù)

21、質(zhì)量要求：地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；企口拼接牢固、無(wú)松動(dòng)、走動(dòng)無(wú)明顯異響；表面平整潔凈、接縫順直；質(zhì)量要求：收口條必須安裝緊貼地板、無(wú)縫隙；安裝牢固，無(wú)松動(dòng)；質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平整順直，與墻面接口密實(shí)、無(wú)縫隙；釘眼必須細(xì)小、不明顯、補(bǔ)漆均勻；兩段地腳線之間不能有明顯接縫要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)（含地腳線），表面加地板包裝紙保護(hù)2.6 戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ Gb50210-2001)門洞口檢

22、查底框安裝安裝門框清潔成品保護(hù)安裝側(cè)面貼臉線安裝合頁(yè) /門扇質(zhì)量要求 :1.土建移交前必須進(jìn)行檢查門洞口尺寸是否合格，統(tǒng)計(jì)不合格的具體情況，并由土建整改； 2.安裝前再?gòu)?fù)核門洞口尺寸是否合格，門坎石是否已經(jīng)安裝到位質(zhì)量要求 :底框必須作防腐處理質(zhì)量要求 :門框安裝牢固；平整垂直；與墻面之間的塞縫飽滿（泡沫膠）、打釘位在側(cè)面、排列均勻；門框表面顏色一致、均勻，無(wú)碰傷、劃痕與釘眼要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡質(zhì)量要求 :整個(gè)門套必須用美紋紙粘貼地板防潮軟膜滿包保護(hù)，并 1.5米以下必須用 9厘板做 U 型護(hù)角處理質(zhì)量要求 :側(cè)面貼臉線安裝必須牢固,接縫均勻密實(shí)質(zhì)量要求 :合頁(yè)安裝牢固 ,方正平直

23、;門扇連接牢固 ,留縫均勻順直、開啟靈活, 關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；表面平整、油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷、碰損等缺陷質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活;門吸安裝要牢固，位置正確門鎖及門吸安裝清潔移交成品保護(hù)要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡質(zhì)量要求：門扇用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露；2.7 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求鋁扣板吊頂施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001)彈線定位吊桿安裝主龍骨安裝調(diào)平次龍骨安裝固定隱蔽驗(yàn)收扣板安裝開孔質(zhì)量要求 :符合設(shè)計(jì)要求；質(zhì)量要求 :吊桿必須進(jìn)行防腐防銹處理，不能固

24、定在設(shè)備上，間距滿足要求，垂直不彎曲，吊桿距離主龍骨端部不能大于300mm質(zhì)量要求 :龍骨間距分布均勻、安裝牢固；平整順直、無(wú)彎曲變形；打孔時(shí)要求加4Cm限位器，以防打穿樓板質(zhì)量要求 :龍骨間距分布均勻、與主龍骨搭接牢固；平整順直、無(wú)彎曲變形質(zhì)量要求：必須檢查天花內(nèi)管線、設(shè)備（例如廚房預(yù)埋油煙機(jī)軟管、衛(wèi)生間新風(fēng)機(jī)、淋簾桿）是否安裝到位，方可進(jìn)行隱蔽質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；接縫密合、均勻順直；表面平整、無(wú)翹曲變形、折裂、缺楞錘傷等缺陷；收邊條順直，與扣板接縫密合、均勻質(zhì)量要求：必須用專業(yè)開孔工具操作，確保開孔邊順直美觀質(zhì)量要求：用產(chǎn)品原有貼膜保護(hù)成品保護(hù)2.8 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量

25、要求地面石材施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求質(zhì)量要求：基基基基基基基基基層處理質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：基基基基基基基基基基基用 1： 3 干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如衛(wèi)生間），必須做找坡，保證走水順暢抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：必須做好石材的對(duì)色、對(duì)花排號(hào)，做到花色連續(xù)拼接試拼編號(hào)質(zhì)量要求：石材必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；無(wú)裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致、無(wú)明顯色差；接縫平整順直、深淺一致。鋪貼石材質(zhì)量要求：鋪完磚 24 小時(shí)后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于 7天養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：

26、用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；溝縫飽滿密實(shí)、潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求勾縫、擦縫要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔要求：采用3mm 厚夾板滿鋪保護(hù)成品保護(hù)（注：主衛(wèi)生間門坎石必須用濕貼法，既底部用水泥沙漿先找平到適當(dāng)高度，門坎石用素水泥漿與找平層結(jié)合）2.9 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求櫥柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ Gb50210-2001) 的要求現(xiàn)場(chǎng)量尺寸定標(biāo)高及放線1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì)；2.貼完瓷磚后的復(fù)尺質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)尺寸質(zhì)量要求：安裝人員打釘必須避開墻面暗埋管線；安裝牢

27、固，平整順直；遇到線盒、水管位置底板開口方正、配收邊壓條柜體及支點(diǎn)固定質(zhì)量要求：人造石安置牢固，平整；無(wú)明顯接縫，表面無(wú)色差、劃痕、損壞等缺陷；收邊打膠飽滿順直、連續(xù)臺(tái)面石安裝要求：包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部位開孔臺(tái)上盆應(yīng)該先打磨再裝盆；臺(tái)下盆先裝盆再打磨；打磨要均勻一致；平整、無(wú)接縫臺(tái)面石打磨要求：安裝牢固，無(wú)滲漏洗菜盆、龍頭及上下水安裝質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確、牢固電器、掛件安裝要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔移交要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固成品保護(hù)2.10 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建

28、筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ Gb50210-2001) 的要求量尺寸復(fù)尺定標(biāo)高及放線框體安裝臺(tái)面安裝水盆、龍頭及上下水安裝門扇安裝清潔移交成品保護(hù)質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況質(zhì)量要求：打釘入地深度必須小于3cm避開破壞防水層；柜體安裝必須牢固（三個(gè)點(diǎn)位用釘與地面連接固定，地面與柜地間用防潮PVC板連接），收邊打膠飽滿、順直連續(xù)質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏質(zhì)量要求：柜門安裝牢固,方正平直 ;門扇連接牢固 ,留縫均勻順直、開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；表面平整、油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷、碰損等缺陷要求：面層必須清理干

29、凈、無(wú)污跡要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)2.11 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求鏡柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001) 的要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求復(fù)尺質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：打釘必須避開墻面暗埋管線；框架安裝牢固，平整順直接；框體安裝質(zhì)量要求：柜門安裝牢固,方正平直 ;門扇連接牢固 ,留縫均勻順直、開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；表面平整、油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷、碰損等缺陷門扇安裝要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔移交要求：用防潮軟膜

30、滿包保護(hù)成品保護(hù)2.12 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求浴缸安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ Gb50210-2001) 及建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50209-2002) 的要求檢查排水管是否通暢用磚砌橫向及周邊支撐基座浴缸組裝填充細(xì)沙浴缸放入基座排水軟管安裝裙邊固定質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞質(zhì)量要求：基做必須平整、結(jié)實(shí)牢固，間距及寬度合理質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細(xì)沙填充密實(shí)、飽滿質(zhì)量要求：放置平整、順直質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠填充封邊；另一端插

31、入地面排水管深度必須大于50mm ，周邊用防水密封膠密封要求：按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，安裝正確、牢固質(zhì)量要求：浴缸與周邊墻面、裙邊與地面、墻面等交接部位必須用防水密封膠密封，施膠飽滿順直、連續(xù)、無(wú)斷膠防水密封膠封邊質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏龍頭花灑安裝通水試驗(yàn)要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或者產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)成品保護(hù)2.13 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001)的要求檢查排水管是否通暢定位、劃定位輪廓線填充防水膠泥法蘭密封圈安裝馬桶安裝水箱安裝進(jìn)水軟管連接通水試驗(yàn)清

32、潔成品保護(hù)質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫出座廁輪廓線質(zhì)量要求：移開座廁，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定質(zhì)量要求：在座廁排污口位置或地面排水口位置裝上粘連法蘭，將座廁排污口對(duì)正后放平；用膠泥密封質(zhì)量要求：安裝平整、牢固；對(duì)位正確質(zhì)量要求：安裝平整牢固；離墻面距離小于10mm ，但不能緊靠墻面，必須有空隙；連體馬桶無(wú)此項(xiàng)要求：軟管連接緊密通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡質(zhì)量要求：用塑料軟膜或者產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)2.14 臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001) 的要求檢查排水管是否通暢定位盆體安裝排水管