亞新_《示范區(qū)景觀設(shè)計任務(wù)書范本》

1、示范區(qū)景觀設(shè)計任務(wù)書（XXX項目）發(fā)包人：設(shè)計人：使用說明本范本供具體項目的設(shè)計管理人員在編制相應(yīng)設(shè)計任務(wù)書時參考使用。使用 過程中有不同意見和建議， 請及時反饋以利于范本的更新和完善。本范本是在公司過往使用的設(shè)計任務(wù)書的基礎(chǔ)上，結(jié)合新的管理要求，做適 當(dāng)擴充調(diào)整；并結(jié)合公司過往開發(fā)經(jīng)驗，依據(jù)國家及鄭州市相關(guān)規(guī)范、規(guī)程 與標(biāo)準(zhǔn)編制而成。本范本的體例（即文件的編排形式，用正體字表示的部分）具備模板的意義 對實際任務(wù)書的編制有重要提示作用；但其中具體條目（即文件中用斜體字表示的部分）僅為參考示例其表述方式、相關(guān)數(shù)據(jù)以及具體條目的數(shù)量需結(jié) 合實際項目確定。本范本中所列的尺寸，未注明單位的按毫米記，注

2、明單位的以所標(biāo)注單位為 準(zhǔn)。目錄1 項目名稱 12 設(shè)計背景 13 設(shè)計范圍 14 設(shè)計內(nèi)容 14.1 設(shè)計依據(jù) 14.2 設(shè)計深度及內(nèi)容 15 設(shè)計要求 25.1 項目定位： 25.2 建筑特色： 25.3 景觀設(shè)計原則： 25.4 景觀設(shè)計細(xì)則： 26 設(shè)計限價 37 設(shè)計成果要求 37.1 方案階段 37.2 施工圖階段 48 設(shè)計進(jìn)度要求 49 附件 51 項目名稱XX項目銷售示范區(qū)2 設(shè)計背景展示項目品質(zhì)、樹立高端社區(qū)形象，促進(jìn)產(chǎn)品銷售。3 設(shè)計范圍設(shè)計區(qū)塊位于項目XX占地約為XX平方米；其中兩個樣板戶型、大堂、品牌展示通道 及大堂外約 20 平方米的灰色空間由建筑完成。4 設(shè)計內(nèi)容

3、4.1 設(shè)計依據(jù)1 委托方提供的電子圖、規(guī)劃方案文本及設(shè)計要求2 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB50180-933 住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-20114 風(fēng)景園林工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定5 其他相關(guān)法律法規(guī)及政府文件6 甲方提供的其他相關(guān)文件和資料7 民用建筑設(shè)計通則4.2 設(shè)計深度及內(nèi)容4.2.1 設(shè)計深度 最終提交的設(shè)計成果需滿足景觀施工圖設(shè)計深度要求。4.2.2 設(shè)計內(nèi)容 銷售示范區(qū)用地范圍內(nèi)的室外景觀及其他相關(guān)景觀配套設(shè)施之設(shè)計，包括周界圍墻、植栽、地形、園路及場地鋪裝、水景及其設(shè)備（如有） 、景觀構(gòu)筑物及其他硬景部分的內(nèi)容、 景觀給排水及照明系統(tǒng)、景觀家具、室外營銷道具（導(dǎo)示牌、刀

4、旗、精神堡壘） 、雕塑（如 果有）等，并保證完成后的效果與設(shè)計目標(biāo)接近一致。5 設(shè)計要求5.1 項目定位：A. XX地區(qū)高端客戶的終極居所，精裝修豪宅，套總價約 3001000萬。B. 客戶主要組群為處于金字塔尖的再改善型客戶，民營企業(yè)家為主，少部分企事業(yè)高 級管理者及高級公務(wù)員。C. 主要居住者特性：平均年齡約 40歲，有高端房產(chǎn)置業(yè)經(jīng)歷， 對樓盤品質(zhì)的識別力強； 要求小區(qū)業(yè)主較純粹（均為高端同質(zhì)人群） ，關(guān)注細(xì)節(jié)，要求小區(qū)設(shè)計人性化。5.2 建筑特色：項目XX住宅設(shè)計采用經(jīng)典的ARTDECO格語匯，通過建筑形體的變化、結(jié)合線腳、 材質(zhì)等來塑造清晰明確建筑形象， 塔樓式退臺、對稱構(gòu)圖、剛?cè)岵?/p>

5、濟的橫豎線條則體現(xiàn)了 建筑挺拔穩(wěn)重的建筑個性。5.3 景觀設(shè)計原則：1、遵循項目規(guī)劃設(shè)計立意，結(jié)合建筑風(fēng)格，突出尊貴感和創(chuàng)新精神。2、設(shè)計布局要求達(dá)到場地的最大化利用，景觀的空間尺度舒適、景觀的場景感強。3、硬景設(shè)計強調(diào)細(xì)節(jié)的精細(xì)以及與建筑環(huán)境的融合度。4、植栽設(shè)計的苗木選擇上要求結(jié)合示范區(qū)開放計劃，達(dá)到最佳的成景效果。5、突出個性化的設(shè)計主題，融入文化元素避免景觀環(huán)境的呆板和空洞。5.4 景觀設(shè)計細(xì)則：1、處理好設(shè)計區(qū)塊與三期已建成的入口景觀軸線在空間上的過渡及轉(zhuǎn)換關(guān)系。2、考慮到周界圍墻的收口與建筑之間的關(guān)系，其設(shè)計應(yīng)與建筑外墻高度協(xié)調(diào)并具有較 強的裝飾性效果。3、鑒于示范區(qū)為非永久性場地

6、，設(shè)計需考慮某些景觀元素的二次利用。4、強化入口景觀軸線的景深感，如有必要可對已實施部分的景觀作局部調(diào)整。5、處理好樣板房外立面與景觀環(huán)境之間的虛實關(guān)系。6、大堂入口處的設(shè)計需營造良好的歸屬感與識別性。7、銷售處北側(cè)作為看房通道的出入口設(shè)計需強調(diào)景觀的場景感和儀式感。8、適當(dāng)設(shè)置景觀休閑體驗區(qū)域，營造休閑和生活的氛圍，同時可供營銷開展活動使用6 設(shè)計限價設(shè)計限價： 因本次設(shè)計范圍為銷售示范區(qū)， 希望景觀最大化滿足銷售示范的要求， 為 XX 項目三期的銷售創(chuàng)造出最大的溢價能力， 估無設(shè)計限價，而需要從景觀效果上提升整個示范 區(qū)的價值。7 設(shè)計成果要求階段性設(shè)計成果要求能全面反映設(shè)計內(nèi)容， 充分表

7、達(dá)設(shè)計意圖， 達(dá)到表意清晰、 敘述明 確。各設(shè)計階段所需提交的圖則如下(包括但不限于以下內(nèi)容) ：7.1 方案階段1. 概念、方案階段(要求提供 2 個以上概念方案)(1) 方案設(shè)計說明(2) 彩色總平面圖及重要節(jié)點彩色平面放大圖(3) 分析圖(包括交通、功能分區(qū)、景點、綠化分析等)(4) 主要節(jié)點景觀效果圖(5) 重要節(jié)點意向圖、示意圖等(6) 重要節(jié)點剖斷面關(guān)系示意(7) 主要特色植物列表(8) 植物配置意向設(shè)計圖及植物配置說明(9) 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)(10) 景觀投資控制表以上成果需提供A3圖冊4套，*JPG格式文件的電子光盤1份7.2 施工圖階段(1) 總平面圖(2) 各景觀設(shè)計分區(qū)平面詳

8、圖(3) 豎向及排水設(shè)計總圖(4) 道路、鋪裝放線平面圖(5) 道路、鋪裝設(shè)計大樣及重要斷面(6) 圍墻布置圖及設(shè)計大樣圖(7) 綠化種植設(shè)計圖(8) 綠化種植苗木一覽表(包括植物規(guī)格、數(shù)量)(9) 綠地噴灌系統(tǒng)設(shè)置圖、給水點位布置圖(10) 音響、照明系統(tǒng)布置圖、燈具設(shè)計或選型圖(11) 標(biāo)識牌、園椅、垃圾筒等區(qū)內(nèi)設(shè)施布置圖及設(shè)計詳圖或具體選型示意(12) 各景觀構(gòu)筑物的平、立、剖面圖及重要節(jié)點大樣圖(13) 主要特色小品設(shè)計圖或示意圖(14) 各景觀構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙(15) 水景設(shè)計(如果有)平面布置圖及重要節(jié)點大樣圖(16) 建筑殘疾人坡道(如果有)欄桿扶手、人行道欄桿等設(shè)計詳圖(17) 各市政設(shè)施、機電設(shè)備等的景觀裝飾設(shè)計圖(18) 材料做法表及設(shè)施、設(shè)備選型一覽表(應(yīng)包含明確的技術(shù)參數(shù)以滿足委托方定貨 要求)(19) 提供材料實樣注：以上成果提供A3圖冊4套，*DW格式文件的電子光盤1個。8 設(shè)計進(jìn)度要求序號設(shè)計階段工作周期(工作日)時間節(jié)點備注1概念方案2最終方案3擴初設(shè)計(DD1)4深化擴初(DD2)以上工作周期中已包括雙方溝通協(xié)調(diào)以及圖紙修改時間，受托方應(yīng)確保設(shè)計工作在進(jìn)度 周期內(nèi)完成且達(dá)到約定的質(zhì)量要求。如因受托方原