房產(chǎn)抵押擔保合同

1、房地產(chǎn)抵押擔保合同合同編號：債權(quán)人：債務(wù)人：抵押人：債務(wù)人因【經(jīng)營】需要，于 2012年 月日在上海市與債權(quán)人（即抵押權(quán)人）簽訂借款合同（下稱：主合同，合同編號：），并根據(jù)主合同之約定債權(quán)人向債務(wù)人提供借款（大寫）：人民幣肆佰萬元整。抵押人根據(jù)主合同第二條之約定，自愿以有完全處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)，為主合同所產(chǎn)生的 人民幣肆佰萬元整債務(wù)及債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費用提供抵押擔保。經(jīng)債權(quán)人、抵押人協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂如下抵押擔保合同條款：第一條抵押擔保的債權(quán)抵押人提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)2012年 月日債權(quán)人與債務(wù)人（全稱：）簽訂的主合同規(guī)定的債務(wù)人應(yīng)支付的

2、人民幣壹仟伍佰萬元本息，其支付期限為年 月 日。第二條抵押物抵押人自愿提供座落于市路 號的的房產(chǎn)作債務(wù)人履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積平方米，屬抵押人所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為土地使用證號為第三條抵押擔保的范圍為上述主合同所產(chǎn)生的所有債務(wù)（包括但不限于本金、利息、逾期違約金、賠償金） 債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、差 旅費等費用等）。第四條：抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理， 所發(fā)生的抵押登記費及其他相關(guān)費用， 均由抵押人承擔支付。 債權(quán) 人密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。第五條： 經(jīng)評估上述抵押財產(chǎn)價值在（大寫） ：人民幣 萬元整。第六條 抵押物的保管抵

3、押期間， 抵押人應(yīng)妥善保管、 使用抵押的房產(chǎn)。 如抵押人的行為足以使抵押物價值減 少的，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為，并有權(quán)要求抵押人再提供擔保。第七條 抵押物的處置抵押期間， 未經(jīng)債權(quán)人的書面同意， 抵押人不得轉(zhuǎn)讓、 出租、 變賣、再抵押、 抵償債務(wù)、 饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。 由此引起債權(quán)人的任何損失， 由抵 押人承擔責任。第八條：特別約定1、抵押人已完全知曉主合同的所有內(nèi)容，并依照主合同第三條的內(nèi)容，同意在借款展 期期間繼續(xù)提供抵押擔保。2、上述主合同若無效，本合同仍然有效。抵押人對主合同無效后債務(wù)人所應(yīng)承擔的法 律后果及債務(wù)清償承擔清償責任，不影響債

4、權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)時要求處置抵押財產(chǎn)的權(quán)利。3、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)時可依法處分抵押物（包括但不限于財產(chǎn)變賣、拍賣）。財產(chǎn)變賣、拍賣所得的款項，優(yōu)先清償主合同所產(chǎn)生的所有債務(wù)（包括但不限于本金、利息、逾期違約 金、賠償金）及債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全 費、執(zhí)行費、差旅費等費用） 。4、處分抵押物的價款不足清償?shù)模瑐鶛?quán)人有權(quán)另行追索。第九條： 本合同履行時如發(fā)生糾紛，先予協(xié)商，協(xié)商不成向上海市 法院提 起訴訟。第十條 ：本合同自債權(quán)人、 抵押人雙方簽署之日起生效， 至上述主合同項下的借款本金、 利息、逾期違約金和債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費用得以全部清償時自然終止。第十一條： 本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商可另訂補充協(xié)議。并具本約同等法律效力。第十二條： 本合同一式伍份，債權(quán)人、抵押人各執(zhí)二份，債務(wù)人執(zhí)一份。第十三條： 本合同于 2009 年 月 日簽訂于上海市。債 權(quán) 人（簽字）