消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃

1、消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃年月日29 / 28 下載文檔可編輯消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃一）、月檢1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能 ,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示 , 檢 查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況 .2、檢查試驗(yàn)水流指示器 , 壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示 .二）、季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動(dòng)切換試 驗(yàn).2、手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門、電動(dòng)防火閥、防火卷簾等的控 制設(shè)備.3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況 .4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn) （ 與電梯公司配合 ）.5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn) .6、強(qiáng)制切斷非消防電源功

2、能試驗(yàn) .三）、半年檢1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查 .2、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn) .3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān) .4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能 .四）、附件1 、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃2 、消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃3 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃4 、消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表.5 、消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表.6 、消防水泵半年保養(yǎng)記錄表.7 、消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表.8 、消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn).附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任單位檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期報(bào)警控制器01指示燈維保單位直觀目測(cè)扌曰示燈亮1季02電源電壓維保單位直觀目測(cè)電

3、源指針在正常范圍內(nèi)1季03報(bào)警功能維保單位按下“測(cè)試”鍵指示燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1季04內(nèi)部各接線端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，不松動(dòng)半年05信號(hào)（電源）線維保單位如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損導(dǎo)線無破損，老化半年或老化嚴(yán)重時(shí)更換06表面及內(nèi)部除塵維保單位表面及內(nèi)部除塵無塵半年煙 感 探 頭01煙感探頭維保單位用專用檢測(cè)儀器檢測(cè)紅色扌曰示燈亮每月測(cè)試10%02溫感探頭維保單位用750w電吹風(fēng)，在距探測(cè)器 500mm#，向探測(cè)器吹熱 風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮每月測(cè)試10%防 火 卷 簾 門01控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，

4、無燒損半年02控制箱內(nèi)部 各電器元件 接線端子及 端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動(dòng)1年03機(jī)械部分（齒輪、鋒條）維保單位如有銹損用煤油清洗，然后加潤滑油無銹損且表面涂有潤滑油半年04卷簾門門體維保單位用煤油清洗銹損部分無銹損1年05電機(jī)接線端子維保單位用螺絲刀緊固端子無松動(dòng)半年排煙 系 統(tǒng)01排煙風(fēng)機(jī)表面除塵維保單位用擦布、毛刷除塵無塵1季02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年03控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動(dòng)半年04控制柜電源指示燈維保單位如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈不亮1季05排

5、煙閥（1） 微動(dòng)開關(guān)及 內(nèi)部接線端 子維保單位用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子端子無松動(dòng)、微動(dòng)開關(guān)固定良好1季消 防 系 統(tǒng)01控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)維保單位直觀目測(cè)電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)1季02控制柜內(nèi)部維保單如有燒損，拆觸點(diǎn)完好，無松半年控制柜各電器觸點(diǎn)位下后用砂紙打磨動(dòng)03各電器元件接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、無燒損半年04電源（信號(hào)）維保單位如有破損，用絕緣膠帶包扎，導(dǎo)線無破損或老化半年05控制柜除塵維保單位用毛刷、皮老虎除塵無塵1季消 火 栓 系 統(tǒng)01水泵維保單位手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每月02水泵添加盤根維保單位添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏

6、水1年03水泵加潤滑油維保單位更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年04水泵、電機(jī)除塵維保單位用布擦、毛刷除塵無塵1季05消火栓各閥門維保單位添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊維保單位直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按半年碎玻璃按鈕盒及其他配件鈕盒完好無松動(dòng)、小錘配備齊全消 防 水 箱01浮球閥維保單位如有銹損，及時(shí)更換無銹損，能正常工作，水位處于中水位1季02水位電極維保單位清洗電極電極表面無附著物或鐵銹半年03壓力表與壓力開關(guān)維保單位直觀目測(cè)壓力開關(guān)高，低 限位指示正確， 接通壓力表指 示正確1季04壓力開關(guān)接線端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固接線端子連接牢固，不松

7、動(dòng)半年05箱體維保單位刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1季06進(jìn)出水閥門維保單位如漏水，添加盤根或更換閥門閥門無銹蝕，不漏水半年07水箱內(nèi)部清洗維保單位按水箱清洗及投放殺蟲藥規(guī)程箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年08水箱外表除塵維保單位用擦布除塵無塵1季管道 及 附 體01各消防閥門維保單位如漏水，添加盤根或更換閥門閥門開啟自如、不漏水1季02各減壓閥、排氣閥維保單位檢修，清洗排氣閥排氣正 常、不漏水。減壓閥工作正常1年03消防管道維保單位直觀目測(cè)管道無滲漏或銹蝕半年應(yīng) 急 指 示 燈01疏散指示燈維保單位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示燈亮每月10%02應(yīng)急燈維保單位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示燈亮每月10%消 防 應(yīng) 急 廣 播

8、系01主機(jī)各電源 信號(hào)、控制信 號(hào)及音量調(diào) 節(jié)鍵維保單位直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1季02各切換器、控制器維保單位通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1季03各放大器維保單放音試聽音音質(zhì)、音量良好1季統(tǒng)位質(zhì)、音量04各接線端子及線路維保單位用螺絲刀緊 固，導(dǎo)線如有 破損，用絕緣 膠帶包扎，端子無松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭維保單位用清洗帶清洗表面無粉塵半年06各層揚(yáng)聲器 接線是否牢 固、紙盒是否 完好維保單位如松動(dòng)，用螺絲刀緊固各楊聲器接線牢固、紙盒無破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單位用毛刷、皮老虎除塵無塵1年噴 淋 系 統(tǒng)01水泵維保單位手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活1季02水泵添加盤根

9、維保單位添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年03水泵加潤滑油維保單位更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年04花灑各閥門維保單位添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年05水泵和電機(jī)維保單位用擦布和毛刷除塵無塵1季06各信號(hào)閥維保單位直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器上的相應(yīng)位置無報(bào)警信號(hào)1季07各流水指示器維保單位放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的指示燈亮， 并發(fā)出聲音報(bào) 警1季附：2消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃消火栓滅火系統(tǒng)：消防泵共 臺(tái)；穩(wěn)壓泵共臺(tái)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；噴淋泵臺(tái)；穩(wěn)壓泵臺(tái)。我公司對(duì)水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項(xiàng)目 包括：一、加軸承潤滑油。二、檢查盤車松緊。三、檢查盤根。四、檢查電機(jī)接地情況。五、電纜頭緊固。六、檢查電機(jī)

10、接線端緊固情況。七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點(diǎn)。九、檢查接觸器響聲。十、泵體外觀檢查。 十一、檢查閥門開閉是否靈活，有無長阻或漏水。 十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況 十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。 十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外， 增加消防泵啟停試驗(yàn)。 以手動(dòng)和自動(dòng) 兩種方式進(jìn)行。手動(dòng)啟泵：啟動(dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。 消火栓自動(dòng)啟泵：啟動(dòng)對(duì)應(yīng)樓層的消火栓按鈕。 噴淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)層進(jìn)行末端放水。 在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無異常聲響 及振動(dòng)。在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。附： 3 火災(zāi)自

11、動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢1、檢查火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防 控制室的信號(hào)顯示。二、季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行 1- 2 次充放電試驗(yàn)。2、進(jìn)行1- 3次主電源與備用電源的自動(dòng)切換試驗(yàn)。3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯公司配合）4、消防對(duì)講話痛話試驗(yàn)。5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。6、檢查所有手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能。三、半年檢1、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。2、自動(dòng)或手動(dòng)檢查消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能。附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)

12、記錄表名稱：年 月曰設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人火災(zāi) 報(bào)警 控制 系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位功能主電源與備用電源功能正常并道分線箱與主機(jī)介面箱正常隨機(jī)抽10%3感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷簾門系統(tǒng)外觀完好、無變形簾門升降正常、操作一致受煙（溫）控,卷簾門動(dòng)作正常廣播喇叭的固定進(jìn)行選層廣播1次風(fēng)機(jī)開機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘煙感探測(cè)器器身抹灰除塵3440介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢杳按5%比例噴煙報(bào)警報(bào)警溫感探測(cè)器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警手動(dòng)報(bào)警安裝牢固按鈕器身除塵，破損修補(bǔ)或替換報(bào)警檢驗(yàn)（任選2處）疏散出口指示燈箱抹灰除

13、塵，燈具牢固完好交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常附：5消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表名稱：年 月曰設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門、閥桿上油栓內(nèi)清潔無異物各接口無損壞，連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕抹灰除塵，貼上檢驗(yàn)標(biāo)志防火閥開閉靈活，掛鉤可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無異物、銹蝕、位置顯示正 確,油漆良好正壓正送風(fēng)口葉片無脫落、無變形開閉操作正常，信號(hào)顯示正確，線頭緊固風(fēng)口外觀良好，無脫落、無機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)外觀無機(jī)械損傷，接地線牢固絕緣電阻0.5兆歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無卡滯，檢查（更 換）軸承潤滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙

14、、送風(fēng)風(fēng)機(jī)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭，抹灰除塵電器動(dòng)作順序，控制正確，手柄 位置與實(shí)際相符，指示燈、電壓、 電流表元好轉(zhuǎn)向正確，運(yùn)行無異聲，電流平衡運(yùn)行24小時(shí)后電機(jī)及軸承正常防火卷門鎖良好，開停按鈕牢固簾門導(dǎo)軌、卷簾無變形，油漆良好按鈕手動(dòng)操作開閉方向正確，開 閉靈活，無卡滯無異常聲響，上 下限位開關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門自動(dòng)關(guān)閉，控制中心信號(hào)正確電機(jī)絕緣高于0.5兆歐,線頭壓接良好,繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī)，限位開關(guān)消防水系統(tǒng)（水泵控柜）拆蓋整理主電器主觸頭，保證接觸良好,運(yùn)行無聲柜內(nèi)所有接頭緊固，元件無破 損、脫落線路標(biāo)號(hào)清晰，柜門

15、內(nèi)有本柜電 氣原理圖線路絕緣電阻不低于0.2兆歐，無破皮裸露電路聯(lián)接正確,起停過程電器運(yùn)動(dòng)順序正確指示燈完好，操作手柄靈活，指示與實(shí)際相符，各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起、停止正確柜內(nèi)外清潔無灰塵、雜物，門鎖 好報(bào)警系統(tǒng)逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警器信號(hào)點(diǎn)，報(bào)警的正確性，電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰 除塵同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性附：6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱：型號(hào)：編號(hào)：日期:潤滑油檢查盤根檢杳盤車檢杳接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固電機(jī)外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)

16、檢杳接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈 活，無長阻、 無漏水閥門手柄完好，閥桿潤滑好單向閥動(dòng)作靈活只指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻 A、B、C(歐)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流 A、B C(A)手動(dòng)開泵檢查自動(dòng)開泵檢查附：8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表日期：檢查人：確認(rèn)人:； 樓層廣播試驗(yàn)情況故障處理情況附:9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)周期檢杳標(biāo)準(zhǔn)方法備注1防火1季1卷簾門外觀無破損1目測(cè)卷簾2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活2目測(cè)門可靠無銹蝕3試機(jī)檢測(cè)3手動(dòng)操作卷簾門升降、停止靈活2火災(zāi)1季1消防中心集控柜內(nèi)1目測(cè)報(bào)警外清潔無塵2抽取部分控制2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)檢杳系統(tǒng)接緊固無松脫年1煙、溫感器清潔無1抽取部分檢塵,無銹、斑

17、，線頭緊固2用手撥動(dòng)2主機(jī)介面單兀箱線線頭，無松頭緊固，內(nèi)外清潔脫.3氣體季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn).1讀數(shù)自動(dòng)2鉛封和保險(xiǎn)帶完好2目測(cè)滅火無損3目測(cè)系統(tǒng)3噴嘴通暢無阻礙.1年1火災(zāi)探測(cè)器清潔無1目測(cè)塵.2手動(dòng)試驗(yàn).2控制裝置動(dòng)作可靠.4消火栓1季1配件無破損缺失2栓箱內(nèi)外清潔無塵.3報(bào)警按鈕靈敏可靠， 指示燈顯示正常.1目測(cè)2目測(cè)3試驗(yàn)隨機(jī)抽取5%僉測(cè)5疏散1季1燈箱無破損1目測(cè)抽取5%出口2燈箱內(nèi)外清潔無塵2目測(cè)檢測(cè)指示3各按鈕功能正常3試驗(yàn)6自動(dòng)1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無漏1目測(cè)噴水水2目測(cè)滅火2噴頭外觀清潔.3目測(cè)系統(tǒng)3壓力表指示正常.4試驗(yàn)4放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)可靠.（二） 消防設(shè)施維修保養(yǎng)

18、內(nèi)容1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，無關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不 得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、 保養(yǎng)，并記錄在案。三、消防設(shè)備故障維修一般不超過 8 小時(shí)，若在 8 小時(shí)內(nèi)無法解決的 故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果 的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn) 之

19、間的對(duì)應(yīng)和編排。六、設(shè)備投入正常使用后， 為確保運(yùn)行正常， 維修人員必須嚴(yán)格按 火 災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表進(jìn)行檢查：1 每日檢查（值班人員） ：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（如火警功能、故障功能）是否正常，有無指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表 中，自檢功能檢查步驟如下：（1）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。（2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2 每季檢查：（1）完成每日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容。（2）控制器主要工作電壓測(cè)試。（3）公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于 45 度，與 底座接觸是否良好，外觀是否

20、潔凈完好。（4）隨機(jī)抽取不低于 5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正 常。（5）手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。（6）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警安鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能 是否正常。（7）對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查， 外接線是否固定良 好。（8）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路 松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。3 每半年檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有 失效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)電纜，接線盒，設(shè)備 作直觀檢查，清理塵埃， 并將結(jié)果填寫在消防設(shè)備半年 保養(yǎng)記錄表中。4 年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探 測(cè)器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。2、防火卷簾門保養(yǎng)

21、一、季保養(yǎng)1 手動(dòng)檢查：（1）外觀檢查門軌，門扇有無變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是 否良好上鎖。（2）卷簾門的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好。（3）開啟按鈕箱門，按動(dòng)向上（或向下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（或下降）。（4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若不 能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整） 正常后方可重新操作。2 、自控檢查：（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置 將發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑 關(guān)閉卷簾門。卷簾門一次下滑至離地面 1.2m 左右停車，延 時(shí) 90 秒鐘左右，

22、再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門全部關(guān)閉。（2）卷簾門關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號(hào)消除，或復(fù)位 按鈕復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。（3）消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕， 操作關(guān)閉按鈕卷簾門通過二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防 中心信號(hào)指示是否正常。（4）針對(duì)系統(tǒng)中檢查出來的缺陷及時(shí)修復(fù)。（5）對(duì)卷簾門進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方 進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng)1 、完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。2 、對(duì)卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警笑聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行 專門檢查。3 、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件 是否齊備。3、消火栓保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1、栓外檢查：（1） 檢

23、查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻 璃有無損壞。（2）指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落。（3）栓門是否完好。2、測(cè)試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的 5%，按消火栓報(bào)警按鈕， 消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。二、年保養(yǎng)1 、完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。2 、開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或更換。3、將水帶摺邊后重新卷起。4、檢查水槍頭與水帶， 水帶與水龍頭之間的連接是否方 便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5、將栓內(nèi)閥門開閉一次，仔細(xì)是否靈活，并清除閥口附 近銹渣，將閥桿上油防銹。6、將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門。7、逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。4、疏散出口指示燈保養(yǎng)檢查出口指示燈玻璃而有無化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開交流電而采用備用電供 電時(shí)，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。三、出口指示燈在交流電供電時(shí)應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查 修復(fù)。四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。六、每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電， 延長電池使用壽命。七、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，每月檢查一次。5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)一、 每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、 報(bào)警控制閥及其附屬配 件，進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。二、每季檢查一次警鈴是否正常，