物業(yè)-設備接管方案

1、物業(yè)設備設施接管方案（ 建 議 稿 ）戴德梁行(廣州)物業(yè)管理有限公司謹呈*物業(yè)項目物業(yè)設備設施接管實施方案根據*物業(yè)各項目工程施工進度計劃，當施工項目進行調試、驗收、工程收尾 階段，在具備使用條件后，將陸續(xù)交付業(yè)主投入使用。為配合“ *物業(yè)”項目整體順利投入 正常運作，“*物業(yè)”物業(yè)設施設備接管工作計劃安排如下：一、根據各項目工程計劃完工的時間，建設單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司， 分別按照物業(yè)區(qū)域、設備系統(tǒng)，擬訂各項設施設備接管的方案和時間計劃表。目的：物業(yè)公司根據接管方案和時間計劃安排部署、調整和完善各項管理措施，包括保 安管理方案、清潔安排、成品保護、物品采購、人員招聘等各項工作

2、的落實，配合交付正常 運作。二、針對各項目接管的時間安排，各相關單位提供各系統(tǒng)設備的有關技術資料、設備清 單給物業(yè)公司，并安排對物業(yè)公司相關人員實施培訓。目的：物業(yè)公司根據相關技術圖紙資料，熟悉和掌握各系統(tǒng)設備運行要求，制訂和完善 設備運行管理、操作、保養(yǎng)制度，突發(fā)事件應急處理方案等，在設備驗收后，保障各系統(tǒng)設 備的正常運作。三、建設單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司對計劃移交的物業(yè)范圍、系統(tǒng)項目安 排進行初檢。根據所接收的技術資料，對接管項目進行質量和使用功能的檢驗，檢查核對設 施設備的規(guī)格型號、數量、外觀、安裝位置、各單項設備的試運行情況、設備所在的整個系 統(tǒng)的技術性能是否符合設計要求；

3、對各移交接管項目的配套設施完工情況，包括各設備機房、 管理用房的設施配備、裝修完成情況；場地和設備表面的清潔、標識是否完善；備品、備件、 隨機工具的配備情況是否齊備等內容進行檢查；針對在初檢中存在的不符合項目，明確各方 責任落實整改。目的：通過初檢，對所移交物業(yè)范圍、系統(tǒng)項目的正式接管作好準備工作。四、對所移交物業(yè)范圍、系統(tǒng)項目初檢中存在的不符合項目整改完成，通過建設單位組 織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司復檢后，交付物業(yè)公司，對移交的物業(yè)范圍、系統(tǒng)項目做 正式接管，投入使用。有關 *物業(yè)項目物業(yè)設施設備的移交接管工作，主要是對物業(yè)設施設備的數 量、外觀、質感方面進行檢驗、接收，并非對使用功能進

4、行確認。物業(yè)公司所有有關物業(yè)管 理接管文件均不作為建設單位工程合同或任何款項支付的依據。在日常的操作使用過程中， 若發(fā)生隱蔽性的故障或損壞，物業(yè)公司將及時通報建設單位，組織有關單位共同分析成因， 若屬質量、設計問題，交由建設單位協(xié)調解決。有施工單位、*物業(yè)項目 物業(yè)設施設備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗收小組驗收小組初步熟悉相關技術資料施工、調試階段現場跟進就接管工作組織專題會議相關技術人員提出、明確接管驗收 標準1、 施工圖2、 相關使用說明、維修手冊等1、 學習操作程序、規(guī)范2、 記錄各種原始參數3、 存在問題及解決方法記錄由建設單位組織，監(jiān)理公司、 物業(yè)派代表參加：1、 明確接管范圍2

5、、 明確各方責任3、 遺留問題的解決方法完成 4、形成會議紀要分發(fā)各方安排初驗，核對數量、逐項檢列出存在問題按會議紀要所提方法整改與業(yè)主辦理有關手續(xù)填寫接管驗收表格竣工資料移交歸檔物業(yè)設施設備接管通知物業(yè)管理有限公司：鑒于*物業(yè)項目由公司承建安裝的 *物業(yè)設施/設備系統(tǒng)工程已經竣工驗收合格，施工單位、監(jiān)理 公司、建設單位均已確認該物業(yè)設施/設備符合設計圖紙要求，達到國標（）及設計材料標準，滿足設計功能，并將于年月日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件，現指定為該設備系統(tǒng)交接工作負責人，請物業(yè)管理公司于年月日時在施工現場共同進行初檢 /復檢事宜，專此通知貴司，接管的物業(yè)設施/設備詳見以下內

6、容：序號1.2.3.4.5.6.7.8.接管物業(yè)設施/設備范圍備注備注： 1. 物業(yè)公司所有有關物業(yè)管理接管文件均不作為我司工程合同或任何款項支付 依據。2. 關于接管設施工程遺留問題及意見，請物業(yè)公司于接管起 30 個工作日內匯總 上報處理。*物業(yè)管理處年月日物業(yè)設施設備接管移交資料清單說明：以下列舉之工程資料清單僅供參考，以工程實際發(fā)生資料為準。 一、產權資料（1） 項目批準文件（2） 用地批準文件（3） 建筑執(zhí)照（4） 業(yè)主姓名、產權、位置、建筑面積清單（5） 其它：例如：所有報建資料及批復文件；項目開發(fā)、施工建設全過程政府批文； 工程建設過程中與合施工單位所簽定之合同、協(xié)議等；建筑工程

7、規(guī)劃驗收證明；建筑 工程質量監(jiān)督站建筑質量驗收證明等。二、工程技術資料（1） 總圖。包括總平面圖、物業(yè)規(guī)劃紅線圖等。（2） 土建工程 包括：建筑竣工圖全套；結構竣工圖全套；工程修改通知單；建材試 驗記錄；施工質量及管理驗收記錄；竣工驗收證明書。（3） 電施工程 包括：外電施工竣工圖；園林綠化、附屬建筑電施竣工圖；高低壓設 備合格證、生產資料、隨機圖紙資料、設備合同資料、驗收及安裝資料；高低壓設備 運行記錄、委托維護保養(yǎng)資料；發(fā)電機 (含柴油機、電機、控制柜、冷卻設備 )系統(tǒng)隨 機資料、設備安裝竣工圖、運行記錄、噪音、環(huán)保驗收資料。（四）通風系統(tǒng)工程 （五）消防系統(tǒng)工程包括：通風系統(tǒng)設備安裝竣工

8、圖、隨機資料。包括：消防控制中心竣工圖、設備安裝竣工資料、設備隨機資料、運行資料、消防系統(tǒng)竣工圖。（6） 機電安裝工程 包括：生活水泵、潛水泵安裝圖、其它機電設備安裝竣工圖、產 品合格證、運行記錄、維修記錄。（7） 給排水工程 包括：市政給水總平面圖、市政排水總平面圖、物業(yè)整體及附屬建 筑之給排水竣工圖全套、一次(二次)供水系統(tǒng)竣工資料、驗收資料、環(huán)保驗收資料。 （八）煤氣工程 包括：物業(yè)煤氣管道布置圖；物業(yè)煤氣竣工圖紙、驗收資料。 （九）裝修工程 包括：物業(yè)裝修竣工圖紙全套、附屬配套建筑裝修竣工圖。 （十）電信工程 包括：物業(yè)電信管線總平面圖；電信管線竣工圖、驗收資料。 （十一）有線電視、安

9、防智能化工程 包括：物業(yè)內有線電視、安防智能化線路布置竣 工平面圖；物業(yè)有線電視、安防智能化系統(tǒng)施工圖、設備隨機技術資料、使用說明。物業(yè)設施設備接管標準土建裝飾范圍: 土建、裝飾、外幕墻1.土建、裝飾地基基礎1.1 標準lll30001-90房屋接管驗收標準 合同規(guī)定的其它要求2.外幕墻2.1 標準lllllll113-97（建筑玻璃應用技術規(guī)程）50057-2000（建筑物防雷設計規(guī)范）10711（建筑橡膠密封墊預成實芯硫化的結構密封墊用材料） 3035-1996（建筑幕墻雨水滲漏性檢測方法）工程建設標準強制性條文 房屋建筑部分全國民用建筑工程設計技術措施合同規(guī)定的其它要求3. 相關記錄房屋

10、、本體設施接管驗收表（一） 房屋、本體設施接管驗收表（二） 房屋、本體設施接管驗收表（三） 房屋、本體設施接管驗收表（四） 房屋、本體設施接管驗收表（五） 設施設備接管驗收表設施設備移交清單設施設備移交資料清單設施設備移交備品備件清單房屋、本體設施接管驗收表（一）土建裝飾系統(tǒng)編號：樓層 項目位 部 共 公名稱：驗收內容 地基無吊腳、無明顯沉降、 位移，墻體無嚴重裂紋是/否樓層：備注外墻、幕墻（幕 墻玻璃、大理 石、瓷面磚、 噴涂等） 梁、柱、板主 體、墻身頂棚樓梯、扶手公共門窗（木/ 鐵 門 / 防 火 門 窗/百葉門窗） 公 共 照 明 / 電 器插座等 消防設施（消 防管 / 消防栓 /

11、消防水帶） 樓板 / 地面磚 / 天花/飾面 通風口/管 上 下 雨 / 污 水 管設 備 房 / 管 道 井其它檢查結果：安裝牢固、平整、色澤一致、 收口嚴實無傾斜 / 變形 / 剝落 / 開裂 / 非收縮性裂紋/無筋外露抹灰層牢固，無剝落及明顯 裂紋無明顯裂紋/剝落/露筋，扶 手無明顯龜裂/無漆層脫落 牢固 /平整 /開關靈活 /解縫 嚴實/五金配件齊全安裝牢固 / 無缺損 / 開關控 制靈活無損壞 /無滲漏 /水壓正常 / 五金配件齊全無裂紋 /空鼓 /下陷 /表面平 整/接縫嚴實/無明顯污染安裝牢固/無堵塞/無破損 無漏/滲/堵塞現象，去水通 暢，管道接口嚴密無漏/滲/積水現象，照明正

12、 常/無雜物 /管線安裝牢固 / 設備標識清晰檢查人：日期：綜合評估：工程部經理：日期：房屋、本體設施接管驗收表（二）土建裝飾系統(tǒng)編號：樓層項目名稱：驗收內容是/否樓層：備注洗間手其它檢查結果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經理：日期：房屋、本體設施接管驗收表（三）土建裝飾系統(tǒng)編號：名稱：樓層：樓層 項目驗收內容 是/否備注室外公共設屋 面 隔 熱 層 / 防 無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、 水層 去水口順暢/無積水水箱/水池 無滲/滴水現象、浮球閥控制良好/箱池壁（底）無垃圾、溢水報警控 制良好施天面扶欄、避雷 帶、防護欄油漆完好、無變形、無銹蝕 / 無污 染散水坡、雨檐棚、 連廊、收水口

13、 雨污水井/口明/暗去水溝 給 排 水 管 道 / 含 綠化用水管閥 化糞池路燈 / 廣告燈 / 外與外墻連接良好 / 無裂縫 / 無排水 不暢排水暢通、無裂紋 /破損、刷漆色 澤均勻溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞 水管水閥完好 / 無滲漏 / 試水通暢 無阻塞排水暢通 / 池壁無塌裂 / 蓋板完好 無缺燈柱/箱/罩外觀完好、無明顯銹蝕墻泛光燈 /無漆層脫落/安裝牢固設備房（水泵房、 配電房、電梯房） 水泥路面廣場路磚路側石/收水口 步級臺階綠 化 （ 灌 木 / 路 樹）明/暗去水溝 垃圾房 / 池 / 中轉 站其它檢查結果：綜合評估：通風良好 / 無滲漏水 / 有足夠的應 急照明、消防器材

14、、環(huán)境清潔 無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料 飽滿、無起沙線條順直 / 無松脫 / 無下陷 / 無明顯 破損整齊/無傾斜/無缺漏/無塌陷 與主體連接良好 / 無裂縫 / 防滑處 理有效植株生長良好 / 株距均勻 / 無明顯 枯枝敗葉/無蟲害溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞 門/墻體瓷片完好/排水溝、散水坡 排水良好檢查人：工程經理：日期：日期：房屋、本體設施接管驗收表（四）土建裝飾系統(tǒng)編號：樓層項目名稱：驗收內容是/樓層：備注否地下車輛道閘配件齊全 / 道桿手 / 自動控 制正常/感應線圈反應靈敏停車收費站、崗亭 門窗/墻身/地面/配件完好場升降停車架操 作 靈 活 / 無 異 常 機 械 振 動

15、、噪聲/機械傳動潤滑/電 氣裝置與安全裝置功能正 常道路 / 導流線 /標識道路平整 / 無空鼓起沙 / 坡 面防滑處理、導流 / 標識清 晰/順直、字體尺寸一致其它它 其檢查結果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經理：日期：房屋、本體設施接管驗收表（五）編號樓層驗收類別類別項目驗收內容是/否備注1.11.21.33.2電梯廳走廊公共照明走道玻璃接縫嚴密，無裂紋、空鼓，表面平整、無污染，各系統(tǒng)末端安裝有 序，標識清晰同上安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好同幕墻玻璃天花3.33.4墻紙 無破損、空鼓，表面平整、縫嚴，無污染 走道木框、木質墻身 牢固、平直，色澤一致，無變形傾斜、破損等地面3.53

16、. 64. 14.2柱身門前室電梯廳飾面同玻璃/陶瓷開關靈活，牢固、平直，色澤一致，無變形、傾斜等，鎖完好靈活 無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴實、色澤一致同上層間4.34. 45. 15.2走廊中空地板配電箱電纜橋架同上無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴實 安裝牢固，接線良好，配置合理安裝牢固，整齊有序，標識清晰強電配電5.3插接母線同上室層間弱電配電室消防設備設施5.45. 56. 16.26.36.46.56.68.18.28.38.48.58.68.78.8整件環(huán)境電表電纜橋架監(jiān)控巡更機柜信號覆蓋有線電視消防栓警鐘，玻璃煙感頭廣播噴淋頭防火門走火梯正壓送風口流明夠，通風良好表盤清

17、晰，計量準確安裝牢固，整齊有序，標識清晰布置合理，數據轉換、設備安裝有序，標識清晰同上同上同上同上安裝牢固，配件齊全，無滲漏，無損壞安裝牢固、整齊，無損壞同上同上同上安裝牢固，開關門靈活，閉門器工作良好，無損壞，鎖完好靈活 平整，應急照明正常，扶手無變形、無銹蝕平整，無變形，無銹蝕，無損壞讀數數據、語音設施設備接管驗收表接管項目接管時間驗收存在情況12345678910其它移交單位：（蓋章）簽名：解決方法接收單位：（蓋章） 簽名：項目/系統(tǒng)備注本表附件：1、設施設備移交清單2、 設施設備移交資料清單3、 設施設備移交備品備件清單設施設備移交清單項目/系統(tǒng)序號名稱型號單位數量安裝地點備注1234

18、5678910111213其它移交單位：（蓋章） 簽名：接收單位：（蓋章） 簽名：設施設備移交資料清單項目/系統(tǒng)序號名稱單位數量備注12345678910111213其它移交單位：（蓋章） 簽名：接收單位：（蓋章） 簽名：設施設備移交備品備件清單項目/系統(tǒng)序號名稱單位數量所屬系統(tǒng)備注12345678910111213其它移交單位：（蓋章） 簽名：接收單位：（蓋章） 簽名：物業(yè)設施設備接管標準運輸系統(tǒng) 范圍：直梯1.直梯1.1 標準lll7588-1995（電梯制造與安裝安全規(guī)范） 50310-2002（電梯工程施工質量驗收規(guī)范） 合同規(guī)定的其它要求4. 相關記錄垂直電梯接管驗收表 設施設備接管

19、驗收表 設施設備移交清單 設施設備移交資料清單 設施設備移交備品備件清單垂直電梯接管驗收表 電梯系統(tǒng)梯號：序號測試及驗收內容是/否備注機房環(huán)境控制柜電動機/曵引機制動器限速器選層器運行舒適感 對講機應急機裝置 轎箱裝飾/風扇 操 縱 箱 / 召 喚 按 鈕安全觸板轎箱頂轎門開關裝置 轎箱油盅油量 安全鉗裝置 樓層顯示 廳門召喚按鈕 廳門廳門踏板 門聯(lián)鎖開關設備技術文件圖紙、合格 證明齊全其它測試結果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經理：日期：設施設備接管驗收表接管項目接管時間驗收存在情況12345678910其它移交單位：（蓋章）簽名：解決方法接收單位：（蓋章） 簽名：項目/系統(tǒng)備注本表附件：

20、1、設施設備移交清單2、 設施設備移交資料清單3、 設施設備移交備品備件清單設施設備移交清單項目/系統(tǒng)序號名稱型號單位數量安裝地點備注12345678910111213其它移交單位：（蓋章） 簽名：接收單位：（蓋章） 簽名：設施設備移交資料清單項目/系統(tǒng)序號名稱單位數量備注12345678910111213其它移交單位：（蓋章） 簽名：接收單位：（蓋章） 簽名：設施設備移交備品備件清單項目/系統(tǒng)序號名稱單位數量所屬系統(tǒng)備注12345678910111213其它移交單位：（蓋章） 簽名：接收單位：（蓋章） 簽名：物業(yè)設施設備接管標準消防系統(tǒng)范圍：消防水泵及其它消防設備1.消防水泵1.1 標準2.

21、30.1（固定消防給水設備的性能、要求和試驗方法） 消防設備2.1 標準lllllllllllll16-87（建筑設計防火規(guī)范）50045-95（高層民用建筑設計防火規(guī)范）50116-98（火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范）50166-92（火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范）84-85（自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范）50084-2001（自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范） 50222-95（建筑內部裝修設計防炎規(guī)范）140-90（建筑滅火器配置設計規(guī)范）50067-97（汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范） 15-23-1999（七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范） 50263-97（氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

22、） 50303-2002（建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范） 合同規(guī)定的其它要求3. 相關記錄消防設施接管驗收表 消防分項系統(tǒng)接管驗收表 設施設備接管驗收表 設施設備移交清單 設施設備移交資料清單 設施設備移交備品備件清單編號：消防設施接管驗收表 消防系統(tǒng)名稱：位置：序號 項目 測試及驗收內容 是/否 消防集控柜內清掃備 注火災報警系統(tǒng)各接線端緊固 聲光報警正確 顯示/打印等功能正常手 / 自動 / 聯(lián)動功能正 常氣罐壓力氣體管路連接自動安全裝置滅火報警裝置系統(tǒng)模擬電啟動釋放氣體 噴頭檢查濕式報警閥試驗 自動末端放水試驗 噴水滅火報警聯(lián)動控制 系統(tǒng)控制閥門狀態(tài) 手/自動運行正常 主回路電氣 控制回

23、路電氣 啟動轉換控制消防計量儀表/器 水泵控制操作功能測定 系統(tǒng)水泵運行噪聲 水泵邊轉向正確 密封件盤根設備技術文件圖紙、合格證明齊全其它測試結果：綜合評估：檢查人： 工程部經理：日期：日期：編號：消防分項系統(tǒng)接管驗收表 消防系統(tǒng)名稱：位置：序號項目測試及驗收內容是/否備注防火卷簾門栓 防 消卷簾外觀完好 機械轉動機構構正常 手動操作順暢 配件完好無缺損疏散出口指示溫類感探測器防火閥、排煙風機手提滅火器報警裝置可靠 指示燈顯示燈箱、燈具安裝 充放電功能正常 試驗功能正常 器身完好無損 3%比例噴煙加溫測試 地址編碼正確 防火閥安裝質量 風機運行噪聲 風機轉向正確 存儲壓力指示 操作手柄機構 滅

24、火劑重量正確設備技術文件圖紙、合格證明齊全其它測試結果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經理：日期：物業(yè)設施設備接管標準供配電系統(tǒng)范圍:高、低壓電柜、變壓器、柴油發(fā)電機1.高、低壓電柜、變壓器1.1 標準lll0 -95（供配電系統(tǒng)設計規(guī)范）1 -94（10 及以下變電所設計規(guī)范）147-90（電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范）lllllll10228-1997（干式電力變壓器技術參數和要求）149-90（電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范）50171-92（電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范） 50168-91（電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范）50169-92

25、（電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范）3855-85（10 戶內高壓真空斷路器通用技術條件）合同規(guī)定的其它要求2.柴油發(fā)電機2.1 標準lll2820.16-1997(工頻柴油發(fā)電機組通用技術條件 502-1999（通信專用柴油發(fā)電機組技術要求） 合同規(guī)定的其它要求3.相關記錄配電柜/控制柜接管驗收表 變壓器接管驗收表發(fā)電機接管驗收表油庫接管驗收表設施設備接管驗收表 設施設備移交清單設施設備移交資料清單 設施設備移交備品備件清單配電柜/控制柜接管驗收表 供配電系統(tǒng)編號： 名稱：位置：序號 測試及驗收內容 機房環(huán)境及防護措施 柜內清掃 主回路電氣是/否備注控制回路電氣 母排與導線標識與編號安

26、全接地柜體與外觀燈光顯示計量儀表/器操作功能測定 設備技術文件圖紙、合格證明 齊全其它測試結果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經理：日期：編號：變壓器接管驗收表 供配電系統(tǒng)名稱：位置：序號測試及驗收內容是/否備注機房環(huán)境外觀及緊固變壓器身緊固螺栓電氣連接片冷卻風機安全接地測溫儀表運行三相電流設備技術文件圖紙、合格證明 齊全測試結果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經理：日期：發(fā)電機接管驗收表 供配電系統(tǒng)油庫照明編號：名稱：位置：油庫接管驗收表 供配電系統(tǒng)序測試及驗收內容是/否備注號發(fā)電機房照明發(fā)電機房消防配置及正常使用發(fā)電機組送排風系統(tǒng)送風機、排風機運轉情況排煙機及管道情況風機控制箱及指示燈發(fā)電

27、機啟動電源（蓄電池）及啟動電機 蓄電池充電系統(tǒng)發(fā)電機潤滑油溫、油壓、油位發(fā)電機排氣溫度發(fā)電機冷卻水溫度、壓力發(fā)電機空載、帶負載運轉情況及報警系統(tǒng) 冷卻水箱補給管路及閥門冷卻冷卻風扇運轉情況系統(tǒng)循環(huán)水泵運轉情況燃油泵運轉情況及油庫連接 燃油系統(tǒng)燃油泵濾網及接口密封情況 機油泵運轉情況潤滑機油泵濾網系統(tǒng)機油冷卻器密封情況發(fā)電機配電柜外觀及布線 發(fā)電機配電柜儀表、批示燈序號配電進、出線開關柜的操作情況 系統(tǒng)并電柜同步指示表及燈光信號 測試及驗收內容 是/否并電柜同步操作開關備注設備技術文件、圖紙合格證明齊全 油庫消防配置及使用情況測試結果：油管及閥門連接油箱標尺綜合評估：油泵壓力及運轉情況 柴油充注

28、量油位報警器檢查人：工程部經理：日期：日期：物業(yè)設施設備接管標準環(huán)保系統(tǒng)范圍:噪聲、排煙（含柴油發(fā)電機排煙）、污水排放 1. 標準lllll16297-1996（大氣污染物綜合排放標準）18483-2001（飲食業(yè)油煙排放標準）（ 5-2000） 8978-96（污水終合排放標準）市污水排放標準合同規(guī)定的其它要求1.相關記錄設施設備合格資料移交清單物業(yè)設施設備接管標準智能化系統(tǒng)范圍 :建筑設備自動化系統(tǒng)（）、綜合保安系統(tǒng)（）、通訊網絡自動化系統(tǒng)（）、辦公 自動化系統(tǒng)（）、公共廣播系統(tǒng)（）、會議系統(tǒng)、機房工程、智能化系統(tǒng)集成（）、電 源與防雷接地等系統(tǒng)的設備及軟件1. 標準lllllllllllll16-92（民用建筑電氣設計規(guī)范）50306（建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準）50300（建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準）50116-98（火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范）50314-2000（智能建筑設計標準）50339-2003（智能建筑工程質量驗收規(guī)范）75-94（安全防范工程程序與要求）50198-84（民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范）50311-2000（建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗